Все о недвижимости в СПб

Второе видео про Кудрово от Варламова:

Mr_Romanov:

Есть вторичка, просто всем хочется новенького.

не думаю, что что то можно купить на вторичке по цене котлована в гетто. даже хрущ убитый не купишь.

Про пригородные мегаполисы все понятно, кстати Кудрово из всех, все-таки выделяется в лучшую сторону, однако проблема проектирования как была, так и осталась "крепко сидеть" у нас в документах (ГПЗУ, ПЗЗ и.т.д)

Я что хочу сказать, что сама придомовая территория просто безобразно распланирована, то есть двор должен быть местом притяжения и общения для жильцов, а что имеем по факту?!

Невнятные пятна зелени, ущербные площадки, кругом заборчики и после 3-5 лет разбитая плитка.

Качество наших коробок, даже самых новых, оценил недавно Медведев , ведь нагрузка через 50-70 лет по их ремонту/сносу пойдет опять на власть или будем вместо 25, 100 этажей возводить?!

Признаю, мои сравнения в предыдущем посте, с Европой были некорректны, ну не будет у нас такого благоустройства как там и все точка

Касаемо центра (следующее видео Варли) вообще обидно смотреть, живем в одном из красивейших городов мира, а посмотреть на опыт Москвы не можем. Сейчас, к слову о последней, реализуются несколько очень интересных и значимых проектов - "Моя улица" и "Мой двор" где самым главным декларируется комфорт и именно для людей, а не машин, вот прямо очень жду когда в головах наших чиновников "замкнет" и эти рациональные и главное полезные жителям идеи воплотятся в жизнь в Петербурге!

Я раннее детство провел в Купчино и прекрасно помню голые дворы с жиденькими деревцами. Помню, как мать одевала резиновые сапоги и брала туфельки с собой, чтобы одеть трамвае.
Когда сейчас проезжаю по этим местам и вижу утопающие взелени кварталы. Подождите лет 50 и многое изменится

Ага, огородят эти гетто большой стеной...

Ptiza:

Кто-то осуждает их выбор?

Варламов в видео. Ему осталось только в квартиру зайти и начать что это у вас за дешевая мебель, как можно жить с таким убогим диваном, как можно жить с холодильником 55 см и т.д.

Daiver:

смити Это всего лишь мое скромное мнение, что жить там нельзя.

Это все равно что сейчас придет урабус и начнет высказывать свое мнение с позиции человека живущего в собственном доме. То же скажет что так как мы в квартирках, жить нельзя.

цитата (ProfSPb)

Ты предлагаешь с ними сравнивать? А смысл? Типа "у них ещё хуже, у них канализация в канавах, хахаха"

Я ответил человеку который сказал что наш город в говне, хотя из крупнейших городов планеты, что Питер что Москва войдут в первую двадцатку по благоустроенности и развитию инфраструктуры.

цитата (ProfSPb)

Равняться надо на хорошие образцы. Лондон, 8,5 млн. жителей.

То есть в Лондоне нет Гетто и многоэтажек?

смити
Знаешь мне хвалиться нечем, живу в хрущевке, но переехать добавив немного денег в новый район в большую трешку желания нет (Мурино, парнас). От слова совсем.

Питер не войдёт в двадцатку, может в сотню, но и то на грани. Имхо.

цитата:

То есть в Лондоне нет Гетто и многоэтажек?

Там точно не строят такие убогие "китайские стены" как у нас вдоль КАД.

Да ладно не строят... Тот дом что недавно горел в Лондоне как раз бюджетное гетто

Хоть и не люблю европейцев, но вступюсь: там, в настоящей старой европе, действительно, не застраивают кварталами по 20 с лишним этажей. Но, с другой стороны, там и нет понятия: бесплатная парковка во дворе, в таких местах.

Daiver:

Знаешь мне хвалиться нечем, живу в хрущевке, но переехать добавив немного денег в новый район в большую трешку желания нет (Мурино, парнас). От слова совсем.

Это не аргумент. Я тебя уверяю что подавляющее большинство то же не захочет пережать из новой квартиры в старую хрущевку.
У меня знакомая сейчас продала квартиру в Новом Оккервиле прожив там 4 года и купила там же двушку.
Та квартира про которую я писал выше сдалась через авито за две недели, за 20 тыс + ку, из оснащения были только дешевые плита, холодильник и вытяжка, из мебели самый дешевый кухонный гарнитур из леруа и шкаф в прихожую от туда же (то есть можно сказать что без мебели) + кабальный договор. Арендаторы переехали из одного из спальных районов, в Кудрово.

