Шлагбаум

NolloN
Так платят все, но только за то что принадлежит.
Земля может принадлежать и по границе придомового газона, остальное городская.
Кроме того дворовая территория и стоянка, это разные вещи.
Стоянка предназначена для парковки автомобиля, а дворовая территория для удовлетворения потребностей жильцов.
Надо смотреть документы.

виляние писами по воде. не зная содержания документов (хотя бы техпаспорта на участок).

цитата:

Земля может принадлежать и по границе придомового газона, остальное городская.

А если земля городская, то какого лешего ТСЖ или кто-либо еще, кроме города, решает кому на этой земле парковаться ?

NolloN
Полно незаконных шлагбаумов.

vold.mr
В таком случае спросить у жильцов,кто паркует своё авто во дворе,в какую сумму,это им обошлось и сколько они платят в месяц,или не платят вообще,а дальше к председателю!

М Мишуха:

NolloN Полно незаконных шлагбаумов.

Так я про это и говорю - как ни крути, запрещать управляющей компании/ТСЖ/ЖСК парковаться собственнику незаконно.

Вариантов два:
1) земля дома - ущемляются права собственника (который, повторюсь, платит бабло в виде налога и средств на содержание придомовой территории, которые включены в квартплату )
2) земля НЕ дома - ТСЖ/ЖСК/УК не при делах вообще.

Для начала, надо задать председателю вопрос в письменной форме, типа заявление: дайте брелок.
А там уж по итогам ответа.
Тоже письменного.

Александр-Крым:

В таком случае спросить у жильцов,кто паркует своё авто во дворе,в какую сумму,это им обошлось

Ок, если платят и что - может, я дам столько же или больше ? Почему кто-то имеет право занять часть общедомовой собственности, пусть и на каких-то условиях, а другие этого права лишены?

Куда идут средства, если платят? Если не уменьшается моя квартплата - то это считайте, что не платят...

Медный_чайник:

Для начала, надо задать председателю вопрос в письменной форме, типа заявление: дайте брелок. А там уж по итогам ответа. Тоже письменного.

Да, это нужно. А то я тут почитал практику судебную, некоторые ЖСК отмораживались в суде - ну так не просил никто брелок, а так дали бы без проблем

Удивительные вещи творятся в тсж и ук. Чел купил квартиру, а к под'езду проехать не дают. Это по меньшей мере не законно.
У нас когда микрорайон строили, в середине строительства земля перешла к Москве. И Мск заявила, что для жк в 10 огромных домов обязательным условием для сдачи об'екта нужен паркинг. Пыхтели, пыхтели, но построили согласно нормотивам. Примерно одно парковочное место на квартиру. Итог, район живет, паркинг почти пуст. Народ - жидормотничает. 5000 в месяц жалко. Вечером во дворе плюнуть негде.
А тут человек готов башлять, а его нафиг шлют.

vold.mr:

И, небольшое уточнение, у нас там именно ЖСК, а не ТСЖ. Вроде есть разница.

В твоем случае нет разницы.
Статья 129 ЖК РФ.
Как только стал собственником квартиры, глава 6 распространяется в полной мере.

Если Вы на данный момент являетесь собственником квартиры в данном многоквартирном доме, то Вам не вправе препятствовать въезду во двор дома, где Вы являетесь собственником квартиры. Места во дворе все ОБЩИЕ (кто успел каждый день - того и тапки).
По поводу того, кто скидывался на шлагбаум, а кто нет... - это вообще бред.
Вы не имели возможности скинуться, так как купили квартиру позже в этом доме.
Но купив квартиру в многоквартирном доме, Вы купили также !РАВНЫЕ! права со всеми остальными собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на все места общего пользования (МОПы, коими являются подвалы, чердаки, входные группы в подъезды, колясочные, электрощитовые, ИТП, лестничные марши, лифтовые шахты, сами лифты, и все прочие коммуникации и придомовая территория).
Пишите жалобу в прокуратуру на самоуправство ТСЖ (руководство ЖСК), которое ущемляет Ваши права в использовании общедомового имущества (самозахват парковочных мест во дворе группой лиц и вымогательство денег у остальных собственников).
Они с таким же успехом могут вам завтра запретить лифтом пользоваться, сказав, что вы на него не скидывались при строительстве...

Мишуха
Alexey2
спасибо, ЖК в процессе освоения

vold.mr
Еще можно на канал Россия 24 подать заявку. Ох как они любят такие темы. Председатель сразу же шелковый станет.

slanick
Такие ключи на Алибабе по 1.5-2 бакса продают..))

