Снимаем/сдаем квартиры

Valerevich:

так принцип тот же... не?

Не.. Всеж коммерческая недвижимость подразумевает некоторые навыки, чем просто сдача квартирки.

W wwb:

он мне кой-какие вопросы помогал в воронеже решить

Ну чтож, весьма рад за него... молодец. Но акитку бы его взглянуть было бы любопытно )

Valerevich
писани в личку-я выборы не застал

A Amaton:

Не.. Всеж коммерческая недвижимость подразумевает некоторые навыки, чем просто сдача квартирки.

Да, да, выпнуть несогласных. То-то он темы создавал про женщин несогласных.
Как про Зевса услышал, так и мнение на 180 изменил.

A Amaton:

От народной любви до народной ненависти - один шаг. Написать то я смогу, форум все стерпит, а вот как я могу повлиять на то, чтобы "у народа получилось" - аще незнаю

все говорят "смогу", но смогают не все

Ой е. Фокусники раучат других инвестициям
Недвига весьма ок. В принципе с учетом нашего дефицита единтсвенный риск - это ведение вменяемого налога на недввигу, но имха пока нефть качаем этого не будет.

baraNEO
да не особо и риск это. от налога покупательная способность не вырастет, вырастет цена на аренду. как анекдот про папу - алкаша, "папа ты будешь меньше пить?"

Тоже согласен.

-Andre-:

Manimal ...для тебя из личного. 2004 год. С женой купили однушку в Подольске,на стадии котлована . По ДДУ... заплатили 700 000 руб. Стройка затянулась...тянулась,тянулась...и не было видно конца.Приняли решение избавиться от долгостроя. Продали недострой ( и сейчас конца не видно окончанию строительства   ) за 2 100 000 руб. в 2010 году. Подсчитай нашу прибыльность сам. Теперь покупаю недвижимость только вторичку. Так купили сыну однушку в Коньково, а дочке в Крекшино ( новая Москва , от нас 20 минут) на вырост, т.к. ей всего 3 годика. Есть еще квартира в Медведково ( 3-шка ) и в Беляево ( 2-ка). В Крекшино сдаем , в Медведково сдаём...всё официально,по Договорам . Чего здесь плохого ??Где подвох??

Раскрой секрет, что ты будешь делать со всем этим добром, когда начнут собирать налог за кв.м. по рыночной стоимости, кстати час х, уже 2014 год?

Не упадет ли цена кв.м. после введения налога. Хотя он вроде смешной, получается, если я не ошибаюсь...

ИМХО мне кажется, лучше вложение денег это здоровье, образование, дети... Но это в случае если решен жилищный вопрос, а он решен далеко не у всех.

baraNEO:

Ой е. Фокусники раучат других инвестициям Недвига весьма ок. В принципе с учетом нашего дефицита единтсвенный риск - это ведение вменяемого налога на недввигу, но имха пока нефть качаем этого не будет.

вменяемый налог дела не поменяет. вот если влупят НЕвменямый вмененный налог, тогда возможны варианты

ManAG
Я тут не эксперт, но давай просто разложим на 4 случая.
1. самый вероятный ничего не будет меняться, знаем в какой стране живем, налог бьет в первую очередь по люмпенам - основному электорату власти.
2. Налог в 20 000 руб в год за 2к кв. и нам и вам вариант, такая мелочь ничего не изменит.
3. Налог в 90 000 руб в год за 2к кв. для арендатора цена аренды вырастет на 7 500 р. в месяц, он еще дольше будет копить на квартиру.
4. Налог в 300 000 руб в год за 2к кв. - надеюсь не надо объяснять, что это фантастика? - те кто смог купить квартиру, смогут и оплатить, но куча людей кому квартиры достались, пойдут и снесут кремль не смотря на его историческую ценность.

Что-то нету Коленьки тута http://www.oblsovet.ru/structure/deputies/
Так чта или не Липецкий, или не областной, или не депутат

KOM:

Да, да, выпнуть несогласных. То-то он темы создавал про женщин несогласных.  Как про Зевса услышал, так и мнение на 180 изменил.

Мнение я не изменил. Я тебе уже много-много-много раз говорил, что ты небрежно читаешь чужие сообщения, а потом строишь на основании этого неправильные выводы.

