ЖКХ Санкт-Петербурга

Оччень своевременно...

У меня в "розовом счете" ВЦКП уже не первый месяц наверху написано "Оплачено ранее 45 руб." и сумма к оплате на эти 45 рублей меньше суммы начислений по услугам. Оплачиваю только эту уменьшенную "к оплате". Ничего лишнего. И через месяц опять...
У кого-то есть такое? Что бы это могло быть?

Зуд по остеклённым балконам то у них продолжается
https://yandex.ru/news/story/Peterburzhcev_predu...browser

Димедрол:

Зуд по остеклённым балконам то у них продолжается https://yandex.ru/news/story/Peterburzhcev_predu...browser

Это напоминает кампанию по пластиковым окнам некоторое время назад. Какой-то умник решил ,что это тоже незаконно. Потом всё сошло на нет

По балконам с матвиенки ещё позывы продолжаются. Но с нынешней крысой не получится у них.

Ситуация:
Квартира приватизирована.
Потёк радиатор отопления.
Сделана заявка в УК («традиционный «ЖЭК»).
Готовы заменить радиатор – БЕСПЛАТНО (что уже удивительно, т.к. это вроде бы моё личное имущество).
НО!
Изначальная комплектация узла отопления такая:
Стояк -> байпас -> кран перекрытия/регулировки -> радиатор.
При установке нового радиатора монтажники отказываются восстановить байпас и установить новый кран.
Т.е. радиатор воткнУт напрямую и я потеряю возможность его регулировать/заменить без перекрытия всего стояка.
ВОПРОС:
1) Должны ли при такой замене сохранить/восстановить изначальную схему разводки (байпас+кран)?
2) По какому элементу проходит граница ответственности (собственности)? По крану? Кран чей?

Ptiza
ты, как находящийся "внутри" Системы или на границе с ней
пояснишь что-нибудь?

Заранее за отклики и пояснения

Димедрол
Радиаторы на УК и это имущество общего пользования. Байпасов в большинстве случаев домов из СССР нет по проекту. Почему? Я икс три. Следовательно сантехники УК не имеют права ставить байпас, как и кран перекрытия без него.

Ptiza:

Радиаторы на УК и это имущество общего пользования...

Хм.. Какого же общего, если они у меня в кв.стоЯт... Ну ладно.
Не буду спорить. Пусть так.

цитата:

Байпасов в большинстве случаев домов из СССР нет по проекту.

у меня есть. Панелька, 504 серия, 1982 г.в.

цитата:

... сантехники УК не имеют права ставить байпас, как и кран перекрытия без него

Кран без байпаса - это понятно! Его без байпаса не поставят.
Но в моём случае ИЗНАЧАЛЬНО с МОМЕНТА ПОСТРОЙКИ дома есть и байпас и кран.
Но при замене радиатора они отказываются восстановить эту схему подключения.

Дружище, спасибо за отклик!

Димедрол:

и кран.

В СССР ставился 1 кран - трёхходовой, он не отсекающий. Второго на радиаторе быть не должно. И по любым схемам отопления не ставят отсекающие краны, только регулировочные.

KOM
всё верно! Всё именно так, как ты написал.
(я немного криво указал, но сути моего вопроса это не изменило:
я лишаюсь возможности регулировать поток и сохранить общий проток по байпасу.
Суть моего вопроса именно в этом )

Но почему ОТСЕКАЮЩИЕ-то не ставят?
Если они не перекрывают проток по стояку (чо решает байпас),
то что криминального в отсекающих кранах??
С ними же горраздо проще проводить обслуживание и замену конечного "потребителя" -
не нужно обрубать весь стояк.

Димедрол
Потому, что это общее имущество дома. Это отопление.
Самоделкиных на территории бывшего СССР на 100 лет вперёд хватит. Таких, которые "умнее" других. И это сплошь и рядом. Воткнуть радиатор диагонально, вместо одностороннего, как рассчитано, да легко. Я пару таких квартир знаю. Причём жильцам не доказать, что они остановили весь стояк, даже суд был с требованием восстановить, но им пофиг. ) Или вентильный кран, обычный, поставить, а потом говорить "ачотакова", это же кран, он регулирует.

KOM
доводы понятны. спасибо. нет возражений.
Но я ж не требую ничего нового, дополнительного и лишнего -
просто тупо пусть восстановят изначальную схему:
БАЙПАС и (хотя бы) 1 кран (для замены советского 3-ёх позиционного) и возможности ХОТЬ КАК-ТО регулировать тепловложение.
Так ведь нет! Не положено!
ЧО изменилось-то с совецких пор в этом вопросе??

