Юридическая консультация

zloi_kot
В нашей ситуации Центр занятости требует подавать вакансии... подаем, приходит "соискатель" и просит поставить печать, что он был на собеседовании, но ему отказали. Бывало, что ставили, пока не поимели разговор с главной из ЦЗ; теперь подобных "соискателей" разворачивают на КПП, никто не пожаловался.

Manimal
Еще +1.

Grafin
Ну а если согласится на сокращение по закону? то есть вас сокращают вам выплачивают компенсацию, вы берёте справку о зароботной плате и спокойно становитесь на биржу, полгода получая компенсацию и при этом ещё где то нелегально подрабатывая.? Единственный минус это низкая белая зарплата, на основе чего выплачивает биржа.

byvalyi
На сокращение по закону, боюсь не согласится работодатель. Плюс я потеряю в выплатах. Так как у меня жена в декрете и ребенок 1.5 года, вроде сократить меня сложно, надо сокращать должность. Вобщем много гемора для работодателя.

byvalyi
про выплаты биржи - не верьте в сказки по выплаты 80% (или сколько там) от оклада в течении полугода. Этот размер легко урезается местным актом. У нас в городе это размер - 1 мрот максимум.
знаю чела с белой зарплатой около сотни. Сократили, он так же раскатил губу. Пришел на биржу - ему карандашик сразу подарили.

Grafin:

Вобщем много гемора для работодателя.

Никакого. Он начнет платить Вам "белую"... сами уволитесь. И куда жалобы будете писать, если Ваша "белая" превышает минималку по Москве? Куда Остап Сулейман Берта Мария Бендер-Бей советовал?

Grafin
повторюсь - сокращают не человека, сокращают должность. человека выгоняют (принуждают уволится, просят - на выбор).
и таки общее - если дело доходит до суда - при любом раскладе придется уходить.

Сталкивался примерно с таким.
Белая зп была 12500
По серой долг 100 000.

Подал иск в суд, приложил трудовой договор. В иске написал, что не платили 8 месяцев (8 х 12500 = 100 000)
Хотя за зп расписывался всегда.
Ставку сделал на то, что работодатель побоится показывать в суде ведомости.

В итоге работодатель до суда все заплатил, в течение недели.

Теперь главный вопрос к ТС.
В чем ты расписывался? Было ли в этих документах разделение на серую и белую ЗП ?

Swazzi

Прижать работодателя вполне можно самыми разными способами. По уровню бесправности, владелец малого бизнеса идет сразу за зэком и солдатом-срочником...

Походу ффсё...ТС с 10 февраля не пишет

Rubi35
Жду ответа работодателя. Свои условия, благодаря советам, я выставил.

Вчера отработал последний день. Получил расчёт по "черному" написал по собственному желанию. Всем спасибо большое за советы, многие пригодились.

Grafin

Какие именно советы-то пригодились? А, может, многим понадобиться такой опыт в отдаленном и не очень будущем.

NolloN:

Grafin Какие именно советы-то пригодились? А, может, многим понадобиться такой опыт в отдаленном и не очень будущем.

Не просто многим понадобится, а очень многим и очень скоро

Ну у меня оказалось не все так плохо с работодателем, после озвученных мною предложений об увольнении по согласованию сторон или сокращению. Мы сошлись на выплате в обмен на заявление по собственному желанию.

Grafin:

Ну у меня оказалось не все так плохо с работодателем, после озвученных мною предложений об увольнении по согласованию сторон или сокращению. Мы сошлись на выплате в обмен на заявление по собственному желанию.

Обычная практика. Значит без эксцессов договорились

Уважаемые юристы-одноклубники!

Вопрос по госслужбе :

Может ли лицо, состоящее на госслужбе (компания с госкапиталом) нанимать на работу под своим руководством лицо, состоящее с ним в родственных связях? (жена нанимает сестру мужа, например)

Спасибо, если дадите ссылку на документ.

raduga-xxx
Компании с госкапиталом не относятся к госслужбе.
Конфликт интересов будет измеряться только тем, кто сколько ...
Либо насколько это лицо занимает ранг в госслужбе.

Мишуха
Это инфа 146%?

raduga-xxx
А ты отмазку ждешь??
Это мечта всех чиновников, получить бумажку фактическую.