NolloN
Я тоже живу в ЖСК и придомовая территория,является нашей собственностью и как её использовать.решали на общем собрании,поэтому надо читать устав своего кооператива и плюс решения собрания,всё возможно,что шлагбаум установлен незаконно,у нас была такая ситуация,двор проездной и чтобы не было сквозного проезда машин,председатель перегородил блоками,а один из жильцов опротестовал это в суде и суд вынес решение открыть проезд!!!Я вообще не понимаю,кто разрешил установить шлагбаум,ведь заперещено перегораживать свободный проезд спец транспорта,а проезжая часть внутри всех домов,называется не проезжая часть,а спец подъезд для скорой,полиции,мчс и для погрузки и выгрузки и т.д и этот спец подъезд ..принадлежит городу,а не ЖСК!!!

цитата:

как правильно действовать в такой ситуации.

Парковаться перед шлагбаумом...

Вот так сделай:

Mits
Наконец) Решение проблемы!

Mits
Du-Bass
Решение проблемы незаконное - порча имущества.
vold.mr
Может быть стоит вызвать полицию/участкового - воспрепятствование в пользовании придомовой территории. Минимум получат штраф эти активисты-установщики.
П.С. Вы жители МСК тоже можете общим голосованием установить шлагбаум на въездах в город и вуа-ля - решение всех проблем - парковочных, национальных, финансовоых.

Константин676:

Mits Du-Bass Решение проблемы незаконное - порча имущества. vold.mr Может быть стоит вызвать полицию/участкового - воспрепятствование в пользовании придомовой территории. Минимум получат штраф эти активисты-установщики. П.С. Вы жители МСК тоже можете общим голосованием установить шлагбаум на въездах в город и вуа-ля - решение всех проблем - парковочных, национальных, финансовоых.

Если не пустят, так и сделаю. Встану перед шлагбаумом и позвоню участковому.

vold.mr
Проще всего договориться с председателем и внести деньги.
Парковаться перед шлагбаумом тоже не вариант, есть шанс остаться без колес

Моя точка зрения на это следующая: Шлагбаум не должен препятствовать твоему движению к своей собственности, то есть ты подъехал, шлагбаум закрыт, то есть ты имеешь полное право его демонтировать...

А вот насчет парковки сказать не могу...

Slaventiy

Если шлагбаум установлен на основании разрешения от муниципального совета депутатов, то самовольно демонтировать его нельзя.
И потом шлагбаум не препятствует пользованию квартирой. Ведь можно пройти пешком, так что факт препятствования не очевиден.
С председателем всегда можно договориться по-хорошему.

ART17:

Slaventiy И потом шлагбаум не препятствует пользованию квартирой. Ведь можно пройти пешком, так что факт препятствования не очевиден.

Абсолютно очевиден. По такой логике кто-то может и лифт сделать своей собственностью, ведь в квартиру можно и пешком подняться.

Kuntsev

Лифт это общедомовое имущество. И за пользование лифтом платят. Если человек получит разрешение и построит свой лифт, то это будет уже его лифт, т.е. его собственность. Так же и шлагбаум его люди поставили на свои деньги, поставили имея разрешение, поэтому логично, что не хотят раздавать ключи налево и направо.

ART17:

Если человек получит разрешение и построит свой лифт, то это будет уже его лифт, т.е. его собственность

Пока не затронет чьи то интересы.
Не путай индивидуальные интересы с общественными.

ART17
придомовая территория (если это она) тоже общедомовое имущество. и часть жителей не имеет права ограничивать пользование ей остальных, если это не закреплено решением собрания кооператива. так что то что они установили шлагбаум - честь им и хвала, но ключи должны быть у всех желающих.

vold.mr
Грубо говоря у тебя есть 2 путя:

альфа-путь: пересраться с автобыдлом, добиться демонтажа шлагбаума. Жить и надеяться что не аукнется. К сожалению автобыдло очень плохо относится к таким "умникам".

омега-путь: немного поругаться, заиметь ключ (дабы не зависеть от них при погрузке-разгрузке), ставить авто снаружи и слать проклятия в их адрес.

ART17:

Kuntsev Лифт это общедомовое имущество. И за пользование лифтом платят. Если человек получит разрешение и построит свой лифт, то это будет уже его лифт, т.е. его собственность. .

Дорога, которую перекрывает шлагбаум, тоже общее имущество. ТСЖ или муниципальное. Если группа членов ТСЖ получат разрешение и построят свою собственную дорогу, то вот на нее пусть и ставят шлагбаум

ART17:

Так же и шлагбаум его люди поставили на свои деньги, поставили имея разрешение, поэтому логично, что не хотят раздавать ключи налево и направо.

Ну то есть если я получу разрешение и повешу на общий лифт свой замок, то остальным не останется ничего больше только как ходить пешком?