Люди, помогите советом2!

я не юрист, но здравый смысл мне подсказывает, что важно кто был собственником в момент совершения действия, о котором идет спор в суде. Так что продажа квартиры судам не помеха. Иначе, по логике, если, например, хулиган разбил тебе в машине стекло, его поймали и начали судить, а ты в этот момент продаешь машину - суд нужно было бы прекращать и хулигана отпускать.

хулюган - это уголовка.
дело в том, что ремонт перед продажей не делал, а следовательно, расходы не понес. что в суде на этот счет мотивировать? кроме потери рыночной стоимости, которую еще доказать надо

шурец:

хулюган - это уголовка. дело в том, что ремонт перед продажей не делал, а следовательно, расходы не понес. что в суде на этот счет мотивировать? кроме потери рыночной стоимости, которую еще доказать надо

скажи "чесслово, всё аддам новому владельцу на ремонт !"

думаешь судья поверит

а кто покупатель, судья ?

lukin:

а кто покупатель, судья ?

А судьи КТО ?!! ©

шурец
не важно, есть смета того что должны сделать (главное что в акте было упоминание что испорчено, те же обои) и что уже сделано
а там пофиг где уже и кто твоя квартира

Есть такое юридическое понятие "процессуальное правопреемство".
В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
См. подробнее статью 44 ГПК.

Еще можно ввести в процесс нового хозяина квартиры через третье лицо, заявляющее самостоятельные требования.

Самый спокойный вариант - это забрать заявление, т.к. автор каких-либо затрат не понес и уже не понесет, а новый собственник уже купил квартиру в том состоянии, в котором она находится, и материального ущерба от запотления также не понес.

новый хозяин квартиры - юр.лицо. правовприемство не подходит - думал уже об этом
спокойный вариант - тоже дело, но тогда бы данной темы в курилке не было

dimm33:

шурец не важно, есть смета того что должны сделать (главное что в акте было упоминание что испорчено, те же обои) и что уже сделано а там пофиг где уже и кто твоя квартира

это, конечно, для меня - самый вариант, только судья спросит, обязательно, на каком основании?

шурец
на момент подачи иска собственник ты? вот на этом основании

точно так - я
только разве это основание? у меня же нет на данный момент затрат на ремонт...

шурец
а смета не документ?

dimm33
расскажи, пжлста, я никак не пойму, как мне судье объяснить, что хочу по проектной смете у управляющей компании отсудить денег на ремонт моей бывшей квартиры?
скорее всего, максимум на что я могу рассчитывать, это возмещение потери товарной стоимости. и то, хрен докажешь. кроме моего объявления в газете, что просил дороже, чем по ДКП

кстати, насчет сметы.
на предварительном слушании по делу судья подкинул мне по ней вопросов: типа что за сокращения такие и т.д.т.п. сумма у нее не сошдась (ндс не посчтила). считала без калькулятора

ManAG:

скажи "чесслово, всё аддам новому владельцу на ремонт !"

паходу новый владелец и не вкурси о мытарствах ТС с ремонтами

статья 15 ГК РФ тебе в помощь.

шурец:

новый хозяин квартиры - юр.лицо. правовприемство не подходит - думал уже об этом спокойный вариант - тоже дело, но тогда бы данной темы в курилке не было

почему не подходит? Вопрос без подвоха, мне интересно услышать мнение.

Rubi35:

паходу новый владелец и не вкурси о мытарствах ТС с ремонтами

совершенно верно - там, главное, что течь перестало

-Phil-:

почему не подходит? Вопрос без подвоха, мне интересно услышать мнение.

потому что новый владелец - местная администрация - приобретает данное жилье по федеральной программе сироте

шурец
Как бы тебе потом мошенничество путем обмана не инкриминировали.
Смотри, факты: 1. До момента продажи каких-либо трат у тебя не было? Нет.
2. У тебя 23 декабря, наверное, даже не судебное заседание, а, так называемая, беседа. Но уже в этот момент времени ты не будешь собственником. Если ты не проинформируешь суд об утрате праве собственности - это обман.
3. Представителем нового собственника ты, очевидно, не являешься.
4. У тебя на руках есть условная смета для ремонта чужой квартиры.

Даже если новый собственник войдет в процесс твоего профита я не вижу, кроме как расширить свой кругозор и приобрести какие-то новые практические знания о сутяжничестве.

dvpr:

шурец Как бы тебе потом мошенничество путем обмана не инкриминировали. 1. До момента продажи каких-либо трат у тебя не было? Нет. 2. У тебя 23 декабря, наверное, даже не судебное заседание, а, так называемая, беседа. Но уже в этот момент времени ты не будешь собственником. Если ты не проинформируешь суд об утрате праве собственности - это обман.

