Петиции против сборов на КАПРЕМОНТ

Ш Шурик71:

у меня дом 1963 года. кто его должен ремонтировать?

Экскаватор со шредером.

Забуксовали что-то петиции... 154 тысячи и привет...

Писят лярдов для акционеров ЮКОСа надо где-то на собирать. Вот и вся арифметика. С миру по нитке- нищему верёвка.

БОльшая часть страны так не считает

Интересно, сколько нужно собрать подписей, чтоб подали петицию?
Сначала было 50 тыс., собрали - счетчик на 100 тыс. передвинулся, теперь уже 200 тыс. ...

В нашем доме начали кап.ремонт. Стадия замены стояков.

Поделитесь опытом:
должны ли бригады работать по выходным и в праздники? (бросают недоделанное и уходят на вых.и праздники до 10 мая)
должны ли обеспечивать биотуалетами на улице и питьевой водой (еле-еле уговорили вывести воду из подвала на улицу, весь подъезд сидел без воды несколько дней)
и самое интересное - возможно ли в 9-ти этажном доме начать менять стояки с 5-го этажа? Т.е. сделали врезку в чугунный стояк новый полипропиленовый (возникла куча аварий, затоплений и т.п.), далее пошли на 9-й кое как сделали там, далее на 2-м, потом на 4-м... (в течение 10 дней тянется). По технологии работ такой подход нормальный? При этом, жильцы всех квартир даже были согласны одновременно дать доступ ко всем квартирам этажа, чтобы менять чугунный стояк одновременно везде. Но меняют частями

Про квалификацию и профессионализм работников бригады я вообще молчу.
К слову, Генподрядчик - компания, имеющая официальную годовую прибыль 112 000 руб. Единолично и без конкурентов выиграла тендер. Но это мелочи.

спасибо.

Лисма
Ужас какой-то у вас. Нам в прошлом году делали кап ремонт. Дом 5 этажей.
Сначала Дня 4 они долбили стены в туалетах чтобы добраться до труб. Вся система канализации работала. Потом в 1 день поменяли сразу весь стояк , т.е. Воды не было 1 день, вечером включили. и 2-й день поменяли все в подвале. Тоже вечером воду дали. Но у нас не везде меняли крестовины к унитазам. Просто чугунная старая труба около крестовины обрезается , а новая пластиковая одевается. Мы тоже не стали менять. Это облегчило и ускорило процесс. И бригада была большая , они одновременно делали сразу 2 этажа.
вот когда трубы воды гор. и хол. меняли то жили 2 дня без воды. Но тут просто заранее запасаете воду и все.

Шурик71
Спасибо
У Вас есть Совет Дома? Он участвовал в найме генподрядчика?
Или вам просто повезло.

У нас Совета Дома нет.
Мы подозреваем, что ФондКапРемонта совместно с Управой и Ко наняли левую фирму (в инете о ней информации вообще толком нет) с одной им ведомой целью...
Теперь мучаемся. Без воды и туалетов пережить можно. Но качество работ...

цитата:

Потом в 1 день поменяли сразу весь стояк , т.е. Воды не было 1 день, вечером включили. и 2-й день поменяли все в подвале.

У нас сначала поменяли все в подвале, а потом приступили к стоякам.

Лисма
Совета дома нет. И кто и как выбирал бригаду я не знаю. Просто приехали , расположились во дворе, собрали собрание и сказали готовьтесь. Они вообще из Тюмени. Думаю нам просто повезло.
Вполне нормальный и адекватный мастер , всегда старался индивидуально гибко решать каждый сложный случай. А они практически в каждой квартире. Были конечно в них косяки , но все решалось и исправлялось. В итоге я наверно 4 с минусом им бы поставил.
Ещё у нас дом старый и нам газ меняли, все трубы и все подводку ( это уже мосгаз делал) . вообще жесть , пол кухни пришлось разобрать и 2 дня без газа жили. Нам ещё повезло потому что наш подъезд последний , с первый подъезд 4 дня без газа был.
Я конечно понимаю что кап ремонт дело нужное , но почти год жить в этом ремонте это тяжко.

цитата:

Думаю нам просто повезло. Вполне нормальный и адекватный мастер , всегда старался индивидуально гибко решать каждый сложный случай. А они практически в каждой квартире. Были конечно в них косяки , но все решалось и исправлялось. В итоге я наверно 4 с минусом им бы поставил.

Однозначно повезло.
У нас типичные ответы мастеров - "мы не знаем как это делать", а руководителя работ все чаще - "это не мы виноваты".
Вместо нормального специального кольцевого компенсатора для полипропиленовых труб кулибины самодельно смастерили из труб нечто П-образное со угловыми стыками под 90 градусов. Гидроудар рано или поздно обеспечен.

Имхо асе зависит от жадности местной власти. А "совет дома" это "0" и от него абсолютно ничего не зависит. Домом управляет юр.лицо. Если это ЖСК или ТСЖ, тогда они могут принимать участие.

цитата:

А "совет дома" это "0".

От Совета Дома представитель включается в разного рода Акты (соответственно подпись в приемке).
Предполагаю, что он может инициировать проверки качества, сроков работ и т.п...
Ну попытаться, по крайней мере ))

цитата:

Домом управляет юр.лицо

Был типа тендер. Типа выиграл тендер один Генподрядчик. По факту кроме него никто и не участвовал, прямо сразу он и выиграл.
Договор с Генподрядчиком от ФКР Москвы (фонд кап.рем.Москвы).
В Актах: ФКР, Генподрядчик, Управа, Жилищник (дез), представитель дома (или от деза или от Совета дома, если он есть).

