Все о недвижимости в СПб

Компания "ЛЭК" получила разрешения на строительство 80% своих объектов.

Об этом сообщил журналистам во время пресс-завтрака Александр Хрусталев, глава компании «НДВ-СПб», которая занимается продажами квартир в строящихся домах ЛЭК. Присутствующий на мероприятии президент группы компаний "ЛЭК" это заявление подтвердил. По словам обоих директоров, сегодня не получил разрешение жилой дом «Диадема». «Но продажи на этом объекте мы пока не ведем, - добавил Хрусталев. - Мы его только позиционируем».

Сведения, полученные в Службе госстройнадзора, заставляют предположить, что в компаниях «НДВ-СПб» и "ЛЭК" при счете пользуются неизвестной системой исчисления. Так, из 16 объектов компании "ЛЭК" разрешение имеется только по пяти адресам, причем в большинстве случаев действие этого документа заканчивается в мае-июле 2010 года, а срок разрешительной документации на строительство комплекса «Империал» истекает 30 апреля 2010 года.

Список состояния подготовки к строительству объектов:

1. Красногвардейский район, западнее дома 6, корп. 3, литера А по Ленской ул. (Ржевка-Пороховые, квартал 3, на участке между корп. 7 и 34) - застройщик ООО «Концерн «ЛЭК Истейт», разрешение на строительство выдано 27.05.2009 года, срок действия - до 31.07.2010 года.

2. Приморский район, Бывший Комендантский Аэродром, квартал 5Б, на пятне корп. 55 и 71 (юго-восточнее пересечения пр. Испытателей и Серебристого бульвара) - застройщик ООО «Концерн «ЛЭК Истейт», разрешение на строительство выдано 02.06.2008 года, срок действия - до 31.05.2010 года.

3. Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 17, на пятне корпуса 43 (северо-восточнее дома 32, корп. 1 по Софийской ул.) - застройщик ООО «Концерн «ЛЭК Истейт», разрешение на строительство выдано 06.08.2007 года, срок действия - до 30.11.2009 года (не продлено).

4. Калининский район, Севернее Муринского ручья, кв. 52, между корп. 22 и 23, южнее дома 125, корп. 3 по Гражданскому пр. - застройщик ООО «Фирма «ЛЭК Истейт», разрешение на строительство выдано 27.08.2008 года, срок действия - до 30.06.2010 года.

5. Московский район, Киевская ул., 3, литера Д (жилой комплекс «Империал»)- застройщик ООО «ЛЭК-V», разрешение на строительство выдано 06.03.2009 года, срок действия - до 30.04.2010 года.

6. Калининский район, Севернее Муринского ручья, квартал 47, между домами 33-1 и 35-1 по ул. Ушинского (южнее дома 35, корп. 1, литера А по ул. Ушинского) - застройщик ООО «Концерн «ЛЭК Истейт», разрешение на подготовительные работы выдано 15.02.2005 года, срок действия - до 01.06.2006 года. Разрешение на строительство не выдавалось.

7. Выборгский район, Институтский пр., 16, корп. 1, литера А - застройщик ООО «Корпорация «ЛЭК Истейт», 20.05.2009 года был выдан ордер на работы, связанные с изменением благоустройства, срок действия - до 28.02.2010 года, разрешения на строительство нет.

8. Выборгский район, пр. Просвещения, 43, литера А (Шувалово-Озерки, кв. 25а) - застройщик ООО «ЛЭК-компания № 1», 25.03.2008 года выдан ордер на работы, связанные с изменением благоустройства, срок действия - 31.10.2008 г.ода. Разрешения на строительство нет.

9. Петроградский район, ул. Пионерская, д. 50 - застройщик ООО «ЛЭКстрой», разрешение на подготовительные работы выдано14.08.2006 года, срок действия - до 15.12.2006 года Разрешения на строительство 1-го этапа, 1 пускового комплекса получено 29.03.2010 года на срок до 29.03.2011 года.

10. Петроградский район, участок между домом 37б по ул. Профессора Попова и домом 14а по Песочной набережной (севернее дома 37б по ул. Профессора Попова) - застройщик ООО «Концерн «ЛЭК Истейт», выдано разрешение на подготовительные работы 06.06.2005 года, срок действия - до 01.08.2006 года. Разрешения на строительство нет.

11. Петроградский район, ул. Глухая Зеленина, д. 4, лит. М - застройщик ООО «Механический завод», 17.04.2008 выдан ордер на работы, связанные с изменением благоустройства, срок действия - до 31.07.2008 года. Разрешения на строительство нет.

