Загородный дом, загородная жизнь, время за городом...

Ptiza:

Serg78 По поводу сроков постройки: Деревянный дом легко ставится за 1 месяц бригадой из 4 человек с подведением под временную кровлю. Лично наблюдал процесс строительства на соседнем участке.

Мне банно сарайный комплекс с внутренней отделкой поставила за семь дней бригада из 3ёх человек. По площади строение 36 кв. м, то есть как дом 6х6, но стрение "Г"-образной формы. Плюс две печки установили.

140 тыс.р. работа и материал(калиброваный брус, вагонка и пр.) прошлой весной

Могу телефон скинуть

Вот озадачился тоже этой темой. Думаю стоит брать каркасный дом, осталось земли прикупить недалеко от города и коммуникаций.
Соток 6 для начала. Может есть продацы среди нас?

http://housepolar.ru/pr_806.html варианты домов

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 15:32)

1. Антипиренами дерево надо пропитывать ЕЖЕГОДНО , оно вам надо ? 2. Ляксей , дом для чего ? Если жить постоянно , то дерево нафик , строить надо каркасник . Дерево дорого , не держит тепло , требует постоянного ухода и ремонта .

1.Ежегодно совершенно необязательно...
2.Т.е. каркасник дешево,хорошо держит тепло и не требует ухода?

Serxio

6 соток мало...однозначно.

Someone…
Я Вас возможно огорчу.Но, при перидическом протапливании, Ваш кирпичный домик проживет на много меньше, нежели деревянный...Ибо кирпич в цикле замерзания и оттаивания проигрывает дереву в одни "ворота". Почему и рекомендуется для сезооного проживания обычно, либо дерево, либо каркас..

амд 19
Я хочу как альтернативу городской квартире, так что хватит.
Да и главное подешевле, а там хоть 10-20.

Кто нибудь мониторит рынок земельный? Что вообще происходит с ценами, на сколько цену при торге сбрасывать?

[b]Serxio[/b
все зависли в ожидании...

Тема такая для аввтора:
Сёдня только на работе с коллегами вёл разговор - Клеенный брус дом общ. площадью 125 кв.м. по свежим данным выходного дня 1,5 мильёна рупи...
У меня есть проект дерев. дома из калиброванного бревна (покупал лично для себя в архитектурно-проекционном бюро за 15 тысч. руб. (все чеки в наличии), уступлю копию за полцены дом с мансардой 10*7, 104 квадрата общей площади; в центре печь с отапливанием на два этажа и т.д.)
Проект со всеми коммуникациями, электрикой, канализацией, водопроводом, фундаментом и оценочными характеристиками,
Еси надо сброшу фоту и планы этажей.
Кст., эту тему поднимал на нашем форуме осенью прошлого года.
Тогда же после покупки проекта в октябре 2008г. узнавал в конторах по бревну цену материала на сруб под крышу - цена вопроса 800 тысч.руб.
Счас по кризису наверно дешевле , но есче не связывался с исполнителями.

Этот проект в планах моей реализации

моему знакомому миллионеру построили тут деревянный коттедж... - его сожрали муравьи, несмотря на все обещанные пропитки. впредь о русских бригадах он ничего и слышать не хочет!

для себя лениво присматривал как-то домик из Дании - выбираешь, заказываешь, приезжает бригада - делает фундамент, затем точно по графику прибывают три фуры - разгрузили, тут же собрали, дом под ключ, со всеми розетками, готов за месяц (или 2-3? не помню уже, а с курсом евро теперь...).

по поводу циклов промерзания кирпича - знакомый занимался умными котлами на различном топливе - они программируются + могут управляться по телефону: если никто не живёт - автоматически поддерживает сохранную температуру, а позвонишь - натопит к твоему приезду жилую температуру.

diev

цитата:

для себя лениво присматривал как-то домик из Дании - выбираешь, заказываешь, приезжает бригада - делает фундамент, затем точно по графику прибывают три фуры - разгрузили, тут же собрали, дом под ключ, со всеми розетками

Ссылка есть?, глянуть проекты и условия.

Alex_64
А можешь забесплатно хотя бы общий вид и планировки скинуть?

diev
Если нет подведенного газа, то на соляре разоришься поддерживать температуру, а твердотопливные автономные котлы, как и само топливо у нас на нулевом уровне развития. Была тема недавно по пеллетам, но видимо модераторы снесли посчитав не нужной.

Ptiza:

Alex_64 А можешь забесплатно хотя бы общий вид и планировки скинуть?

