Все о недвижимости в СПб

dimcher:

То есть про пустующие новостройки на окраинах мск это была ложь?

А почему дорогостоящее жилье в неудобном месте не может пустовать? Это товар - он может продаться, а может и не продаться.

Честно признаюсь что этого автора не знаю и вчера данный материал нашелся случайно где-то в просторах интернета.

Теперь по существу.

По многим вопросам в этой статье с автором я абсолютно согласен. Так строить не должны. При том что есть соответсвующие надзорные и разрешительные органы. Возьмем ситуацию Питера, она нам ближе. Мы все прекрасно знаем что в Питере с 1992 по 2008 год не было построено ни одной школы. До 2012 года было построена не более пяти штук. Сейчас правда что-то начало строиться, но отвечает ли это запросам я не знаю, не вникал, да и не уверен что есть информация по данному поводу. Далее - садики. С ними ситуация аналогичная, лично я обоих детей вырастил с ужасным геморроем по устройству детей в садик, при том что второй ребенок в садик пошел только с 5 лет, не устроить было. Поликлинники. Насколько я знаю, до сегодняшнего дня никаких новых поликлинник в городе не построено со времен СССР. Если я не прав, поправьте. И даже если и построена где-то одна, то общей картины это не меняет. Возьмите Красносельский район. Там по сути четыре магистрали - Петергофское, Ветеранов, Ополчения и Таллинское (Жукова). На Петергофском построили Балтийскую жемчужину и сейчас строят еще микрорайон в районе Героев и туда дальше за Жемчужиной. Вы видели какие там дороги? По две полосы в одну сторону. На миллион потенциальных жителей! Одна полоса всегда будет заставлена. Мест под парковку нет, лишь пара-тройка карманов. Тот же Ленинский который строили при СССР по 3 полосы в одну сторону и не был рассчитан на продолжение в море. Не забываем про масштабное строительство в Петергофе, Ломоносове и туда далее, и все это на бедное Петергофское шоссе. Там уже сейчас бывает на час можно встрясть.
Далее, Ветеранов и Ополчения. Сейчас за Сосновой Поляной строят миллионник. Еще раз - миллионник!!! Никаких новых трасс пока не строится и ничего не расширяется. Это все закончится тем что и Ветеранов и Ополчения встанут намертво. И петергофскому тоже достанется.

Далее Жукова (таллинка). В Красном делают объездную и вокруг нее уже началось массовое строительство. Обещают тянуть аж до Аннино. В Аннино тоже уже идет стройка века, все в кранах. А Таллинка и так одна из самых перегруженных трасс города.

Теперь следующее. Какое там жилье строится? Обещанные демократами просторные однушки по 50 метров и трешки по 100 метров? Как бы не так. Однушки по 35 метров, трешки по 70 метров, а в основном тоже уже студии. Кого заселять будем? Модлаван с хохлами? Хорошо если их. А если не молдаван? Я уверен, что молдаван там будет мало, если вообще будут. Весь чуркестан сюда припрется. Следующий этап - мечети, национальные школы, садики, анклавы и т.д. И местная власть тоже потом будет из них. Я думаю это вопрос пары-тройки десятилетий, не более.

На самом деле это все бомба с часовым механизмом. Она обязательно бабахнет. Такого быть не должно и кому-то эту ситуация рано или поздно придется исправлять. На мой взгляд, это не просто политическая ошибка , это преднамеренное действо по развалу государства. СССР развалился именно по-этому, что регионам дали слишком много паритета. Придумали им языки, алфавиты, вырастили элиты, подняли экономику и вот результат. А теперь они все сюда прутся. В годы следующей смуты, которая рано или поздно но обязательно случится, трещать начнет уже не по административным границам, а по нашим улицам. С поножовщиной, криками "бей неверных" и полным порабощением со стороны тех кто будет на тот момент кукловодить.

Odin AS
мотик скорее всего да, квадр нет... но думаю дверь и поширше можно сделать

цитата:

Поликлинники. Насколько я знаю, до сегодняшнего дня никаких новых поликлинник в городе не построено со времен СССР. Если я не прав, поправьте.

Как минимум, три построили)) С нуля:
ул. Ленсовета, 54, корп. 2
Моравский переулок, дом 5
Парголово, Приозерское шоссе, 24

И ещё три на подходе:
Коломяги, Вербная улица
Красное Село, переулок Щуппа
Стрельна, Львовская улица

P.S. Поликлиника пишется с одной буквой "н"

зодчий
не прав. В Коломягах детскую на Вербной еще лет 8 назад запустили. Щас рядом взрослую строят.
Интересно, что строят на пятнах, оставленных еще по ленинградскому генплану.
Стоматологическую поликлинику на Королева запустили в начале 2000-х.

Школы тоже открывали. В конце 90-х и начале 2000-х в тех же Коломягах пару школ точно.

В Кудрово, Буграх, Мурино, Парнас, Новосаратовка и т.п. сколько поликлиник построено.
Сколько новых больниц в доступности открылось?

