Объединение лоджии с комнатой

Всем привет!

Чота в увлечениях народ не слишком активен, тут хоть сиське с котятами будут стопудова)))

Появилась идея сделать в квартире грандиозный ремонт

В итоге возникло множество вопросов, вот думаю тут смогут помочь на них ответить.

Дано: приватизированная квартира в панельном доме серии П-55.
План - помимо обычного ремонта - в двух комнатах и корироде сделать тёплое остекление лоджий и объединить их с квартирой. Стены ломать не собираюсь, просто хочу убрать существующее окно с балконной дверью.
Самый первый вопрос - является ли такой ремонт перепланировкой, надо ли согласовывать с БТИ? (вот тут пишут, что не надо ТЫНЦ)
Далее - не будет ли холодно в квартире после этого? Этаж третий, то есть тот, с которого лоджии только начинаются, под нами просто воздух)
Чем утеплять в таком случае? Какие стеклопакеты лучше ставить? Ломать стены (кроме порожка между комнатой и лоджией) и переносить батареи не буду.
Примерно что-то типа вот такого хочу -
Короче, други, какие плюсы, минусы, подводные камни?

С уважением к форуму.

P.S. котята и сиськи со второй страницы - ок