Помогите оценить дачу

15 years ago

1



Пришлось заниматься продажей нашей старой дачи, но я абсолтно не представляю сколько ЭТО может стоить.
в общем 120 (по одометру) км от МКАД, Московская обл., Шатурский район (причем самая его жопная часть)
Участвок 6 соток в садовом товариществе. щитовой летний домик 7х4, сарай, удобства на улице, своя скважина с технической водой.
из преимуществ только неплохое озеро в ("велосипедной" досягаемости) и довольно дикая природа то есть можно и охотится, рыбачить и за грибами/ягодами ходить.
как то так.
в общем вдруг кто продавал или покупал нечто подобное, подскажите.
Флуд умеренно, плиз

avatar
baraNEO
3 August 2009

Помогите оценить дачу
11,5K
views
35
members
92
posts

avatar
С-Максимка
3 August 2009

1

baraNEO
посмотри что-то типа зайта "из рук в руки" с тем направлением и расстоянием
попробуй так прицениться
либо поискать какие нить местные газеты с объявлениями...

сразу вопрос - свидетельства о собственности на землю и строение есть?
боюсь что для продажи сначала надо будет пройти гимор с получением оных (если их нет)
avatar
baraNEO
3 August 2009


С-Максимка
свидетельство есть, но только на землю на строение думаю заморачиваться не будем.
спасибо за помощь. в газетах тоже пытаюсь смотреть.
avatar
baraNEO
3 August 2009


Clone
300 за землю фигасе. да я миллионер.
то есть 500 тысяч не особо нереальная цена получается?
avatar
Лёхус88
3 August 2009


baraNEO
500 в принице нормально хотя нужен торг.Ну шатура не самый хороший район московсокй области конечно.
avatar
-Ёжик-
3 August 2009


baraNEO

Позапрошлым летом, в Шатурторф, село Красное, купил матушке соседский участок 6 соток, с электричеством заведенным за 100 баксов
avatar
baraNEO
3 August 2009


-Ёжик-
вот у меня где то такие же представления о цене земли были
6 соток в собственность? в товариществе или всетаки в селе?
Clone
цитата:
Цену дома сравнивай с ценой от "Зодчий".

ну до зодчего там далеко конечно, но сколкьо то он же должен стоить

спасибо за помощь.

Лёхус88
да торг само собой, я прост охочу понять от чего отталкиваться. если честно я думал что все это стоит максимум тысяч 200, а тут видишь че выходит.
цитата:
Ну шатура не самый хороший район московсокй области конечно.

мягко говоря, одно Егорьевское шоссе чего стоит

кстати интересный факт.
в 90-м году. сия недвижимость была приобретена за 9000р.
из них 6000 р- цена продажи видеомагнитофона Хитачи (немного б/у)
avatar
vot_takoy
3 August 2009


500-600 тыр? Вы что, дорого товарищ в барахолке третий месяц продает землю по киевке 90 км за 170 (начинал с 200 тыр) тыщ, теже 6 соток...Хай коммуникации еще тыщ 100, ну и домик пусть буит 100 тыр...Так что в реальности тыщ 300 нормуль буит. Но это имхо ессно...
avatar
Adios_
3 August 2009


baraNEO
300 тысяч - красная цена.
6 соток по нынешним временам - ну совсем не актуально.
avatar
slr
3 August 2009


Куплю, с твоей доставкой на Новую ригу, Киевку, Симферопольку. Пиши в личку
avatar
baraNEO
3 August 2009


vot_takoy
да я че, я ниче
ну и потом все таки земля - это земля, а тут какая никакая но дача. заезжай и живи.
если не с чем сравнивать то вполне ничего. я там 10 лет каждое лето проводил
avatar
vot_takoy
3 August 2009


Кстати, а что с электричеством? Если его нема то есче дешевле...удачи в продажи
avatar
Adios_
3 August 2009


avatar
Clone:

Зодчий - потому что все знают и ассортимент на выбор ( в смысле метраж домов 3х6 или 5х9 или 6х6 или ...).

