Фокусники-Дачники!

Vortex:

Это что за коннектор такой?

Меня больше интересует, что за оливка?

блин у нас 2 шланга основа чёрная,с оранжевыми полосами вдоль,по 25м.уже около 7 лет,на зиму убираем в не особо тёплую пристройку,радует что не закручивается во время использования и хранения.
точно помню что недешёвый был на фоне аналогов и брали в магазине Апельсин в Воскресенске.
если на нём что-то осталось из маркировки,то покажу когда доберёмся до колхоза.

очень довольны.обычный зелёный также есть,но он постоянно с заломами и требует расправления даже на поливочном из куба малышке.

Мужики, председатели есть? У нас председатель похоже кукухой поехал. Требует проголосовать за расчет членских взносов с сотки ссылаясь на 351 фз, который вносит поправки в 2594 ГК где речь о коммерческом хозяйстве. А фз 217 пускает побоку. Как итог - не осуществлен сбор средств. Также почему-то считает, что принятые ранее нормы - это было до него, они не законны и все обязаны переголосовать. Естественно, как он считает.

Vortex
есть-есть тут,меньше года назад мне отвечал именно здесь.

цитата:

кукухой поехал

осень Сань ещё не закончилась,да и снега немного

Белогвардеец
У нашего похоже только два сезона - весна и осень. Других кандидатов нет. Либо молодняк, которому некогда, либо 70+ кто не в состоянии.
Че делать, х.з. СНТ без света, дороги разбиты, весь сезон 2024 копает канавы для отвода воды, хотя все говорят, что сначала дороги надо сделать, потом канавы. Нет, все тридварасты, он дартаньян.
С народом тут пообщались, решили оплатить счета, как он выставил, а уже потом решать и если что перерасчет сделать. Только начали платить, этот хрен в общий чат пишет - нормальные люди, кто согласен с его политикой, не спорит, а платит, тем самым поддерживает его

Vortex
о как,интересные выводы он сделал...ну весна уже прошла,а осень увы ещё не закончилась,потерпите Сань,скоро зима

СНТ без света это уличного или вообще?
у нас по СНТ света нет от слова совсем/уличные столбы,дорогу засыпали аж метров 200 крупным гравием за сумасшедшие деньги,ну мы положили болт.
межевание по "новому спутнику" сделали,оказалось как узнали что наши "вумные" мечтают о газе...ВВП говорят сказал!!!
бедные,больные люди...ну ладно.
с платежами туго,много неплательщиков,мы уже давно платим нормально за два участка по двум статьям,общий сбор за 2 и вывоз мусора за 2 тоже.
год назад были тёрки по шлагбауму...ушли в небытиё...

Белогвардеец:

СНТ без света это уличного или вообще?

Уличного. Вместо того, чтобы принять и сделать новое на новой инфре пишет письма Путину, какие Россети негодяи. Общие земли хочет оформит в доли, его третий раз посылают и уже пишут - надо это, это и это. Соберите и пришлите с формулировками и цитаты дословно. Нет, он пишет им - вы не правы, вы обязаны и т.д.
А как собрание, основные вопросы - не отчитался предыдущий председатель, не правилтно оформил какой-то участок и т.д. Народ, который даже нп застал прерыдущего председателя просто уходит с собрания. А он пооом пишет в общий чат - саботировпли собрание и т.д.

valerik99:

Меня больше интересует, что за оливка?

Я-председатель СНТ.

цитата:

Требует проголосовать за расчет членских взносов с сотки ссылаясь на 351 фз

Основной закон для СНТ это 217ФЗ.
В нём указано, что
Статья 14. Взносы членов товарищества
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

7.1. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

ФЗ 351 внёс изменения в ГК. ГК также обязателен для СНТ, но 217ФЗ это спецзакон и он выше ГК в некоторых частях.
Изменения в части сбора средств членских взносов может быть и с соток, и с кв.м., и с участка и даже дифференцированный. Это решает ОС членов товарищества. Или если это уже прописано в Уставе СНТ.
Запрета нет.
Но обязательно, чтобы на ОС был кворум и за принятие решения проголосовало квалифицированное большинство 2/3 от присутствующих на ОС.
Правление или председатель не имеет на это никаких полномочий.

Отключили за долги или вообще никогда не было?

цитата:

Отключили за долги или вообще никогда не было?

Это про свет.

цитата:

весь сезон 2024 копает канавы для отвода воды, хотя все говорят, что сначала дороги надо сделать, потом канавы.

