Все о недвижимости в СПб



Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.
недвижимость, Санкт-Петербург

Cruelps
3 September 2008

Все о недвижимости в СПб
501,6K
views
240
members
8K
posts

MOXoP
16 December 2008


avatar
зодчий:

Звонил в ЛЭК. Сайт якобы на переработке (думаю врут), стройки действительно на основных долгостроях приостановлены, как минимум до конца января. Говорят что все ресурсы переброшены на объекты скорой сдачи. Думаю тоже врут.

Боязно.

Не врут, строится у меня квартирка (точнее она уже готова, дверь ключиком сам открывал ). Работают люди, кран поворачивается (за который аренда капает кстати). По выходным правда перестали работать, а так пока опасений "заморозки" нет. Сдача первый квартал 2009.
avatar
Payton
17 December 2008


Флуд.Бан по совокупности нарушений.
TVS
avatar
Philippus
17 December 2008


Я вот ключики получил, можете поздравить
avatar
зодчий
17 December 2008


Philippus
рекомендю обмыть. Лучше напиться.
avatar
Philippus
17 December 2008


зодчий

в какой объект вложился? я думаю все обойдется, на крайняк городу все нераспроданное продадут, и денюжка появится.

А сайт все дни работал, каждый день захожу, может проблема с интернетом?
avatar
Dr.Anton
17 December 2008


А кто владеет актуальной информацией по Ленстройтрест?
Как они объекты сдают, а конкретно объект на Будапештской 17?
Cruelps
17 December 2008


Philippus
Поздравляю. Какой объект?
avatar
Philippus
17 December 2008


Cruelps

Спасибо!

http://lec.ru/objects/object.asp?id=442

http://lec.ru/img/building/442/foto3054.jpg
avatar
Philippus
18 December 2008


Кто накаркал???

Корпорация "Строймонтаж" Артура Кириленко допустила технический дефолт. Как говорят в компании, речи о банкротстве не идет.

статья
avatar
Smekaloff
18 December 2008


Philippus
Поздравляю, Филипп!
И в это смутное время есть место радости!
avatar
Наиль
18 December 2008


Philippus
Поздравляю!

ЗЫ ЛЭКовцы жгут "Рядом находится станция метро «Купчино», железнодорожная станция «Купчино»"
ЗЫЫ Ничего, скоро метро будет недалеко...
avatar
Alex318i
18 December 2008


avatar
Philippus:

Я вот ключики получил, можете поздравить

Поздравляю! Великое дело.
avatar
diev
18 December 2008


про Строймонтаж и ЛЭК посвежее - http://www.vedomosti.ru/newspaper/article...08/12/18/174320
avatar
зодчий
18 December 2008


diev
Не знаю что и делать. Начать пить или ходить на рыбалку.
Все сволочи.
avatar
Philippus
18 December 2008


зодчий

ходи на рыбалку, все будет нормально!
avatar
Smekaloff
18 December 2008


avatar
зодчий:

Не знаю что и делать. Начать пить или ходить на рыбалку.

Одно другого не исключает!
avatar
зодчий
18 December 2008


В Красном Селе масштбная стройка. Была. Сегодня присмотрелся. - из 6 кранов работают лишь два.
avatar
Smekaloff
18 December 2008


Про стройки.
Одна знакомая вложилась в Пукине в стройку (на фазе котлована) еще ранее, чем мы (на той же стадии)... я уже живу 1,5 года в доме... а там только несколько этажей... да еще и денег хотят доплату...
Вот так!
avatar
sevenok
19 December 2008


Мои знакомые пока работают на стройки ЛЭКЕ. Сократили народу 90%. На стройки на их объекте осталось всего 20 человек.
avatar
Smekaloff
22 December 2008


Про ЛЭК: ТЫНЦ

Продажа квартир городу по льготным ценам: ТЫНЦ
avatar
Philippus
22 December 2008


Smekaloff

круто
avatar
diev
26 December 2008


конец теме.
http://www.fontanka.ru/2008/12/24/123/
avatar
Philippus
26 December 2008


