Все о недвижимости в СПб

имха: деньги должны работать, что в банк положить 2,5 млн, что хату купить "на всякий случай" - и то и то глупость...
если есть "лишние", то надо мутить "оборот" и выстраивать цепочку по наращиванию активов на пути к конкретной цели...

цитата:

Цель денег - не праздность, а умножение средств для полезного служения

(с) Г. Форд

акций газпрома купи, там же мечты сбываются

деньги к деньгам тип поговорка чтоли...
"свободные" деньги должны приносить бОльшие деньги, нет жилки - получай удовольствие

цитата:

Если нет предпринимательской жилки, нет никакой идеи куда вложить...

научиться, придумать, реализовать, отдать в доверительное управление
на пиф и депозит же хватает жилки, вместо хранения в матрасе
прям как приготовить покушать, в рот положить и еще пожевать

Серёга (можно так да? ), я тебя ждал

дай, пожалуйста, мнение более развернуто...
это важно

-BRUNO-:

можно так да?

Так вроде в профайле без отчества.

А сам брат не может? Не повезло тебе с братом? Без жилки он, да?
Вот ты коммерс завидую, да
я, к сожалению, не достиг еще уровня дохода, чтоб откладывать...
у меня хоть и прибавляется мал-по-малу, да все "проедается"
я походу без жилки, да без хребта... в планах кредит на первый взнос в одном банке и ипотеку в другом
5 лет на хлебе и воде, полное погашение через 15...

продавая двушку и докладывая имеющиеся 800 две однушки прямо ща не купишь, по кредиту "добора" опять же платишь проценты, сейчас. Потом семья твоя растет и надо будет покупать двушку, будет еще дороже, и не факт, что будет возможность без привлечения ипотеки. Причем это опять потери по процентам, но будет уже в условиях необходимости и чуть позже даже в некоторой неизвестности перспектив роста. Далее совсем потом, из имеющегося (если не будет других "активов" и сценариев развития), однушка сдается и приносит доход, в однушку отселяется ребенок/старший ребенок, или потом ты отселяешься в однушку и отдаешь двушку ребенку.
Однушка сдается в аренду и приносит доход; сам переезжаешь в однушку, двушка продается для дальнейшего улучшения условий проживания. На мой взгляд с процентами лучше замутить сейчас.
Ипотеку берешь на максимальный срок (25-30 тыр), откладываешь в 1,5-2 раза больше ежемесячного платежа и всё, что можешь откладываешь, как минимум на пополняемый депозит, чтоб не ушло на текущие расходы... Итого привыкаешь экономить и выкраивать копейки, закрываешь ипотеку в 2 раза быстрее... Имеешь стимул для смены работы или поиска вариантов заработать еще
Тем более, что интересы общие, разделов не предвидится, мама будет помогать...
Будешь у мамы столоваться на выходных и праздниках...

максимальный срок (25-30 тыр - лет)
На сайтех банков или застройщиков смотри ипотечный калькулятор.
Банк подтверждает ежемесячный платеж не более 35-38% дохода
Чтоб не остаться без штанов надо оценить размер "свободных" средств:
составь таблицу постоянных затрат (квартплата, бензин/проезд, обеды/сигареты и т.д.) после мелочевки отрезай продуктовую карзину, смотри остаток, вычитай 2\3\5\10 тыс на прочие (квартальные, годовые) расходы (аптека, шмотки, подарки, ТО и ремонт машины и т.д.), учитывай, что на гулянки и бухло денег больше нет Смотри полученный остаток, учти, что женщине твоей надо будет еще на косметику/косметолога, легкий шоппинг, гардероб и т.д. Остаток умножай на 0,75, и дели на 2. = это твой ежемесячный платеж по ипотеке на 25 лет, который по предварительной калькуляции ты должен иметь возможность гасить быстрее в 2 раза.
Поиграй периодом в ипотечном калькуляторе, оптимальный период погашения 12-15 лет, дальше - конкретно увеличивается переплата, меньше - переплата уменьшается не существенно как растет ежемесячный платеж.
С учетом инфляции, ростом цен и зарплат через 5-7 лет этот платеж будет выглядеть не столь пугающим
полагаю, что больше ляма лучше не брать