Нивапрос...
В личку или так?

Perikl3003
http://www.ivd.ru/document.xgi?id=4869&gid=219&oid=476

там же внизу ещё СТАТЬИ ПО ТЕМАТИКЕ

Ptiza
в знакомом кирпичном коттедже, где живёт семья дальнобойщика (сам-то он деньги зарабатывает, а не в доме живёт), котёл на солярке (чем хозяин занимается - то и в хозяйстве), а газ для кухни баллонный...

но та фирма по котлам уже ушла за долги в связи кризисом и кидаловом партнёров даже на личном фронте...
основная тема там были бельгийские котлы ACV - http://www.acv.com/ru-ru/01_01/home/app.rvb

Дом из оцилиндрованного бревна
Общая площадь: 103 кв.м
Жилая площадь: 53 кв.м
Площадь застройки: 73 кв.м
Строительный объём: 250 куб.м

Фундаменты - сборные ж.б.
Наружные стены - бревенчатые, толщина 300 мм.
Перекрытия - по деревянным балкам.
Кровля - мансардная.
Покрытие - металлочерепица.
Наружная отделка - тонировка.
Цоколь - природный камень.

Один из популярных проектов небольших загородных и дачных домов, пользующихся стабильным спросом. Дом может использоваться как для постоянного, так и для сезонного проживания. Центральным местом в доме является достаточно просторная гостиная с камином, который к тому же способен обогревать все помещения в доме. Большая остекленная веранда одновременно служит и тамбуром, и местом для отдыха. При необходимости веранда может использоваться и как жилая комната.

Планировка:
Пояснение проект без цокольного этажа есичё, т.е. без подвала с бильярдной, сауной и спортзалом...

Естчёёё:

Ptiza
слухай если надо то могу дать посмотреть матерьял по котеджикам со всеми размерами и планировками

Есть предложение:
Собираемся ближе к лету у меня на участке (15 соток есичо)все, специалисты и неспециалисты, со связями и без связей и т. д. и строим с нуля и "подключ" дачу. А я потом буду со всеми делиться честно и открыто результатами строительства

А давайте лучше построим всем клубом мой домик (еду всем по степени участия гарантирую), а потом я честно и открыто, а главное также бесплатно как и сторительство самого дома буду делится со всеми результатами строительства

амд 19:

1.Ежегодно совершенно необязательно...

1. да конечно не обязательно , пусть горит с богом

я-то вообще считаю что эти пропитки нафиг не нужны , если следить за проводкой и не засыпать пьяному с сигаретой то с чего ему гореть ?

цитата:

2.Т.е. каркасник дешево,хорошо держит тепло и не требует ухода?

Каркасник безусловно дешевле , и тепло держит гораздо лучше .
Для постоянного проживания деревянный дом все равно надо утеплять , или разоряться на отоплении .

А ухода меньше требует каменный дом , я думаю это очевидно .

Каркасник не сильно дешево. Опять же сейчас на рынке масса фирм с каркасным строительтвом, и технологии различны. Самый большой минус - "российская сборка". Года три назад я волею случая пересекся с одной фирмой как раз по каркасному строительству, у них даже собственное производство. По технологии вопросов нет - все хорошо. А вот вопрос сборки у меня вызвал нехорошие впечатления. Как в армии - на секунду отвернулся - сразу косяк. Второй недостаток - привязка к стандартам. То есть стена от сих до сих - и только такая.

Но мое имхо - все деревяшки нафик. Одно дело летняя дача - вопросов нет. Если есть перспектива круглогодичного проживания - только кирпич. Или пенобетон (газобетон...). На самом деле при внимательном изучении этого вопроса кирпичный дом не так уж и дорог относительно каркасного или деревянного. Арифметика проста. Фундамент - белоруська, если подвал - нормальный экскаватор. Арматура, несколько машинобетонов. Далее - кирпич - покупаем в Никольском - 4 рупия за кирпич. Допусти 25 тысяч штук - всего стольник. Этого хватит на двухэтажный дом 6*10м (под стандартную плиту на перекрытия). Крыша- одинакова у любого дома. Мастера - четыре таджика и бытовка для ночлега. Щас таджики как тараканы - водятся повсеместно, только свистни - прибегут толпы. Внутренняя отделка - по любому везде необходима. Вода, электрика - разницы никакой. Так что вопрос цены весьма сомнительный. Современная система укладки кирпича и совремнные теплоизоляторы делают кирпичный дом достаточно теплым. Но зато это надолго. И вопрос ликвидности при продаже всегда актуален.

