Все о недвижимости в СПб (с. 179)

Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.

недвижимость, Санкт-Петербург

yu51

26 October 2016

цитата:

Аллеики с деревами

??? откуда. Спутал с Детскосельским, да и то там одна дорога Центральная. Всё остальное - в Пушкин.

цитата:

пробки там

Да, район зажат: с одной стороны Московское шоссе, с другой переезд на Пушкин. Сейчас ещё начали развилку на выезде из мкр мудрить, в связи со строительством участка М10.

Brodjaga

26 October 2016

dimcher
Я грешным делом думал что 2.75 это минимум, а не предел мечтаний

Navohudonosor

26 October 2016

Brodjaga
даже эти 2,75 в итоге становятся 2,6... полы, потолки...
да и 4,2 не всегда хорошо

dimcher

26 October 2016

кто ж спорит, чем больше тем лучше. Но уровень домов где потолки повыше предполагает увеличение стоимости метра в разы

Odin AS

26 October 2016

dimcher
А еще по уму, надо что бы и коммунальные платежи исходили не из кв.метра, а из объема квартиры.

урабус

26 October 2016

4,2 на больших площадях смотрятся,
а в комнатах центрального района это далеко не всегда уютно
большие квартиры переделывались под коммуналки с соответствующими площадями

X019CM

27 October 2016

нары для узбеков можно сделать 5-ярусные

Brodjaga

27 October 2016

Odin AS
Типун тебе на язык:))) меня кВ. Метры устраивают.

Но вот счетчики на отопление хотел бы

Brodjaga

27 October 2016

урабус
3 и 3+ уже нормально на любых площадях ...4+ метров от 20-30...

урабус

27 October 2016

Brodjaga
да
именно так

сейчас в доме чистовые 3м

Tenoch

28 October 2016

Мужики, а куда можно заиспользовать материнский капитал, чтобы не пропал?
Реальную квартиру для проживания мы покупать в ближайшее время не планируем, дом тоже строить не собираемся.

Можно сейчас что-то купить в ипотеку с использованием материнского капитала, чтобы это что-то вполне ликвидно продалось через пару лет? По деньгам чем дешевле, тем лучше.

Navohudonosor

28 October 2016

Tenoch
не продашь через пару лет, там на квартиру обременение вроде дается..короче сложно будет
сами ждем, может на авто разрешат пустить

Ptiza

28 October 2016

цитата:

на авто разрешат пустить

На ветер деньги. С каждым днем дешевеют.
Хату сдавать можно.

Tenoch

28 October 2016

Navohudonosor:

А что за обременение? Ты в теме?

Могут разрешить на авто, а могут и отменить совсем ))
Вот вчера заморозили индексацию.
https://ria.ru/society/20161020/1479677405.html

Ptiza
Так что у нас ликвидное есть за 1.0 - 1.5 млн ?
Какая-нибудь конура недалеко от метро?

Ptiza

28 October 2016

Tenoch
А чего так мало то?
Сколько нынче маткапитал?

Daiver

28 October 2016

Ptiza:

Tenoch
А чего так мало то?
Сколько нынче маткапитал?

450 000 всего. Потратить можно только на квартиру и только в ипотеку.

Daiver

28 October 2016

Tenoch
Navohudonosor
У самого валяется, бесполезная бумажка имхо. Вот машину бы взял сейчас с его использованием, а больше никуда не пригодно.

Tenoch

28 October 2016

Ptiza:

Tenoch
А чего так мало то?
Сколько нынче маткапитал?

Ну потому что цель - заиспользовать этот мат капитал и вложить сверху мимимум денег.
Если бы можно было купить квартиру за 450 тысяч, то было бы вообще идеально

Tenoch

28 October 2016

Daiver:

450 000 всего. Потратить можно только на квартиру и только в ипотеку.

Не только.
Можно на строительство дома.
Можно на образование детей (частные сады, школы).
Можно на образование мамы.

Navohudonosor

28 October 2016

Tenoch
я сейчас точно не процитирую, но регистрировать детей в этой квартире надо точно... и три года надо ждать с рождения...
идею квартиры в ипотеку я откинул... разве что "химичить" с покупкой квартиры у родственников

Ptiza

28 October 2016

-1

Tenoch
Так почему не взять в ипотеку нечто дороже и сдавать это, покрывая ипотечные расходы?

Daiver

28 October 2016

Tenoch:

На строительство дома нельзя. На образование детей только после 3х лет второму, частные сады нельзя (или не все) как и школы.
На пенсию мамы можно (на образование нет такого пункта).

Daiver

28 October 2016

Ptiza:

Tenoch
Так почему не взять в ипотеку нечто дороже и сдавать это, покрывая ипотечные расходы?

Квартира минимум 2,5 млн (вообще дно), сдавать ее за 10-15 тысяч максимум. Ипотечный платеж за 2 млн (после вычета капитала) будет 20-25 рублей.

Tenoch

28 October 2016

Daiver:

И переплата по ипотеке будет больше, чем 450 тысяч?

Ptiza

28 October 2016

Ну тогда вижу только взять авто( если дадут), купить на него безфраншизную каско, затоталить его сразу-же и получить деньги.
Другого выхода их сохранить не вижу.

Odin AS

28 October 2016

Ptiza
так нельзя же... материнский капитал нельзя же тратить на машину, разве нет?

Ptiza

28 October 2016

Odin AS
Я ж написал: если дадут.

Navohudonosor

28 October 2016

Odin AS
ходят слухи что разрешат.. типа подстегнуть продажи авто

Odin AS

28 October 2016

Navohudonosor
Класс у нас есть

куплю весту

TVS

28 October 2016

Odin AS
второго ждешь?

1 person online

to leave a message or Sign up