Моё мнение сначала надо восстановить дренажные канавы, а потом восстанавливать дорогу.
Иначе дорогу размывает от воды, которой некуда стекать.
В этом я его поддерживаю.

valerik99:

Моё мнение сначала надо восстановить дренажные канавы, а потом восстанавливать дорогу. Иначе дорогу размывает от воды, которой некуда стекать. В этом я его поддерживаю.

Как раз получилось наоборот - неотремонтированная дорога осыпалась в новую канаву ))) Теперь дорога еще стала уже, а канаву завалило - деньги на прокопку потрачены, ни канавы, ни дороги.

valerik99:

Изменения в части сбора средств членских взносов может быть и с соток, и с кв.м., и с участка и даже дифференцированный. Это решает ОС членов товарищества. Или если это уже прописано в Уставе СНТ.

Так вот он склоняет к тому, что оно не может быть не с сотки, т.к. голосование должно на что-то опираться, а для этого есть другой закон.
Более того, не хочет собирать средства по действующей норме - с собственника. Ну, так раньше проголосовали сколько-то лет назад до него. Типа, это было до него и с чего-то решил, что у нас нет договоренности никакой вообще.
Кстати, а на зп председателю можно считать с сотки? У нас как бы долевой собственности нет и тут тоже разногласие. Он все хочет привязать к сотке.

цитата:

Общие земли хочет оформит в доли, его третий раз посылают и уже пишут - надо это, это и это.

Обязанности, как таковой нет, хотя 217ФЗ обязал всех оформит ЗОП в долевую собственность. Но наказания за отсутствие оформления пока нет.
Опять же межевание ЗОП стоит больших денег, а это целевые взносы.
Статья 54. Переходные положения
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

цитата:

Обязанности, как таковой нет, хотя 217ФЗ обязал всех оформит ЗОП в долевую собственность. Но наказания за отсутствие оформления пока нет.

Обязанности нет, но там с налогами какая-то ерунда и единственный выход это эти земли оформить. Вникать надо, не готов ответить.

цитата:

Типа, это было до него и с чего-то решил, что у нас нет договоренности никакой вообще.

Для этого надо запросить протоколы ОС за предыдущие периоды. Официально, на юридический адрес СНТ.
Это и есть основание для сбора ЧВ.
То, что с ним никто не договаривался, это не причина.
И опять же, расчёт ЧВ производится каждый год, также как и смета, ФЭО и само ОС.
Если ничего этого нет, то и не основания для сбора ЧВ.

Это вообще никак не привязано к сотке.
ЗП председателя и других привязана к ФЭО членских взносов.
А вот способ сбора ЧВ решается на ОС. Обычно это с участка, если они равные.
Вообще ЧВ считаются с пропорции участка к ЗОП.

цитата:

Он все хочет привязать к сотке.

Он может только вынести на обсуждение ОС, а то, что он хочет это его личное мнение, не относящееся к товариществу.
И то, надо предложить и альтернативные способы сбора ЧВ для обсуждения и голосования.

valerik99:

Для этого надо запросить протоколы ОС за предыдущие периоды. Официально, на юридический адрес СНТ

А у кого запросить, у него? Так он и говорит, что ничего нет, все что есть - филькины грамоты. Чуть что валит на предыдущего председателя, мол он ему не передал или передал, но не то.

valerik99:

И опять же, расчёт ЧВ производится каждый год, также как и смета, ФЭО и само ОС. Если ничего этого нет, то и не основания для сбора ЧВ.

Так, а куда оно делось? До него все было. Средства собирались, по тратам председатель отчитывался и т.д. И вдруг у него ничего нет. Ему уже говорят - собери авансом, потом разберемся иначе тупо снег зимой чистить не на что, а он все о своем. Написал бумагу, что раз нет голосования, а собирать нужно, то по сотке и разослал счета. Ну, народ стал платить, а он взял и добавил в чат - кто платит, тот показывает свое согласие ))). Народ перестал платить ))) Опять срач )))

Если земля не оформлена, налоги не начисляются. Нет налогов, потому, что нет основания.

цитата:

Так, а куда оно делось? До него все было. Средства собирались, по тратам председатель отчитывался и т.д. И вдруг у него ничего нет.

Бывает и так. Мыши съели.
Или предыдущий председатель делал всё "спустя рукава".
У вас была ревизионная комиссия, проводила она проверки перед ОС?

Спросите у предыдущего председателя. И спросите есть ли вообще акт приема-передачи документации от одного другому?

valerik99:

Если земля не оформлена, налоги не начисляются. Нет налогов, потому, что нет основания.

