ЖКХ Санкт-Петербурга (с. 50) - Санкт-Петербург

второй месяц в доме меняют трубы и стояки
как результат - второй месяц по будням сидим без воды (вообще) до вечера. если повезёт
если не везёт - сутками
почему - никто не знает: аварийка не желает вмешиваться в дела "подрядчиков", пресловутые подрядчики в свою очередь не желают держать аварийку в курсе, высокие такие отношения
просидев трое суток без холодной воды (нормальная история для 21 века) и с перспективой остаться без неё ещё и на выходные, штурмом взяли диспетчерскую и таки заставили что-то делать. вода появилась. на пару дней

сегодня очередное чудо... опять нет воды весь день, включили после 9 вечера, но как включили...

из холодной трубы - горячая и наоборот. и опять никто не в теме. и кто будет менять треснувший от горячей воды бачок (а он треснет нефик делать), и кто поменяет стиралку и посудомойку (а они навернутся так же нефик делать)?. естесно, при условии, что это всё включить. но, блин, надо же хоть иногда включать... а когда, если сегодня опять анриал, а завтра с утра снова вырубят всю воду...
и традиционно нет крайних. граждане, я в диком бешенстве
вот честно, при весьма устойчивой нервной системе, допускаю воздействие своего "состояния аффекта" на тех му.. жиков, которые однажды появятся на пороге с новыми трубами

аварийка, РЖА, 004 меня скоро будут уже по голосу узнавать... а толку...
в общем, не флуда прошу, а дельного практического совета - куда и как накляузничать, чтобы мозги этим горе-ремонтникам промыли?
ЗЫ с такими кривыми руками и мозгами, подозреваю, ещё много гемора будет после установки... ужс

ЖКХ, работа, жалоба

Oliva

1 July 2016

В Петербурге с 1 июля выросла квартплата
С 1 июля в Петербурге выросли тарифы на коммунальные и жилищные услуги.

Из коммунальных услуг серьезнее всего подорожает вода – на 10%: вместо 23 рублей один "кубик" будет стоит 25,4 рубля. Настолько же подорожает и водоотведение. Электричество в среднем выросло в цене на 7,5%: так, одноставочный тариф в домах с газовыми плитами перевалит за 4 рубля за 1 кВт*ч. Осенью, когда батареи вновь станут теплыми, мы будем платить за отопление на 5,2% больше, чем прошедшей зимой. А новые ставки на горячую воду начнут действовать уже сейчас: почти 100 рублей за "кубик" вместо 92,5.

Впервые с 2011 года поднимается и стоимость жилищных услуг. Формально государство устанавливает их только для нанимателей – граждан, проживающих в государственных квартирах. Однако по умолчанию они принимаются и для собственников, хотя, по закону, на общей собрании они могу установить любые ставки. В итоге стоимость содержания и ремонта дома вырастет на 14,2%. Ремонт общего имущества будет стоить почти 6 рублей с 1 кв.м. площади квартиры (сейчас – 5,1). Ставка за мытье лестниц, сброс снега и очистку кровель вырастет до 10,4 рублей с 9,6. Наконец, по статье "управление" будем отдавать 2,29 рубля с одного "квадрата" обшей площади квартиры вместо 1,18 рублей: на такое повышение власти пошли для того, чтобы поднять зарплату в отрасли, в первую очередь – дворникам.

Avenger86

1 July 2016

Avenger86

6 October 2016

Поменяли лифты. На каждом этаже повесили вот такое:

Что это такое?

sme

16 October 2016

Avenger86
У нас тоже.
Это светодиодный фонарь.
Включается автоматически. И что характерно, срабатывает не на движение, а на звук.

Новый лифт, конечно, новый, почти бесшумный, с табло и умными кнопками (берёт попутчиков), но очень он задумчивый перед отправлением и при прибытии. В пределах семи этажей даже подняться часто пешком быстрее получается.
И илючный он очень, постоянно кто-то застревает. Например, если шевельнуть на ходу двери и сработает контакт, то если их и вернуть на место, то всё равно, блокировка не снимается и пока не придёт монтёр из лифта не выйдешь.

