valerik99:
|
Белогвардеец Это называется межевание ЗОП. Земли общего пользования. Если её отмежевать, то в кадастровом плане появится информация с точными координатами территории. Её можно будет поделить среди членов СНТ. Но надо будет платить налог на землю ежегодно. И при ликвидации СНТ ЗОП не перейдут в собственность муниципалов. Но решение надо было подавать до конца 2023 года. На очередном ОС. Читайте ФЗ-217, очень увлекательное чтиво. |
Вот,
писал раньше для чего это делается. Вникайте.
Белогвардеец:
|
ага понял,а вот на кой ляд им эти земли и зачем? по факту они ничьи сейчас,с какого за них платить налог? |
По закону до 01.01.2024 года надо было решением ОС определиться с ЗОП и зарегистрировать их.
Скорее всего на ОС решили земли зарегистрировать. Вы когда на собрании были последний раз и читали решение этих собраний? Уточните в правлении все вопросы, а не у бабок за забором.
Белогвардеец:
|
наши участки с межеванием и кадастром, всё в собственности и с документами давно. как без межевания можно документы-то получить?
|
Я имел ввиду межевание ЗОП СНТ, а не своего участка. От этого зависит сумма налога на землю.
цитата: |
а вот такой момент, как тебе налог на ЗОП в 340 или 360к в нашем СНТ |
Белогвардеец:
|
а вот такой момент,как тебе налог на ЗОП в 340 или 360к в нашем СНТ,и вывешивают как достижение народного хозяйства. сегодня опять мозг жене выносили,и снова никто не знает куда,но надо двигаться... |
Успокойтесь. Скажите что все решения и обсуждения только на ОС. Решим-будем двигаться. Только без вас.
Пусть двигаются, но без вас. А взносы считают от кадастра, а у вас даже межевания нет.
valerik99
1 February
4
Белогвардеец:
|
небольшое СНТ. грамотно у вас.но и дороговато 15к с участка. |
Чем меньше СНТ, тем выше взносы.
1250 рублей в месяц это много? Странно, как Вы в Москве живёте.
Вывоз мусора, оплата общего света, покос травы, ремонт дороги, замена ламп. Зарплата ИТР, сторож. Зимой уборка снега. 8-10 чисток. Налоги. Водоснабжение.
valerik99
1 February
Vortex:
|
Ну, ты тоже в кучу все накидал, в т.ч. то, что у СНТ вообще никакого отношения не имеет. Дальше только в Гугл ))) |
Последние фото просто кинул. Некоторые хотели узнать категорию дорог в СНТ. Смотрите.
Vortex:
|
В том же 217-м есть или еще где-то? Нет ссылочки? А то у нас тут есть уникумы, которые не хотят скидываться на чистку проездов зимой, мол, они не ездят, пусть платят только те, кто зимой ездит или живет постоянно. |
Это нормы пожарной безопасности для СНТ и других территорий.
217 ФЗ к этому отношения не имеет.
-федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ»;
-приказ Минстроя России от 14.10.2019 №618/пр «Об утверждении СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»;
- приказ Минстроя России от 20.10.2016 №725/пр «Об утверждении СП 55.13330 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»;
- приказ МЧС России от 30.03.2020 №225 «Об утверждении свода правил СП 8.13130 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности»;
приказ Минстроя России от 27.12.2021 №1016/пр «Об утверждении СП 31.13330.2021 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и др.
Белогвардеец:
|
Vortex не Саньк у него видишь как нормально. хоть бери и пеерзжай. хотя СНТ это тот ещё содом и гомора... |
Новая Москва. Есть два участка на продажу. 6+3 сотки. И второй такой же.
valerik99
1 February
Белогвардеец:
|
значит хороший начальник. большое СНТ? сколько участков? один всего лишь? как с дорогами у вас?чистка зимой?шлагбаум есть и какой?членовзносы сколько? |
1. 45 участков.
2. Пока один неплательщик. Дело в суде. Сейчас апелляцию ждём от него. Мосгорсуд. В районом суде выиграли.
3. Чистим по норме для проезда машин МЧС, как и положено.
4. Дорогу в том году сделали, под асфальт. Собрали ЦВ. Внутри щебёнка. Подсыпаем по мере необходимости.
