Фокусники 45 и старше

цитата:

как в Москве уже все негде.

Ха! Приведу только пример около себя - Перовский химзавод. Его больше нет. На этой земле уже построены
бюджетные человейники. Ещё при Лужкове. Туда, может и переселили кого-нибудь из окрестностей, хотя, хоть ты тресни, не видел я никаких сносов старого жилья в районе. "Серп и Молот". Завода больше нет. Идёт активная застройка полуэлитными
человейниками. Гольяново, ближе к Черкизовской - активная застройка "Амурская парк", дальше...
Промзон, уже ненужных заводов в Москве ОЧЕНЬ много. И никогда там не будет парков, будут
"Гольяново парки" и прочии апкварталы.
Дальше - больше. Программа реновации, одобренная Самим. Не будет так, что снесли икс квартир, то и построили
икс квартир. Минус одна пятиэтажка - плюс 666-и этажный человейник. Худо-бедно переселят терпил из
хрущёвок в "равноценные" апартаменты, а остальное - ипотека для понаехавших! И много, очень много!
И не будет никаких парков. Два дерева на гидропонике, пластмассовая детская площадка на квартал.
Под эгидой заботы о жителях, ютящихся в непотребных хрущобах,население Москвы увеличится ещё на
несколько много миллионов.
Денег хватит и внукам нынешних московских чинуш и "девелоперов".

Kirill3m
Это всё так,
но я ограничен суммой.
В Москве цены совсем неподъемные.
Стало быть -Ближнее Подмосковье.
Ну будем думать. Может еще кто-то посоветует.
Спасибо.
А элитная и полу- это работникам Газпрома- нефтянки.
Они наверно тоже с Северов едут и тут скупают

Kirill3m:

... Цены на аренду квартир сильно упали после дефолтакризиса 2014. Не окупится...

Оно, возможно, принесет дохода меньше, чем депозит в банке, но с большой вероятностью сохранится, в отличии от денег в банке, которые могут одномоментно или постепенно пропасть.

цитата:

Оно, возможно, принесет дохода меньше, чем депозит в банке

Только окупаться будет >100 месяцев.

цитата:

но с большой вероятностью сохранится

Да, но обесценится, видя гипертрофированные масштабы возведения ж.б. джунглей
в ближайшем замкадье.

Я лишь высказываю своё мнение, решает автор вопроса.

Kirill3m:

Вообще ничего не отчисляю в ПФ,

Если ты работаешь официально в любом случае отчисляешь в ПФ

E egnagon:

Подрастет коммуналка -подрастет и аренда квартиры.

Не факт В европах вон ипотека дешевле чем съем у частника Правда то что они называют ипотекой по сути съем жилья у банка с первоначальным взносом и ремонтом квартиры за свой счет.

E egnagon:

Ну если совсем ничего стыковаться не будет -она в Миг уйдёт на продаже... Первое правило -недвижимость всегда в цене.

Тем более не факт Когда то было правило - автомобиль всегда в цене. Прямо у магазина можно было продать в полторы цены. Даже лет 10 назад можно было продать очередь за 15-50 тыр. Сейчас же купив машину и даже не забрав её с салона ты теряешь деньги.

Купи биткоины и спи спокойно Шучу конечно Посмотри на ОФЗ пятилетки. Сейчас по ним купон 8% годовых (по крайней мере был) и Если ты работаешь официально до 350 тыр в год кажется тебе будет возвращаться НДФЛ. При определенной сумме покупки будет выходить 21 процент гарантированный государством. Лучших гарантий сейчас не найдешь. Только не ведись на ПИФ-ы. Процент там вроде как чуть выше, но это наколка.

цитата:

Если ты работаешь официально в любом случае отчисляешь в ПФ

Нет.

цитата:

Сейчас же купив машину и даже не забрав её с салона ты теряешь деньги.

А какая ситуация будет через 5-10 лет с теми же квартирами - одному Богу известно.

Kirill3m:

Нет.

И как это у тебя получается?

Kirill3m:

А какая ситуация будет через 5-10 лет с теми же квартирами - одному Богу известно.

Именно про это я и писал

цитата:

И как это у тебя получается?

Не госконтора, как-то получается.

Привет други! Прилетел с контракта.Давненько не был в теме. Всех с прошедшими праздниками,главное здоровья и всех благ Вам желаю!!!

И тебя с прошедшими и наступающими!!)))

Панкрушов, кто там на кого наступает?

цитата:

кто там на кого наступает?

8 Марта усиленно наступает на всех мужчин !

Nikolay1:

Панкрушов, кто там на кого наступает?

