Узнай кадастровую стоимость своей квартиры (с. 4)

На фонтанке появилась интересная статья о том,что произошла кадастровая оценка всех жилых и не жилых помещений.
http://www.fontanka.ru/2013/01/29/120/

там внизу статьи сслыки на районы, экселевский файлик качаем и находим свой адрес

кому лень читать, в двух словах это та стоимость недвижимости, от которой в скором времени будет рассчитываться налог на имущество. сейчас его считают от неких древних цифр, получается немного. после перерасчета могут быть сюрпризы.

себя нашел, стоимость квартиры указана такая, что вряд ли даже ее по такой цене можно продать, получается даже выше рыночной. когда приценивался, было тысяч на 300 меньше.

недвижимость, стоимость жилья

Ptiza

26 March 2013

О, во, заработало.
С учетом вычета вполне гуманно.

Oliva

26 March 2013

Объясните мне такую весчь. Мне выдает в двух вариантах Первый по ЕГРП "Наличие зарегистрированных прав - зарегистрированы" Второй по ГНК "Наличие зарегистрированных прав - не зарегистрированы". Это что и как это понимать.

Oliva

26 March 2013

Oliva:

Что-то нашла

цитата:

Наличие зарегистрированных прав: Не зарегистрированы

Наличие зарегистрированных прав: Не зарегистрированы Кадастровый номер: ,,,,Дата постановки на кадастровый учет: 02.07.2011 Кадастровая стоимость: ,,,,83 Дата внесения стоимости: 14.03.2012 Наличие зарегистрированных прав: Не зарегистрированы (ОКС) Тип: Квартира (ОКС) ИНН исполнителя: ,,,(ОКС) Исполнитель: ,,,БТИ" это значит, что у данного объекта недвижимости нет собственника? если нет таковых то откуда взята кадастровая стоимость и кто такой ОКС Исполнитель

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов
Геннадий Константинович Круглов
Уровень участника 01
Этот юрист из города Москва

Это кадастровая выписка для дальнейших действий с недвижимостью. ОКС-объекты капитального строительства. кадастровая стоимость вне зависимости от наличия собственника определяется на основе нормативных актов .утвержденных правительством .Это как платье в магазине еще и собственника нет .а цена определена .А про собственника запросите выписку из ЕГРП в кадастровой палате,стоит 200 руб.

Oliva

27 March 2013

Налог на жилую недвижимость по рыночным ставкам в Петербурге могут ввести с 2015 года (27.03.2013 17:35)

Лиха беда начало.

enotP

28 March 2013

Oliva
тока что в новостях- с 01.01.14, ставка 0.1%.

enotP

28 March 2013

И кстати- вот еще гемор
http://www.fontanka.ru/2013/03/27/189/

Oliva

28 March 2013

enotP:

Oliva
тока что в новостях- с 01.01.14, ставка 0.1%.

C 14-го по кадастровой стоимости, а с 15-го,насколько я поняла, с рыночной. Это 2 большие разницы

Prophet

3 April 2013

Подскажите, а подоходный налог при получении недвижимости в дар по какой стоимости сейчас рассчитывается? По кадастровой или рыночной?

nessi

8 April 2013

У меня вообще не открывается файл,как узнать то стоимость квартиры?!

Oliva

17 April 2013

Ай, да Медвед.Ай,да,сукин сын
Медведев: Новый налог на недвижимость будет введен в России с 2014 года

enotP

17 April 2013

Oliva

цитата:

уберите злобного гнома из политики!

AleX@626

14 May 2013

А вот здесь http://expo-page.ru/

есть эта же база но с поиском по адресу

Oliva

30 September 2013

Плата налога на недвижимость не грозит россиянам до 2016 года (30.09.2013 13:51)

Oliva

17 October 2013

Новые тарифы на услуги ГУИОН

Скрытый текст

цитата:

КУГИ Петербурга утвердил новые тарифы на услуги ГУИОН (17.10.2013 14:15)

Предельная стоимость услуг ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) выросла в два-три раза. Такое распоряжение подписала глава комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Мария Смирнова.

Оно предусматривает, что за изготовление технического паспорта на квартиру площадью до 55 кв. метров нужно будет заплатить до 2046 рублей, а с учетом перепланировки – до 4347 рублей. Новый паспорт, составленный по архивным данным, обойдется владельцу квартиры в 1093-2174 рубля.

Стоимость удостоверения на гараж (при его учете в ходе первичной инвентаризации) выросла до 2123-4233 рублей, а справки о стоимости гаража – до 636-1259 рублей.

Паспорт на многоквартирный дом обойдется его владельцам почти в 9 тысяч рублей. В 38-64 рубля оценивается изготовление страницы копии формата А4, а архивных документов – до 1259 рублей. За склейку документов нужно заплатить до 381 рубля.

Конкретные тарифы зависят в том числе от срочности выполнения заказываемых услуг.

Как пояснили в самом ГУИОН, новые цены определены исходя из себестоимости услуг и нормы прибыли. «При расчете стоимости применяются факторы, влияющие на спрос и предложение, учитывается развитие рынка той или иной услуги. Так как мы находимся на конкурентном рынке кадастровых работ (например, у нас уже нет единой базы на все объекты недвижимости в городе), то не готовы давать конкретные цифры, на основе которых рассчитывается стоимость услуг», – отмечают в пресс-службе госпредприятия.