Будь внимательнее!

Плохие квартиранты (сообщение #13729086)
Плохие квартиранты (сообщение #13730167)

Обрати внимание на сообщения, где я делаю поправку на профи.
Сдача коммерческой недвижимости как правило подразумевает хотя бы открытие юрлица арендодателя

ps Не знал, что ты так боишься зевса. Что где-то тебя в дискуссии умыл? Это он мог...

A Amaton:

Не знал, что ты так боишься зевса.

A Amaton:

а потом строишь на основании этого неправильные выводы.

Вот ты свои выводы вывалил на меня.

A Amaton:

как правило

Это не обязательно.

Shaman_16
...надо ВСЁ делать по-уму .

KOM:

Это не обязательно.

Это как это? А если проверочка? Не я понимаю, что можно сидеть в глухой "тени". Но аренда коммерческой недвижимости - не тот случай

ps Понятно, что есть еще агенства, но тем не менее, как правило коммерческой недвижимостью несколько другой контингент людей занимается

-Alexx-:

Что-то нету Коленьки тута http://www.oblsovet.ru/structure/deputies/  Так чта или не Липецкий, или не областной, или не депутат

...он шифруется. Или НЕ Коленька...
http://www.oblsovet.ru/structure/groups/ldpr/
Или просто знакомых подтянул. Они и у меня есть...
Да фиг с ним, с Зевсом...пусть САМ здесь выступит. он может. ОН поймёт о чем я...и кто-то тоже понимает.

A Amaton:

Это как это? А если проверочка?

ИП

KOM:

ИП

..ИК...ИК,,,,ИИКККК.

цитата:

Вот ты свои выводы вывалил на меня.

Да нет же... Это ты вывалил на меня вот это свое мнение.

KOM:

Как про Зевса услышал, так и мнение на 180 изменил.

Причем именно вывалил, так как я тебе даже ссылки привел, где делал оговорки еще до того как речь зашла о зевсе. Даже не знаю, что с тобой делать?

-Andre-:

...он шифруется.

Вы его ещё в соцсетях поищите, по телефону позвоните...

Ну живёт себе человек и живёт, возможно даже счастлив, что забанен здесь.

-Andre-:

..ИК...ИК,,,,ИИКККК.

Вдохни и не дыши.

A Amaton:

что с тобой делать?

Расстрелять предлагали, найди свой вариант, не боянь.

KOM:

ИП

А что ИП? Это организационно-правовая форма. ИПэшники теперь и отчетность ведут с 2013 по полной... так что всяко они отличаются от обычных "сдавателей бабушкиных квартирок"

A Amaton:

бабушкиных квартирок

причём тут это вообще?

Кстати, твои выкладки не правильны по окупаемости не коммерческой недвижимости, по крайней мере по Питеру.
вот факт Сниму / сдам жильё (сообщение #13701019)

Кстати 25 это очень дёшево.

KOM:

Кстати 25 это очень дёшево.

Не путай Питер и Москву

ps Я из Питера вообще-то, так что что ты мне будешь сказки рассказывать про дешево-дорого. У меня последняя информация по этому вопросу 1 месячной давности

A Amaton:

Не путай Питер и Москву

Ага, как раз намедни искали москвичу квартиру, дешевле 35 приличного нет.

A Amaton:

Я из Питера

Тоже мне открытие сделал.

A Amaton:

Не путай Питер и Москву ps Я из Питера вообще-то, так что что ты мне будешь сказки рассказывать про дешево-дорого. У меня последняя информация по этому вопросу 1 месячной давности

чёт ты так и не написал ничего содержательного. похоже, не сильно в теме

ManAG:

чёт ты так и не написал ничего содержательного. похоже, не сильно в теме

Тоже не читаешь чужие сообщения? Ищи пост в этой теме где я написал, что однушку в Питере, в нормальном месте (недалеко от метро в спальном районе) в новом доме можно снять за 25 шт. не включая коммуналку разумеется, но с ремонтом и всем необходимым стиралка, кухня, плита, телек, мебель, интернет

KOM:

Ага, как раз намедни искали москвичу квартиру, дешевле 35 приличного нет.

Кому и кобыла невеста... Что значит приличная?