12. Петроградский район, ул. Глухая Зеленина, д. 4, лит. Р - застройщик ООО «Механический завод», 18.08.2008 года выдан ордер на работы, связанные с изменением благоустройства, срок действия - до 31.10.2008 года. Разрешения на строительство нет.

13. Московский район, ул. Орджоникидзе, участок 1 (северо-восточнее пересечения с пр. Космонавтов) - застройщик ООО «Инвест-Строй-Проект», 03.04.2008 года выдан ордер на работы, связанные с изменением благоустройства, срок действия - до 31.08.2008 года. Разрешения на строительство нет.

14. Московский район, кв. 42-55, Варшавская ул., 66 (4, 5 очереди) - застройщик ООО «НПО «Пигмент», разрешение на подготовительные работы выдано 28.06.2004 года, срок действия - до 01.07.2006 года. Разрешения на строительство нет.

15. Московский район, Московский пр., 181 - застройщик ООО «СПАРЗ», 07.11.2007 выдан ордер на работы, связанные с изменением благоустройства, срок действия - до 31.03.2008 года. Разрешения на строительство нет.

16. Калининский район, Кондратьевский пр., дом 58а, литера Н - застройщик ООО «Верона-Менеджмент», 07.11.2007 выдан ордер на работы связанные с изменением благоустройства, срок окончания - 31.08.2008 года. Разрешение на строительство не выдавалось.

"Фонтанка.ру" (с)

В июне в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти начнется рассмотрение иска Абсолют банка к компаниям строительного холдинга “ЛЭК”. Кредитор планирует взыскать с застройщика более миллиарда рублей. Примечательно, что до кризиса банк был одним из главных партнеров строителей, активно выдавал ипотечные кредиты на покупку квартир в их комплексах.

25 мая состоялось предварительное заседание по иску ЗАО “АКБ Абсолют банк” к компаниям ООО “Концерн ЛЭК Истейт”, ООО “Фирма ЛЭК Истейт”, ООО “ЛЭК Строй” и ООО “Механический завод СПб”, принадлежащему этому холдингу. В иске кредитора указывается, что эти структуры не выплачивают средства, перечисленные банком по договору займа. По данным финансовой организации, долг строительных фирм превышает 1,2 миллиарда рублей.

В самом банке ситуацию с исковым заявлением пока не прокомментировали. Однако, как стало известно “Фонтанке”, средства, которые истец затребовал по суду, были выданы компаниям строительного холдинга в 2007-м году под залог строящегося жилого комплекса “Классика” на Петроградской стороне.

Как сообщается на сайте строительного холдинга “ЛЭК”, в этом комплексе построены 2 очереди, которые ожидают внутренней отделки, возводится фундамент для третьей очереди. Однако дольщики и агентства недвижимости говорят, что “Классика”, как и многие другие “ЛЭКовские” объекты, находится в замороженном состоянии. И работы там не ведутся.

При этом квартиры в комплексе компания продает. Судя по рекламным объявлениям, квадратный метр там сейчас стоит 69 тысяч рублей, тогда как среднее предложение по покупке жилья на Петроградской стороне находится на уровне 90-100 тысяч рублей (и больше) за кв. метр.

По сути, если ЛЭК не сможет расплатиться с Абсолют банком, то кредитор сможет претендовать на земельный участок под недостроенным жилым комплексом. В таком случае не исключено, что у компании возникнут дополнительные проблемы с дольщиками. Пока застройщик воздерживается от комментариев по поводу предъявленного иска.

Примечательно, что до 2009 года Абсолют банк был основным финансовым партнером и гарантом строительной компании “ЛЭК”. Однако в декабре 2009-го стало известно, что вместо него со стройкомпанией будет сотрудничать ОАО “Банк "Санкт-Петербург”.

По состоянию на начало 2010 года общая долговая нагрузка холдинга "ЛЭК" составляла около 6 миллиардов рублей. При этом менеджеры планировали занять у банков на строительство объектов еще 2,5-3 миллиарда рублей.

Справка: Жилой комплекс “Классика” возводится на участке около 3,5 га на Глухой Зелениной улице на Петроградке. В 2006-м году строительная компания выкупила ООО “Механический завод СПб” и принадлежащие ему здания на этой территории, которые были предназначены под снос.

"Фонтанка.ру" (с)

...например, меня... сейчас занят данным вопросом... думаю, в ближайшем будущем воспользуюсь услугами "Мой переезд" по прямому назначению!

А так, только откровенная самореклама.

ну извини, а как иначе?
зато на фирменном грузовике по кругу символика ффклуба.