Все о недвижимости в СПб

Daiver
А зачем мне дорога Москва-СПб? Про Казань уж вообще молчу.
Цены на перевозку грузов от этого меньше не станут, а я туда на самолете или сапсане езжу.
Мне и стадион тоже тут не нужен, лучше мост в створе Коллонтай.

Daiver:

Это очень печально, что людям нужны эти олимпиады, Сочи, чм2018, зенит арена и так далее вместо качественной нормальной жизни (той же дороги москва-казань и москва-спб). Это напрямую связано.

Тактично не упомянул про Сирию. И у меня вопрос, ты это сделал намеренно, или действительно забыл?

rays2
Блин райс2, параноя у тебя

А кто такая ольга, которая деньги даёт?

цитата:

и начинает задумываться о том, где он будет парковать свою машину

К слову, в новых гетто вдоль/вне КАД проблема парковки не стоит так остро как внутри КАД.
В некоторых гетто прямо асфальтовые поля для парковки, с разметкой, смотрится практически как парковка у гипермаркета.
Только вместо коробки гипера жилой квартал.
И, кстати, девелоперы в гетто стали строить паркинги за разумные деньги.
Только вот всё равно там больше половины мест пустует.
Потому что народ берёт в этих гетто квартиру на последние деньги, в ипотеку и т.д.
И на паркинг денег у них не остаётся.
А те, кто взял квартиру в "инвестиционных целях", там не живут и паркинг им не нужен.

ProfSPb

цитата:

Потому что народ берёт в этих гетто квартиру на последние деньги, в ипотеку и т.д. И на паркинг денег у них не остаётся.

Блин, меня описал

смити:

цена на 30-40% дороже.

Это очень старые данные.
Сейчас в Питере цены на вторичку всего на 7-8% выше первички.
108 т.р. за кв.метр вторички против 100 т.р. за кв.метр первички.

Был момент когда они почти сравнялись, год назад, в ноябре 2016:
вторичка - 105 т.р.
первичка - 103 т.р.

А если взять трёшки (семьям с детьми, как правило, нужны именно они), то сейчас вторичка уже дешевле:
вторичка - 104 т.р.
первичка - 107 т.р.

Если брать Лен.область и сравнивать самый мощный/конкурирующий в плане строек Всеволожский район, то вторичка дороже на 20%:
вторичка - 79 т.р.
первичка - 66 т.р.

http://www.bn.ru/analytics/

Продолжу отрабатывать мильоны от госдепа и иппашить айсбергом по титанику, или как говорят в простонародье раскачивать пеллу
https://varlamov.ru/2611876.html

root

цитата:

Если заставить всех застройщиков строить по нормам повышенной комфортности, то большинство из тех, кого ты защищаешь, никогда не смогут такое жильё купить.

А что для вас повышенная комфортность?

Попробую сформулировать свои требования (без учёта какой-то определённой локации):
1. Внутренний двор без машин.
2. Заглубённые в землю помойки.
3. Не более 8 квартир на этаже. Чем меньше - тем лучше.
4. Чтобы не было вида "окно в окно", т.е. расстояние до соседнего дома минимум 100 метров, а лучше вообще вид на воду или парк.
5. Потолки от 2,8 и выше.
6. Два санузла (большой и маленький). Даже в небольших семьях может возникнуть очередь
Большой - ванна/душ, постирочная, унитаз, желательно две раковины, биде - по желанию.
Маленький - унитаз и раковина (желательно не самая маленькая, потому что ручищи у меня ого-го).
7. Паркинг (желательно с отоплением и мойкой).
8. Нормальная детская площадка с настоящим мягким покрытием.
9. Помещение для колясок и велосипедов.
10. Балкон не менее 5 кв.метров, и его форма должна быть максимально близкой к квадрату.
11. Кухня-гостиная на меньше 15 кв. метров. (Сейчас у меня кухня 12 кв.метров и уже реально не хватает - хочу поставить обеденный стол посередине, но не получается).

