Все о недвижимости в СПб



Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.
недвижимость, Санкт-Петербург

Cruelps
3 September 2008

Все о недвижимости в СПб
499,1K
views
240
members
8K
posts

avatar
archi_med
24 September 2017


avatar
КЕСС:

Понравился мне ЖК Дом на набережной. Настроился купить там себе квартирку. Закрытая территория, парковка, двор без машин, метро рядом. Отговорите, а?...

Что тут посоветуешь - очередной муравейник с ценником за 100. И вся эта надуманная комфортность под названиями СКД, СДС, шлагбаум, видеонаблюдения лихо ложиться в ежемесячный счет. И комфорт весьма сомнительный в 100м от Обуховки.
avatar
archi_med
24 September 2017


avatar
Pasha323:

Эммм... я как бы теряюсь в догадках где будут ставить машины остальные 630 квартир ?

Встроенный подземный паркинг площадью примерно 2000кв.м.
avatar
Pasha323
24 September 2017


avatar
archi_med:

Встроенный подземный паркинг площадью примерно 2000кв.м.

Везде на сайтах про 70 мест пишут, но если вдруг ошибка и площадь возросла, то мест на 150 построят, при площади стандартного места 12м2.
Куда будут ставить остальные 550 квартир?
Хотя надо отдать должное застройщику, лифт в паркинге это круто, я вот каждый раз преодолеваю 2 лестничных пролета и 3 метра до входной двери
avatar
Odin AS
24 September 2017


Pasha323
Мне один ютовладелец втирал, мол у него в бизнес секции лифт в паркинг спускается, а остальные "бичи" так этот возвысившейся хам называет обычных людей из этого же дома, но секции комфорт ходят пешком по лестнице... вот так...

У нас на 380 квартир 168 паркинг мест и парковки нет, все очень грустно
avatar
amiko
24 September 2017mobile


У нас в доме лифт в паркинг спускается. Для всех.
avatar
TVS
24 September 2017mobile


У нас паркинг 6-этажный. Поднимаешься на лифте, для всех )
avatar
TVS
24 September 2017mobile


Odin AS
Самая круть, когда на авто поднимаешься на своем лифте в квартиру. На Гагаринской такой дом реконструировали.
avatar
dimcher
24 September 2017mobile


TVS
Как раз солью из реагентов зимой подышать, полезно типо
avatar
Ptiza
25 September 2017


А ведь однокомнатная квартирка в этой Магнифике 5 лямов стоит.
Какой смысл в однушке там, если за эти деньги при приблизительно равном удалении от метро, можно трешку на вторичке взять.
avatar
root
25 September 2017


Odin AS
Я раньше в районе твоего дома дочке "крутые повороты" устраивал. Сейчас там все еле ползут.
avatar
Odin AS
25 September 2017


root
Я сам там любил пройти эту связку на скорости, а теперь там, то пробка из зсд-съехавших, то из айнопаркующихся, а ещё время от времени к праотцам отправляется важный Арменин и тогда вообще не проехать, вообщем у вашего дома с парковкой всё замечательно, если с нашим сравнивать
Navohudonosor
25 September 2017


Odin AS
у меня вообще только из одной парадной лифт в паркинг спускается... при этом разведка донесла что во всех по проекту было, но потом решили что кладовки важнее...
сейчас изучают спрос на аренду механизированного... 10 тыс хотят...
если что в ЖК 2000 квартир и почти 1700 мест паркинга.. вечером на улице не приткнуться... только на Смоленке и то уже ближе к ПТК
avatar
Odin AS
25 September 2017


Ptiza
Так там наверно однокомнатная квадрантов 75
avatar
Ptiza
25 September 2017


Odin AS
https://www.bonava.ru/kvartiry/spb/krasnogvardej...gnifika
45
avatar
Odin AS
25 September 2017


Navohudonosor
Блин, у вас вообще не должно быть проблем, столько парковочных мест, наверно не покупают...
Navohudonosor
25 September 2017


посмотрел Самоцветы... однушка 50 метров от 6 млн на 2 этаже (а он у нас как первый)
avatar
Odin AS
25 September 2017


Ptiza
Ну так победитель урбанэвордс
Navohudonosor
25 September 2017


Odin AS
дорого... от 1,2 млн за совсем неудобные места или для мотиков...
мы ж нищеброды, нам даже днищенскую пятерку открыли
хорошо что пока УК держится и во двор авто не пускает...
avatar
Odin AS
25 September 2017


Navohudonosor
Дык, чего тебе переживать, ты то в этот поезд успел сесть по льготным билетам
Navohudonosor
25 September 2017


Odin AS
не, я парковку не купил, у меня кладовка 23 метра
или ты про хаты? с ними да, удачно...

у меня щас как то так все:
posted image
avatar
Odin AS
25 September 2017


Navohudonosor
Я про хаты, паркинг это дело наживное, он без хорошей квартиры не стоит и ломаного гроша.
С квартирами у тебя очень хорошо получилось, по хорошему завидую.
avatar
Ptiza
25 September 2017


Odin AS
Т.к. вся стройка проходит под окнами нашего БЦ, а проектировщики сидят у меня за стенкой, то, когда увидел на рекламной стойке в холле их каталог, сразу схватил посмотреть.
Увидел соседство 100 метровых трешек с 20 метровыми студиями при двух лифтах и ужаснулся. Очень сомневаюсь, что большинство из покупателей студий и однушек станут покупать парковочные места.
Navohudonosor
25 September 2017


Odin AS
где то повезло где то не очень)))
треху оплатил за пару месяцев до скачка бакса...мог бы съэкономить...потом акция была - млн скидывали на такие же планировки, только выше этажом...
с другой стороны офигенно Парнас продали ... и цены прилично выросли... так что да, я доволен))
хотя судя по ВК и телеграмму ощущение что некоторые к нам переехали то ли из Ниццы толи минимум с Крестовского.. такие понты, будто не знали что покупали...какой хайп был когда Пятерочку открыли - ты б знал)))
avatar
Odin AS
25 September 2017


Navohudonosor
могу себе представить, они же теперь почти элита, до Крестовского рукой подать
avatar
Odin AS
25 September 2017


Ptiza
да блин, странное соседство
avatar
Avenger86
25 September 2017


Navohudonosor
объясни дураку значение слова "хайп" в данном контексте?
avatar
Odin AS
25 September 2017


Avenger86
Это описка, читать - хай
avatar
maria_av
25 September 2017


N
Navohudonosor:

Odin AS
дорого... от 1,2 млн за совсем неудобные места или для мотиков...
мы ж нищеброды, нам даже днищенскую пятерку открыли
хорошо что пока УК держится и во двор авто не пускает...

Странно
Мне кажется,там относительно недорого
Ибо трёшки 120-140 метров можно взять за 13-14 млн
За такой метраж ещё и для ВО достаточно гуманно
Хотя окружение там ,конечно,
Это к сообщению про однушку за 6 млн
Navohudonosor
25 September 2017


Avenger86
ажиотаж в соц сетях возник ибо пятерочка это рассадник бомжей и крыс... им АВ подавай или Глобус гурме)))
есть у нас контингент с понтами несоответсвующими уровню ЖК
А пятерку так запрятали, что не каждый бомж найдет ее
avatar
maria_av
25 September 2017


Navohudonosor
на днях тоже обратила внимание на "пятерку"
Но там вроде бы вообще ничего нет больше пока,кроме нее
Даже всяких "естных"

2 people online

2 people online

Log in to leave a message or Sign up


up