Все о недвижимости в СПб (с. 119)

amiko

29 April 2015

maria_av
Ну когда доллар был по 30 рублей, она стоила 200 тысяч. Сейчас она с учетом подорожания в рублях стоит чуть более 130 тысяч. Блин, пипец. Что-то очень дешево

canon3000

29 April 2015

Велосипед на стене еще должен висеть

maria_av

29 April 2015

canon3000
И крышка для унитаза должна лежать

X019CM

30 April 2015

Roundhouse
немного поднапрячься и купить студию в условном Кудрово - это решение на поверхности,
но есть несколько но:
- ремонт, техника и сантехника встанут в дополнительные 300-400 т.р. минимум
- таких умных сдающих немало, и выжать из этой студии больше 18 т.р. в месяц не получится

X019CM

30 April 2015

Злой Пионер
не гони на Гошу, у него мега-балкон,: туда столик и стулья из ротанга поставить - самое оно для релакса.

X019CM

30 April 2015

2

Для Гоши и не только))

готовые примеры планировки/меблировки кухни из Скандинавии, много красивых картинок:

зодчий

30 April 2015

белые стены на кухне очень "умное" решение...

Злой Пионер

30 April 2015

Чо не так ? У меня белые

Julia175

30 April 2015mobile

цитата (ProfSPb)

не гони на Гошу, у него мега-балкон,: туда столик и стулья из ротанга поставить - самое оно для релакса.

И соседи спокойные

зодчий:

белые стены на кухне очень "умное" решение...

Как в больнице

Smekaloff

30 April 2015

Julia175:

Как в больнице

Я тут в ЮИТ зашел... мне этажи (лестницы) тоже больницу напомнили...

crabs

30 April 2015

А я вот долго выбирала строительную компанию, и считаю что не зря. Выбрала Setl Group, и очень пока довольна. Была в уже построенном доме, очень красивые парадные, хорошее качество отделки.

Julia175

30 April 2015mobile

Smekaloff
Одно дело в местах общего пользования, другое в квартире! И не везде белые

Brodjaga

30 April 2015

crabs
сколько лет дому?
качество стройки вылазит через 3-5 лет.

crabs

30 April 2015

Brodjaga:

crabs
сколько лет дому?
качество стройки вылазит через 3-5 лет.

Ну самому дому та года еще нет, а вот у друзей дому уже 3 года и там все хорошо, они даже не переделывали ничего.

Smekaloff

30 April 2015

1

crabs
У Сэтл Групп подрядчики и поставщики те же, что и у других!
Как качество может отличаться?
Отличаться может только антураж...
Поверьте... работали мы с этой компанией... на стройках все так же, как и у других! Ведь, сами-то они не строят! А нанимают строителей...

crabs

30 April 2015

Smekaloff:

crabs
У Сэтл Групп подрядчики и поставщики те же, что и у других!
Как качество может отличаться?
Отличаться может только антураж...
Поверьте... работали мы с этой компанией... на стройках все так же, как и у других! Ведь, сами-то они не строят! А нанимают строителей...

я конечно не видела как строит ЛСР, но сравнивала с Главстроем на Парнасе, небо и земля просто.
Еще хорошая компания это NCC

amiko

30 April 2015

цитата:

с Главстроем на Парнасе

Сравнивать надо с компаниями в тех же ценовых категориях. Вы бы еще с ЦДС сравнили )

amiko

30 April 2015

2

По поводу светлых стен у ЮИТа - мне лично очень нравится этот скандинавский стиль.

TVS

30 April 2015

amiko:

Я все переживаю, что моя квартира в долларах сильно подешевела, невыгодно продавать

а че переживать?
на ПМЖ собралась за бугор?

amiko

30 April 2015

TVS
Вот тебе любопытно. За 200 тысяч я бы могла купить себе квартиру, а не заморачиваться с наймом.

TVS

30 April 2015

amiko
ну через 2 года контракт закончится - опять продавать там?

другое дело, если только возвращаться в РФ нет больше планов

R

Roundhouse

30 April 2015

2

цитата (ProfSPb)

Roundhouse
немного поднапрячься и купить студию в условном Кудрово - это решение на поверхности,
но есть несколько но:
- ремонт, техника и сантехника встанут в дополнительные 300-400 т.р. минимум
- таких умных сдающих немало, и выжать из этой студии больше 18 т.р. в месяц не получится

девяткино\кудрово\парнас - неликвид.
я бы брал студию в зима-лето стоит она 2.45 млн. 25 м2, до ладожской 5 минут хода.
сдаваться будет за 23-25 +ку , при продаже она будет стоить 3.5-3.7
вся отделка и сантехника есть.
нужен минимальный набор мебели и техники
отделка к слову вполне достойная - h ttp ://armarium.org/album/4B

Smekaloff

30 April 2015

amiko
У родственницы в соседнем с Вами доме по стенам трещины пошли! (ЮИТ)

amiko

30 April 2015

1

Smekaloff
ИМХО, усадочные трещины - это норма для любого нового дома. Мне ЮИТ отремонтировал их.
И в нашем квартале только один ЮИТовский дом.

Smekaloff

30 April 2015

amiko
Так... там же, вроде их два... не?
Или у Вас не угловой дом?

amiko

30 April 2015

Smekaloff
Это один дом

смити

30 April 2015

R

Roundhouse:

я бы брал студию в зима-лето стоит она 2.45 млн. 25 м2

Я в Кудрово однушку, чуть больше 35 кв. взял за 2.600 тыс, со сроком сдачи 4 квартал 2015 (по факту думаю будит 2-3 квартал 2016) дом построен до 24 этажа из 25.
А ты предлагаешь за 2.450 тыс.,
студию,
в 25 квадратов,
на стадии котлована,
в пром зоне,
со сдачей в 2017 году (что по факту легко может оказаться и 2018)
И рассуждаешь про неликвид

!

crabs

30 April 2015mobile

смити:

Я в Кудрово однушку, чуть больше 35 кв. взял за 2.600 тыс, со сроком сдачи 4 квартал 2015 (по факту думаю будит 2-3 квартал 2016) дом построен до 24 этажа из 25.

А что у вас зс строительная компания?

R

Roundhouse

30 April 2015

смити:

Я в Кудрово однушку, чуть больше 35 кв. взял за 2.600 тыс, со сроком сдачи 4 квартал 2015 (по факту думаю будит 2-3 квартал 2016) дом построен до 24 этажа из 25.
А ты предлагаешь за 2.450 тыс.,
студию,
в 25 квадратов,
на стадии котлована,
в пром зоне,
со сдачей в 2017 году (что по факту легко может оказаться и 2018)
И рассуждаешь про неликвид

!

Сдача 1 кв 2017, за 2.58 есть 3 кв 2016
По поводу недостроя, это не цдс стабильно задерживающий на год, сетл строит в срок.
Мы говорим о аренде ? однушка в кудрово это - до метро пешком минут 20 и предложений по аренде как фантиков у дурака.
дальше будет только хуже.
и да, у вас с отделкой или без ?

На ладожской конкурентов нет.

P.S...кстати котлован выглядит вот так.

Smekaloff

30 April 2015

amiko
Не-а! Там два отдельных! Я про тот, что у "Пятерочки"