Все о недвижимости в СПб

цитата:

А я то думал, у нас тока СЭР - миллионер

Odin AS
у меня двое детей;)
и есть еще двушка на Железноводской... и мама в трешке там же
а так да, сестры серьгами обеспечены)))

до СЭРа мне как до луны пешком))) у него дом как весь мой участок дачный в Пушкине

Navohudonosor
Да ты риелтор

N Navohudonosor:

до СЭРа мне как до луны пешком)))

Не прибедняйся, ты только, что озвучил квартир миллионов на 45
Я думаю, что, тот дом стоит гораздо меньше

Odin AS
мне с родственниками повезло
я скромный бюджетник, езжу на ауди 94 года выпуска

Navohudonosor
Повезло, так повезло
Главное не укрупняйся, не стоит большие квартиры делать, дети всё равно всё попилят на двушки

цитата:

Продается многокомнатная квартира, по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский район, КИМа пр. 7 к. 19. Стоимость 9 990 000 руб. Общая площадь квартиры составляет 167.1 м2. Жилая площадь - 112 м2. Площадь кухни - 17.8 м2. Этаж 5/5. Тип дома: Старый фонд (СФ). Санузел: Раздельный.

Лифта нет, ремонт скорее всего нужен основательный. И ещё не факт что это не аукцион
Да и дом не фонтан

dimcher
но 60 тысяч за квадрат, очень привлекательно, тут через дорогу 155 за квадрат
Я понимаю, что это разные социальные группы покупателей, но всё же

КИМа 7 это дореволюционные дома по проекту Бенуа...лифты есть пристроенные

dimcher
А почему лифта нет?

Maggi
я думал в домах до 5 этажей включительно не бывает лифтов...ну даже если он там есть, приставной, крупногабарит в нем вряд ли повозишь. Даже с коляской может быть проблема войти

dimcher
Бывают... и неприставные

Odin AS
надо смотреть, что там за 60 тыс за квадрат

- коммуналка? обременения?

- квартира после офиса? Сам на такое натыкался, правда тысяч по 80 за метр на Малой Охте в сталинском доме. Требуется полный ремонт, жить в этом не будешь. Плюс еще и владелец юр.лицо, тоже могут быть вопросы в этом плане.

- аукцион Ставят вкусную цену, набирают желающих, потом кто даст больше. В итоге ни о каких 60 тыс за квадрат уже не будет речи

biverboy
а можно пример где такое есть?

а ну хотя что далеко ходить, у соседей на Невском 30 в БЦ и правда 5 этажей и есть лифт. Но то офис и лестница там огромная, что лифт приличный воткнули. А в жилом?

dimcher
У нас на Ваське на 3 линии , есть комната в коммуналке , как раз на 5/5 этаже, лифт есть и неприставной, а был сразу в плане дома
Недавно, вот совершенно новый поставили (за место старого) , но по размерам маленький с коляской еле еле влезешь

цитата:

КИМа 7 это дореволюционные дома по проекту Бенуа...

Не Бенуа - Лидваля (это известный архитектор шведского происхождения, работал в Стокгольме и Петербурге). Это очень хороший архитектор, но с этими домами все непросто.
Проблема с этими конкретно домами в том, что они строились как общественные здания, в одном во время первой мировой был госпиталь... Под квартиры их переоборудовали уже в послереволюционные годы.
Перекрытия - деревянные по деревянным балкам.
Почему в них такие дорогие квартиры - понятия не имею, мы когда искали, там "двушка" продавалась по цене нормальной "трешки". Причем продалась мгновенно.
Место не очень, по крайней мере пока кожевенную фабрику полностью не ликвидируют - попахивало там всегда

dimcher:

biverboy а можно пример где такое есть?

легко - Ропшинское ш. 3к2 - 5 этажей и лифт грузовой и пассажирский имеются

N Navohudonosor:

Odin AS двушка, которую сдавать хочу. Ее же выставил за десятку. Сегодня первый просмотр

имхо,дороховасто.у застройщика готовые в продаже там пока есть подешевле

traktor_lady
виноват, всегда их путаю а запаха там уже давно не ощущал... и если мне память не изменяет 5 этаж это как бы надстройка с балконами...

Рулевой
с парнасом у меня получилось, глядишь и тут выгорит чего... да и у застройщика без ремонта

Navohudonosor
Внешне - да, как надстройка и балкон-терраса, но надо поискать старые фотки, не исключено, что так и задумывались...

дом-близнец с другой стороны Железноводской ул.
http://www.citywalls.ru/house11762.html

traktor_lady
могло и задумываться, вопрос до чего додумались, вернее из чего сделали... тот же дом на Каховского раза 2 точно надстраивали

Navohudonosor
Сложный вопрос... Эти два дома перестраивались (достраивались) в 20-е годы - тогда частенько использовались подручные материалы

https://spb.cian.ru/sale/flat/18444772/

планировка то неплохая и квадратура...но убитая...

Квартира и еще 5 в ремонт

Odin AS
и пишут что без кап ремонта... хотя крышу несколько лет перестилали там

Odin AS:

5 в ремонт

это если для себя,то и 5 может быть мало на такую площадь
а под сдачу можно поджаться сильно

LGG
ну для себя и 10 и 20 может быть мало... 5 более чем достаточно, даже на мебель и технику останется.. все таки не на Крестовском квартира