Недвижимость в Челябинске и области, коммуналка

у тети в Миассе сделали так:
На каждую батарею поставили теплосчетчики специальные.
На каждом стояке в подьезде стоит счетчик. Каждый собственник платит за тепло пропорционально потраченному его батареями из общего потребления стояка.

Snek:

На каждую батарею поставили теплосчетчики специальные. На каждом стояке в подьезде стоит счетчик.

То, что на батареях - точно не теплосчетчики.
Даже для каждого стояка ставить теплосчетчик - роскошь. Может всё-таки на весь дом? Какой смысл их ставить на каждый стояк?

kpa
я лишь говорю, как сделано у тети в квартире.
на батареях там да, не стандартные счетчики, если не ошибаюсь замеряют температуру батарей и потом по данным со всех батарей стояка распределяется кто сколько тепла потребил из общего количества.

Snek:

я лишь говорю, как сделано у тети в квартире

Думаю, что там все-таки теплосчетчики стоят не на стояках, а на весь дом. Если дом большой, и в него несколько вводов, то на каждом вводе. У нас самый большой дом в городе, если не в стране. 28 подъездов - 4 ввода, т.е. 4 комплекта измерителей (теплосчетчиков). Каждый - это нереально дорогой комплекс датчиков, модуль вычислителя (комп), модем и т.д.

Нет никакого смысла ставить такие комплексы на каждый стояк. Видимо, у тебя неточная инфа.

У нас стоит домовой счетчик тепла. Каждый год делают перерасчет, два месяца получаются бесплатно.

paravoz:

Каждый год делают перерасчет

Ну да, это регламент по умолчанию. Но можно общим собранием принять и другой, чтобы перерасчет чаще делать.

цитата:

два месяца получаются бесплатно

А размер экономии очень сильно зависит от грамотной регулировки. Проблема лишь в том, что управляйка, которая регулирует, в этой экономии напрямую не заинтересована. И если тупо держать вентили всегда открытыми, можно нажечь больше норматива.

Roman74:

С другой стороны, "экономисты" будут требовать убавить, чтобы платить меньше. Всеобщий хаос и ругань.

договариваться вообще сложно но как иначе?
У нас договориться (пока) не получилось - платим чё в квитанциях "не глядя" и толком от ЖЭКа получить ничего не можем.

У отца в доме довольно сильный "домовой комитет" (быв. совнархозовская номенклатура, старая закалка ). Они на УК давят регулярно и получают существенно более качественные услуги чем мы. И течи в подвале устранили и ТПшку поменяли.

mawr:

"домовой комитет"

Это называется "Совет дома", см. ЖК. Правда, законных рычагов у него мало.

цитата:

И течи в подвале устранили и ТПшку поменяли.

ТПшка - это что, боюсь спросить?

цитата:

ТПшка - это что, боюсь спросить?

Трансформаторная подстанция.

garyk17:

Трансформаторная подстанция.

Так ведь они не входят в общедомовое имущество, насколько я знаю. Электросети ж вроде их менять должны за свой счет.

цитата:

Так ведь они не входят в общедомовое имущество, насколько я знаю. Электросети ж вроде их менять должны за свой счет.

Это уже вопрос к mawr. Возможно у

цитата:

быв. совнархозовская номенклатура, старая закалка

хватило упорства и опыта, чтобы электросети "продавить".

garyk17:

хватило упорства и опыта, чтобы электросети "продавить".

Про ТПшку история такая: арендатор в подвале запросил увеличение мощностей. Сети согласились, при этом была смена УК. При этом писали трёхсторонний акт разграничения балансовой принадлежности.
И в этот момент "домком" настойчиво подсказал ЖЭКу, что требования есть не только к принимающей стороне, но и к передающей.

По-итогу вводной кабель был заменён, ТПшку сети, а общедомовой щит УК перебрали.
Свет в лампочках мигать перестал, напруга не проседает и свет по 3 раза в неделю не вырубается, как было раньше.

mawr
Воначо, теперь понятно. Молодцы, что продавили, чтобы всё по уму было.

