Все о недвижимости в СПб

ProfSPb
Да что такого плохого в покупке квартиры в кредит? Ну это же самое нормальное, зачем снимать за 20, когда за 30 можно в Сбербанке взять 2,5 на 15 лет и платить уже за свою.

sargona
Расхлебаем понемногу, не боись

dimcher
Вот смотри как интересно, написал неадекватно и получил кучу плюсов, ты написал правильный посыл и минусы, видать на форуме не так все здорово, как я думал

Я в съемной кваритире живу - хоть не на выселках, а в приятном месте. Потихонечку откладываю.
Чем все это закончится, не знаю.

есть калькуляторы, можно рассчитать что выгоднее - снимать и откладывать или же взять ипотеку. Все зависит от первого взноса, инфляции, роста цен на недвигу и проч. В нашей стране считаю надо стараться без ипотеки или минимальную, чтобы не более 1/4 чистого дохода на нее уходило и в крайнем случае было на что погасить не избавляясь от этого жилья (продать машину, продать другую недвигу дешевле и проч).
В каких-то случаях съем рациональнее ипотеки

dimcher
Да тут вот еще какой момент. Вписываешься ты в ипотеку на 15 лет, а может через год уедешь в Москву обратно (я про себя) или вдруг в Калифорнию какую-нибудь (хотя это вряд ли, конечно).

Odin AS
Эту ипотеку ещё получить надо и чтоб платить 30 ежемесячно, доход должен быть не меньше 100 на двоих, а с детьми ещё больше. Где это можно себе позволить, в Москве?

sargona:

Хаха, так и надо этому народу, толпе идиотов. Вот доет государство народ, воюет, территории присоединяет, и народу это нравится, вот пускай и расхлебывают теперь все вместе.

ну... как сказать.
Большинство занято своими текущими делами, они не особенно рады и не восхваляют великого Пу.
Кричит в экстазе и радуется оболваненное меньшинство.
И потом - эти зомби-люди живут рядом с нами, чем хуже им будет - тем злее, наглее, "отмороженнее" они будут.
Это не пойдёт на пользу ни тебе, ни мне, ни стране в целом.
Пока катимся вниз по наклонной и когда будет самая *опа - неизвестно.

ProfSPb
Жаль нет темы чисто про политику, наверно и к лучшему, а то такой срач бы устроили. Идеализироваться Путина мы не будем, люди разумные, но и либеральные взгляды для разумного человека тоже не догма, исходя из того что могло быть хуже и могло бы быть лучше можно, но все же это догадки, возможно что если бы осталась у руля команда Ельцина, сейчас бы в нашем городе в 21 час был бы комендантски час и люди в синих касках ходили бы по городу проверяя документы, это конечно догадки и мои придумки, как и придумки тех, что если бы не он, все бы в золоте купались.
Но, а теперь об основных тезисах выступающего ранее, доет государство? Любое государство доить своё население, ну а уж как наше население поддаётся дойки известно с давних времён, а много ль корова даёт молока, не выдаёшь за день, устанет рука... Воюет.. А как без этого, скажи? У тебя есть другие рецепты, как не кормить свою армию, при этом не начав кормить чужую? Поделись, а то за всю историю человечества, кроме военного противостояния ничего не изобрели...
Ну и последнее, в моей стране может не все как хотелось бы, но в ней точно нет толпы идиотов, есть небольшая часть идиотов которые не видят действительности и пытаюсться что-то прокаркать.

Daiver
Ипотеку получить не сложно, я брал две и точно знаю... Кстати говоря, каждый сам решает насколько ему нужна квартира, когда ты пишешь о том, при 30 в месяц надо 100 ку получать, я делаю вывод, что эта ипотека будет не менее обременительнее чем съем квартиры, и видимо люди жилы не рвут, я в 2008 году брал 15 в месяц при зарплате 35, вот как хотелось своего жилья

Odin AS
самое главное в ипотеке, это первый взнос! Не важно, сколько ты готов отдавать из своего дохода, если нет на первый взнос!

dimcher
Это понятно, нужен первый взнос, его надо накопить, для этого надо копить и работать у кого-то это получается чуть лучше, у кого-то чуть хуже... Брать без первого взноса как айфон, пока ещё не получается

Odin AS:

Daiver Ипотеку получить не сложно, я брал две и точно знаю... Кстати говоря, каждый сам решает насколько ему нужна квартира, когда ты пишешь о том, при 30 в месяц надо 100 ку получать, я делаю вывод, что эта ипотека будет не менее обременительнее чем съем квартиры, и видимо люди жилы не рвут, я в 2008 году брал 15 в месяц при зарплате 35, вот как хотелось своего жилья

Интересно как при зп в 40000 дадут ипотеку с ежемесячным платежом в 30? И, конечно, когда за душой ничего нет лучше пробовать ипотеку. Чем снимать, а когда есть жильё и его надо продать и вложиться в ипотеку это огромный риск остаться на улице.

Жилы рвать 20 лет, а потом в гроб сразу. Зачем?