Соответственно, ФКР+Управа+Жилищник+Генподрядчик = дружба. Представитель дома от СД - аутсайдер.

Актив дома (целых 2 человека ) пытается как-то повлиять на ситуацию, пишем жалобы. Пока безрезультатно, отписки и шлют лесом.

Представитель дома в данном случае участник декоративный. Мы тоже питали иллюзиии на сей счет, до первого серьезного разговора о качестве ремонта. Хоть какие то результаты может дать жалоьа в жилинспекцию. По крайней мере очевидные нарушения могут устранить, но не обольщайтесь. Жители - гости на этом празднике жизни. "Все уже украдено до вас". Мы пытались воевать с мая и до начала отпительного сезона. К НГ фирма подрядчик перестала существовать и ее заведено уг.дело . Дело было в 2008г, воз и ныне там.

Читаю в инете, куда можно жаловаться на Генподрядчика: в Управу, в Жилищник. Здорово.
Мэрия ответила "не наша компетенция".
Это как: куда можно жаловаться на налоговую? - В саму налоговую.

Прокуратура и суд - крайний случай с учетом наличия всяких доказательств.

Лисма:

Читаю в инете, куда можно жаловаться на Генподрядчика: в Управу, в Жилищник. Здорово. Мэрия ответила "не наша компетенция". Это как: куда можно жаловаться на налоговую? - В саму налоговую. Прокуратура и суд - крайний случай с учетом наличия всяких доказательств.

Пока идет ремонт никто дело не заведет: "люди работают и все будет сделано", а потом .. Выше я уже написал.

Лисма

цитата:

Читаю в инете, куда можно жаловаться на Генподрядчика: в Управу, в Жилищник. Здорово.

Ждать прямой линии
http://www.bolshoyvopros.ru/questions/2104348-k...et.html

цитата:

Пока идет ремонт никто дело не заведет: "люди работают и все будет сделано", а потом .. Выше я уже написал.

Пытаемся разными способами принудить Заказчика (ФКР), наконец, осуществить свою прямую обязанность по договору - контроль Генподрядчика. Пытаемся, для начала, физически найти представителя Заказчика - пока бегает )))

цитата:

Ждать прямой линии

Кстати, знакомый писал этому товарищу. Реакция из Приемной пришла в течение нескольких дней. Адресная помощь (вопрос реально решили) оказывается на протяжении уже нескольких лет. Повезло, наверное.
Сори за офф.

цитата:

Хоть какие то результаты может дать жалоьа в жилинспекцию. По крайней мере очевидные нарушения могут устранить, но не обольщайтесь.

Спасибо, хоть что-то.

Лисма:

Кстати, знакомый писал этому товарищу. Реакция из Приемной пришла в течение нескольких дней. Адресная помощь (вопрос реально решили) оказывается на протяжении уже нескольких лет. Повезло, наверное. Сори за офф.

Ну так зачем тогда терять время то?

цитата:

Ну так зачем тогда терять время то?

Щас реальных доказательств поднаберем и обратимся, в случае чего )))
Пока только усы, уши и хвост в наличии.

Лисма:

Щас реальных доказательств поднаберем и обратимся, в случае чего ))) Пока только усы, уши и хвост в наличии.

То есть вы пока бездоказательно пытаетесь людей дергать, от работы отвлекать? Может и по качеству работ клевещете?

цитата:

То есть вы пока бездоказательно пытаетесь людей дергать, от работы отвлекать?

Ну отчего же-с...
Почитали договор, отметили явные нарушения условий (кроме качества еще всего полно) - призвали к порядку посредством написания в журнале жалоб (книга отзывов и предложений) и в вышест.инстанции.
По поводу качества - обратилась сюда, чтобы реально для начала понять своим блондинистым умом, хотя бы так и положено как они делают или должно быть все-таки как-то иначе.

Кто-нибудь состоит в Совете своего Дома (Совет многоквартирного дома МКД)?
Нужна консультация бывалых

Лисма:

В нашем доме начали кап.ремонт. Стадия замены стояков. Поделитесь опытом: должны ли бригады работать по выходным и в праздники? (бросают недоделанное и уходят на вых.и праздники до 10 мая) спасибо.

Гуглим локальный закон о тишине, там про проведение ремонтных работ тоже есть. На примере московской области: проведение шумовых работ допускается в будни с 9 до 19, в субботу с 9 до 19. Есть интервал на дневной сон младенцев, есть сноска что полгода после сдачи многоквартирного дома закон не работает и ремонт можно делать и в воскресенье тоже. Часы указал по памяти, это может быть неточно.

Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой: два корпуса дома рядом др.с другом, между ними расстояние примерно 17 см.
Для ремонта межпанельных швов человек между домами не пролезет (швы плохие, стены в квартире мокнут).
Как-нибудь эта проблема снаружи решается? (внутри квартиры - это понятно как)

Примерно как на фото, только расстояние между домами шире, ширина стен примыкания = на 1,5 комнаты.

Лисма
Заделать 17 см с боков и сверху, вентилируемо, но без залива осадками, не?

цитата:

Заделать 17 см с боков и сверху, вентилируемо, но без залива осадками, не?

От осадков возможно, но сквозить в швы, думаю, не перестанет.

Ремонт фасада дома в плане стоит, но генподрядчик говорит, что "ничего с этим сделать не можем"
Вот и интересно, есть ли спец.технологии на этот случай и лапшу, значит, вешает.