Все о недвижимости в СПб

урабус:

... ну кровля понятно как раз на кровлю а лифты ОТИС ? 8 штук курсы, инфляции надо поднимать взнос или сворачиваться после кровли

Так и рассчитано, как у Ходжи Насреддина - в 2036-2038, когда в твоем доме лифты ремонтировать запланировано, или ишак сдохнет (житель дома), или эмир (правительство), или сам Ходжа (ЖКХ).

На то и рассчитано, Пионер правду глаголет - очередной развод.

ну да
просто сбор денег в общий котел
а где колхоз там бедность

так че, можно не платить?

Не та сумма, чтобы экономить))

YRI121:

Что за новая фигня появилась? Раньше вроде в общей квитанции это было. Или развод новый... P.S.ФИО в квитанции нет... Только адрес.

Недавно у нас во Всеволожске был ликбез от функционеров этого фонда по ЛО. Что я оттуда вынес
1.Это закон, по которому все платят в фонд. Деньги из фонда идут только на ремонт. Деньги на содержание фонда идут из бюджета.
2.Плата для ЛО - 5.55 руб за метр жилья, в СПб - 2 руб+ дотации от региона.
3.Все деньги идут в общий счет, т.н. котловой, если сходка жильцов дома не постановила создать для дома личный счет.
4.Капремонт производится в порядке очереди, денег дадут сколько нужно, из котлового счета, если у дома личный счет, то только то что есть на счету.
5.До сих пор эти деятели "не смогли договориться" о приеме платежей, и в сбере дерут 30 руб за квитанцию, на слоупочте РФ - 15 руб. Счет для ЛО открыт в банке Россия (по тендеру).
6.До определенного времени не будет пени, потому что "у населения много вопросов"
7.Куда делись деньги, которые "мы" платили раньше по этой статье - вопрос к вашим УК.

Осветил самые интересные вопросы

был вроде уже фонд или министерство по капремонту всех зданий страны ,с весьмаа прилиичным бюджетом. насколько помню, еще несколько лет назад он успешно отчитывался об освоении бюджета и капремонте всех зданий и наверно тихонечько закрылся

rays2:

Недавно у нас во Всеволожске был ликбез от функционеров этого фонда по ЛО. Что я оттуда вынес 1.Это закон, по которому все платят в фонд. Деньги из фонда идут только на ремонт. Деньги на содержание фонда идут из бюджета. 2.Плата для ЛО - 5.55 руб за метр жилья, в СПб - 2 руб+ дотации от региона. 3.Все деньги идут в общий счет, т.н. котловой, если сходка жильцов дома не постановила создать для дома личный счет. 4.Капремонт производится в порядке очереди, денег дадут сколько нужно, из котлового счета, если у дома личный счет, то только то что есть на счету. 5.До сих пор эти деятели "не смогли договориться" о приеме платежей, и в сбере дерут 30 руб за квитанцию, на слоупочте РФ - 15 руб. Счет для ЛО открыт в банке Россия (по тендеру). 6.До определенного времени не будет пени, потому что "у населения много вопросов" 7.Куда делись деньги, которые "мы" платили раньше по этой статье - вопрос к вашим УК. Осветил самые интересные вопросы

Всё ясно.
Пока будем не платить.
Из вредности.

Власти города достигли мирного соглашения с жителями Невского района и университетом имени Бонч-Бруевича о строительстве технопарка "Ингрия" рядом со станцией метро "ул Дыбенко". Ранее жильцы соседних домов и руководство ВУЗа выступали против возведения технопарка. Планируется, что строительство начнется в 2016 году и завершится к 2023. Объем инвестиций в проект оценивается в 30 млрд рублей.
Строительство технопарка "Ингрия" назначено на 2016 год, заявил председатель комитета по промышленной политике и инновациям Петербурга Максим Мейксин.

"К лету следующего года ожидаем выхода нового проекта из экспертизы, а с начала 2016 года — начала интенсивного строительства", — приводит ТАСС слова Мейксина.

Планируется, что в рамках строительства технопарка недалеко от станции метро "Дыбенко" будет застроено около 30 га земли. Ожидается, что там откроются филиалы таких международных корпораций, как Microsoft и IBM, а также различные лабораторные и учебные центры; бизнес-инкубатор для 200 резидентов, жилье и гостиницы. Общий объем инвестиций оценивается в 30 млрд рублей, из них 70% составляют частные инвестиции.

Впервые вопрос о строительстве "Ингрии" поднялся в 2007 году, однако его начало неоднократно откладывался из-за конфликтов с местными жителями и университетом имени Бонч-Бруевича.

