Все о недвижимости в СПб

dimcher
Так как раз пишут, что плохо берут. И по их мнению причина, что на улице места слишком много, нет повода покупать паркинг!)))

Ptiza:

За эти деньги можно отдельный подземный гараж забабахать.

Не в защиту застройщиков, но подземный паркинг ведь не только сама монолитная коробка под землей, а также:
- рампа,
- система дымоудаления
- система приточной вентиляции
- система вытяжной вентиляции
- противопожарный водопровод,
- водоотведения из приямков,
- автоматика противопожарной защиты,
- диспетчеризация

Сколько там набежало?
Что же касается условий строительства под землей, то строили-знаем: на глубине 2,5-3м техника тонет.
А значит стена в грунте и постоянное осушение котлована и т.д. Удорожании из-за дорогих технологий. Поэтому и не любят застройщики подземные паркинги и особенно 2-х этажные. Но в их появлении порой они сами виноваты: желание максимум выжить из земельного участка не оставляет мест для нормативного количества парковок и приходится уйти в землю.
Что же касается мнения про парковок и их наличия - я против города для машин.

archi_med:

- рампа, - система дымоудаления - система приточной вентиляции - система вытяжной вентиляции - противопожарный водопровод, - водоотведения из приямков, - автоматика противопожарной защиты, - диспетчеризация

Делим на количество машиномест, вычетаем затраты на водоотведение для дома без паркинга, диспетчеризацию стремим к нолю, т.к. едина с общедомовой, также не забываем про ежемесячные поборы УК на паркинг. Посему застройка должна вестись кварталами с сооружением "подземного" пространства, возможно даже путем насыпки, раз на болоте живем.

Ptiza
У тёщи на кораблях так и сделано ещё в советские времена. Гаражи засыпаны. Зимой потрясающая горка получается.
Сверху вполне можно ту же детскую площадку построить.

root
Да сверху можно еще и волейбольную построить, комплекс тренажеров и беговую вокруг всего этого

zaspola
сильное заявление, такое же как и слово "всегда"

Остается дождаться кода этот новичок достигнет возможности кидать ссылки и будет заваливать говнопредложениями о покупке недвижимости в италии или еще где.

Ищу квартиру в период с 15 по 23 мая в Питере, может кто сдает? Через инет боюсь заказывать, много мошенников. Или буду рад любому совету.

AlexRZN
23 мая на прошлой неделе было!)

Krendell
год же не указан, может речь про 2020

valio76:

Можете поздравить! Встрял я на 18 лет в Райфазене и Солнечном Городе ТТХ: 39м, кухня 12,комната 18 ,отделка и сантехника в подарок.Ключи в начале 18г

Кхммм...
Можете поздравить. Всё. Не должен ...
Ключи получил в феврале 18г
На данный момент,квартира в собственности.
Дочь рада,но ещё год потерпеть до въезда,ибо обещали на 18лет))

valio76
Ура

цитата:

но ещё год потерпеть до въезд

может оно и к лучшему там вроде всё равно сейчас не въехать- не выехать

Мы с супругой тоже ввязались в стройку... ЦДС Полюстрово. 9.5 лямов за трёшку без отделки... Для нас веселье только начинается.

radm
Круто, поздравляю!

Odin AS
Спасибо. Уже ждём внутренние работы и заезд... Не раньше 21-го года правда это будет.

radm
Так это совсем скоро, так вообще прекрасно, пусть всё гладко на приемке будет.

цены пипец...

Тоже вписался в ипотеку на 10 лет
В Юнтолово однушку взял

Рулевой
Ну так новые правила игры, вот все и подготовились заранее.

sargona
если будет платежеспособный спрос, то всё - ок.

Рулевой
Спрос то будет, только кому будет этот ок? У меня ЗП не выросла, а цена на недвижимость выросла плюс сейчас часть застройщиков уйдет с рынка, соответственно предложений станет меньше, а там ведь можно и цену ещё поднять.

sargona:

Спрос то будет, только кому будет этот ок? У меня ЗП не выросла, а цена на недвижимость выросла плюс сейчас часть застройщиков уйдет с рынка, соответственно предложений станет меньше, а там ведь можно и цену ещё поднять.

не думал, что подобные элементарные вещи требуют пояснений.для невнимательно или плохо читающих и непонимающих экономическую теорию.упрощенно для облегченья понимания:ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ спрос это когда не козявки в носу ковыряют,а покупают.Ок -сие означает,стройка это в том числе много смежных моментов ,это и производство,продажа,перевозки стройматериалов,оборудования,услуги по ремонту квартир,авто и пр.надеюсь это понятно.рабочий со стройки,продавец из магазина,водитеь,прораб и пр. получат свои доходы в этом процессе.ктото прокормит семью,ктото любовницу свозит отдохнуть,ктото поменяет авто,менее удачливый-отремонтирует ипрочеепрочее.деньги крутятся в экономике,мы живем, в глобальном смысле.уйдет ктото из застройщиков,да и ладно,и сейчас рынок покупателя.тут важнее не цена в абсолюте, а баланс спроса и предложения.
за свою зарплату разумнее обсуждать на работе,искать возможности дополнительные и пр.без обид, мне она по барабану.сейчас у многих свои трудности.имхо,и это не повод железобетонной аргументации в подобных вопросах.

Рулевой
Ха-ха-ха, толкать экономическую теорию в реалиях нашей страны... Если нет понимания как устроен рынок недвижимости, то и не стоит продолжать.
И да, можешь сюда тоже вылепить минус.

sargona:

Ха-ха-ха, толкать экономическую теорию в реалиях нашей страны... Если нет понимания как устроен рынок недвижимости, то и не стоит продолжать. И да, можешь сюда тоже вылепить минус.

заинтригован, крайне любопытно узнать как устроен рынок недвижимости.обещаю не продолжать высказывать свой взгляд на эту проблематику, но хоть чуть-чуть приоткройте завесу, просветите нас заблудших

на рынке всегда было два дурака, один продавец, другой покупатель. Каждый тем или иным рискует. Фраза "У меня зарплата не выросла" не является показательной, вполне вероятно что у других то выросла...

radm:

вполне вероятно что у других то выросла...

как раз потому что

цитата:

У меня зарплата не выросла

И такое место имеет быть.

Почему то не хотел общаться с агентами по продаже своей квартиры, один вчера всё таки напросился. Приехал, и разговор сразу не сложился, я говорю не хочу чтобы вы где-то размещали, на что он мне кучу вопросов. Вроде порешали все, уехал он.
Через час звонит домуправ, время ближе к 23.00, никогда так поздно не общались. Оказалось когда агент приехал, зашёл в лифт и справил нужду. Теперь вот думаю как жить с данной информацией.