Наши на ихних!!!

Наши раньше!

Друзья, всех с днем Воинской Славы!!!

О! Вот где Праздник! А то всякие дни Святого Валентина (Ну не было в СССР такого праздника)
23 Февраля не был "мужским днём", поздравляли только военнослужащих, и только у них
был выходной.

Kirill3m

цитата:

поздравляли только военнослужащих, и только у них был выходной.

И то после обеда . А с утра - торжественное построение

Kirill3m:

А то всякие дни Святого Валентина

Во-во, я сей лженаучный праздник принципиально игнорирую...Моя половина с этим уже смирилась)))
А еще вчера был День сурка

цитата:

И то после обеда . А с утра - торжественное построение

Это в войсках, а в управлениях в МСК - выходной, отец со мной на каток ходил.

цитата:

А еще вчера был День сурка

А у нас масленица на носу!

Kirill3m:

23 Февраля не был "мужским днём", поздравляли только военнослужащих

Да ладно, девочки в школе не поздравляли? Ссылались, что не служили, ленивые твари?

цитата:

девочки в школе не поздравляли?

Поздравляли.

цитата:

ленивые твари?

Не стал бы говорить на данную тему

E egnagon:

Первое правило -недвижимость всегда в цене.

Первое правило - ЗЕМЛЯ всегда в цене, потому что это невозобновляемый ресурс. А недвижимость, в виде квартиры, в нерезиновой или другом "замкадье" - набор из кирпичей, цемента и досок. И основной аргумент покупки квартиры - "пустить корни". А теперь посчитаем стоимость квартиры и поймем, что если есть деньги на первоначальный взнос, то сколько месяцев можно снимать квартиру? И недалеко от работы*. Поменял работу - поменял квартиру. А "корни пустить" - так ипотеку надо брать, то есть квартира все равно не твоя, а принадлежит банку, который, в случае чего, тебя этой квартиры и лишит.

E egnagon:

потому как в Москве уже все негде.

Собянин с Хуснулиным так не считают.
"Власти Москвы ведут переговоры с инвесторами о передаче территории ТЦ "Горбушкин двор" для строительства жилья для программы реновации. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"Мы считаем, что "Горбушкин двор" создает большой трафик и неудобства для жителей в том виде, в котором существует сейчас."
отсюда

"На месте знаменитого рынка электроники в Багратионовском проезде и московского трубного завода «Филит» на улице Барклая может быть возведено 383 тыс. кв. метров недвижимости. Площадь территории составляет более 30 га." тут

Ну и чтобы два раза не вставать. Новые Черемушки. "Реновация" 20-21 квартала Черемушек. Сносим 49 "пятиэтажек" и строим 14 и 25 этажные "муравейники". При этом плотность населения вырастет значительно: вместо 14,5 тысяч жителей в квартале будут ютиться 22,8 тысячи (прирост на 57%).

*- переехали в новый офис, "в кукуево", трачу на дорогу в одну сторону 1,5 часа (если повезет) или 2 часа (чаще всего). 4 часа в сутки бесполезно проведенного времени (чтение книг на планшете за полезность считать не будем).

цитата:

На месте знаменитого рынка электроники в Багратионовском проезде

Мне лично собственно ДК жалко, там такие звиздатые рок-концерты были...

Напишу больше.
Я живу в МСК между Перово и Измайлово. Кто хочет снести НАШ лес?

Естественно, собянен. Эта понаевшая тварь погубит город.

M may_be:

Да ладно, девочки в школе не поздравляли? Ссылались, что не служили, ленивые твари?

Ну как бы поздравляли, но авансом и с дальним прицелом "Будущим защитникам Родины"

Kirill3m
Привет сосед, ты прям в лесу живёшь? Лично я возле кинотеатра "Слава"

Славы больше нет... Я на трёхе, в начале улицы.

Nikolay1:

ты прям в лесу живёшь

Не, ну ачо? Как вариант на Измайловской пасеке.

А что, есть разговоры про лес? Вроде только вдоль него хотели дублер щелчка провести.
Kirill3m
Жил там, на 1й прядильной. Сейчас - на 13й

tolik1954:

Ну как бы поздравляли, но авансом и с дальним прицелом :

...на 8е марта? )))

may_be
Сначала изуродуют Измайловский проспект
этой трассой. Люди, котрорые там спокойно жили и гуляли пешком, наслаждаясь чистым воздухом, взвоют. Так уже было в Кусково. Но там хоть ж/д всегда была. Но флора и фауна уже на гране.
Пусть роет тоннель под Измайлово.