Все о недвижимости в СПб

yu51:

... Место "гэ" - кладбище, гаражи

Ну это на самое страшное. Не свалка ведь и не хим.завод.
Гаражи статичны, невысоки и бесшумны.
А кладбище... Живых надо бояться!

Может кто живет надеждами

цитата:

Мокрецов: Кудрово останется Ленобластью У Кудрово нет перспектив в обозримом будущем стать частью Петербурга. По крайней мере, у действующих властей, как городских, так и областных, таких планов нет. «Мы не планируем в ближайшее время ставить вопрос о корректировке границ Санкт-Петербурга, включении Кудрово и т.д.», – цитирует издание NSP.ru вице-губернатора Петербурга Михаила Мокрецова. По сведениям СМИ, это подтвердил и зампред правительства Ленобласти по экономике и инвестициям Дмитрий Ялов. «Такой вопрос не стоит», – заявил он 10 декабря. Таким образом, мечты жителей района на границе с Северной столицей, которые уже неоднократно изъявляли желание слиться с городом, пока осттанутся в границах фантазий. На данный момент в Кудрово только официально проживает 15 тысяч человек, а неофициально — от 60 до 80 тысяч. Причем большая часть местного населения не прописывается, чтобы сохранить петербургскую регистрацию. Практически все работающие жители Кудрово трудятся в Петербурге и там же платят налоги. К 2025 году, по некоторым прогнозам, население района достигнет 100 тысяч, хотя игроки рынка говорят, что эта территория почти исчерпала свой строительный потенциал — здесь уже построено более 1,3 млн кв. м жилья. В сентябре 2017-го местные жители обращались с аналогичной просьбой и к президенту. Но власти Ленобласти идею не поддержали. Зато вынесли на обсуждение предложение придать поселению городской статус, что может сулить обитателям Кудрово дополнительные бюджетные вливания в инфраструктуру. В ноябре муниципалитет Заневского городского поселения открыл голосование по этому вопросу, и пока что подавляющее большинство голосов отдано «за».

цитата:

жители Кудрово трудятся в Петербурге и там же платят налоги.

Зато налог за квартиры они платят в бюджет ЛО.
Скоро им туда восточный диаметр построят и будет вообще зашибись, можно будет переезд на дыбенко и к карусели закрыть, будут жить с хорошей транспортной доступностью и без проезжающих чужаков.

Друзья, подскажите возможна ли следующая схема:

Лицо назовем его Вася купил два года назад студию в Мурино в инвестиционных целях.
Заключил договор ДДУ, полностью оплатил квартиру.
Сейчас он решил ее продать и так сказать уйти из этой недвижимости в живые деньги.
Стоимость квартиры меня устраивает, хочу реализовать материнский капитал, но разумеется часть суммы мне придется взять в ипотеку.

Внимание вопрос, какие в данной схеме могут быть подводные камни? На что мне обратить внимание?
Дом уже построен, застройщик компания Петрострой, ЖК алфавит, но просрочка по сдаче уже есть конечно. В связи с этим вопрос еще, переходит ли мне право требования неустойки по несвоевременной сдаче этоой квартиры согласно 214 фз

Slaventiy
Ты по переуступке будешь брать?
Если да и дом ещё не сдан (т е период до сдачи условно дду будет переведён на тебя),то по идее имеешь все права,что имел бы первоначальный дольщик
Обычно переуступка через (точнее с привлечением) застройщика и делается
Да,и надо чтобы первый дольщик оплатил все 100%
Иначе все гораздо гемморнее
И ещё надо посмотреть первоначальный дду ,что там написано про переуступку,она может быть платной

11/12 10 мечт человека из Кудрово
http://m.fontanka.ru/2017/12/11/067/

Сейчас занимаюсь поиском квартиры, так вот, кто знает, где на севере города имеется социальное жилье. Я пока нашел информацию про Новое Девяткино и конец Оптиков.
А то не хочется купить квартиру и через год продать ее.