Глава комитета сообщил, что конфликт с жителями близлежащих домов исчерпан, и проект согласован тремя товариществами собственником жилья.

"В новом проекте предусмотрено сохранение 300 гаражей и нескольких детских площадок, которые раньше предполагалось снести, чтобы проложить коммуникации. Мы потеряли приличное количество времени, но с точки зрения отношения к жителям, я считаю, это абсолютно правильное решение", — рассказал Мейксин.

С университетом им. Бонч-Бруевича, который раньше претендовал на два земельных участка на этой территории, также подписано мирное соглашение, заявил Мейксин.

Завершить строительство планируется к 2023 году.

Как только не обзовут
лишь бы втиснуть еще несколько домов в существующую застройку

урабус

квартиры в зАмке на продажу?

не не
это так

зашел на авито, а квартир то нет, даже убогих и не обоснованно дорогих, которые месяц назад были...одни области и всякие приозерски, кингесепы и т.д...жесть какая

Так какой смысл сейчас продавать
тем более за рубли

Злой Пионер
Есть знаешь какой смысл... Есть смысл сейчас выйти из недвижки в рубли и войти в доллары, думаю что это не совсем верно с экономической точки зрения, потому что момент перекладки упущен, но я думаю, что недвига отскочит от своих значений и скорректируется процентов на 20 - 30 вниз.
А вот долл, вряд ли отскочит

Odin AS

цитата:

процентов на 20 - 30 вниз.

верится с трудом.

Avenger86
Ну может и не на такие значения, но точно должна, сделок по недвиги сейчас сумащедшее количество, максимум покупок, в депозитарий очереди на две недли, сбер выдает огромное кол-во кредитов.

Odin AS
Обычно спрос рождает повышение цен не?

Avenger86
конечно, именно из этого я и исхожу сейчас цены за счёт спроса на историческом максимуме, по-моему классическим пузырь, в следующем году в теории покупателей уже не будет, а недвижимость будет масса... Хотя Россия страна необычная, всяко может быть.

Odin AS
Я не спец по вопросу, но где-то писали, что для пузыря характеры просто бешенные росты. Рост цен на недвигу, и даже рост стоимости доллара последние месяцы, не соответствуют пузырю. Вот если бы доллар до 1000 прыгнул за месяц, то это был бы пузырь.

цитата:

до 1000 прыгнул за месяц, то это был бы пузырь.

это был бы дефолт. А сейчас идет подготовка к чему-то непонятному.

Odin AS:

Avenger86 в депозитарий очереди на две недли, сбер выдает огромное кол-во кредитов.

не знаю в какие очереди,в пятницу свободно арендовали.была у людей сделка. кредиты,за сбер не скажу,но до недавнего времени намного свободнее давали,последнее время ужесточились сереьезно при выдаче ипотек(ну это так средняя по больнице ).возможно сейчас вышла/выходит на сделки последняя волна,одобренная по либеральному, желающих.

Odin AS:

Злой Пионер Есть знаешь какой смысл... Есть смысл сейчас выйти из недвижки в рубли и войти в доллары, думаю что это не совсем верно с экономической точки зрения, потому что момент перекладки упущен, но я думаю, что недвига отскочит от своих значений и скорректируется процентов на 20 - 30 вниз. А вот долл, вряд ли отскочит

Гоша ты прочитай что ты написал по трезвяку
какой дурак это будет делать со СВОЕЙ квартирой купленной на СВОИ деньги?
сейчас все сделки типа продал-купил другую встанут
ибо можно продать и остаться в опе.
и ненадо про мифические коррекции цены в долларах рассказывать
у 99%людей рубли

Чего-то устал я.

rays2
Дефолт уже при 100 будет. Хорошо, возьмем нефть. Для нее 120за бочку не пузырь, а вот 500 было бы пузырем

dimcher
Валюту привязали к нефти. Пляшем от 3600 за баррель. Дешевле нефть - дешевле рубль. Упадет нефть до 36 $ , доллару нас будет 100 рублей. И так до конца года.

rays2
привязкой этой многие пользуются и формула пока как будто работает. Только вот объемы не учтены, имхо. Продать много и дешево не тоже самое, что продать мало и дешево Так что в какой-то момент она перестанет быть правильной и ее придется переписывать под 2500 или 5000 за баррель

dimcher
Зависит от того, какую стоимость нефти заложат в бюджет 2015.

Avenger86:

Odin AS верится с трудом.

+1.
Имхо, рублёвые цены на недвигу падать не будут.

Ну как думаете, свернется ипотечное кредитование?