Все о недвижимости в СПб

В Скандинавских странах взять ипотеку можно с первым взносом 15% например. На вполне приличное жилье, не студия какая-нибудь 30 м2. Вполне посильная сумма для молодого специалиста, которую тот может скопить за несколько лет, параллельно снимая при этом жилье! Да и родители такой суммой смогут помочь. Дальше ипотека на много лет, которая не помешает улучшить жилищные условия - банк реализует старую квартиру, а ты себе возьмешь кредит на новую и дальше будешь платить. Ну допустим первые годы ипотека будет съедать порядка 30%-40% чистого дохода - на оставшиеся деньги все равно можно будет нормально жить.

Кто у нас может позволить себе взять ипотеку? Могут ли это позволить выпускники вузов, специалисты с 2-3 годами опыта работы? Если трезво посмотреть, то ежели в наследство никаких метров не досталось, если родители не являются состоятельными людьми, которые могут хотя бы 1 млн просто дать на первый взнос по ипотеке - много ли таких людей? Насколько в России равные возможности для различных слоев населения? Конечно есть высокооплачиваемые специалисты, молодые предприниматели, которые сами могут быстро поднять определенные суммы и решить свой квартирный вопрос. Но таких людей оооочень мало, просто они сконцентрированы в нескольких крупных городах. Если убрать чиновников, руководителей в гос структурах, которые последние годы очень хорошо поднимали деньги, различных предпринимателей (которые в основном купи-продай, всякие мутные схемы), то в России очень мало инженеров, преподавателей, врачей, менеджеров среднего звена, которые влегкую могут решить свой квартирный вопрос. Влегкую - это например имея ипотеку позволить себе определенный уровень жизни - пусть в кредит, но поло-седан, раза два в год отпуск на море, качественную медицину и образование для детей, и т.п. Конечно никто не говорит, что у нас должно быть как в Норвегии или Дании. С какого?? Да у нас вот так, надо просто не строить иллюзии, что у нас много состоятельных людей. Многие на ипотеку тратят до 70-80% своих доходов. Как-то перебиваются. Т.к. мы живем в мегаполисе, у большинства определенный круг общения - люди, которые не являются нуждающимися, которые зарабатывают хорошие деньги, то может быть и кажется, что все в России хорошо. Затуманивается сознание. Да нифига не хорошо, и скорее всего в текущей ситуации будет становиться все хужее и хужее! Да и недавние новости были, что производительность труда у нас в разы ниже, чем в развитых странах. Плохо работаем, плохо живем, все по-чесноку!

Еще у нас накладывается наша замечательная инфраструктура. Все в центр тянется! Поэтому жить в 20-30 км от города, будучи не фрилансером, а "работником с 9 до 18", скорее всего будет кошмаром - по 1,5-2 часа в каждую сторону с и на работу. Главный ресурс - время - просто улетучивается в пустоту.
Наше население не мобильно. Даже из района в район переехать это подвиг, что уж говорить про другие города. Да и опять же, найти работу в другом городе хотя бы с сохранением такого же уровня дохода, если этот город меньше и менее значим в масштабах страны, практически нереально. Этого нет в Европе, США... там нет такой централизации, там лучше инфраструктура. Поэтому там легко жить в 20-30-40 км от города, там где подешевле или больше нравится, и при этом не проводить четверть светового дня в пути. Взять например загородное железнодорожное сообщение. Поезда плетутся еле-еле, доехать из ближнего пригорода до вокзала, ну нfпример от Кавголово до Финбана - поезд плетется 50 минут! порядка 30 км. 9 станций. В Норвегии например электричка от аэропорта Гардемуна до центра Осло идет 23 минуты!! А там расстояние порядка 50 км! Обычная междугородняя электричка, а не эксперсс Flytoget! Да, там меньше остановок посередине. Просто сам факт, почему там легче жить далеко от города, чем у нас. Из таких нюансов и складывается общая картинка.