Коломяги, это центр малоэтажного строительства, там одни буржуи на Никитских живут, когда придёт к власти рабочий класс, мы там санатории для пенсионеров откроем

Odin AS
Извини, но тебя не будет в рабочем классе... все чеки и фоточки роскоши подшиты в папочки нужные

dimcher
Я двойной агент

С двойным дном?
Моссад негодует

ProfSPb
Моссад отдыхает, я как Кристофер Бойс

Odin AS

Odin AS
Сегодня общался со своим другом ментом, чот я про твои черногорские приключения вспомнил и спросил, что он об этом думает. Он говорит, что за тобой явно следили местные второсортные бандиты по просьбе таких же второсортных русских бандитов, скорее всего перепутав тебя с каким-то хреном, который прилетел тем же рейсом.
Государственную слежку так явно просечь нельзя.

Tenoch
А какая разница, что тема о недвижимости СПб?! Главное, что всем и так понятно о чем речь!

Krendell
А, сорян, я думал это в Автотеме)) ошибся

Odin AS
а ты чего, мотик хлчешь у меня хранить?

Krendell
Tenoch
смешно получилось

Navohudonosor
Не, так уточняюсь на всякий случай, вдруг что, а мы соседи и можно договорится не за дорого

Odin AS
там только вопрос в том, что по правилам использования нельзя хранить ТС вроде.. у нас не кладовые а типа Места Хранения Инвентаря... почитаю что напишут, когда наконец получу ключи

Navohudonosor
Ну дык спортинвентарь

Новостройки в Буграх и Девяткино – худшие в Северной столице и ее окрестностях.
К такому выводу пришли эксперты "Делового Петербурга".

Издание составило рейтинг районов города и его окрестностей, в которых строят самое ужасное жилье.
В списке оказалось 12 локаций - на пять позиций больше, чем в прошлом году.
Рейтинг составили по пяти критериям:
общий уровень депрессивности района,
транспортная недоступность,
неразвитость социальной инфраструктуры,
плохая экология
и унылая архитектура.

На первое место взобрался район Бугры с общим рейтингом 32,7.
Общий уровень депрессивности — 6,7,
транспортная недоступность — 6,5,
неразвитость социальной инфраструктуры — 6,7,
плохая экология — 6,
унылая архитектура — 7.

Следом идут Девяткино и Новое Девяткино - 30,9 и 30,5.
Больше всего баллов районы получили за неразвитость социальной инфраструктуры.

На четвертом месте оказалась деревня Янино (30,4) из-за плохой транспортной доступности (7 баллов).

Замыкает пятерку антилидеров микрорайон Шушары (29,2) – там плохо с социальной инфраструктурой.

Также в антирейтинг "Делового Петерубрга" попали Рыбацкое, территории возле Ладожского вокзала, Кудрово,
дома возле улицы Бабушкина, Парголово, Красногвардейский район вдоль КАД.

Замыкает список Приморский район (улицы Туристская и Оптиков).

Вчера стартовали продажи нового проекта – ЖК «Botanica».
Срок сдачи: IV кв. 2019 Ключи: II кв. 2020

Основные моменты:
– Дом премиум-класса
– Расположение в историческом центре города
– Близость к основным магистралям Петроградской стороны
– Закрытые внутренние дворы
– кирпично-монолитная технология строительства
– на 8-9 этажах террасы с панорамными окнами
– теплые лоджии (радиатор в каждой лоджии + стеклопакет как в обычных окнах)
– 1ккв. с окном в коридоре
– двухсторонние 1ккв.
Минимальные цены:
1ккв. 45,88м. 6 114 264 руб.
2ккв. 71,38м. 9 169 773 руб.
3ккв. 95,70м. 12 753 608 руб.
презентация

Стеклопакеты двухкамерные?

Odin AS
Мне на ноябрь сдвинули сдачу...

Avenger86:

Стеклопакеты двухкамерные?

да, тоже обратил на это внимание, все лоджии "тёплые" что редкость.

N Navohudonosor:

Odin AS Мне на ноябрь сдвинули сдачу...

а что за объект ? долёвка ?
могу посоветовать хорошего юриста, работал с ним по другому вопросу, но по части взыскания неустойки по дду у них хорошая практика.

Roundhouse
У меня кладовка)))так что юристов не надо, спасибо

N Navohudonosor:

Roundhouse У меня кладовка)))так что юристов не надо, спасибо

да, с кладовки много не поимеешь )

Navohudonosor
Ничего, в такой кладовке как у тебя можно биотуалет купить и жить

Odin AS:

Navohudonosor Ничего, в такой кладовке как у тебя можно биотуалет купить и жить

Лучше 30 узбеков поселить

ФСК Лидер (Мск) строит ща в Шушарах ЖК "Ап-Московский"
(хотя в нём от Московского только близость к Моск.ш.).
http://up.spb.ru/moskovsky/?utm_source=yandex&a...4431537
Это не первый их ЖК в СПб. Уже есть у м.Девяткино и у м.Комендантский.
НО!
Только в Шушарах они решили, что 4 изначально запроектированных лифта в каждом подъезде - это много.
И срезали. Где-то 1 (осталось 3), а где-то и 2 (осталось 2).
+ решили, что мусопровод - это несовременно и антисанитарно и нуевонафек - вот это меня особенно забавит:
нафига проектировать и строить то, что заведомо нефункционально и будет по итогу заварено?!
++ чота стены-перегородки вроде толстоваты - давай их сделаем тоньше.
И главное не подкопаешься! Всё обосновано и рассчитано!
И это только начало...
такое вот долевое строительство "комфорт" класса...

Отжать у застройщика пока ничего не удаётся и дольщики замутили информационное противостояние:
http://moskovkiy.up.tilda.ws/