Собственно, посмотрел поиском, именно данного направления кредитования в отдельной теме не выделено
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
Скрытый текствариант А: написать заявление на имя управляющего о просьбе снизить ставку (так например прокатывало по основному виду деятельности при кредитовании юриков при снижении ставки рефинансирования
Вариант Б: Рефинансирование. ВТБ24 это ведь еще и Банк Москвы!!! У них программы одинаковые... и хотя на сайте БМ данного предложения еще нет, но думаю данная акция у них тоже действует. Если предложить БМ ревинансировать ипотеку ВТБ24 по этой акции
x
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Valerevich
3 December 2013
Ипотека, о сколько в этом слове ))))
Valerevich
6 December 2013
NolloN:
|
наоборот насколько помню, было - проценты в этот год, а уже скока осталось налогов из которых вычет делают - из того 260 выгребают и если не хватает, то на след год переносят.
Опять же так было, может до сих пор так и есть. |
видимо у всех налоговых "мнения" разные... я делал паре человек НДФЛ на возврат. наши налоговики сказали что сначала покупка потом проценты.
| цитата: |
| так сказали уже по НДФЛ... подробнее ннадо? |
ннадо.
про НДФЛ понятно.
по процедуре наверняка не сильно будет отличаться от вычета при покупке.
а вот со сроками подскажите если знаете. сколько раз подаваться можно? пока кредит не кончится, до пенсии?
Valerevich:
|
вы сначала получаете 260 налогового вычета по приобретению...
после того как он "закончицца" будете выбирать вычет по процентам от суммы практически уплаченных процентов  |
А не в курсе, я один могу получить эти 260 рублей, или и я 260 и супруга 260?
| цитата: |
| и я 260 и супруга 260 |
тока не по 260, а по чуть поменьше и если оба собственники.
Valerevich
6 December 2013
UncleTed| цитата: |
| С 01 января 2008 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство, отделку) жилья в пределах 2 000 000 рублей (ранее эта сумма составляла 1 000 000 руб.). Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, законодательством не ограничена. |
другой вопрос какова стоимость имущества и как у вас доли деляцца...
то есть если квартира 6 лямов и у вас 50 на 50 , то вы можете вернуть 260 сумарно
| цитата: |
| Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя. |
Если у вас квартира 3 ляма, то вы можете вернуть только 195 тыс ... то есть 65 тыс пропадают...
| цитата: |
| Сначала выплачивается вычет с суммы, потраченной на покупку жилья (максимальная сумма, которую можно получить, – 260 тыс.руб. - 13% от 2 млн. руб.). Затем выплачивается вычет с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Но, не смотря на такой порядок, - сначала основная сумма, потом проценты, - в декларации имеет смысл указывать сразу и сумму, потраченную на покупку жилья, и сумму выплаченных процентов, так как в некоторых регионах были случаи, когда налоговый орган устанавливал "срок годности налоговых вычетов по процентам". |
| цитата: |
| я один могу получить эти 260 рублей, или и я 260 и супруга 260 |
получает тот на кого договор купли продажи. кто собственником становится.
у меня совместная с женой. получали 130 на двоих. (тк до увеличения суммы было)
Valerevich
6 December 2013
ilikeread:
|
получает тот на кого договор купли продажи. кто собственником становится.
у меня совместная с женой. получали 130 на двоих. (тк до увеличения суммы было) |
насколько я помню, вся загвостка в ЮРИДИЧЕСКОМ оформлении долей... и ипотеки...
| цитата: |
| Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию - в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя. Например, если один из супругов имеет большие "белые" доходы, а другой супруг доходов не имеет (или они "серые"), то целесообразно оформить заявление о том, что всю сумму налогового вычета будет получать супруг с высокими доходами с целью более быстрого получения имущественного вычета. При этом оба супруга считаются реализовавшими свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома – такова позиция, озвученная в нормативных актах Минфина. Но практикующие юристы придерживаются иной точки зрения – они считают, что супруг, передавший свою долю вычета на 100% другому супругу, сохраняет за собой право вычета, которое может быть им использовано при покупке другого жилья. Вероятно, что на сегодняшний день существует такая практика, и конкретные условия следует уточнять в налоговых органах на местах. |
срок годности вычетов наверняка стандартный - 3 года.
Valerevich
Да просто в свидетельство о собственности кто в каких долях вбит и все.
Valerevich
6 December 2013
ilikeread:
|
| срок годности вычетов наверняка стандартный - 3 года. |
Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.
| цитата: |
| получаете НДФЛ на Сбер |
кстати, Сбер опционален - любые другие реквизиты тоже катят. Проверено.