Димедрол
Попробуй договориться, что сам купишь, а они поставят что-то подобное. https://petrovich.ru/catalog/12346/166497/
Скорее всего в смету не заложено.

KOM
сам и договориться- это понятно.
Это по нашему - ПА РУССКЕ!
Мне непонятно, почему о том, чтобы сделать КАК БЫЛО -
надо как-то ещё специально договариваться...

Димедрол:

Мне непонятно, почему о том, чтобы сделать КАК БЫЛО - надо как-то ещё специально договариваться...

"А как было" нет таких кранов. Мэйд ин Чайна.
Если полная замена стояков отопления, тогда из фонда капремонта поставят как надо.
Тут в новом доме кран на стояке с ГВС у соседей сверху бахнул, они зажопились на новый, ну им застройщик по гарантии на такой же и махнул, я под шумок с криками и мне в счёт компенсации затопления меняйте, правда подсунул свои, Бугатти. Затопления правда не случилось. )))

KOM:

"А как было" нет таких кранов...

Ну я не требую абс.аутентичности крана
Мне нужно, чтобы функциональная идентичность сохранилась:
байпас+возможность регулировать(перекрыть) поток теплоносителя через радиатор.
Всё.

Димедрол:

Мне нужно

А у них смета по аварийно-восстановительным работам. И всё. А дальше не целевое использование средств. ::)). Меньше прибыль от обслуживания, значит меньше з.п. Всё взаимосвязано. А спишут как надо. ))
Я с УК одной, по работе общаюсь. Мы их даже уже записывать начали и документировать ответы. )))

Димедрол:

...монтажники отказываются... ...радиатор воткнут...

"Монтажники" разводят на допы
Кто сказал, что они вот так воткнут?

1) есть проектное решение, не имеют права сантехники просто так взять и перепилить;
2) границы ответственности должны быть определены в приложениях к договору управления, состав общего имущества может определяться собственниками;
а могут быть и не определены

По идее есть два варианта решения: найти телефон начальника рэу и позадавать вопросы или
аварийную заявку и перевести в платную

Местный ЖКС подал на меня заявление мировому судье о взыскании задолженности по квартплате в размере 1463 руб. за период с августа по декабрь 2020 г. (+ 200 руб. госпошлины). Все счета из ВЦКП были разумеется оплачены точно по сумме "к оплате" и в срок. И не только эти , а за многие годы.
Судья издал Судебный приказ, который имеет силу исполнительного документа, но может быть отменен по моему заявлению, поданному этому мировому судье в течение 10 дней. И в конце странная фраза "Судебный приказ подлежит предъявлению к исполнению в течение трёх лет."
Коллеги, у меня в этом опыта абсолютный ноль. Как поступить? Как бороться с этим беспределом ЖКС при поддержке судьи?
Куда писать, что писать, достаточно ли эл. почты с картинкой истории оплат с сайта ВЦКП или (и) подойдут сканы чеков из банка (платил картой через И-нет).. Или надо только письмом на бумаге и в конверте? Или это такое болото, что проще заплатить? Но это же себя не уважать - оплачивать чью-то наглость!

sme
Надо написать возражения на конкретный судебный приказ и отправить почтой России с описью вложения и уведомлением о вручении. Смысл возражения, что все оплачено. Можно приложить копию квитанции. Главное уложиться в 10 дней с даты судебного приказа. Отменят по этому возражению. Потом идти в жкс разбираться.

Daiver:

... Главное уложиться в 10 дней с даты судебного приказа. .

А если уведомление долго шло?
Наверное, 10 дней не с выпуска приказа, а с мом получения уведомления. Не?

Димедрол
Честно не помню, это загуглить можно. У меня дело было тоже наглое, но уже год назад. Отменил, но понервничал.
Законы у нас отстой, конечно.

sme
А почему этот вопрос не был решён в досудебном порядке. Наверняка ЖСК писала,напоминала,спрашивала. Если квитанция розовая,то там все долги расписаны. Может это пеня за просрочку платежей, хотя многовато, конечно.Не может быть,чтобы просто так раз и к мировому судье. Наверняка была предыстория
Зв По сути вопроса выписку из банка по платежам и к судье с заявлением.Можно ногами в секретариат в 2 экземплярах с исзодящим номером или заказным письмом с датой отправления.

Oliva
Ещё как может без всяких предупреждений.

цитата:

Наверное, 10 дней не с выпуска приказа, а с мом получения уведомления. Не?