Не совсем так, налоги начисляются и платятся, т.к. земли эти де факто принадлежат СНТ, но лежат на каком-то счете типа "замороженные".

valerik99:

Или предыдущий председатель делал всё "спустя рукава". У вас была ревизионная комиссия, проводила она проверки перед ОС?

Конечно все было. Но там подписи ставили люди, некоторых из которых уже и в живых нет, например, мой тесть. И он позволяет себе вешать на мертвых что они подписи ставили на пустых листах и таком духе. Все комиссии тоже неправильные, незаконные, все там в сговоре были. В общем, до него все работало, а у него все в упадок за один сезон пришло и виноваты все вокруг.

цитата:

А у кого запросить, у него? Так он и говорит, что ничего нет, все что есть - филькины грамоты.

Пишите запрос в правление. Фиксируйте. Отправляйте почтой России.
Если ничего нет имеете право не платить ЧВ. В суд на вас никто не подаст, так как не правовых документов, на основании чего вы должны платить эти самые ЧВ.

Ерунда, не верьте. Нет никакого счёта по замороженным деньгам.

Налоговая даже не имеет право выставлять такие платежи пока земля не будет отображаться в Росреестре, как налоговый объект.

Мы тоже лет восемь назад оплачивали. Потом нам ИФНС отказала в приёме денег. А суммы, которые лежали как невостребованные, они не вернули. Истёк срок возврата. Так эти деньги и висели там, их не могли никуда пристроить, нет оснований.
Сейчас всё объединили в ЕФС.

valerik99:

Пишите запрос в правление. Фиксируйте. Отправляйте почтой России. Если ничего нет имеете право не платить ЧВ. В суд на вас никто не подаст, так как не правовых документов, на основании чего вы должны платить эти самые ЧВ.

Да понимаешь, эти разборки нахрен никому не нужны. Как заставить человека работать? Хоть как-то? И выполнять то, что требуют члены товарищества, а не как он хочет? По сути он занимается самоуправством, вместо решения вопросов затевает с органами управления бессмысленные длительные переписки с препинаниями, что ставит на стопор решения вопросов - по свету (освещение), по вывозу мусора, контейнра ТБО не было уже два года, ремонт дорог. Народ говорит - надо локально подсыпать, где плохо и все, а он затеял капитальный ремонт на миллионы, естественно его послали. Канаву эту прокопал ни с кем не согласовав, типа она должна быть. Голосования по сути сам же срывает, признавая их недействительными, т.к. по его мнению так голосовать не законно. Я про сборы с сотки или собственника. В общем полный пипец какой-то.

Судя по написанному, всё у вас в СНТ неблагополучно. Нет инициативной группы. Или все разделились на группировки.
Читайте 217ФЗ, проводите ОС на законных основаниях. С повесткой дня, за 14 дней, с уведомлением, с реестром членов товарищества, с кворумом 50%+1 член от реестра членов товарищества.
Иначе так и будете переписываться в чатах СНТ. И ругаться.

цитата:

а он затеял капитальный ремонт на миллионы

А финансирование откуда берёт?
Это ведь только целевыми взносами можно, с обоснованием расходов.

Сколько у вас участков в СНТ?

цитата:

А финансирование откуда берёт? Это ведь только целевыми взносами можно, с обоснованием расходов. Сколько у вас участков в СНТ?

Он тратит то, что по наследству досталось. На счете СНТ деньги были. По статьям расходов отдельным отчитываться не собирается. Только по всем работам в сумме. Опять, ссылаясь на то, что предыдущий председатель не отчитывался, типа, с него спрос выше - это личностная война с ним некоторых членов товарищества. Хотя это не правда. В общем он любой вопрос так выкручивает. Участков у нас 54.

цитата:

Он тратит то, что по наследству досталось. На счете СНТ деньги были.

Ну, здесь в этом вам никто не поможет.
Переизбирайте такого председателя. Всё в ваших руках.
Или живите, платите, как овцы, невзирая ни на что.

цитата:

Участков у нас 54.

И количество приемлемое. Не 500

Все друг друга знают. Собирайтесь на следующем ОС, заранее выносите вопрос в повестку дня по переизбранию правления и председателя. Ищите достойную кандидатуру. Хоть себя выдвигайте.

valerik99:

Все друг друга знают. Собирайтесь на следующем ОС, заранее выносите вопрос в повестку дня по переизбранию правления и председателя. Ищите достойную кандидатуру. Хоть себя выдвигайте.

Нет кандидатуры. Я точно не пойду - нет столько свободного времени на движняки. Да и тематика не моя. Да и народ еще такой есть - им пофиг кого с говном жрать, лишь бы жрать ))).