Мишуха
меня спросили. хочется быть уверенным в том, что я буду говорить в обратку.

seva2008:

Друзья. Есть вопрос к юристам или спецам по недвижимости. Квартира была куплена в браке и оформлена как совместная собственность (продавцами). За полгода до продажи супруги-собственники развелись. Теперь продают квартиру с одним свидетельством. Какие подводные камни для покупателя?

Сталкивался лично с похожей ситуацией при покупке квартиры.
В итоге отказались от покупки (страховая компания отказала в страховке титула... ни по какой ставке не захотели страховать).
Ситуация была такая:
Квартира была куплена супругами в браке в 1997 году (выяснить это удалось только после тщательной проверки юристами квартиры, сама продавец это отрицала упорно, говорила, что развелась уже тогда... паспорт поменяла с тех пор...).
После покупки квартиры (через год) муж ушел от жены (как выяснили юристы).
Долю свою не выделял в квартире после развода.
При этом у них родился сын в этой квартире уже.
Потом бывший муж снова женился.
В новой семье у него также родились дети.
Несколько лет назад этот бывший муж продавца умер.
Квартирой всё это время владела бывшая жена (на неё же выписаны документы).
Наследственное дело не открывалось.
Но, как удалось раскопать юристам из страховой компании, дети от нового брака умершего прознали про эту квартиру и решили выделить долю своего папы...
Наследство давности не имеет (если о нём не знали наследники...)
Поэтому квартиру спешно решила продавать бывшая жена.

Любые квартиры купленные в браке - это засада (особенно, если потом был развод и не было раздела имущества)

Alexey2:

Любые квартиры купленные в браке - это засада (особенно, если потом был развод и не было раздела имущества)

Так же сталкивались со стрёмной ситуацией, оказалось, что существует судебное решение где прописано для родственника продавца, что он имеет право проживать в квартире до момента приобретения собственного жилья. Это решение раскопал юрист...Продавец же заявил, что знал, но забыл о суде, и не знал о праве проживания для его родственника...

Наше законодательство делает покупку вторички очень рискованным мероприятием. Слышал, что в думе рассматривался проект закона о защите прав добросовестных покупателей по движимому имуществу. Такой же закон нужен по недвиге. Добросовестный покупатель не должен попадать на расторжение сделки. Должна быть база по надвиги, пускай платная, но дающая выписку, снимающую ответственность с покупателя, который не может физически знать о всех нюансах истории квартиры с момента введения её в эксплуатацию...

alexandr_Pr:

Так же сталкивались со стрёмной ситуацией, оказалось, что существует судебное решение где прописано для родственника продавца, что он имеет право проживать в квартире до момента приобретения собственного жилья. Это решение раскопал юрист...Продавец же заявил, что знал, но забыл о суде, и не знал о праве проживания для его родственника... Наше законодательство делает покупку вторички очень рискованным мероприятием. Слышал, что в думе рассматривался проект закона о защите прав добросовестных покупателей по движимому имуществу. Такой же закон нужен по недвиге. Добросовестный покупатель не должен попадать на расторжение сделки. Должна быть база по надвиги, пускай платная, но дающая выписку, снимающую ответственность с покупателя, который не может физически знать о всех нюансах истории квартиры с момента введения её в эксплуатацию...