Oliva

19 October 2016

Как вырастут нормативы на воду с 1 ноября

Ptiza

17 November 2016

Во какое письмо на почту получил:

цитата:

Уважаемый клиент!
"Петроэлектросбыт" объявляет следующий этап бонусной программы для пользователей "Личного кабинета" "Кабинет подарков".
Для участия необходимо до конца ноября погасить все имеющиеся долги и пени, оплатить счета и сообщить показания счетчика*.
Те, кто выполнит все условия, в декабре получат на электронную почту сертификаты на подарки и скидки от партнеров программы: набор елочных игрушек и подвеску-шарм, увлекательную экскурсию по Санкт-Петербургу, скидки на поездку в такси и на бытовую технику (Whirpool, Hotpoint, Indesit), а также на широкий ассортимент товаров для дома и офиса в интернет-магазине, эксклюзивные скидки в сети универсамов и в ювелирных салонах, и другие.
Подробности: https://pes.spb.ru/for_customers/kabinet_podarkov/

Oliva

17 November 2016

Ptiza:

Во какое письмо на почту получил:

Мне постоянно шлют. Всякую фигню предлагают на подарки. Про елочные игрушки еще не видела. Пойду посмотрю.

Oliva

17 November 2016

Oliva:

Мне постоянно шлют. Всякую фигню предлагают на подарки. Про елочные игрушки еще не видела. Пойду посмотрю.

Пришло

YRI121

18 November 2016

Ptiza
Oliva

Подарков не будет...
Будут "скидки" на заранее накрученную цену...
Как и всё и всегда в этой стране... бесплатный только сыр в мышеловке...

Бонусная программа «Кабинет подарков»

У Вас есть личный кабинет? Платите за электроэнергию вовремя и получайте подарки и скидки от наших партнеров:
- украшение от сети ювелирных салонов;
- увлекательная экскурсия по Петербургу;
- набор елочных игрушек и скидки в интернет-магазине товаров для дома и офиса;
- скидка на поездку в такси;
- скидки на бытовую технику Whirlpool, Hotpoint, Indesit;
- скидки в продуктовых супермаркетах;

С партнёров её и свой бонус хотят получить...
Всё для ВАС господа

Димедрол

11 December 2016

На днях стал " жертвой" какого то фантастического фестиваля невиданной щедрости со стороны своей ЖЭС.
Ни с того ни с сего потекла секция панельного радиатора отопления. Прям по корпусу на паркет...
Ну как ни с сего? Просто ей уже 33+ года... Видимо время пришло...
Звонок в аварийку... Перекрытие стоякА... нытье ЖЭС мол заменить нечем!
В аварийно- оперативном запасе радиаторов нет!...
И тут букв.в теч. дня устанавливают конвектор. Финский. Мол в долг перехватили у соседней ЖЭС.
Ничо так думаю. Норм. Могут ведь когда захотят.
В итоге было:

Стало:

Заплачено за всё 0 целых 0 десятых.
Важная ремарка: жильё приватизировано.

Oliva

11 December 2016

Димедрол
Настораживает. Может потом в квитанцию включат.
У нас так электрики работают. Денег не берут,а потом в счет включают стоимость.

Yrkon

11 December 2016

Очень подозрительно.Обычно,даже за общедомовое имущество пытаются денег срубить,а тут,целая батарея... А краники запорные есть на стояке?

Yrkon

11 December 2016

У нас,на Шлиссельбургском пр. гор.воды нет в стояке(тоньше спички) предлагают поменять стояк,но за свой счет...

Ptiza

11 December 2016

Это все должно оплачиваться из фонда на тек.содержание и ремонт. Идите к мастеру ЖКС и узнавайте: сколько собрано, сколько осталось, на что потрачено.
Создавайте совет дома и контролируйте эти расходы.

sme

11 December 2016

А где можно найти "чтоб документально", что ЖЭК (ЖЭС и т.п.) должны менять за свой счёт старые батареи старых домах? Моим тоже уже по 40 лет, и по швам вот-вот потечёт...

tixo

11 December 2016

Несколько лет назад родственник с соседями решили стояк поменять (на нём живого места не было, хомут на хомуте). В жилконторе отказали - денег нет, материалов нет и т.д. Меняли сами за свой счёт. Жилконтора за каждое отключение стояка какие-то бешенные деньги требовала, типа у стояка вентиль не работает, надо весь дом отключать. Родственник потребовал квитанцию, что остановило работу всей жилконторы, никто не знал как оформлять эту услугу (по офф.расценкам не хотели).
В итоге терпение у него лопнуло и он накатал письмо Матвиенко. Через несколько месяцев к нему пришла комиссия, извинялись, вернули часть затрат, ещё несколько раз приходили спросить не надо ли чего.

Димедрол

12 December 2016

Oliva
Yrkon
пока не знаю, чем закончится, но никаких актов, расписок не подписывал.
Поменяли "в рабочем порядке".
По разговорам с соседями-знакомыми, оказалось, что по Колпино так меняют радиаторы на безвоздмездной основе.
Не все. А только те, что установлены с рождения дома.
Даже в приватизированом жилье.
Т.е. вроде бы "аукнуться" доп.расходами не должно.