Да, при получении расписался с датой. Это, как я понимаю, заказное письмо с уведомлением.
Остальсь только пока неясным - 10 дней календарных или рабочих. И 10 дней до даты до подачи Возражения или получения его судьей. (Хотя, это вряд ли.)

цитата:

У меня дело было тоже наглое, но уже год назад. Отменил, но понервничал. Законы у нас отстой, конечно.

У меня тоже наглое. (Позже отвечу на сообщение Ольги.) Но нервы начали портить с ноября.

Димедрол:

А если уведомление долго шло? Наверное, 10 дней не с выпуска приказа, а с мом получения уведомления. Не?

Пока не забанили твоего "друга", он неоднократно писал, что судом принимается дата отправки уведомления, что подтверждается почтовой квитанцией.

Daiver:

Ещё как может без всяких предупреждений.

Ну,не знаю,кто в нынешних условиях рискнет так беспредпльричать.

Oliva:

Ну,не знаю,кто в нынешних условиях рискнет так беспредпльричать.

В каких условиях? Кто угодно и легче легкого особенно, если это касается жкх и всего, что с ним связано.

цитата:

А почему этот вопрос не был решён в досудебном порядке. Наверняка ЖСК писала,напоминала,спрашивала. Если квитанция розовая,то там все долги расписаны. Может это пеня за просрочку платежей, хотя многовато, конечно.Не может быть,чтобы просто так раз и к мировому судье. Наверняка была предыстория Зв По сути вопроса выписку из банка по платежам и к судье с заявлением.Можно ногами в секретариат в 2 экземплярах с исзодящим номером или заказным письмом с датой отправления.

В "досудебном" порядке с ноября помимо основного (розового ВЦКП) счета "К оплате" сверху стала появляться приписка "Напоминаем, Вы не заплатили 551р, 11 коп. за предыдущий период." Потом сумма почти удвоилась. А в Приказе вообще уже пишется про 1463 руб. Два раза приходили SMS "У Вас имеется долг по ЖКУ. Просим оплатить. 812 6040000". Конечно же я туда звонил за выяснениями, оба раза меня записывали, что мне ответит специалист. В первый раз стали что-то рассказывать о том, что семь лет назад что-то там не досчитали... Я напомнил про срок давности в 3 года. Отключились. А на вторую (и ещё третью) мою заявку связаться даже и не ответили.
Если кому-то интересно, то расскажу, т.к. это судя по интернету коснулось многих... Лет семь назад (у других примерно так же) в нашем "домоуправстве" ЖКС № 3 произошла реформа управления после того, как вскрылись факты воровства средств, и даже дошло до прямой линии с Путиным (в прессе есть). Провели передел, и то ли в спешке, то ли по неграмотности (или по преступлению) что-то кому-то недоначислили и недополучили, или наоборот. Прошли годы... Примерно семь. И что-то там зашевелилось. То ли ещё больше проворовались, то ли опять готовятся к передаче, но вот решили свои стары ошибки компенсировать за счёт жильцов.
А теперь по сути "процесса". ЖКС написал заявление мировому о том, что у меня "задолженность по оплате за жилое помещение и КУ за период с августа 2020 по декабрь 2020". Ну не наглые ли придурки?! Они понимают, что за 2013 г. им поздно что-то предъявлять, так они решили сыграть "на дурачка", да ещё обманув наш Суд - самый гуманный и справедливый. Судья, ведь, пишет мне: "...исследовав сведения в заявлении о взыскании и в приложенных к нему документах..." Интересно, какие же там могут быть документы, если как минимум в указанные месяцы оплата соответствует начислениям, как впрочем и все последние 4 года, о чем я уже запасся снимками с экранов истории платежей в ВЦКП. Понятно, что это не документ, но себя я проверил. Запасся и чеками за эти месяцы. Готовлюсь писать...

По поводу подачи Возражения к Приказу. Секретарь судьи (дозвонился со второго раза!) сказала что его можно отправить на их адрес эл. почты написав хоть рукой, подписав и сфотографировав приложить.
А ещё на сайте судебного участка (№ 197) есть форма для отправки обращений с возможностью прикрепления файлов, напишу и туда. 21-й век! Если за оставшееся время не ответят, то отправлю и заказным письмом.

sme
Когда я общался с секретарем мне тоже сказали можно отправить электронно, но железно будет лично или почтой. Зная как у нас все работает лучше потратить время на почту или лично. Иначе просто потом спишут с тебя деньги, а ты будешь бегать доказывать, что не осел.