Все о недвижимости в СПб

ЛЭК: Рогачев больше не наш собственник?
17.04.2009

Компания “ЛЭК” заверяет: дольщикам не о чем волноваться. Схема взаимодействия строительной корпорации с агентом ООО “Г.С.К.”, от имени которого заключались предварительные договоры с дольщиками «ЛЭК», абсолютно законна. Как разъяснили в пресс-службе корпорации, средства, которые “Г.С.К.” принимало от клиентов, вызывали обязательства не у агента, а непосредственно у застройщиков ГК “ЛЭК”.

При этом в компании сообщают сразу две сенсационные новости. Первая: ООО “Г.С.К”, от юридического сопоставления с которой “ЛЭК” открещивался, вскоре войдет в состав холдинга. Вторая: Андрей Рогачев, известный как основатель строительной империи, в настоящий момент не является одним из собственников “ЛЭКа”.

О том, что Рогачев не может считаться собственником “ЛЭК”, “Фонтанке” сообщили в пресс-службе компании. Такой вывод сторона второго собственника холдинга Павла Андреева сделала из отказа Рогачева предоставить документы, подтверждающие факт владения оффшорными компаниями, которые по документам проходят в качестве совладельцев “ЛЭК”. “При аудите ГК «ЛЭК», который проводила аудиторская фирма “Price Water Houce Coopers”, Рогачев отказался предоставить эти документы...В таком случае выпады Рогачева (в сторону Андреева – авт.) являются некрасивым поведением обыкновенного конкурента”, - сказано в официальном сообщении компании, оказавшемся в распоряжении “Фонтанки”.

Представители Рогачева были крайне удивлены подобными заявлениями. По их словам, господин Рогачев не понимает, почему он должен что-то доказывать сторонней фирме, которая проводит некий аудит.

“ЛЭК” свою позицию по “Г.С.К.” озвучил утром в пятницу. На сайте компании появилось сообщение для дольщиков - с просьбой обратиться в офисы компании для переоформления договоров, ранее заключенных через агента “Г.С.К.”. 17 апреля “ЛЭК” сообщает клиентам о том, что договоры, заключенные до 14 апреля, фактически недействительны, так как меняется сторона обязательств. То есть вместо “Г.С.К.” ответ перед дольщиками будет держать конкретный застройщик конкретного строительного объекта.

Чтобы заверить этот “переход хода”, «ЛЭК» предлагает клиентам записаться на прием в офис на Светлановском проспекте, который откроется 27 апреля. В компании также уточняют, что клиентам придется вновь подписать дополнительные соглашения к ранее заключенному договору.

Напомним, что накануне “Фонтанка” сообщала, что ООО “Г.С.К.”, которое заключало договоры предварительной продажи квартир “ЛЭКа”, прекращает существование. При этом клиентам предлагали подписать дополнительное соглашение, по которому дольщик доверял агенту проводить различные финансовые операции с его средствами, в частности вкладывать деньги не в строительство, а в ценные бумаги.

В «ЛЭК» указывают: схема абсолютно легальна и неоднократно проверялась, “в том числе прокуратурой, и никаких выводов о незаконности ее применения сделано не было”. Но в распоряжении “Фонтанки” оказалось представление прокуратуры Выборгского района генеральному директору ООО “ЛЭК строительная компания №1” Шилову об устранении нарушений законодательства в строительстве. Представление разъясняет компании «ЛЭК», что соответствующий закону договор должен заключать в себе четкое определение конкретного объекта долевого строительства, срок передачи его дольщику, цену договора, сроки и порядок уплаты, а также гарантийный срок на объект строительства. При этом в представлении упоминается конкретный договор, подписанный дольщиком с ООО “Г.С.К.” по доверенности “ЛЭКа”, и констатируется, что нарушения, выявленные прокуратурой в этом договоре, возникли “в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей должностными лицами и отсутствия должного контроля со стороны руководителей за деятельностью подчиненных, что повлекло заключение не предусмотренного законом договора”.

16 апреля в офисе “ЛЭК” корреспонденту “Фонтанки”, представившемуся дольщиком, заявили, что “Г.С.К.” больше ни с кем договоров не заключает. Компания закрыта. 17 апреля позиция изменилась. Как прокомментировали в “ЛЭКе” в ответ на официальный запрос издания, компания не ликвидирована, более того, сейчас проводится процедура присоединения ООО «Г.С.К.» к ГК «ЛЭК». И, хотя из новой схемы работы ООО «Г.С.К.» исключен как агент, его вхождение в ГК «ЛЭК» призвано закрыть любые спекуляции на эту тему”.

Напомним, что де-юре ООО “Г.С.К.” никакого отношения к компании “ЛЭК” не имеет. Его учредителями выступают два физических лица. В штате состоят 9 человек. Именно поэтому схема включения экс-агента в состав компании вызывает сомнения. “На месте Андреева мы бы задумались, как проводить, с точки зрения налогового законодательства, присоеднение “Г.С.К.” к ЛЭКу”, - отметил в ответе “Фонтанке” официальный представитель Андрея Рогачева.

Маша Могилевская, Фонтанка.ру