трат не было. понес убытки в виде недополученной прибыли от продажи, как вариант. только как доказать - не знаю.
беседа была 10-го - 23-го - судебное заседание - все-равно мошенничество? 23-го на суде могу судье сказать, что уже собственником не являюсь

dvpr:

шурец Даже если новый собственник войдет в процесс твоего профита я не вижу,

разве правоприество на безвозмездной основе? может в этом случае заключается договор на какой-либо процент от суммы, присужденной судом по делу? просто с данным делом вообще не сталкивался

шурец
Когда ты говоришь в начале топика про "30 тыс. денег" - это в рублях? Не мелочись! Ну какой ты процент собираешься получить от правопреемника - 10 процентов? Смешно! Предположу, что ты с легкостью сделал такую же или еще большую скидку при продаже квартиры и был в целом доволен что она продалась за твою цену.

То, что ты называешь "недополученной прибылью" ни как доказать нельзя. Более того, ты почти целый год не предпринимал мер по ремонту квартиры, а тут вдруг вспомнил про недополученную прибыль...
23 дек. тебе необходимо в суд предоставить копии (и показать оригиналы) документов о том, что ты продал квартиру. Пусть суд решает что дальше делать.
Правопреемство не предполагает какой-либо выгоды в чистом виде. С соседом по даче можно договориться о каких-либо условиях, но с сиротой (или органом), который купил себе у тебя квартиру вряд ли. Кроме того, маловероятно что суд выплатит именно 30 тыс. Присудит 10, вроде как ты процесс выиграл, но результат явно не тот, на который ты расчитывал.
Если с учетом той информации, которую ты выдал, оценивать шансы твои и того, кто тебя затопил, то ответчик в оооочень хорошем положении.
Если чо, то я не агрессивно сейчас излагал

шурец:

трат не было. понес убытки в виде недополученной прибыли от продажи, как вариант. только как доказать - не знаю.

нет, утрата ТС - это косвенно. Хотя и не безнадежно.
Прямые убытки у тебя - это требуемые затраты на устранение недостатков. У меня была аналогичная ситуация со взысканием убытков. Арб. суд Красн. края взыскал, почитай решение по ссылке А32-9129/2012 > kad.arbitr.ru

цитата:

беседа была 10-го - 23-го - судебное заседание - все-равно мошенничество? 23-го на суде могу судье сказать, что уже собственником не являюсь

Мошенничества не будет, т.к. обращение в суд было законным, за защитой своего права. И продажа - это тоже реализация своего права.
Вопрос в том, что дальнейшее твое участие в деле будет злоупотреблением правом, поэтому, конечно, есть смысл так и сказать. Судья радостно (к НГ меньше остатков) возвратит исковое заявление, мотивируя тем, что оно подано ненадлежащим истцом.

В данной ситуации есть несколько выходов. 1) Процессуальное правопреемство. Приостановить рассмотрение дела. Если жилье выделят сироте, администрация будет собственником непродолжительное время. Вот сиротка и вступит в дело на стороне истца. Если захочет.
2) Взыскивать убытки от уменьшения товарной стоимости объекта. Путь этот непрост - я отписал ответ на твой вопрос в соотв. теме в ветке Краснодарского края.
3) Возникла еще одна идея. Изменить предмет иска и просить не взыскание убытков, а присуждение к исполнению обязанности в натуре, то есть требовать обязать УК ЖКХ устранить недостатки в натуре. См. ст. 12, 723 ГК РФ. Технически это сложно реализуемо. Необходимо будет подписать с администрацией соглашение о том, что в квартире имеются недостатки, и пока продавец их не устранит, администрация не принимает объект по акту. Это даст право продолжать участие в суде, поскольку обязанности продавца полностью не исполнены. С другой стороны, это ставит тебя в сложное положение при возможных проблемах с администрацией.

З.Ы. есличто, сорри за обращение на "ты", имхо это общепринятое в интернетах

-Phil-
Цель подачи иска автором - получить бабки, а не восстановить социальную справедливость И пути он ищет соответстветствующие.

dvpr
основное средство уже предлагали ?

-Phil-
Сумма иска, прошу уважаемый суд обратить внимание, составляет всего 30 тысяч рублей, а не 30 тысяч евро, в связи с чем предлагаемое "основное средство" рекомендуется заменть обыкновенными розгами.