Кстати, если кому интересно...

цитата:

20.11.15 Челябинвестбанк снизил тарифы за проведение онлайн платежей на сайтах gorod74.ru и chelinvest.ru при расчетах с использованием пластиковых карт Visa и MasterCard. Теперь платежи для всех держателей карт Челябинвестбанка в адрес любых поставщиков услуг на этих сайтах будут осуществляться без комиссии. Комиссия при оплате с использованием карт сторонних банков в адрес операторов сотовой связи составит 2,5%, в адрес прочих поставщиков услуг – 1% от суммы платежа.

То есть теперь даже если нет счета и карты в Инвесте, то за коммуналку по любой чужой карте комиссия 1%. Для ленивых.

Константин Юрьевич:

Оплачиваю свет по счетчику 300 р. в месяц. Плюс в этом месяце ещё взяли и дописали +180р. ОДН, раньше такого не замечал ? Это как так ?

В смысле, раньше вообще не было ОДН? Проверь прошлые квитанции за несколько месяцев.

за несколько лет)))

Я недавно два мешка их выкинул. ))) Тема в том, что ОДН, скоро обгонит и перегонит личные нужды (((

Просто кто то из соседей с магнитом на счетчике, и ворует деньги у соседей.

paravoz Недавно видел в продаже такой их асортимент, что страшно стало. И стоят не дорого.

Константин Юрьевич
Все что ушлятины сэкономят, то через ОДН оплатят соседи.

paravoz
Надо ответственность за это вводить, как за мошенничество, вплоть до уголовки.

kpa Разумная мысль, нужно её обдумать и запатентовать.
Бабла заработаем

надо счётчики нормальные сделать!

да все проще - есть же антимагнитные наклейки на счетчики. Один раз магнит поднес - и она поменяла цвет, если при очередной опломбировке есть такой косяк - считать весь срок службы счетчика недействительным и пересчитывать потребление по нормативу.

Только это никому не надо, кроме самих соседей - ни ук, ни поставщику воды/света, они свою возьмут по общедомовому счетчику

Snek:

В некоторых домах сейчас автоматику ставят, может и автоматика работает некорректно.

С автоматикой в нашей стране беда.

Во-первых, она очень дорогая. Но если проблему начальных вложений худо-бедно многие решают, то наступает:
Во-вторых, требует грамотного обслуживания. Часто после передачи нового дома управляйке у той просто не оказывается специалистов достаточно высокого уровня для настройки оборудования, ибо им ведь платить надо! В результате равшаны тупо ломом что-нить отламывают и затем регулируют по старинке, вручную.

Не доросли мы в общем пока...

kpa
согласен.
Банально даже сантехник, которого я вызывал когда делал ремонт (на теплый пол, на остальную разводку) сделал в итоге с косяками небольшими, хотя делал все за нормальные деньги и, вроде как, есть немаленький опыт как по работе с котлами в т.ч. промышленными, системами теплого пола, так и трубы сшитые, металлопластик, медь...
У нас управляйка специально создавалась под район и проблем с этим вроде как нет, по крайней мере все работает пока. Плюс у нас на отопление, вроде бы, тоже контур замкнутый на доме, т.е. городское отопление напрямую не идет в наши трубы, а только греет воду в контуре дома. Умудряются как-то обслуживать это все))

dkm:

Ага.. Моя забота должно быть мерзнуть и слушать от этих уродов либо что у меня норм температура

Можно подумать, от твоих исследований в квартире стало теплее.

Тогда уж включай электрические обогреватели, если на то пошло.

цитата:

Нормы по температуры батареи на самом деле нет.. Она в лучшем случае указывается в проекте на дом и поэтажно..

Вот я и говорю, выбрось эту хрень из головы. Тебе что главное, какой температуры батарея или воздух в комнате?