5. 15т.р. / год
6. Шлагбаум Дорхан. По номерам телефона.
Белогвардеец:
|
ого.ничего себе. а чего у тебя требует СНТшная оппозиция? |
У нас её нет. Есть неплательщик. Но по суду оплатит рано или поздно. Пока брыкается.
А так тихое СНТ, со своими проблемами.
Белогвардеец:
|
во классно расписал.
|
Так я председатель в своём СНТ. Там разный сброд присутствует. Приходится закон изучать, а то замучают диванные знатоки.
Белогвардеец, по пунктам.
1. Кворум не набрали, значит никакие решения не приняли. Можно даже ЧВ не платить. Так, как смета не утверждена. Если иное не указано в Уставе.
2. Ни о каком переезде в деревню даже думать забудьте. Это болтовня на пустом месте. Земли выделялись под садоводство. Это надо сначала СНТ развалить, обанкротить. И потом идти в администрацию поселения и просить их о присоединении к населённому пункту. А на фиг вы им нужны.
3. По свету это отдельная история. Идите и заключайте ПД с Мосэнергосбытом(Россетями). Никто ни в чём не ограничен был и тогда и сейчас.
И ещё раз, читайте закон № 217 о садоводстве. Там всё расписано для всех. Кто на что имеет право. В наше время надо быть юридически подкованным, а не только водку с шашлыками есть и надеяться, что как-нибудь другие шайки-лейки разрулят ситуацию. А моя хата скраю.
valerik99
31 January
Надеюсь жена член СНТ?
Когда у вас в СНТ очередное общее собрание? Там всё и узнайте. И всем говорите, что все решения принимает общее собрание. Правление и председатель не имеет право ничего принимать по землям общего пользования. Садоводческое Некоммерческое Товарищество, вот главный решала.
Белогвардеец:
|
не нужно соседке это!!! она канифолит мозг про какой то сдвиг куда то всех участков!!! |
Никто ничего не сдвинет.
Запросите у председателя ген.план СНТ. Для ознакомления. И план выделения участков при строительстве СНТ. Через заявление в Правление. Можно лично с подписью на своём экземпляре, или почтой на юр.адрес СНТ, с описью вложения. Начните с малого и не слушайте соседских сплетен.
Белогвардеец:
|
соседи образно,у нас крайний участок,2 стороны без соседей,задняя часть как раз и звонит,сбоку родственники,там всё норм.
и речь идёт о каком-то сдвиге всех участков СНТ. по-моей логике они хотят забрать земли типа детских площадок,коих несколько штук в СНТ,дороги,участок при въезде где собрание,дорожка сторожа и т.п. т.е. проблем с оформлением у соседей нет. вот почему и странна эта кутерьма.
ну в лес обычно мы ходим,а не выходим отец сам занимался дачей,а эти участки жены,родители скончались друг за другом,и вобщем-то так она оказалась владелицей,конечно мы ни черта не понимаем во всём этом. |
Чего фантазировать? Есть общее собрание. Без решения ОС ничего не сделается с ЗОП. А соседка оформляет свой участок и вы с ним граничите. Подпишите и спите спокойно. Подпись будете ставить на документе для реестра. Там четыре подписанта будет. Граничащие с ней, схема участков. И подпись председателя.
Успокойтесь, не кредитный договор подписываете. Мелким подчерком не будет ничего написано.
Может они хотят участок продать. А без оформления не продать никак.
Вы ведь тоже когда-то оформляли. И границы уточняли у соседей. А вот если у них был участок не оформлен, то надо было идти к председателю за его подписью.
Белогвардеец:
|
ой да там такой цирк,что вообще. т.е. по идее мы легко можем послать всех в жопу на законных основаниях. |
Нет. Надо подписать совместные границы.
Белогвардеец:
|
ну у нас вроде проблем нет,всё по документам,но тут неожиданно начинают звонить соседи и просить что-то подписать,и им надо куда-то двигаться... вот и я не пойму чего хотят то? |
Соседи? Если у них идёт оформление, то соседи должны подписать акт о границах соседских участков. Обычная практика. Вы же не отдельно на острове живёте. Слева, справа соседи. Соседские заборы. Уточняют угловые точки.
Вы чего как из леса вышли что ли?