Julia175:

11/12 10 мечт человека из Кудрово http://m.fontanka.ru/2017/12/11/067/

1. Для оккервиля есть Дыбенко - 15 мин пешком. Может быть актуально для "дальнего" Кудрово..
2. Это дело времени.
3. Категорически против выезда на КАД. Есть развязки Мурманки и Колтушского. Если воткнуть развязку между ними, будет куча транзитного транспорта - нафиг надо.
4. Уже Не реально. Да и это было понятно на стадии застройки. Люди знали на что шли.
5. Вообще давно не видел милицию даже в городе. Наверное не помешало бы.
6. Здравоохранение не бывает лишним.. Но есть и поликлиника на товарищеском и больница Александровская + есть маленький "филиал" Всеволожской поликлиники в новом Оккервиле.
7. Пару раз в жизни только пользовался почтой. Кому-то наверное надо.
8. Вот вода в Кудрово действительно в 2 раза дороже, чем в СПб. Это проблема. И Поборы на "Капремонт" по 5.55 с метра..
9. прям мечта..
10. "Некоторые из опрошенных мечтают совсем о другой жизни"... Кто их сюда гнал? В Кудрово нет социальных квартир (..вроде как). Все сами выбрали этот район. Никаких "Сюрпризов" тут нет..

Большинство "проблем" надуманно избалованными гражданами, которые считают, что им все должны... ИМХО

nhr
А что такое социальное жильё?

maria_av
расселение, очередникам, ветеранам, детдомовцам.

nhr
хочешь избежать соседства или наоборот

Julia175:

11/12 10 мечт человека из Кудрово http://m.fontanka.ru/2017/12/11/067/

Что значит своя полиция? Может еще автономию сделать? Наверное имеют в виду, чтобы был отдел полиции в деревне? Что самое смешное за переездом у трамвайной остановки есть местный ОМ.

А роль секс-шопа может выполнять ПР в связке с инет-магазинами.

Им вообще можно сделать эксклюзив все в одном полиция-почта секс-шоп. Поехал на вызов, заодно извещение доставил и презики кому надо.

Avenger86
пока Почта России презики доставит, внуки уже успеют родится.

TVS
В таком ключе понимаю
Не понимаю в контексте Того,что nhr хочет купить социальное жилье

maria_av
наоборот, не хочет

цитата:

А то не хочется купить квартиру и через год продать ее.

а "повезти" с соседями может в любом доме, даже в дорогом.

имхо, щас бояться не социальное, а где много съемных с гастарбайтерами, чтобы не быть у себя дома, как у них там в гостях.

LGG
Конечно хочу избежать

maria_av
Я не хочу попасть на социальное жилье, поэтому пока и собираю информацию где такое есть.

Avenger86:

Что значит своя полиция? Может еще автономию сделать? Наверное имеют в виду, чтобы был отдел полиции в деревне? Что самое смешное за переездом у трамвайной остановки есть местный ОМ.

У трамвайной остановки ОМ СПб, а Кудрово ЛО. Эти не могут за ЖД действовать

.Makaveli.
Я в курсе, поэтому эпично получается, девушку за рельсами насилуют, а ехать будут из всеволожска.

TVS
nhr
А,не так прочитала

В Мурино недавно были заключены гос контракты на соц жильё
Там уже был небольшой гос контракт у лср и дальпитерстрой
Сейчас тендер уже на огромное кол-во м2 там же выиграл дальпитерстрой

Avenger86:

девушку за рельсами насилуют, а ехать будут из всеволожска.

У меня такое ощущения что девушки там и не против, там летом проезжаешь и они там гуськом идут в районе 22/23 часов, а у шавухи за переездом жюри стоит

На тему социального жилья.
У нас в Приморском районе (где-то на Яхтенной) пару лет назад построили три огромных дома и заселили их ФСБшниками.
После этого в окрестных детских садах наглухо исчезли свободные места, более того вскорости они исчезли и у нас на Черной речке...

Tenoch
Дак ониж первоочередники с судьями и прочими

Tenoch

цитата:

и заселили их ФСБшниками. После этого в окрестных детских садах наглухо исчезли свободные места, более того вскорости они исчезли и у нас на Черной речке...

Думаешь, внедрили агентов?

zih
Вот они и выбили все свободные места.
А обычным людям (не льготникам) мест нет - идите лесом...

цитата:

А обычным людям (не льготникам) мест нет - идите лесом...

Не, ну никто же не мешает пойти служить туда, где льготы даются...вон в лоб сколько вакансий с внеочередными местами в школах и садах...

.Makaveli.:

есть и поликлиника на товарищеском и больница Александровская

Нафиг, нафиг
Своим не хватает мест
Для них есть Янино и Всеволожск.

L Lelic_77:

Не, ну никто же не мешает пойти служить туда, где льготы даются...вон в лоб сколько вакансий с внеочередными местами в школах и садах...

Шутишь что ли