Пояснить, почему тарифы на те же технические работы (например – на склейку документов и тому подобное) в десятки раз отличаются от рыночных, предлагаемых различными компаниями, в ГУИОН не смогли. Но отметили, что при формировании цены на копирование архивных документов учитывается также стоимость содержания и модернизации самого архива.

Напомним, что согласно вступившему в законную силу судебному решению ГУИОН лишен исключительного права на проведение оценки объектов нежилого фонда, находящегося в собственности города и выкупаемого субъектами малого предпринимательства. Однако ни КУГИ, ни само госпредприятие как минимум до конца года не намерены пересматривать заключенный на монопольных условиях контракт.

Источник : "Квадрат.ру"

Oliva

24 October 2013

В 2015 году налог на квартиру вырастет в Петербурге минимум на 50%

Скрытый текст

цитата:

В 2015 году налог на квартиру вырастет в Петербурге минимум на 50%
24.10.2013 13:27

В 2015 году налог на имущество физических лиц вырастет в Петербурге минимум на 50%. Об этом журналистам по итогам Экономического совета при правительстве Петербурга рассказал глава комитета по земельным ресурсам Валерий Калугин.

Напомним, что ранее налог на имущество физических лиц уплачивался, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, которая имела мало отношения к рыночной. Смольный уже провел оценку кадастровой стоимости городских квартир, на основе которой и будет выплачиваться налог. В среду 23 октября в Госдуме во втором чтении были рассмотрены поправки в действующее закогодательство, которые вводят новую систему уплаты налогов.

По словам Валерия Калугина, в 2014 году будут приняты региональные ставик налога на имущество, а с 2015 года мы будем платить его по-новому. Предварительный анализ предельных ставок, указанных в федеральном законе, показывает, что рост налога по сравнению с нынешним может быть трехкратным. Однако, скорее всего, максимальные ставки применяться не будут: с 2015 года рост будет около 50%. При этом правительство будет регулярно пересматривать ставки в зависимости от ситуации в экономике.

Кроме того, в будущем, в случае принятия соответствующего закона, будет введен и налог на имущество юрлиц, исходя из кадастровой стоимости. «Мы готовы к тому, что собственники будут оспаривать его размер», - заметил Валерий Калугин.

Oliva

16 January 2014

patalogig:

думаешь потом будут ездить и смотреть стоит ли на участке дом или нет?

«Ничейную» недвижимость отдадут государству

Это как? Участок в собственности,а дом не оформлен. Придет тетенька и скажет: "Забираем! Заверните пожалуйста"

Или ,если не поставлен на кадастровый учет дом,то и отбирать нечего?

Oliva

7 May 2014

Получила налог на земельный участок. Порадовало учеличение кадастровой стоимости с ок.300 тыс до 1 130 тыс руб. Налог увеличился со ста с копейками до 460 руб.
ps Планировала продавать и не знала за сколько. Теперь знаю

maria_av

7 May 2014

Oliva
это еще что

в новостях сегодня видела, как у бабки в глухой деревне налог стал 5000 руб, а был 250 руб

Oliva

7 May 2014

maria_av:

Oliva
это еще что

в новостях сегодня видела, как у бабки в глухой деревне налог стал 5000 руб, а был 250 руб

Я тоже видела этот сюжет. Только у бабки 2 гектара земли в собственности .

ps Налог фигня.Главное,что земелька дорожает.

Odin AS

6 June 2014

Сегодня получил земельный налог на свои 15 соток ИЖС, немного прифигел 13 043 рубля за прошлый год и 2 173,84 за два месяца 12 года, оценили её в 870 тыс. рублей, интересно её стоимость в потолке наверно 500

налоговая ставка 1,5 И вот всё, идти в сберкассу?

Odin AS

6 June 2014

При этом стоимость однушки оценили в 570 тысяч

Odin AS

7 June 2014

Я чего-то не воткнул, то есть 13 косарей за 15 соток это нормально? Может написать куда-то надо, мол вы люди добрые ошиблись, моя земля в базарный день стоит 350... А?

Oliva

7 June 2014

Odin AS:

А где сотки находятся? Может рядом с Екатериниским дворцом в Царском селе?

Odin AS

7 June 2014

Oliva
Не поверишь, в самом не дорогом месте, волосовском районе, там 20 соток ИЖС можно за 400 рублей купить.

Odin AS

8 June 2014

Я чего-то не пойму, я один такой что ли ?

Oliva

8 June 2014

Odin AS:

Я чего-то не пойму, я один такой что ли ?

Почему? У меня тоже увеличилось

Oliva:

Odin AS

9 June 2014

Oliva
Чувствуешь разницу у меня был меньше тысячи, а стал 13

dimcher

10 June 2014

Odin AS
странно, что ты ее чувствуешь

Odin AS

10 June 2014

dimcher
ты меня с урабусом перепутал

Avenger86

19 September 2014

Можно ли расчитать как-то цену квартиры сейчас, исходя из того, что в январе 13-го в том файле метр стоит 40т.р?

1 person online

to leave a message or Sign up