Daiver

цитата:

Зачем?

Чтоб дети потом не так мучались, как ты!

Avenger86:

Daiver Чтоб дети потом не так мучались, как ты!

Почему дети не будут мучаться? Если жильё 1 все будет тоже самое.

Avenger86
Это правильно, я дочери говорю, родная у тебя будет полжизни свободно, не надо будет на метры трудиться, можно будет просто жить

Daiver
Думаю при зарплате в 40, без хитростей никак, да и не стоит, хотя про гроб, это ты в точку

Tenoch:

Я в съемной кваритире живу - хоть не на выселках, а в приятном месте. Потихонечку откладываю. Чем все это закончится, не знаю.

Чем чем,попросят съехать рано или поздно ))

Главное чтоб дети потом оценили эти 15летние усилия.

canon3000:

Чем чем,попросят съехать рано или поздно ))

Да мы и сами хотим осенью поближе к Елагину остову перебраться))

Daiver:

Интересно как при зп в 40000 дадут ипотеку с ежемесячным платежом в 30? И, конечно, когда за душой ничего нет лучше пробовать ипотеку. Чем снимать, а когда есть жильё и его надо продать и вложиться в ипотеку это огромный риск остаться на улице. Жилы рвать 20 лет, а потом в гроб сразу. Зачем?

С созаемщиком дадут. Я когда брал, у меня зп чуть ли не минусом к ежемесячныМ платежам выходило.

Odin AS
ты уж совсем мир чёрно-белым изобразил: "либо Путин, либо либералы".
Хрен редьки не слаще?
Неужели нормального режима нам не видать?
Ну чтобы был нормальный контроль над чиновниками, без фанатизма,
чтобы, "на земле" народу доставались не копейки, а полновесные рубли.
Чтобы нефте-доллары вкладывались в будущее всей страны, а не только кучки приближённых и их отпрысков.
Что будет через 15-20 лет? Какая страна достанется нашим детям и внукам?

"Воюет.. А как без этого, скажи? У тебя есть другие рецепты, как не кормить свою армию, при этом не начав кормить чужую? Поделись, а то за всю историю человечества, кроме военного противостояния ничего не изобрели..."
Швеция 200 лет не воюет, но армия хорошая, технически оснащённая.
Какие-то представления у тебя 19 века, "военное противостояние", "захват территорий", "кормить армию"...
Никто не спорит, что кормить её надо. Однако, сколько сейчас в реальности доходит до той армии? 20-30%? Где нормальный контроль?
А человечество уже давным-давно изобрело другие способы померяться пипиcьками и главный из них - ЭКОНОМИКА называется.
Штаты своих людей, как правило, берегут. Ленд-лизом помогли, а со вторым фронтом тянули.
В итоге население и экономика у них росла, а у нас к 1991-му году как-то всё навернулось.
Т.е. США победили в холодной войне, прежде всего, ЭКОНОМИЧЕСКИМИ методами.
Сейчас у кого есть хорошая ЭКОНОМИКА и ТЕХНОЛОГИИ + МОЗГИ = тот и СИЛЬНЫЙ.
И территории для посева и снятия урожая уже не особо нужны.
Если в стране есть МОЗГИ и ТЕХНОЛОГИИ, то последними можно торговать, а первые придумают тебе высоко-урожайные системы даже на ограниченных территориях (как в Японии или Сингапуре, например).
А все эти наклейки "можем повторить", "обама - чмо" - от бессилия и отсутствия мозгов.
Сделайте внутри страны нормальную ЭКОНОМИКУ, а уже потом пытайтесь в Сирии или ещё где утереть нос "пендосам".

США будут мировым лидером пока их валютой все остальные измеряют свое благосостояние. "День благодарения" должен быть посвящен не индейке, а евреям, придумавшим доллар.

цитата:

Сделайте внутри страны нормальную ЭКОНОМИКУ

Ее нельзя, к сожалению, сделать насильно, по желанию сверху Развитая, устойчивая, диверсифицированная экономика - это вишенка на торте

root:

США будут мировым лидером пока их валютой все остальные измеряют свое благосостояние. "День благодарения" должен быть посвящен не индейке, а евреям, придумавшим доллар.

сам по себе доллар пустая бумажка. Доллар стал долларом, когда последний русский царь Николай II в 1912 году от себя лично ( как частное лицо) вложил всё наследие Романовых (Рюриков, ...) в американскую частную (Ротшильды) компашку под именем Федеральная резервеная система (ФРС) США в виде 46,8 тыс тонн золота ( 1 трлн долларов ценах 1912г). Повторю, сорок шесть тысяч восемьсот тонн! Это было золотое обеспечение доллара и 49,99% от уставного капитала ФРС США. Как только золото из Испании уплыло через океан, тут же началась первая мировая война, еще чуток попозже с кучей бабла и оружия в Россию Троцкий приплыл из США и сделал революцию, а Николая II как учредителя уничтожили вместе со всеми наследниками.

