Все о недвижимости в СПб



Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.
недвижимость, Санкт-Петербург

Cruelps
3 September 2008

Все о недвижимости в СПб
499,7K
views
240
members
8K
posts

avatar
Рулевой
26 November 2014


avatar
Odin AS:

На вторичке у людей сейчас голова наверно пухнет как после трехдневной пирушки, мало того что не ясно по чем продавать, так еще и не кому.

покупаны пока есть на вторичке, вопрос адекватного ценообразования. а вот после НГ будет затишье в тч и на новосторйки, насколько долгое, неясно.имхо
avatar
TVS
26 November 2014


Продавцы находят новые маркетинговые ходы для стимуляции продаж

posted image
avatar
dimcher
26 November 2014


TVS
там разве не отдых в подарок?
avatar
TVS
26 November 2014


dimcher
ну зачем так сразу все раскрывать
avatar
dimcher
26 November 2014


TVS
надо было фоточку обрезать получше это еще норм, помню рекламу банковских вкладов в каком-то левом банке, в подарок зонт давали Видимо для тех, кто делает вклады в размере 3-5-7 тыс рублей
avatar
TVS
26 November 2014


dimcher
там же, в Москве много лет назад

posted image

хотя это вирусная реклама - спецом сделано, чтобы говорили про них
avatar
dimcher
26 November 2014


Дурни! Надо было комплект спичек предлагать! Или рулон туалетной бумаги
avatar
Avenger86
26 November 2014


dimcher
Лучше газету "Вакансия" в подарок давать =) Особенно ипотечникам
avatar
Odin AS
26 November 2014


Avenger86
"Ипотечником" то есть человеком получающим целевой кредит на покупку недвижимости может стать человек имеющий работу, поэтому газета вакансия нужна тем, кто всё еще мечтает/копит на жильё.
avatar
Avenger86
26 November 2014


Odin AS
Ипотечникам - мн.ч.
Ну так, на всякий случай, чтоб не расслаблялись!
avatar
Odin AS
26 November 2014

1

Avenger86
Я думаю, что вписываясь на 10-15 лет в долг, булки становятся каменными и не расслабляются до конца
avatar
Fucker86
26 November 2014


цитата:
на 10-15 лет в долг

а на 25-30 лет тем более
avatar
canon3000
27 November 2014


сегодня была нужда скачать файл с депозитфайл или турбобита, короче вместо обычной капчи -видеокапча с рекламой жилогого комплекса, а кодом надо вводить то адрес объекта, то название ЖК
я давно не качал ничего или это новация?
avatar
Avenger86
27 November 2014


Нашёл на авито обьяву. ценник кажется заниженным, или есть подвох? http://avito.ru/468022355
Знаю, что в этом доме паб, и как бонус орущая код окнами пьянь.
блин похоже удалили объявление.
avatar
Avenger86
27 November 2014


но пришёл ответ от продавца.
Скрытый текст
avatar
Fucker86
27 November 2014


Avenger86
ты выслал аванс уже?
avatar
canon3000
27 November 2014


Avenger86
очень хочется верить в честность человека из Стамбула
avatar
maria_av
27 November 2014


Avenger86
зло

объявы уже нет, не почитать, не посмотреть, чем там было
avatar
Avenger86
27 November 2014


Fucker86
паспорт бегаю ищу, не помню куда положил.

эти уроды ещё и огрызаются
http://doninformburo.ru/news/za-preduprezhdenie...ul.html
avatar
canon3000
27 November 2014


Avenger86
http://www.newkaliningrad.ru/forum/topic/221839...lovich/ калинград
http://news.ners.ru/razvod-po-peruanski.html владимирская область
http://www.u-mama.ru/forum/family/housing/583931/index.html питер
avatar
maria_av
27 November 2014


Avenger86
хаха, так он по всей россии продает жилье

только не пойму прикол с переводом в адрес кого угодно. Берешь переводишь родственникам, например. Потом понимаешь, что это развод и забираешь деньги.
В чем прикол, как он людей собирался нагреть? если не ему на счет бабло летит
avatar
Avenger86
27 November 2014


maria_av
2-к квартира, 97 м, 3/6 эт. угол 2- й красноармейской и Егорова 4200000. там куча фото явно левых было.
avatar
canon3000
27 November 2014


цитата:
это дыра в монеграм/вестернюнион. он позвонит в контору и изменит данные от отправителя. денег вы лишитесь мгновенно.


цитата:
Вот способы, которые описаны в инэте:

Если вам предлагают сделать перевод, чтобы заплатить за какой-то товар или услугу только через Вестерн Юнион, будьте предельно осторожны, возможно это мошенники. Проблема в том, что система денежных переводов НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНА для ведения бизнеса. Поэтому вернуть деньги в случае обмана практически не реально!

