Все о недвижимости в СПб (с. 48)

Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.

недвижимость, Санкт-Петербург

maria_av

2 September 2014

цитата:

У меня переплата по ипотеке - 50% от суммы кредита. Так что 4 млн и 4,5 млн сверху за 10 лет - это какой процент?

имеешь ввиду за весь срок 50% от первон стоимости жилья?

amiko

2 September 2014

цитата:

Еще учти стоимость всяких страховок

Одна единственная страховка. Стоимость полиса уменьшается с уменьшением остатка кредита. За 2014 год заплатила 3000.

amiko

2 September 2014

maria_av
Маша, от суммы кредита, а не от стоимости жилья.

maria_av

2 September 2014

amiko:

maria_av
Маша, от суммы кредита, а не от стоимости жилья.

ну да, да.
так надо знать, какую сумму ты брала в кредит.

amiko

2 September 2014

maria_av
Ну возьми две цифры для округления: 3 млн кредит и 1,5 млн - переплата.

maria_av

2 September 2014

amiko
какой-то маленький процент получается
ты в каком году брала?

Dirty boy

2 September 2014

amiko:

У меня переплата по ипотеке - 50% от суммы кредита. Так что 4 млн и 4,5 млн сверху за 10 лет - это какой процент?

Ну, 4.5 я может чуть погорячился.
Машин калькулятор говорит, что 4 ляма на 10 лет, это переплата 3.3.
Вероятно, ты гасила кредит бОльшими платежами, чем по графику, либо срок у тебя меньше 10-ти лет.

cerega

2 September 2014

maria_av:

Navohudonosor
богатый буратино, по 178 тр платить в месяц

Скрытый текст

Это для дифференцированых платежей?

maria_av

2 September 2014

cerega
не. нет их сейчас нигде
аннуитет

Dirty boy

2 September 2014

maria_av
Кстати, ты считала по этому калькулятору как для участников зарплатного проекта в сбере. Если на общих условиях, там уже 14%.

cerega

2 September 2014

цитата:

если сейчас однушки от 5 млн, куда уж больше

Ничего себе вы однушки смотрите...

Хотя есть и дороже, на Глухарской улице... там от 10млн. ценник ничинается

maria_av

2 September 2014

Dirty boy
не, я спецово так считала, типа среднячок.
потому что у застройщиков на сайте написано, что сбер дает по акции под 12.5 (то есть даже меньше, чем ЗП проект)
плюс есть еще вон всякие акции

Скрытый текст

maria_av

2 September 2014

цитата:

Ничего себе вы однушки смотрите...

в приморском районе однушки в сданных дома года постройки не ранее 2008 так и стоят

cerega

2 September 2014

цитата:

в приморском районе однушки в сданных дома года постройки не ранее 2008 так и стоят

Есть дешевле, но там видимо квадратура меньше и метро дальше...

amiko

2 September 2014

maria_av
В 2011.

maria_av

2 September 2014

amiko
и ск-ко ставка в дог?
8-10?
или таки больше вносишь

cerega

2 September 2014

цитата:

8-10?

Шикарный процент... мне бы такой...

maria_av

2 September 2014

cerega
сейчас если только напрямую от ЦБ

и то это 8,25

amiko

2 September 2014

maria_av
10%

Shark

2 September 2014

Odin AS

цитата:

Самую дешевую 1-комнатную квартиру на вторичном рынке жилья Петербурга предлагают к продаже за 2,68 млн. рублей. Такие данные приводятся в отчете Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости».

Речь идет об «однушке» на пятом этаже 8-этажного точечного дома серии ГИ на улице Червонного Казачества (Кировский район). Квартира имеет общую площадь 22 кв. м, в ней имеется комната 12 кв. м, кухня 5 кв. м с проходом через комнату и смежный санузел. Дом расположен в пешеходной доступности о станции метро «Автово».

Уточним, что в отличие от квартир-студий, которые нередко также предлагают к продаже по ценам до 3 млн. рублей, в данном случае имеет смысл говорить о миниатюрной, но полноценной типовой «однушке» с обособленной кухней, имеющей окно.

В то же время лидерство в сегменте самых дорогих однокомнатных квартир в Петербурге уже не первый месяц удерживает видовая «однушка» на пятом этаже 7-этажного Дома политкаторжан на Троицкой площади. Она имеет общую площадь 51,7 кв. м (28 кв. м – комната, 13 кв. м – кухня). Квартира предлагается к продаже за 21,7 млн. рублей.

ГК «Бюллетень Недвижимости»

http://www.bn.ru/news/2014/08/18/187978.html

Odin AS

2 September 2014

Shark
5 метров кухня это минууууус... но есть окно, вот это плююююсссс!!!
помнишь такую песенку из советского мультфильма

Odin AS

2 September 2014

Shark

цитата:

Характеристики квартиры

Корпус: 1.1
Этаж: 7/14
Срок сдачи: 2 квартал 2016г.

Общая площадь: 51.54 м
Жилая: 19.82 м
Кухня: 13.57 м

Стоимость при 100% оплате:
6 863 064 руб.

Odin AS

2 September 2014

пять звезд

TVS

2 September 2014

Odin AS
а вонючий район интересен?
можно в Коломягах в Прагме взять за 6-ть двуху.
Сдача в конце 2015
http://pragma-stroy.ru/object/stroy/drm/prace.html

Dirty boy

2 September 2014

Odin AS:

5 метров кухня это минууууус...

Это плюс.

Ты ведь сидя на табуретке в центре кухни можешь, не вставая, и еду приготовить, и посуду помыть.

Odin AS

2 September 2014

TVS
Думаешь достроят?

год еще впереди, а это ой как много по сегодняшним-то меркам

Dirty boy
ага, и если нажрался, то не упадешь, можно постоянно по стенке сползать... в любую сторону

maria_av

2 September 2014

TVS
Ахаха,отжег про вонючий район

Кстати,дома на горке,наверно на высоких этажах вид хороший

TVS

2 September 2014

Odin ASа разве прагма в группе риска?
Там 2 из 3-х домов уже под крышей. Строят быстро. Может это последний через год сдается, а первые раньше.

как бонус - можно в бинокль искать Машины окна в доме практически напротив

Odin AS

2 September 2014

TVS
я те говорю собаку хочу... а ты всё про заек

maria_av

2 September 2014

TVS
У меня шторы есть

Odin AS
Я тоже хочу собаку

1 person online

to leave a message or Sign up