Такую базу крайне сложно сделать, так как проблема не ограничивается только прописанными когда-либо в квартире лицами.
Главная проблема вторички - это отказники от приватизации, и несовершеннолетние, права которых не учитывали (так был сделан закон) при приватизации при приватизации 90х и начала 2000 годов.
У нас так по идиотски сделаны законы, что живёт в муниципаьной квартире, например, 6 человек
Решают они её приватизировать на одного (в надежде, что остальные тоже смогут потом получить по очереди квартиру и приватизировать).
Приватизируют, например, - на одну мать.
Остальные прописанные пишут нотариальный отказ от приватизации.
Собственником квартиры становится одна мать!
Но... закон сделан сейчас так, что отказ от приватизации - это не отказ от пожизненного права проживания в квартире.
Все отказники от приватизации получают !по закону! право ПОЖИЗНЕННОГО проживания в этой квартире, приватизированной на одну мать.
То есть, вроде есть один собственник (мать).
Она может распорядиться своим имуществом (квартирой), и продать её.
Но, права пожизненного проживания остальным пяти "отказникам" эта продажа квартиры матерью !НЕ ОТМЕНИТ! (даже при подписании новых отказных у нотариуса при продаже этими людьми)
Даже если они оттуда добровольно выписались на время (чтобы не пугать покупателя).
Сейчас есть масса судебных решений, где по суду потом таких отказников судьи вписывают обратно в квартиры !НОВЫХ! собственников (ссылаясь именно на право пожизненного проживания, которое они получили по закону, написав "отказную" от приватизации)
Судьи выносят такие решения - чтобы не плодить бомжей.
Это понятно...
Но сама ситуация, что к тебе в любой момент могут вселить ораву бывших "отказников"... - это реальный трэш.
Квартиры в большинстве случаев продаются не один, не два, и не три раза.
Покупатель видит как правило только последние документы последнего собственника (ДКП).
Поднимать приватизационные дела очень сложно, чтобы понять - сколько там изначально было ущемлённых приватизаторов-отказников, либо кооперативников, вписанных в первичный ордер... и выяснять их судьбу, и где они нынче прописаны.
Вот и получается, что над новыми собственниками постоянно нависают риски нового вселения прежних жильцов квартиры, чьи права когда-либо были ущемлены (и они это докажут судье...)
Надо радикально менять законы по этой части.
Надо запретить судьям откатывать ситуацию назад (на момент приватизации) и вселять родню прежних собственников-приватизаторов (отказников, и ущемлённых в правах при приватизации бывших несовершеннолетних...) в квартиры новых собственников (добросовестных покупателей)
С такими рисками любая квартира на "вторичке" - это "Дамоклов меч" (ИМХО)

Blinker:

У каждого собственника есть свидетельство с указанной долей владения

У нас с женой одно свидетельство на общую совместную собственность. В 2004 оформляли. Сейчас, говорят, так нельзя.

Медный_чайник:

У нас с женой одно свидетельство на общую совместную собственность. В 2004 оформляли. Сейчас, говорят, так нельзя.

Свидетельство на самом деле - это совершенно бесполезная бумажка.
Юридически она имеет силу только !один! день (в день выдачи), а потом становится просто фантиком.
Имеет значение только сама запись ЕГРП Росреестра.
И именно на основании этой записи, осуществлённой Государственным Регистратором Вы чем-либо владеете.

Кстати, если уж про это тема, могу посоветовать очень полезную вещь, чтобы обезопасить себя от корыстных родственников (бывших членов семьи) и нотариусов-мошенников, выписывающих левые доверенности на продажу...
С недавних пор (01.10.2013) Росреестр предоставляет такую услугу, как внесение записи

цитата:

о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя.

https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-ne...?detail

Услуга бесплатная и очень полезная!
Внести такую запись может любой собственник по личному заявлению.
После этого, зарегистрировать переход права собственности на данный объект по доверенности будет невозможно.
Только при личном присутствии самого правообладателя.

Если кто-то всё-таки сфабрикует доверенность и подаст документы на регистрацию, то сделку приостановят !БЕЗ! объяснения причин.

Рекомендую всем внести такую запись.

Спрошу и я совета. Мы с братом вступили в наследство. Комната с подселением в бараке. Барак под снос. В следующем году жителей расселяют в новые дома. Комната приватезирована. Я так понимаю прописаться туда у нас уже не получится и претендовать на новое жилье мы не можем?

Maxim71
Если она приватизирована, и ваша по наследству, почему же не можете.
Права оформляйте.

Мишуха
Права уже оформили, есть свидетельство на руках. Но по закону в ветхое жилье прописаться нельзя, следовательно дадут нам предположим по 200тыр и досвидос.

M Maxim71:

Спрошу и я совета. Мы с братом вступили в наследство. Комната с подселением в бараке. Барак под снос. В следующем году жителей расселяют в новые дома. Комната приватизирована. Я так понимаю прописаться туда у нас уже не получится и претендовать на новое жилье мы не можем?

Почему не можете...?
Ведь вы !собственники! данной комнаты в доме под снос на данный момент.
Правила расселения аварийного жилья постоянно меняются, но на данный момент Вам дадут при сносе равную площадь (снесённой).
Может быть даже однокомнатную квартиру (на двоих с братом).

На большее (увеличение площади при переселении) можно было бы претендовать в случае, если бы Вы там были прописаны и стояли бы еще при этом на очереди на улучшение (муниципальной).

В приватизированной квартире прописка по барабану.