Ага. Только если учесть, что срок жизни щитового домика 20-25 лет, то сравнивать с ценами нового домика от зодчего - смешно.
avatar
baraNEO
3 August 2009


Adios_
300 тоже неплохо, мгне бы ее скинуть до следующего лета пока все не заросло нафег.
в общем поставлю пока пицот + торг а там разберемся.
начну с изрук вруки + по товариществу развешу объявы.
Clone
про Хитачи не шутка
slr
на Киевку я бысам превез авек плезир а еще луче ту природу к Киевке

vot_takoy
электричество подведено.
Adios_
во ти я об томже думаю реальная стоимость домика тысяч 100 максимум
avatar
vot_takoy
3 August 2009


Триста ок, взял бы (еще с небольшим дисконтом ), но увы...ездить из скунцева на другой край не комильфо...удачи в продажи.
avatar
Totem
3 August 2009

1

baraNEO
Наверняка председатель СНТ в теме Поспрошай, глядишь, за долю малую и дело быстрей пойдет.
avatar
baraNEO
3 August 2009


vot_takoy
про Кунцево понимаю, сами туда из Раменок ездили
Totem
тоже об этом думал, спасибо.
avatar
Gorrr
3 August 2009


Куплю за пицот
avatar
baraNEO
3 August 2009


Gorrr
пицот?
тысяч?
рублей???
договорились
avatar
Sarumjan
3 August 2009


baraNEO
а кроме автомобиля, можно как-нибудь добраться? Электрички, автобусные остановки - далеко?
avatar
mumuky-
3 August 2009


у мну в Шатуре дача... за 400-450 нормально будет)

новый щитовой дом стоит 150к + монтаж
avatar
Марджори
3 August 2009


кста, сорри за флуд
знакомые продают землю 12 соток, носовихинское, 20 км. от Москвы
2 млн. руб.
avatar
ManAG
3 August 2009


avatar
Марджори:

кста, сорри за флуд
знакомые продают землю 12 соток, носовихинское, 20 км. от Москвы
2 млн. руб.

какие жадные у тебя знакомые
avatar
Марджори
3 August 2009


ManAG
почему жадные? земля хорошая, вода, свет, газ
я считаю, что цена даже низкая
avatar
ManAG
3 August 2009


avatar
Марджори:

ManAG
почему жадные? земля хорошая, вода, свет, газ
я считаю, что цена даже низкая

ну, значит, очень быстро продадут

baraNEO
мы тебе не мешаем ?
avatar
baraNEO
3 August 2009


Sarumjan
от электрички минут 35-40 пешком
ManAG
норм. хоть тема апается
avatar
Revo
3 August 2009


baraNEO
свой участок продаю довольно давно, недавно стал с цене падать
за 170т.р. 6 соток, слово торг уже не раздражает)))
в принципе, если в профильных изданиях выложиться с объявой, то за 200 максимум (это земля) + вода, домик и удобства.
avatar
baraNEO
3 August 2009


Revo
ясно. спасибо за инфу.

но не очень понимаю твою логику.
у тебя почти тоже расстояние, + просто целина.
avatar
ol27th
3 August 2009


товарищи. исконно верный способ узнать точную цену - позвонить в любое МЕСТНОЕ агенство недвижимости и спросить цену. они вкурсе где и какая цена. Большинство рекомендаций московских товарищей будут явные завышения себестоимости, не забывайте -рынок стоит!

просто как пример у нас в 5 км от города участок может стоит и 5 млн (с небольшим домиком) и 100т.р разница ощутима!
avatar
Zaya
3 August 2009


baraNEO
Цена как на землю, так и на недвижимость-резко упала. У меня участок 30 км по Щелковскому 8 соток, просто земля стоила год назад порядка 12-14 тыс.дол. Сейчас продажи встали. Но на участках только свет, зато подъезд круглогодичный как на автобусе от м. Щелковское так и на машине. Так что прикидывай свое расстояние, удаленность от станции, наличие коммуникаций ... и считай сам. Кстати, щитовой домик щитовому рознь и ориентироваться на Зодчий не стоит.
А вообще-то если есть возможность повременить с продажей, то лучше подождать... за копейки всегда успеешь продать

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up


up