да и до байконурской добивает.
А иногда , если ветер сильный, друзья на муринском ощущают
крайне редко, но бывает.Сетл Сити-ок. Пока по крайней мере.
сдают вроде в срок, по качеству -тоже норм
Все о недвижимости в СПб
Собственно, сабж в теме.
Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?
Ну и все, с ними связанное.
Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.
Заранее спасибо за ответы.
Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?
Ну и все, с ними связанное.
Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.
Заранее спасибо за ответы.
maria_av
2 September 2014
Bulya
да и до байконурской добивает.
А иногда , если ветер сильный, друзья на муринском ощущают
крайне редко, но бывает.
Сетл Сити-ок. Пока по крайней мере.
сдают вроде в срок, по качеству -тоже норм
да и до байконурской добивает.
А иногда , если ветер сильный, друзья на муринском ощущают
крайне редко, но бывает.Сетл Сити-ок. Пока по крайней мере.
сдают вроде в срок, по качеству -тоже норм
amiko
2 September 2014
maria_av
Ну .. Это они дают 2 вида скидок: 1. При оформлении ипотеки, т.к. в этом случае застройщик деньги получает сразу 2. При 100% оплате (причина - та же). Так это скидки, а не удорожание рассрочки. Вот такой из меня маркетолог
Ну .. Это они дают 2 вида скидок: 1. При оформлении ипотеки, т.к. в этом случае застройщик деньги получает сразу 2. При 100% оплате (причина - та же). Так это скидки, а не удорожание рассрочки. Вот такой из меня маркетолог
maria_av
2 September 2014
| цитата: |
| Так это скидки, а не удорожание рассрочки. Вот такой из меня маркетолог |
ну понятно, что это под таким соусом
но -таки дешевле, имея деньги, но, например, в 90% объеме, вписаться в ипотеку и через месяц-два ее загасить
amiko
2 September 2014
| цитата: |
| вписаться в ипотеку и через месяц-два ее загасить |
И стать нежелательным заемщиком у банка )
maria_av
2 September 2014
| цитата: |
| И стать нежелательным заемщиком у банка ) |
с чего бы это?
amiko
2 September 2014
maria_av
Там кстати внизу так и написано "скидка ипотечная 10%".
У меня тоже было со скидкой. А еще у меня была скидка как иногородним.
Там кстати внизу так и написано "скидка ипотечная 10%".
У меня тоже было со скидкой. А еще у меня была скидка как иногородним.
amiko
2 September 2014
maria_av
Банки не очень любят тех, кто гасит кредиты досрочно. Но это негласно, естественно ) Они же прибыль недополучают
Банки не очень любят тех, кто гасит кредиты досрочно. Но это негласно, естественно ) Они же прибыль недополучают
maria_av
2 September 2014
| цитата: |
| А еще у меня была скидка как иногородним. |
большая?знакомый в сетл сити работает манагером по продажам.
говорит, покупатели квартир на 85%-не местные
при этом, как показывает, мой жизненный опыт-все местные снимают
amiko
2 September 2014
maria_av
Ага. ООООчень большая. 3000.
Ага. ООООчень большая. 3000.
maria_av
2 September 2014
amiko: |
| maria_av Банки не очень любят тех, кто гасит кредиты досрочно. Но это негласно, естественно ) Они же прибыль недополучают |
ну это негласно.
я два кредита гасила досрочно.
После первого погашенного досрочно с удовольствием и по спецусловиям выдали второй (в том же банке то есть).
Был загашен почти сразу (по типу указанной выше схемы, только там суть немного иная была).
вроде письма шлют, предлагают еще взять
maria_av
2 September 2014| цитата: |
| что то сомневаюсь что б банки прибыль не дополучили... они свое возьмут))) |
как они возьмут?
если ты приходишь и досрочно платишь все тело, заплатив до этого, например, за 2 месяца проценты.
моратория нет на досрочное сейчас почти ни у кого. Месяц вроде нельзя гасить, потом-вперед.
Лодочник
2 September 2014mobile
maria_av
ты же говорила что кредит закрыла после продажи фф2
ты же говорила что кредит закрыла после продажи фф2
maria_av
2 September 2014
| цитата (ZEDD) |
| maria_av ты же говорила что кредит закрыла после продажи фф2 |
не путай говно с мороженым.