цитата:

Учитывая что по нормам не меньше 18, и они повторяют это как отче наш и даже говорят что 17 - путь бесполезный.. Будут просто выкидывать в мусорку..

Во-первых, в комнате должно быть 20, а 18 - в туалете. Во-вторых, кто тебе мешает сказать, что у тебя 15? Затрахай их вызовом комиссий. А когда приедут, скажешь, что уже нагрелось, а ночью было 15. И если полподъезда будут катать заявки в УК и жалобы в ГЖИ, они задумаются, что что-то не так...

Я тебе говорю, как реально решить проблему, а ты ищешь способ заморочиться.

цитата:

Можно статью написать в 74.ру что все новостройки от этого застройщика - полное барахло.. Холодно, температура будет не больше 18 прямо по проекту, и они настаивают что она нормальная.. То есть лучше берите хаты на вторичке..

Ню-ню, пишите, Шура, пишите...

kpa:

Вот я и говорю, выбрось эту хрень из головы. Тебе что главное, какой температуры батарея или воздух в комнате?

Петр, по закону положено от 18, они и держат 18..

Ты по моему предлагаешь полную ерунду в качестве "реального решения"..
И ничего они не будут делать и соседи ничего не будут делать системно, регулярно писать бумагу куда сложнее чем регулярно выбрасывать ее в мусорку.. У них прямо готовый ответ заготовлен на это дело, ответят в 50 раз быстрее чем ты соберешь подписи под очередным письмом..

И скажут что технически НЕЛЬЗЯ поднять температуру, она предельная, а на словах скажут чтобы ты шел в опу, не нравится - продавай хату..

Тебе надо комиссии в квар1тире постоянно видеть ? Почитай что получается у них.. Они ВРУТ в акте если в хате будет ниже 18.. Пишут температуру больше реальной..
Надо приглашать своего специалиста, с поверенным термометром и лицензией, делать независимые замеры и идти в суд.. Заплатить тысяч 100 за независимую оценку и адвоката, а по температуре если она выше 18 ничего не выйграешь..

Должен будешь регулярно уходить с работы и сидеть дома когда приходит комиссия, и не разуваясь протусуется у тебя часа два.. Они же специально выберут неудобное время..

Регулярно это будешь делать, и они потом в суде покажут три акта в которых температура в пределах нормы ?? Нуну.. Судья конечно примет твою сторону.. ))

И температура только в угловых должна быть не меньше 20, в обычных комнатах и кухнях, к которым причисляются и студии - не меньше 18..

цитата:

Можно подумать, от твоих исследований в квартире стало теплее.

От моих исследований они могут понять что я далеко зашел в понимании их гнилой кухни, и поостеречься.. А ты если будешь ходить к ним и канючить, получишь пинок под зад и комиссии по выводам которых ты сам лох..

dkm:

Петр, по закону положено от 18, они и держат 18.

Ты что-нибудь слышал про "температуру наиболее холодной пятидневки"? Для Челябинской области норма 20, для угловых комнат 22. Это так, к слову.

цитата:

Ты по моему предлагаешь полную ерунду в качестве "реального решения".

Костя, ты в этом вопросе теоретик, а я - практик. Правда, лично я к себе в квартиру комиссий не вызывал, но именно постоянными долбежками заявками на плохое отопление мы в нашем доме решили эту проблему. Но ты можешь продолжать идти своим, оригинальным, путём. Расскажешь потом, чего добился и какими усилиями. Удачи!

kpa:

Ты что-нибудь слышал про "температуру наиболее холодной пятидневки"? Для Челябинской области норма 20, для угловых комнат 22. Это так, к слову.

Вообще это температура воздуха на улице.. Нет ? И не +20 а гденить минус 28..

http://www.infosait.ru/norma_doc/50/50453/

kpa:

но именно постоянными долбежками заявками на плохое отопление мы в нашем доме решили эту проблему.

У тебя другой случай.. Здесь дом новый.. Сделан по новым нормам..