Другой вопрос, что налоговой удобней в сбер - но это их проблема...
по срокам так и не знает никто?
ну подамся я в начале следующего года , получу вычет с процентов. но кредит то не окончен, я же продолжаю платить проценты. смогу я податься снова?
Valerevich
6 December 2013
ilikeread:
|
по срокам так и не знает никто?
ну подамся я в начале следующего года , получу вычет с процентов. но кредит то не окончен, я же продолжаю платить проценты. смогу я податься снова? |
да конечно, можете подать сведения за 2013, 2012, 2011 год... а если сейчас то думаю и 2010 год успеете
| цитата: |
| налоговой удобней в сбер - |
в сбер , да еще и на книжку.
предложил им перевести на карту, начали мозх конопатить, проще стало книжку завести
Valerevich
6 December 2013
ilikeread:
|
в сбер , да еще и на книжку.
предложил им перевести на карту, начали мозх конопатить, проще стало книжку завести |
вроде как надо к декларахе и к заявлению на вычет молча приложить реквизиты для перечисления куда вы хотите получить средства.
Кстати, деньги вам не налоговая перечисляет а УФК... так что это капризы казначейства
спасибо.
ещё вопрос.
я на вычеты с процентов как-то забил. и не подавал на них с самого начала (лет 7 уже)
Мне с банка брать бумагу о сумме выплаченных процентов с самого начала?? там не хило получится. с учетом того что 99% платежа при ануитете это %.
ессно я НДФЛ столько не уплатил за последние 3 года.
мне теоретически вернут НДФЛ за 3 года. и я на следующий год снова подаюсь, пока мне не вернут все уплаченные проценты за 7 лет + они будут продолжать прирастать
всё верно?
где подвох? чё вдруг государство мне уплаченные проценты компенсирует?
partnoi
6 December 2013
Valerevich:
|
| Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды. |
Тока подают по году.
Мы получили за 11 год.
и сдали за 12.
Рассмаиривают от 1мес. до 3 мес.
| цитата: |
| вроде как надо к декларахе и к заявлению на вычет молча приложить реквизиты для перечисления куда вы хотите получить средства. |
давно это было , но процедура такова что сначала ты подаёшь декларацию и заявление. они рассматривают а потом уже я писал заявление о том куда и как мне переводить.
платит то наверняка казначейство, но бумаги то принимает налоговая, они собветственно и просят то что им удобно.
Valerevich
6 December 2013
ilikeread
так от суммы процентов тоже только 13% возмещают )))
| цитата: |
| Тока подают по году. |
странно!!
я специально не подавался первые 2 года чтоб получить сразу больше.
так и получил. потом остатки выбирал.
Valerevich:
|
ilikeread
так от суммы процентов тоже только 13% возмещают ))) |
так вот где собака то порылась
да ладно , всё одно не хило если в конкретные суммы переводить.
Чертова дюжина тут - магическое число, вокруг которого крутятся налоги и вычеты ))
| цитата: |
| Рассмаиривают от 1мес. до 3 мес. |
есть такая тема - камеральная проверка до 3 месяцев.
я вычет первый только через полгода получил после подачи бумаг. 3 мес камеральная проверка + месяц на перевод + чёнит гденить потеряют и пойдёт волокита, чиновники, ...ля.
во второй раз подавался - вообще камеральную проверку при мне "делали". прихожу я через 3,5 месяца, говорю готов писать заявление на перевод, а у них не готова проверка. тут же иду на приём к начальнику и девочка-налоговый инспектор при мне, не глядя на бумаги ставит печать что всё проверено.
кстати от основной темы ушли , кто тут модер? ща потрёт всю полезную инфу.
| цитата: |
| кстати от основной темы ушли |
Все же про ипотеку ) Да и Курилка же тут...
А через Госуслуги сейчас нельзя на вычет подавать? Никто не пробовал?
ilikeread
6 December 2013
наверно можно, если ЭЦП есть декларацию подписать
Ну вот и я сегодня "подписался"
По тридцаточке в месяц как с куста. На 15 лет.
я жду аккредитации застройщика. по расчетам попаду на 10 лет по 27000 в месяц.
sargona
20 February 2014mobile
Правильно, в нашей стране на хату не накопишь?
накопишь. к старости. а пожить нормально хочется сейчас. тем более,в нашей стране неизвестно что будет,сейчас привяжут цены к валюте и усе...
6 December 2013
Dark mode