Это было про другую машину. Там да, кредит был закрыт после продажи
maria_av
2 September 2014
ZEDD
могу сканы выложить
могу сканы выложить
Dirty boy
2 September 2014
maria_av: |
| ну блин, если снимать по 25 тр в месяц, то лучше уж тогда за свое жилье платить но это, конечно, если удается собрать на первон.взнос. |
Я ипотеку могу понять в одном случае только. Например 7 мультов в чемодане лежит, но квартиру хочется за 10. Причем, ты знаешь, что эту разнизу сможешь выплатить за пару лет.
А ипотека с 10-20% первоначальным взносом, это кабала и по сути покупка одной квартиры по цене двух с половиной. И полное отсутствие мобильности.
Dirty boy
2 September 2014
N Navohudonosor: |
| что то сомневаюсь что б банки прибыль не дополучили... они свое возьмут))) |
У банков долгосрочное планирование прибыли, как правило.
maria_av
2 September 2014
Dirty boy
все верно
все верно
maria_av
2 September 2014
| цитата: |
| Например 7 мультов в чемодане лежит, но квартиру хочется за 10. Причем, ты знаешь, что эту разнизу сможешь выплатить за пару лет. |
ну да, за 5 лет, эффект ставка уже 33% будет, а в абсолютных величинах -1 млн
maria_av
2 September 2014
amiko
2 September 2014
maria_av: |
| ну да, за 5 лет, эффект ставка уже 33% будет, а в абсолютных величинах -1 млн |
Еще учти индекс цен на недвижимость
maria_av
2 September 2014
| цитата: |
| Еще учти индекс цен на недвижимость |
думаю, они сейчас так уже не скакнут
если сейчас однушки от 5 млн, куда уж больше
maria_av
год много, хочу быстрее)))
а скинь плиз ссылку на калькулятор такой красивый, сам поковыряю
PS а ты случаем не из налоговой?
год много, хочу быстрее)))
а скинь плиз ссылку на калькулятор такой красивый, сам поковыряю
PS а ты случаем не из налоговой?
Dirty boy
2 September 2014
maria_av
Вот, а если ты берешь картиру за 5 из них 4 в ипотеку, то через десять лет отдашь сверху квартиры еще 4.5 минимум.)
Последняя выгодная ипотека была в 2006 году, перед троекратным ростом цен на недвижимость (У меня брат купил квартиру в ипотеку за 86 килобаксов, а когда въехал в нее она стоила уже 260). Сейчас цены фактически стоят, с небольшими колебаниями, так что... особой выгоды не светит.
Вот, а если ты берешь картиру за 5 из них 4 в ипотеку, то через десять лет отдашь сверху квартиры еще 4.5 минимум.)
Последняя выгодная ипотека была в 2006 году, перед троекратным ростом цен на недвижимость (У меня брат купил квартиру в ипотеку за 86 килобаксов, а когда въехал в нее она стоила уже 260). Сейчас цены фактически стоят, с небольшими колебаниями, так что... особой выгоды не светит.
maria_av
2 September 2014
Navohudonosor
это сбер
он примерный, конечно. вроде они даже 12,5 дают по ипотеке.
но есть графики и таблички, все просто и понятно
http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits...roject/
это сбер
он примерный, конечно. вроде они даже 12,5 дают по ипотеке.
но есть графики и таблички, все просто и понятно
http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits...roject/
maria_av
2 September 2014
Dirty boy
да, да.
знать бы прикуп (с)
можно было б до 2008 вписаться в 5 ипотек и разбогатеть
да, да.
знать бы прикуп (с)
можно было б до 2008 вписаться в 5 ипотек и разбогатеть
Dirty boy
2 September 2014
amiko: |
| Еще учти индекс цен на недвижимость |
Еще учти стоимость всяких страховок, которые вдуют при оформлении ипотеки.
amiko
2 September 2014
У меня переплата по ипотеке - 50% от суммы кредита. Так что 4 млн и 4,5 млн сверху за 10 лет - это какой процент?
maria_av
2 September 2014
Dirty boy
еще и риски в виде недостроя
еще и риски в виде недостроя
Dark mode
© 2024 ffclub.ru − Ford vehicles owners club