Рынок стройматерилов насыщен, ничего искать не надо - на любой базе все есть. Технологии так же отработаны, это не начало 90-х когда все были сами и архитекторами и инженерами.

зодчий

ты путаешь каркасный со сборно-щитовым

ЮГ®
не хочу спорить, это не мой конек, но

цитата:

Сегодня существует несколько технологий каркасных домов. Наиболее распространенные из всех технологий во всем мире две – это канадская технология и немецкая. При этом принципиальных отличий между этими двумя технологиями каркасных домов нет, за исключением производства: немецкая технология каркасных домов подразумевает полное производство панелей на заводе, канадская же технология каркасных домов подразумевает окончательную сборку панелей на стройплощадке.

здесь

В любом случае принцип один - сэндвич.

зодчий

каждый кулик по-своему свистит . я под каркасным домом имел в виду нормальный вручную сделанный , где собирается каркас на фундаменте по индивидуальному проекту , далее обшивается снаружи , затем закладывается утеплитель и обшивается изнутри.
при такой технологии ничем ты не ограничен , лепи что нравится .

ЮГ®
на этом и согласимся.

Алексей-77:

Ptiza слухай если надо то могу дать посмотреть матерьял по котеджикам со всеми размерами и планировками

Надо!!!
Он у тебя электронный или на бумаге?

Alex_64
Я бы во втором этаже мансардные окна добавил типа Velux. Красиво и светло. Хотя, говорят, какие-то проблемы там с монтажем в кровлю, чуть что не так - течет собака.

Alex_64
И это, санузел как-то маловат, хотя если душевая кабина...

Serg78:

цитата: Стоимость строительства деревянного и кирпичного дома несопоставима (взять хотя бы фундамент). А если строить из пенобетонных блоков? То как с протапливаемостью и фундаментом? За деревянный ссыкотно, легко загорается

Если коснуться вопроса пожара (тьфу 3 раза), то страховку еще никто не отменял
Помоему это вариант дешевеле чем, спец пропитки и работа.

diev:

моему знакомому миллионеру построили тут деревянный коттедж... - его сожрали муравьи, несмотря на все обещанные пропитки. впредь о русских бригадах он ничего и слышать не хочет! для себя лениво присматривал как-то домик из Дании - выбираешь, заказываешь, приезжает бригада - делает фундамент, затем точно по графику прибывают три фуры - разгрузили, тут же собрали, дом под ключ, со всеми розетками, готов за месяц (или 2-3? не помню уже, а с курсом евро теперь...). по поводу циклов промерзания кирпича - знакомый занимался умными котлами на различном топливе - они программируются + могут управляться по телефону: если никто не живёт - автоматически поддерживает сохранную температуру, а позвонишь - натопит к твоему приезду жилую температуру.

1.Термитов в России нет...
2.Дания это хорошо...но очень дорого.
3.Умные котлы тоже очень хорошо,...только нафига городить огород?Эл. конвекторы сойдут.Только все это опять удорожает объект...Т.е. одно решение тянет, за собой другое.

цитата (ЮГ® @ Вчера в 19:35)

Каркасник безусловно дешевле , и тепло держит гораздо лучше . Для постоянного проживания деревянный дом все равно надо утеплять , или разоряться на отоплении . А ухода меньше требует каменный дом , я думаю это очевидно .

Каркасник требует в теплое время года кондиционирования, что б жилось комфортно.Т.е. то что экономим зимой, тратим летом.

может проще вообще купить готовый дом. Давно подмечено, что купить готовый дешевле и проще , чем построить.

L Lekha:

может проще вообще купить готовый дом. Давно подмечено, что купить готовый дешевле и проще , чем построить.

Ну Вы блин даете(с)
Т.е. я построил дом за 1 000 000 снинул 25% и продал его Вам за 750 000...В чем удовольствие?

я сам давно хочу иметь свой дом постоянного проживания, но останавливают две проблемы: транспортная доступность до города (в черте города не реальные цены) и проблема с соцучреждениями ( школа, сад , поликлиника).

амд 19:

L Lekha: может проще вообще купить готовый дом. Давно подмечено, что купить готовый дешевле и проще , чем построить. Ну Вы блин даете(с) Т.е. я построил дом за 1 000 000 снинул 25% и продал его Вам за 750 000...В чем удовольствие?

в то и удовольствие, что за мильен вы его не продадите есличо