Снимаем/сдаем квартиры

Сколько комнат?

есть 2, есть 3. метраж второй 85, первой не помню.

az2002:

vSAS это обман, так дела не делают. есть 2, есть 3. метраж второй 85, первой не помню.

так че-т похоже ты есть риелтер ))

неа, родственники владельцы.

Ситуация такая, решил я сдать квартиру в аренду.
Неделю как разместил объявление и тут нарисовываеется агент и предлагает встретиться с потенциальными клиентами. Договаривается на 20.00. сделал быстренько уборку в квартире перед показам, всё хорошо. И тут за пол часа в 19.30 другой звонок от другого агента, хотим посмотреть на Вашу квартиру. Я мол так и так договорился уже, если что приезжайте, но возможно придется немного подождать.
Приезжает три человека. Представляются следующем образом. Агент, представитель компании и сотрудник для кого снимается квартира. Ну посмотрели, всё понравилось. Девушка немного думает, но агент видя, что на подходе другие клиенты, рекомендует клиентам оставить минимальный залог. Ну на том и порешили, дали 1000 рублей.
Вышел на улицу и встречаю других клиентов, аналогичная ситуация и по сути те же люди. Агент, представитель компании и девушка которая хочет снимать квартиру. Проходит по такому же сценарию. Только в добавок висит на телефоне еще один агент, который их как бы нашел. Но начинают морочить голову, что компания перечисляет деньги по безналу. Я говорю, что подумаю. Предлагают дороже, но я отказываюсь. На том и распрощались. Через полчаса звонит тот агент, которых предлагал по безналу и предлагает, что они заплатят за 3 месяца вперед 100т.руб, всё равно отказываюсь. Потом звонит первый агент, по клиенту которому я согласился и говорит, что типа Вами будет занимает другой агент, частный оставила его телефон (кстати посмотрел по входящим звонкам уже звонили с этого номера)

Продолжение, после того разошлись, думаю, пойду я покурю на улицу и выхожу и вижу картину. И те и те стоят до сих пор не разъехались. думаю, постою покурю на улице, звонит первые, которые оставили залог в 1000 руб. Спрашивают, как всё прошло, говорю отказал. Немного обсудили еще вариант с договором и они уехали. Подхожу ко второму агенту, говорю, что еще не уехали? Говорит, думаем еще над другими вариантами.

И так вопрос: нет ли тут какого-нибудь то обмана, dtm так легко обмануть доверчивого Москвича. Но уж очень много действующих лиц и как то масло масляным. Вот сижу и думаю, не развод ли это какой то?

Что скажите курилка???

Всё ситуация разрешилась:[U]
Ситуация оказалось довольно простоя, а может и не простая для Москвы.
После разговора с агентом, все карты раскрылись. На базе этого жилья, должна была работать VIP проститутка. Кстати девушка эффектная, ночью мне даже приснилась в эротическом сне.

Осквернять мое жилище я решил не позволять - по этому отказал. Хотя получаю за это общий нагоняй от фокусников...

А теперь можно спокойно флудить...

Читал и представлял, одни агенты, как будто матрицу пересмотрел

Читал, читал...
Данунна...

mkondras
чо за квартира то, скока денег для одноклубней? ты не стесняйся, щас мы тебе мигом жильцов найдём

mkondras
Здравствуйте, я - агент. Вы квартиру еще сдаете?

Нормальная ситуация. Этих агентов как тараканов в солдатской столовой.

Лично тебе какая разница? Ты один хрен на выходе получаешь клиента с реальным баблом за первый и последний месяцы аренды. Плюс как минимум на пол года скрепленный подписями договор.

Надеюсь агенту платишь не ты?

M mkondras:

Через полчаса звонит тот агент, которых предлагал по безналу и предлагает, что они заплатят за 3 месяца вперед 100т.руб, всё равно отказываюсь.

Ай молодца! настоящий фокусник
Лучше штука кешом и сразу, чем 100 штук потом и безналом

цитата:

Ну на том и порешили, дали 1000 рублей.

не знаю кто платит агенту, но не я точно. Опять таки вопрос, кто платит агенту? Представитель компании и девушка работают в газпроме на Теплом стане, видимо должен быть договор на комиссионное вознаграждение. Кстати нет ли тут каких нибудь товарищей с Газпрома?

Для клубней, ценник в 2 раза выше, знаю фокусировки начнете тут проводить.

Adios_:

mkondras Здравствуйте, я - агент. Вы квартиру еще сдаете?

сто раз уже слышал такие слова, хорошо ума хватило, сотовый контракт купить на другое лицо, если что выкинул и забыл.

M mkondras:

Представитель компании и девушка работают в газпроме на Теплом стане

да, да.

т.е. тебе предлагали 100к а ты выбрал 1000р? не, никакого развода полюбому

Камрад, как же вы ... уже, ну что вас в Москву тянет всех

цитата (BMW320d @ Сегодня в 22:23)

Камрад, как же вы ... уже, ну что вас в Москву тянет всех

Да ладно, я из Москвы как раз сваливаю, так сказать место нагретое оставляю...

цитата (Navigator! @ Сегодня в 22:17)

т.е. тебе предлагали 100к а ты выбрал 1000р? не, никакого развода полюбому

Дык, лучше штука тут и сейчас, чем 100Круб. по безналу...

mkondras
Назад, в Пермь?

Проблем не вижу вообще. Подписываешь договор, встаешь на учет в налоговую по упрощенке (6%) и в ус не дуешь. Хоть по налу, хоть по безналу

mkondras
есть клиент на вашу квартиру ,когад можно посмотреть ? оплата через офшор

цитата:

когад можно посмотреть ?

Ты что, когад хозяина кваритры смотреть тока после съёма...

nicko
че-то дурной какой-то вариант, если по безналу то да, а по налу нафига налог платить? Это ИП надо образовывать, чтобы по упрощенке?

vSAS
вариант хоть и дурной, но защищает от нерадивых арендаторов по полной.

nicko:

vSAS вариант хоть и дурной, но защищает от нерадивых арендаторов по полной.

Ну сама уплата налогов никак не защищает от недобросовестных арендаторов. и про упрощенку, это ИП или что? разве физ лицу можно платить по упрощенке?

vSAS:

Ну сама уплата налогов никак не защищает от недобросовестных арендаторов.

напрямую нет, но сдавая квартиру неофициально, не платя налоги, милицию не вызовешь и в суд не пойдешь... ибо оттрахают по полной

nicko
Ну вапервых ты же платишь налог в конце года, можешь договор подписать с арендатором, а потом уже думать платить или нет (естесственно не призываю к нарушению закона, платить налог правильно и карашо )
Тут еще такой момент, может у нас разные понятия из-за разного представления сдаваемой квартиры. во многих вариантах месячной или двухмесячной оплаты вперед хватит на восстановление прежнего облика

Квартир надо сдавать либо по своим либо в через крупное агентство, да кстати, агент по аредне это все-же диагноз

nicko
если деньги брать без расписок - то пойдешь и вызовешь Т.к. никто не запрещает заключить договор о безвозмездном пользовании жилым помещением.

ждунидзе

цитата:

агент по аредне это все-же диагноз

цитата:

Здравствуйте, я Adios_ - агент. Вы квартиру еще сдаете?