Yrkon:

А краники запорные есть на стояке?

Нет. Не было и ставить не стали.Я не настаивал. Потому что иначе это была бы уже целая доработка.
На этой панели и байпаса не было. так что краники там противопоказаны - иначе перекрою весь стояк.
Так что - и было и оставили - прямоток.

tixo:

... родственник с соседями решили стояк поменять (на нём живого места не было, хомут на хомуте). ...

Я интересовался планами своего ЖЭС на замену стояков в своём доме.
Назвали план - какое-то начало 2020-х годов...

Дом заселён в 1983...

Yrkon

12 December 2016

Димедрол
Ну,раз краников нет,значит общедомовое имущество,т.е. обязаны поменять бесплатно.

Yrkon

12 December 2016

tixo
Когда у нас стояки отопления меняли,бригада тоже,за каждый пук денег требовала.Были посланы,а в приемную Матвиенко донос настрочил. Через неделю пришли другие люди и сделали все,как положено и телефон оставили,мол если что,сразу звонить. А потом из жилконторы звонили,хотели подъехать,чтобы я им расписку дал,что претензий не имею. На них,все равно уголовку завели...
Может,зря на Матвиенко бочку катили? Этот то,сменщик православный,вообще никакой...

Димедрол

14 December 2016

Yrkon:

...раз краников нет,значит общедомовое имущество,т.е. обязаны поменять бесплатно.

Т.е. наличие/отсутствие краников на панели отопления - это признак зоны ответственности?

Oliva

14 December 2016

Димедрол:

Т.е. наличие/отсутствие краников на панели отопления - это признак зоны ответственности?

root

14 December 2016

Краники - зона ответственности в системах ХВС и ГВС. С отоплением не всё так однозначно.

цитата:

Как показывает практика, более половины споров о границе ответственности касаются отопительной системы. В основном речь идет о радиаторе отопления, который расположен внутри квартиры собственника.
В Правилах четко указано, что к общедомовому имуществу относятся обогревающие элементы отопления, коими являются радиаторы.
Если иное не указано в договоре управления, то все радиаторы отопления, расположенные у вас в квартире – относятся к общедомовому имуществу. И рассчитывать на их исправное функционирование собственник может за счет управляющей организации. Такие ситуации в очередной раз подчеркивают необходимость обращения к перечню, утвержденному договором управления между конкретным собственником жилья и управляющей компанией.

Ptiza

14 December 2016

root
Антон, источник можешь показать?
И понимать бы еще, о каких правилах речь идёт.

Oliva

14 December 2016

Ptiza:

root
Антон, источник можешь показать?
И понимать бы еще, о каких правилах речь идёт.

Может это ?
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

цитата:

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

цитата:

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

root

14 December 2016

Ptiza
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_...00b08e/

Ptiza

14 December 2016

цитата:

обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Вот где корень
Если стоят краны и байпас сделан, то сам радиатор и трубки после кранов, получается, не обслуживают более одного помещения.

root

14 December 2016

Ptiza
Не туда зришь.
Пункт "д" совсем из другой оперы.

Ptiza

14 December 2016

root
Это понятно
Я имел в виду корень из которого вырастает отказ УК в замене., т.к. они подразумевают санитарно-техническое и иное оборудование, а, не зная о п/п №6, трудно им апеллировать.

YRI121

14 December 2016

Димедрол:

Стало:

Заплачено за всё 0 целых 0 десятых.
Важная ремарка: жильё приватизировано.

А чему вы удивляетесь.

Так и должно быть.
Если вы считаете что мало платите за коммуналку,можете менять за свой счёт.

Если замена по аварийке, то все работы и сам радиатор абсолютно бесплатно должны менять.
Поменял так же пару месяцев назад в большой комнате.
Единственное попросили чтобы я сам привёз со склада,заодно я там и выбрал самый длинный.
Греет... приходится окна открывать.
Цена вопроса традиционна 2 пузыря сантехнику (это святое, дабы не обидно было бесплатно работать)

Заодно показал им стояк с холодной водой который им вскоре так же бесплатно поидётся менять.

смити

14 December 2016

YRI121:

А чему вы удивляетесь.

Так и должно быть.
Если вы считаете что мало платите за коммуналку,можете менять за свой счёт.

Заодно показал им стояк с холодной водой который им вскоре так же бесплатно поидётся менять.

Такая замена даром ненужна. Где перемычка, где терморегулятор или хотя бы возможность его отключить? Нафига такой размер радиатора? Ну и металлопластик

3 people online

to leave a message or Sign up