Все о недвижимости в СПб

Ptiza:

Tenoch А ежели работу потеряешь, как быть?

В Москву обратно уеду новую работу искать ))

цитата:

Нет большой гардеробной - нафиг накупать кучу шмоток.

Вот такой вид щас из моей спальни.

строймастер:

Вот такой вид щас из моей спальни.

Хорошо

строймастер
Павел, молодец!

Тает. Гадство.

Ptiza:

Tenoch А ежели работу потеряешь, как быть?

Если работу потеряет, то хотя бы ипотеку платить не надо будет
Везде есть плюсы и минусы...

студии разные бывают. Есть откровенное ГЭ, малопригодное для проживания, а есть вполне приличные варианты. В кораблях и хрущах однушки по 31-32 метра, с потолком 255 см. В центре полно в старом фонде бывших коммуналок, такого же метража, только еще с прогнившими стенами с дранкой, скрипучими кривыми полами и десятью слоями масляной краски, клопами и газовыми колонками. И хрен припаркуешься, даже днем. При таком раскладе студия 30 метров с потолками 275-280 см на окраине города - великое благо. Чистенько, цивильненько...

зодчий:

студии разные бывают. Есть откровенное ГЭ, малопригодное для проживания, а есть вполне приличные варианты. В кораблях и хрущах однушки по 31-32 метра, с потолком 255 см. В центре полно в старом фонде бывших коммуналок, такого же метража, только еще с прогнившими стенами с дранкой, скрипучими кривыми полами и десятью слоями масляной краски, клопами и газовыми колонками. И хрен припаркуешься, даже днем. При таком раскладе студия 30 метров с потолками 275-280 см на окраине города - великое благо. Чистенько, цивильненько... Скрытый текст Я щас доделываю себе еще одну студию на сдачу, такая конфетка получилась, сам бы жил. 31,5 кв.м., застекленная лоджия, потолки 277 см, санузел с ванной, даже тещин угол есть, да такой что там можно и сауну было бы сделать. В тыщу раз лучше чем какой-нибудь корабль или хрущ. x

Ты пытался на эту окраину выехать и припарковаться или въехать? Парнас, Девяткино. Хрен въедешь, хрен выедешь. Машину вообще не поставить. Во многих комплексах, если места нет, то машину не поставить вообще, особенно, если это муравейник.

Ну так купил квартиру, а машину ставить некуда, школ, садиков, больниц нет, магазинов нет в пешей доступности, метро нет за редким исключением типа девяткино. В темное время суток можно вообще дома сидеть ибо бонусом идут вагоны гастарбайтеров и квартиро съемщиков.
А так, конечно, чистота красота

Daiver
Согласен полностью по ряду муравейников. Я же ремонтирую квартиры по всему городу, так что знаю где, что и как. Разного рода Кудрово это просто Ад. Тем более что в том же Кудрово уже построили дом только со студиями, причем метражом порядка 20-25 метров, а есть студии и менее 20 метров. Не понимаю как в такой можно жить. Я бы вообще законодательно запретил любое жилье метражом менее 30 метров.

Но город большой, студий сейчас много строят, практически во всех новых домах, даже в элитке. И на Ваське, и на Петроградке, и на Московском, и на Просвете, и на Героев и т.д.. В ряде комплексов с парковкой более-менее нормально, хотя с каждым годом все хуже и хуже, оно и понятно, это повсеместно. В тех же спальниках с парковкой тоже крайне плохо.

зодчий:

Daiver Согласен полностью по ряду муравейников. Я же ремонтирую квартиры по всему городу, так что знаю где, что и как. Разного рода Кудрово это просто Ад. Тем более что в том же Кудрово уже построили дом только со студиями, причем метражом порядка 20-25 метров, а есть студии и менее 20 метров. Не понимаю как в такой можно жить. Я бы вообще законодательно запретил любое жилье метражом менее 30 метров. Но город большой, студий сейчас много строят, практически во всех новых домах, даже в элитке. И на Ваське, и на Петроградке, и на Московском, и на Просвете, и на Героев и т.д.. В ряде комплексов с парковкой более-менее нормально, хотя с каждым годом все хуже и хуже, оно и понятно, это повсеместно. В тех же спальниках с парковкой тоже крайне плохо.

На Петроградке и Ваське цены огого, от 150 за первый этаж.

Ну студией можно назвать и квратиру свободной планировки 150 метров за 120 млн рублей

А вот у меня такой вопрос:
Стоит вопрос о пукупки вторички в ипотеку, квартиру ищем сами, нужен ли агент/риелтор на саму сделку Банкт то тоже проверять будет все.

Строго говоря не нужен. Но сами все тоже проверяйте. Ну и если продавец пошаристее и понаглее вас, то он вас нагнет на всякие расходы которые можно и пополам делить. Но это все равно дешевле агента.

Daiver
на Ваське ниже 150... это студии.. а трешки и больше в районе ста тысяч плюс минус...

С героев уже тоже с выездом полный досвидос

N Navohudonosor:

Daiver на Ваське ниже 150... это студии.. а трешки и больше в районе ста тысяч плюс минус...

Почему так интересно? Вроде средняя в городе уже 120.

lessen:

С героев уже тоже с выездом полный досвидос

это мягко говоря

Daiver
не знаю, я смотрю что по ценам у нас в Самоцветах

Daiver:

Ты пытался на эту окраину выехать

Это, Зодчий говорит про окраину, а не про ибиня

Lelic_77

центр есть центр,
окраина это спальники
за КАД это действительно (зажопино, ибеня, уево- Кукуево)

Отвлеку вас, может кто знает, у меня есть подвальчик небольшой, куплен у города несколько лет назад, и конечно не за дёшево как и все я плачу налог на имущество, как физ. 1% от кадастра, зашёл вчера на сайт Росреестра и был слегка удивлён, на следующий год, мой подвальчик оценён Росреестром в 30 млн, что в 3 раза выше рынка, а мне с этого 1% прилетит платить в налоговую, не в курсе, судится уже можно ?

Odin AS
слышал что оспаривают кадастровую стоимость, причем достаточно успешно

Odin AS
что за подвал?

урабус
Просто подвал, в сталинском доме... на в.о.

Navohudonosor
Окей, пора искать профильного юриста, а то чувствую потом будет очередь

Odin AS
не помню, спрашивал или нет... вы сколько платите за консьержей и охрану?

Odin AS
подвал стоимостью в 10 млн?

mihalichh
Ага. Дорогова-то, но не стал договариваться с оценщиками из куги и они влепили по максимум

Navohudonosor
А у нас нет консьержа, даже место для него не предусмотрено, только колясочная, в которой бои идёт между велосипедохранителями и коляскодержателями