зодчий:

в виде 46,8 тыс тонн золота

Откуда столько золота? Это 688 товарных вагонов! В 1912 самым большим судном был Титаник, так его регистрационный тонаж был меньше указанного тобой веса.

Tenoch:

Да мы и сами хотим осенью поближе к Елагину остову перебраться))

на Крестовский

смити
это открытая информация, легко проверяемая любым поисковиком. На самом деле это еще не всё. После войны америкосы прибрали к рукам еще 65 тыс тонн золота у Японии. Правда из этих 65000 тонн 17000 тонн должны были быть отданы СССР, но не срослось.

Вот тебе несколько ссылок по этой теме

http://argumenti.ru/toptheme/n471/386632

http://maxpark.com/community/5325/content/3600088

http://www.liveinternet.ru/users/5014098/post37...irtesen

зодчий
Из первой твоей ссылки:

цитата:

Для создания «золотого пула» Лиги Наций Россия через банкира Дома Ротшильда внесла в «уставный капитал» МФС 48,6 тонн золота, хранившегося в Испании.

Ни о каких тысячах там речь не идет.
На сегодняшний день во всем мире насчитывается от 170.000 до 200.000 тон золота. Да же если не брать в расчет промышленную добычу за последние 100 лет, вряд-ли у России в 1912 году находилась треть мирового золота.

смити
это опечатка. Речь о 48 тыс тонн.

зодчий:

смити это опечатка. Речь о 48 тыс тонн.

Посмотрел вторую ссылку:

цитата:

Для создания «золотого пула» Лиги Наций Россия через банкира Дома Ротшильда внесла в «уставный капитал» МФС 48,6 тонн золота, хранившегося в Испании. Половина из него была направлена в хранилище Форт Нокс на территории США. А половина осела в подземных хранилищах на острове Майорка, до сих пор входящем в испанское автономное сообщество Балеарские острова. Однако по документам, которые подписывали стороны, всё золото должно храниться в Нью-Йорке. Этой поставкой российского золота в США в 1904–1912 годах. Российская империя получила права на активы в «золотом пуле» в размере 52 миллиарда долларов золотом», – продолжает свой захватывающий рассказ Желенков.

Ты лучше не про политику а про золото почитай:
http://ucrazy.ru/interesting/1399737529-otkuda-...e-.html

цитата:

В России добыча золота ведется из рудных и россыпных месторождений. О начале его добычи мнения исследователей расходятся. По-видимому, первое отечественное золото было добыто в 1704 году из Нерчинских руд вместе с серебром. В последующие десятилетия на Московском монетном дворе золото выделяли из серебра, которое содержало немного золота в виде примеси (около 0,4%). Так, в 1743-1744гг. «из золота, обретающегося в серебре, выплавленном на Нерчинских заводах», было изготовлено 2820 червонцев с изображением Елизаветы Петровны. Первую в России золотую россыпь обнаружил весной 1724 года крестьянин Ерофей Марков в районе Екатеринбурга. Ее эксплуатация началась только в 1748 года. Добыча уральского золота медленно, но неуклонно расширялась. В начале XIX века были открыты новые месторождения золота в Сибири. Открытие (в 1840-е гг.) Енисейского месторождения вывело Россию на первое место в мире по добыче золота, но еще до этого местные охотники-эвенки делали из золотых самородков пули для охоты. В концу XIX века Россия добывала в год около 40т золота, из них 93% – россыпного. Всего же в России до 1917 год было добыто, по официальным данным, 2754т золота, но по оценкам специалистов – около 3000т, причем максимум пришелся на 1913 год (49т), когда золотой запас достиг 1684т. С открытием богатых золотоносных районов в США (Калифорния, 1848г.; Колорадо, 1858г.; Невада, 1859г.), Австралии (1851г.), Южной Африке (1884г.), Россия утратила свое первенство в добыче золота, несмотря на то, что были введены в эксплуатацию новые месторождения, главным образом в Восточной Сибири. Добыча золота велась в России полукустарным способом, разрабатывались преимущественно россыпные месторождения. Свыше половины золотых приисков находилось в руках иностранных монополий. В настоящее время доля добычи из россыпей постепенно снижается, составляя к 2007 году немного более 50 тонн. Менее 100 тонн добывается из рудных месторождений. Окончательная переработка золота ведется на аффинажных заводах, ведущим из которых является Красноярский завод цветных металлов. На его долю приходится аффинаж (очистка от примесей, получение металла пробы 99,99%) около 50% добываемого золота и большая часть платины и палладия, добываемых в России. Производство золота в России в среднем составляет около 170 тонн в год: 150 тонн добывается из золотых месторождений и приблизительно 20 тонн – попутное и вторичное производство. Себестоимость производства одной унции колеблется в широких пределах, сильно зависит от качества запасов, вида добычи, способа переработки и составляет ориентировочно 150-550 долл. за унцию.

Я ваще когда начал тут про политику, типо нас имеют, то подразумевал ставку рефинансирования. А вы тут раздули...