цитата (ProfSPb)

Там точно не строят такие убогие "китайские стены" как у нас вдоль КАД.

Так и квартир по 30 тыс евро в новых домах, в 9 километрах от Юнион Стрит скорее всего нет.
На всякий случай введи запрос в яндекс лондонское гетто и посмотри пейзажи. Вот там действительно убогие дома.

Daiver:

Питер не войдёт в двадцатку, может в сотню, но и то на грани. Имхо.

Так их всего штук пятьдесят, городов с населением свыше 5 миллионов (какая сотня?).
В той же Финляндии которую часто приводят в пример, столица Хельсинки имеет всего 600 тыс населения (у нас Невский район примерно столько же). Им в принципе не приходилось решать проблемы с которыми сталкиваются города-мегаполисы.
За последние 10 лет население СПБ увеличилось на 700 тыс (это только официальные данные). Если в то же Хельсинки приедет такое же количество народа то там же будут заставлены тротуары автомобилями и там те же в срочном порядке будут клепать бюджетные небоскребы.

смити:

Если в то же Хельсинки приедет такое же количество народа

там и так уже в ТЦ и на вокзалах бородатых и в платках(хорошо не в хиджабах) в 10 раз больше,чем 10 лет назад

смити
Все может быть. Для меня важно то, где живешь, а не стены. То есть соседи, природа, парковки, школы и садики, поликлинники, магазины, транспортная доступность. Вот этого всего нет в этих муравейниках в принципе. Плюс мигранты, коих великое множество в этих "новых" кварталах.

По любому кирпичный хрущ с ремонтом в нормальном месте в разы лучше панельных новостроек в 20-30 этажей (и в 20-30 и более домов) со стенами из газобетона. Но так как у нас многие "папуасы" в мозгах, то смотрят только на обертку (касается не только квартир).

з.ы.Можно все решить. В Москве и дороги строят и благоустройство занимаются, и инфраструктурой тоже. В Питере вообще треш полный и с дорогами, и с инфраструктурой, и со стройками.

цитата:

Если в то же Хельсинки приедет такое же количество народа то там же будут заставлены тротуары автомобилями и там те же в срочном порядке будут клепать бюджетные небоскребы.

Не придет, потому что в Турку, Порвоо, Котке и далее по списку можно жить не хуже, чем в Хельсинки - там есть и зарплата как в столице, и нормальная инфраструктура. Разница между столицей и провинцией по качеству жизни либо отсутствует, либо и вовсе в пользу провинции
Сравните, например, со Псковом - там заплаты по 15 тыщ, а цены сейчас как в Питере. Ясно, что все кто может едут в Москву или в Питер

traktor_lady
Дорогуша, вы опять причину и следствие путаете, что не удивительно.
Едут не за инфраструктурой, а за работой. Я сомневаюсь, что в том-же Тампере, скажем, такое же количество вакантных мест, как и в Хельсинки или Турку.
В России же перекос именно из-за вакансий, коих в регионах нет или они с гораздо меньшей оплатой.
В Финской глубинке вы черножопых не встретите, т.к. там нет ни денег, ни народа, ни жилья для их стад, а судить о наличии всего этого можно именно по их концентрации, т.к. криминал всегда тянется к народу и деньгам.
И, кстати, разница в з/п в Финляндии между центром и глубинкой тоже есть. Но не такая как у нас, ибо налогообложение там нормальное.

Ptiza
Не-дорогуша,
Вы бы читали, а не хамили не глядя. Я про работу и зарплату как раз и пишу

traktor_lady
Читаю, читаю

цитата:

там есть и зарплата как в столице, и нормальная инфраструктура.

про вакантные рабочие места ни слова. А их там как раз и нет, потому как даже тупо халдеем или подсобником в магазин не устроиться по причине их меньшего количества, чем в столицах.

смити
В финляндии для 700 тысяч ни работы не найдется, ни пособий, посему не поедут туда.
Да и жить там шибко дорого.

T traktor_lady:

там есть и зарплата как в столице,

Тебе докторскую по экономике писать нужно, если ты знаешь откуда в стране с населением в 5 миллионов найти 700 тыс рабочих мест.