это еще круче
avatar
Рожденный в СССР
26 December 2008


Денег нет, но снижать цены не будем также будем продолжать воровать, как и раньше воровали
avatar
626
26 December 2008


avatar
Рожденный в СССР:

Денег нет, но снижать цены не будем также будем продолжать воровать, как и раньше воровали

ну они просто продолжают надеяться
их тоже можно понять

...а нефть тем не менее уже $37
avatar
зодчий
26 December 2008


Между прочим в ссылке на строймонтаж есть очень правильные слова:
цитата:
Кстати, во всех своих несчастьях Кириленко винит политиков, которые принимают неверные антикризисные решения. «Мы увидели ту "поддержку", которую готов оказать город, и по результатам торгов поняли, насколько она интересна бизнесу», - говорит Кириленко, памятуя о предложении горвластей продать застройщикам готовые квартиры по цене 47 тысяч 300 рублей за квадратный метр (на конкурс была подана только одна заявка).    «Нам (строительным компаниям) не нужны деньги. Вы клиентам нашим дайте деньги, чтобы они могли покупать жилье. Вы их успокойте. Дайте ипотеку лет на 30 под 5%. Пусть купят жилье даже те, кто вчера еще и не мечтал об этом, - обращается Кириленко к властям. - Будь так, люди побежали бы покупать квартиры, мы бы строили, у нас и у наших контрагентов сохранялись бы рабочие места, развивалась бы промышленность материалов, банки бы снизили свои риски и начали снижать ставки... Начался бы рост. Но вместо того, чтобы поддерживать покупательскую способность, ее фактически уничтожили».    Сейчас, по мнению Кириленко, ситуация в строительной отрасли города близка к коллапсу. «Кризис ликвидности испытывают все компании. Продажи практически встали. Ипотека умерла. Кредитные ставки в банках выросли в два раза. В помощь государства уже не верится», - уверяет бизнесмен. Он также заверил, что ситуация с его компанией во многом показательна. То, что стало достоянием общественности в «Строймонтаже», происходит по его словам, в других стройхолдингах, но об этом пока пресса не сообщает.


на 99% виноват не кризис, а Правительство
avatar
626
26 December 2008


avatar
зодчий:

на 99% виноват не кризис, а Правительство

а что так политкоректно?
може пофамильно начнем?
или страшно еще?
avatar
Odin AS
26 December 2008


avatar
Alex318i:

Philippus Я вот ключики получил, можете поздравить

Филиппчик, родное сердце, поздравляю, пусть еще столько же в новом году
=9xwHVKe
27 December 2008


зодчий
цитата:
на 99% виноват не кризис, а Правительство

Конечно, правительство виновато, а они, бедные, за 5% строят
Cruelps
27 December 2008


avatar
626:

avatar
зодчий:

на 99% виноват не кризис, а Правительство

а что так политкоректно?
може пофамильно начнем?
или страшно еще?

Я могу не пофамильно, а "подельно".

В период т.н. расцвета надо было:

1. Жопа с демографией как была, так и осталась. Сейчас, кончено, трубят, что был рост рождаемости, но в среднем по стране не был достигнут показатель 2.13, который позволяет сохранять уровень населения. Результат - страна вымирает потихонечку.
2. Надо было развивать регионы, причем не города, а области. Для этого надо было бюджетное бабло не исландиям и прочим киргизиям сливать, а мотивировать людей, чтобы они ехали в регионы. Мотивировать деньгами, жильем, и уровнем жизни. Чтобы люди стремились ехать в регионы, а не наоборот.

2.1. Поднимать сельское хозяйство.
Для этого надо было дать максимум льгот малому бизнесу, возможно, увеличить пошлины на импортные продукты. И люди были бы делом заняты, и сами себя могли бы прокормить без проблем.

2.2 Развивать РЕАЛЬНЫЙ сектор. Производство.

2.3. Развивать технологии (науку).

3. Не допустить массового переселения в крупные города. Для этого нужно было не допустить, что московский и отчасти питерский уровень жизни был на несколько голов выше чем в регионах.

4.Искореннить взяточничество.

На это были деньги. И это сделано НЕ БЫЛО. Купались в нефтедолларах, наслаждались жизнью. Тем больнее будет падать сейчас.

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up


up