ProfSPb
Вот сразу видно варламовщину, начитался блин..тьфу

ProfSPb
А сколько ты готов выложить за квадрат такой недвижки? Это наверно тысяч на 300 потянет

ProfSPb
Слегка похоже на жк остров, я бы тоже хотел жить в таком доме...

Odin AS
ЖК Остров - полная хрень, там скоро будет мега-трасса под окнами с развязкой, мостом и т.д.

dimcher
Это тлетворное влияние Запада,

ProfSPb
Хорошо тебе госдеп накинул... мне пока только обещают :/

ProfSPb
А что ты думаешь когда смотришь вот на это

ProfSPb
Блин повезло тебе с семьёй, у моей есть только дача у границы с Финляндией

Odin AS
Распили госзаказик какой нибудь

dimcher
Ты не поверишь, но это жк фьерд на углу малого и 17 линии, вот скажи мне, в здравом уме это может купить? (Говорит человек у которого квартира это 15 метровый коридор с окном на кладбище) я то, хоть дёшево взял

Odin AS:

dimcher Ты не поверишь, но это жк фьерд на углу малого и 17 линии, вот скажи мне, в здравом уме это может купить? (Говорит человек у которого квартира это 15 метровый коридор с окном на кладбище) я то, хоть дёшево взял

Девок водить нормально. Чик пик помылся пожрал. Начинающим мажорам.

ProfSPb
Про мост и всякую хрень ты прав, а как всё хорошо начиналось... водичка, Кабаева, парк

Odin AS
А чего Кабаева?

dimcher:

dimcher

Да там можно было квартиру в жк остров купить такую, что бы тебе в окно круглосуточно Кабаева улыбалась

dimcher:

Девок водить нормально. Чик пик помылся пожрал. Начинающим мажорам.

за 4+ млн. рублей для чик-пык можно долго снимать отели 4*

Odin AS:

ProfSPb А что ты думаешь когда смотришь вот на это

Это пипец!
Вагон, даже загон для откорма молодняка.
Студия 26 метров,
длинная как мой хрен ,
с одним окошком,
узкая (ручищами можно от стены до стены дотянуться),
без балкона/лоджии,
по 163 тыр за метр

P.S. Что за девелопер? Что-то шрифт знакомый

Ага, ЮИТ.
Ну так росс.ЮИТ уже давно не финский, а просто косит по финского
В той же локации (буквально за углом) есть более адекватный финский дом - "Две эпохи" называется

TVS
Ну ты прямо не бизнесмен, отель потратил ты и всё, а тут потратил, поводил, почихпыхался, глядишь и бабки свои вернуть сможешь за квартиру, а за отель, извините

ProfSPb
Меня тоже цена немного смутила, так вот исходя из твоего списка потребностей, будет наверно у этих ухарей все 500 за квадрат
Хреновый дом в хреновом месте за бешеные деньги

Odin AS

В той же локации (буквально за углом) есть более адекватный финский дом - "Две эпохи" называется

Odin AS:

dimcher Ты не поверишь, но это жк фьерд на углу малого и 17 линии, вот скажи мне, в здравом уме это может купить? (Говорит человек у которого квартира это 15 метровый коридор с окном на кладбище) я то, хоть дёшево взял

а его строят? Сколько лет не был там, а тут проезжал мимо, так в тряпки затянутый и стоит этот долгострой.
Я про этот домик, на котором сейчас баннеры про Фьерд висят и будка продаж рядом юитовская стоит
https://yandex.ru/maps/2/saint-petersburg/?ll=30...824272

Кстати, на Дальневосточном проспекте сейчас строят несколько хороших ЖК.
Могу назвать аж 3 штуки.
От разных девелоперов.
Более-менее продуманные планировки, современное благоустройство, адекватные ценники.

Но вот сам райончик подкачал. Дыбенко есть Дыбенко. И никуда от этого соседства не уйдёшь.
Наверное, поэтому и ценники не задраны

Но строительного шлака в Невском районе всё равно больше.
Сделают ли погоду эти три достойные ЖК?