Daiver:

То есть соседи, природа, парковки, школы и садики, поликлинники, магазины, транспортная доступность.

И где в Кудрово проблема с парковками или соседями? Школы и садики есть, мой арендатор это женщина средних лет с ребенком который в этом году пойдет в Кудровскую школу. Я полтора года ходил в Алекс фитнес в Кудрово так как он был лучший из всех спортзалов с бассейном в округи. Мега в Кудрово закрывает практически все потребности в шопинге, там же и развлечения. Люди с ближайших районов типа Купчино ездят отовариваться в мегу которая находится в Кудрово. На сколько мне известно по полису ОМС можно обратиться в любое медицинское учреждение, независимо от субъекта РФ, в котором прописан (ближайшие поликлиники на товарищеском и солидарности). Да и не всем это нужно. Я тут недавно пришел в поликлинику и моей карточки не оказалась, так как я 10 лет там не был и мне сказали что моя карточка ушла в архив.

Daiver:

По любому кирпичный хрущ с ремонтом в нормальном месте в разы лучше панельных новостроек в 20-30 этажей (и в 20-30 и более домов) со стенами из газобетона. Но так как у нас многие "папуасы" в мозгах, то смотрят только на обертку (касается не только квартир).

Ну да то-то очередь за хрущами выстроилась. Все папуасы только в хрущевках интеллигенция.

Ptiza:

В финляндии для 700 тысяч ни работы не найдется, ни пособий, посему не поедут туда. Да и жить там шибко дорого.

Я по этому и писал что им не приходится решать тех проблем которые присущи крупным мегаполисам.

смити
А можно подробнее про садик в оккервиле?
Про Омс чтобы обратиться в СПб надо как минимум указать адрес СПб, причем именно того района, при получении полиса , а не ЛО..
По школе сейчас пошли те дети которые в оккервиле не родились. ..что будет через 4-5 лет когда надо будет идти тем кто уже здесь родился... их на момент 2015 уже 2000 человек

Так же в кудрово живут женщины экстрималки которые от большевиков через карусель идут вечером домой, а южане у шаверм в районе переезда говорят какой красивый женщина.

цитата:

На всякий случай введи запрос в яндекс лондонское гетто и посмотри пейзажи. Вот там действительно убогие дома.

Они от своих гетто избавляются потихоньку, реконструируют по уму.
http://varlamov.ru/2359727.html

Ptiza:

В Финской глубинке вы черножопых не встретите, т.к. там нет ни денег, ни народа, ни жилья для их стад, а судить о наличии всего этого можно именно по их концентрации, т.к. криминал всегда тянется к народу и деньгам.

Просто в финской глубинке холоднее!
А это критичный параметр для южан.
Деньги в финской глубинке, кстати, есть. Соразмерные масштабу проблем и потребностей. Для своих нужд более-менее хватает.

Не, я этих южан даже в Норвегии встречала, за полярным кругом. Всякие негры-арабы рвутся только туда, где большие пособия и можно вообще не работать, ну максимум - на рынке торговать и наркотой приторговывать. А там, где работать надо, или учиться, их и в помине нет

T traktor_lady:

за полярным кругом. Всякие негры-арабы рвутся только туда, где большие пособия и можно вообще не работать, ну максимум - на рынке

За полярным кругом южане единичны))

Варламов неугомонен!
Шикарный труд "Русский простор".
Рекомендую.

разбазаривает землицу,гнида

смити
Каждый кулик своё болото хвалит. Все эти гетто многоэтажные не для меня. Все, что ты там описал по факту не существует, так как количество жителей и их концентрация превышает все допустимые пределы.

В Мегу я не хожу потому что это ад и ненормальные толпы людей и машин собственно как и во всех этих кварталах.

Мне нравится малоэтажное или загородное строительство с малой концентрацией людей. Где вдохнуть можно. Все эти муравейники это не вздохнуть не пернуть уж извини.

Плюс мигранты и их запредельное количество. Ну или парнас всем гетто гетто, пром зона через дорогу, чурек царство прям там.

Daiver
Я знаю место где нет мигрантов южан, преобладает малоэтажная застройка, зеленущие дворы с цветами... И дешевле Питера

dimcher:

Daiver Я знаю место где нет мигрантов южан, преобладает малоэтажная застройка, зеленущие дворы с цветами... И дешевле Питера

Явки, пароли?

dimcher
ГаДчина ?