Все о недвижимости в СПб

Odin AS
зато у тебя тихие соседи.

Bulya
Это её докризисная цена и то в базарный день.

Odin AS
А ты где обосновался?

смити
ну так я думаю и за 3,5 готова отдать...

звонков вообще нет...
даже поторговаться

TVS
Соседи у меня такие же, как и у всех, с одной стороны веселые, молодые, громкие, а с другой обычные тихие... Ну а то, что кладбище, так меня это Совершенно не парит, деревья, соловьи поют, мертвые люди закопаны в землю...
Хотя вид на парк или озеро был бы в сто раз лучше

Tenoch
Айно на В.О.

Bulya
Это значит я зря уверен, что с леностью за 4 ляма продам однушку на оптиков ... Хм..

Bulya:

звонков вообще нет... даже поторговаться

многие думают, что сильный торг не возможен, потому и не звонят. Да и смысл время тратить. Если бы какая-то уникальная квартира была, в определенном доме там, то конечно звонили бы и торговались. Я ради рядовой квартиры в обычном доме, коих сотни вокруг... Надо поставить вменяемую цену изначально, а не +500 тыс с надеждой что прокатит.

сейчас продавать квартиру бесполезно. Рынок мертв. Пишу это не первый раз. Только сильный демпинг или супер-пупер (место, планировка, ремонт..) смогут купить. А вот у кого есть лишняя копейка, тому сейчас самое время покупать. Если у "хохлов" не случится очередной завороток кишок, то всё идет к тому что в ближайший год рынок недвижимости начнет расти. Я предполагаю что возможно уже даже этой осенью. В ряде случаев, например таких как отмена санкций, рост нефти выше 70 долларов или любого из того, что опустит бакс ниже 50 рублей, будет вообще скачкообразный взлет цен на недвигу с цифрами близкими к 3% в месяц.

На днях на фонтанке писали, что кто купит квартиру с 1.04.16 до 31.12.16, будет на 3 года освобожден от налога на имущество.
Тоже самое относится и к покупателям отечественных и собранных в РФ авто.

Julia175
только новую квартиру по долевому участию!

так себе стимул, равно как и с машинами

dimcher
Лучше бы возвращали подоходный со всей стоимости!

зодчий:

сейчас продавать квартиру бесполезно. Рынок мертв. Пишу это не первый раз. Только сильный демпинг или супер-пупер (место, планировка, ремонт..) смогут купить. А вот у кого есть лишняя копейка, тому сейчас самое время покупать. Если у "хохлов" не случится очередной завороток кишок, то всё идет к тому что в ближайший год рынок недвижимости начнет расти. Я предполагаю что возможно уже даже этой осенью. В ряде случаев, например таких как отмена санкций, рост нефти выше 70 долларов или любого из того, что опустит бакс ниже 50 рублей, будет вообще скачкообразный взлет цен на недвигу с цифрами близкими к 3% в месяц.

А почему ты так решил?
Что у людей сразу деньги появятся после отмены санкций?

Tenoch
полагаю, что при снижении курса бакса валютные вклады будут конвертировать в недвигу
деньги не могут появиться, просто у кого-то они изначально есть

-BRUNO-
браво.
Tenoch
в недвигу пойдут так называемые инвесторы. Как только доходность превысит 10% годовых рынок оживится, а как станет 15% годовых в недвигу придет море бабла, в том числе забугорного.

цитата:

Я предполагаю что возможно уже даже этой осенью. В ряде случаев, например таких как отмена санкций, рост нефти выше 70 долларов или любого из того, что опустит бакс ниже 50 рублей, будет вообще скачкообразный взлет цен на недвигу с цифрами близкими к 3% в месяц.

Отмены санкций в ближайшие полгода-год не будет, можно и не надеяться
Нефть, конечно, может подорожать, и даже скачкообразно, но, скорее всего, на непродолжительное время - сразу активизируются производители сланцевой нефти и всяких альтернативных источников энергии и нефть опять начнет дешеветь. В общем вероятность такого позитивного сценария (нефть подорожала и надолго) я бы оценивала как невысокую
Впрочем, недвига со временем (года через 2-3) скорее всего начнет дорожать, просто потому, что на первичке ее станет меньше - сейчас количество новых проектов неизбежно сократится
Хотя, с другой стороны, после продления срока владения для продажи без налога до 5 лет владения инвестиции в недвижимость с целью покупки котлована и перепродажи после сдачи дома потеряли часть своей привлекательности...