И в случае невыполнения обязательств "продавцом" система не сможет забрать у него деньги и вернуть вам. Если вас все же обманут, то придется писать заявление в вашу местную полицию, которая отправит запрос в полицию страны получателя платежа и нет гарантии, что они там смогут поймать преступника в обозримой перспективе. Этот процесс может затянуться на долгие месяцы, а то и годы расследований. На данный момент известны несколько примеров мошеннического обмана, когда предлагают оплатить товары платежом по WU. Поэтому в случае возникновения подозрений не надо сразу идти платить. Предложите продавцу любой другой способ оплаты - например через банковский перевод со счета на счет. Если продавец не согласен на любые другие методы - Лучше поискать другого продавца!!!

Существует еще одна уловка по воровству ваших денег. Вам предлагают сделать перевод в залог приобретаемого товара, и показать им платежную квитанцию, без указания MTCN кода платежа. Якобы когда вы получите товар, отошлете им код и они получат платеж. НЕПРАВДА - они получат платеж как только вы им покажете платежную квитанцию!

Дело в том, что система денежных переводов Western Union очень старая и самая крупная. И поскольку расширение системы по миру шло постепенно, и в каждой стране появились свои особенности при получении платежа. В одной стране код MTCN нужно обязательно указывать в квитанции, а в другой только если вы его знаете. Но в целом по системе чтобы получить платеж MTCN код НЕ ЯВЛЯЕТСЯ обязательным условием! Поэтому отправив преступникам копию платежной квитанции вы практически дарите им свои деньги! Указание этого кода платежа при получении необязательно, и если вы будете настаивать на возврате денег по причине того что код вы получателю не сообщали, то деньги вам не вернут по правилам самой системы!

Если вам предлагают подтвердить вашу платежо-способность выслав перевод на своего родственника, а после получения товара вы поменяете данные получателя и продавец получит свои деньги - вы практически попались на обман!

В настоящее время мошенники не дремлют и находят новые способы обмана. В данном случае вам в банке скажут что никто кроме вашей мамы не сможет получить эти деньги. И вы поверив, посылаете деньги своей маме (ИЛИ ДАЖЕ СЕБЕ). И для подтверждения что вы отправили перевод отсылаете сканированную квитанцию злоумышленникам. А они, имея ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДАННЫЕ для получения вашего платежа, просто делают у знакомых преступников фальшивые документы на имя вашей мамы или даже вас, и спокойно получают все до копейки. Хочу заметить, что в этом случае деньги вы вряд ли когда-нибудь получите назад.

И все равно, преступники не сидят на месте, не ждут пока вы им попадетесь. Они ищут новые пути обмана. Поэтому они находят "знакомых" работников банков, и с их помощью могут узнавать данные даже о вашем переводе самому себе. О переводе, который вы отправили самому себе перед поездкой в другую страну, чтобы не везти деньги с собой. И точно так же как и в случае описанном выше делают фальшивые документы и получают ваш платеж. А в некоторых демократических странах, таких как Англия, у вас могут и не спросить паспорт, если вы знаете номер перевода и все данные отправителя. Любой мошенник может назваться вами и получить перевод! Именно поэтому не рекомендуется без особой необходимости пользоваться системой денежных переводов Вестерн Юнион.

Что же делать? Как вернуть деньги?

Если у вас "украли" ваш денежный перевод, надо идти писать заявление в полицию и Банк в котором вы делали платеж. Чем быстрее тем лучше. Для того чтобы шансы вернуть деньги были больше нуля, надо предоставлять все факты, указывающие на то, что вы не могли сами получить платеж, либо что получатель не выполнил своих обязательств, получив платеж. Спорить с банком и требовать вернуть у них деньги не имеет смысла. Они не полиция, чтобы разбираться кто мошенник, а кто нет.

А если вам все же надо отправить перевод вашему родственнику, то получатель не должен откладывать получение на длительный период. Лучше всего получать сразу после того как вы их отправите.

Теперь скажу за себя - по России при получении переводов вестер юниона паспорт получателя спрашивают.

Указанные способы расчитаны на:
- несовершенство системы переводов
- на подделку документов и сговор, нарушения тайны информации сотрудниками банков
avatar
canon3000
27 November 2014


еще и машины так же

Скрытый текст
avatar
maria_av
27 November 2014


canon3000
хмм
avatar
canon3000
27 November 2014


maria_av
чо, тоже отправила?
avatar
TVS
27 November 2014


maria_av
Маша, зачем тебе пежо?
Lelic_77
27 November 2014


бл, вот развелось упырей...когда дачу искал, тоже такого плана объявы попадались.
avatar
TVS
27 November 2014


Раз их много, значит и много лохов, кто верит...
avatar
maria_av
27 November 2014


TVS
я про пежо еще даже не прочитала
я ток про схему с хатами осилила
и чего-т меня как-то смущает, что переводы такие незащищенные неужели реально все так просто?
т.е. кэнон тут спрашивал про перевод. Например, написал бы, что решил через вестерн. Я, например, знаю фио кэнона и сумму и город, куда он кидает бабло. И че, я могу позвонить и поменять адресат?
или фио чел-ка, кот кэнон кидает деньги, знаю еще, например

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up


up