-BRUNO-
зодчий
Не очень понятно, с какого в условиях кризиса недвижимость начнет дорожать?

Tenoch:

-BRUNO- зодчий Не очень понятно, с какого в условиях кризиса недвижимость начнет дорожать?

Можно задать вопрос с другой стороны, а с чего ей дешеветь? Хорошей недвижимости мало и станет еще меньше, то есть ликвид подорожает. Всякий неликвид типа Парнаса в расчет не берем, также как стройки в области.

Daiver:

Можно задать вопрос с другой стороны, а с чего ей дешеветь? Хорошей недвижимости мало и станет еще меньше, то есть ликвид подорожает. Всякий неликвид типа Парнаса в расчет не берем, также как стройки в области.

Окей. В условиях кризиса у людей проблемы с работой, все больше денег уходит на удовлетворение базовых потребностей - еда, одежда, свободных денег не остается. Следовательно и спрос будет падать также. Кто хотел взять квартиру - останется жить с тещей. Папа не купит дочке квартиру на 18 лет и т.д.

Tenoch:

Окей. В условиях кризиса у людей проблемы с работой, все больше денег уходит на удовлетворение базовых потребностей - еда, одежда, свободных денег не остается. Следовательно и спрос будет падать также. Кто хотел взять квартиру - останется жить с тещей. Папа не купит дочке квартиру на 18 лет и т.д.

Спрос падает, но в крупных городах деньги есть и население растет. Стройка вообще стоит. По моему мнению в любом случае предложение ликвидного хорошего жилья гораздо меньше спроса. Просто сейчас такая ситуация, что никто не продает и никто не покупает. Кто-то сидит на деньгах и ждет (в валюте), а кто продает хорошие объекты их не жмет за копейки продать. Все ждут так называемую стабильность.

T traktor_lady:

... Хотя, с другой стороны, после продления срока владения для продажи без налога до 5 лет владения инвестиции в недвижимость с целью покупки котлована и перепродажи после сдачи дома потеряли часть своей привлекательности...

Так такие вообще собственность не оформляют, а продают по переуступке, им на налог фиолетово

Odin AS
Ну теперь ты знаешь куда можно вбить следующие 8 млн))) в Самоцветах есть свои проблемы...та же коммуналка например...
Что про качество и по...так заходи в гости! Сегодня вот например поеду с ремонтниками встречаться

Navohudonosor
Я теперь знаю, где с дочкой буду играть

Odin AS
У нас ещё детсад будет и кабинет врача общей практики. А вообще да, закрытый двор это хорошо

Navohudonosor
Страшно подумать, скока будет стоить ваш детсад в месяц,учитывая аппетиты на охрану

canon3000
Так сад Государственный будет

N Navohudonosor:

Самоцветах есть свои проблемы...та же коммуналка например...

Расскажи по подробней.

N Navohudonosor:

Odin AS У нас ещё детсад будет и кабинет врача общей практики. А вообще да, закрытый двор это хорошо

То же хотел в Самоцветы вложится, но локация относительно работы не устроила, в итоге Панораму 360 выбрал. А двор закрытый конечно круто и если он еще и без машин, то вообще зе бест. Как кстати качество, друг в Царской столице не сильно доволен после того как свежевыложенная дорогущая плитка в ванной трещинами пошла, хотя после сдачи больше года прошло?!

смити
больше всего не нравится что стены квартиры из слишком тонкого пазоргребня... смысла хорошую дверь ставить нет ибо можно рядом просто стену кувалдой проломить Соседи в процессе ремонта сейчас чуть не сделали еще одну дверь в общий коридор
ну и квартплата немаленькая.. а так плюсов много, для тех кто не боится Васьки... наверное по цене\качеству лучшее все же предложение..
Pasha323 так плитка то треснуть может еще и от некачественной укладки

N Navohudonosor:

и квартплата немаленькая.

Сколько примерно?