Строительство. От бытовки к замку.

-Teacher-
Пили сюда образмеренный план фундаментов, наметим тебе шурфы. Откопаешь, измеришь ширину, глубину заложения в нескольких местах.
Также пили фото.
Далее, без геологии всё-равно не рассчитать что там по нагрузке можно. Или 2 скважины по 6-8м (это если по всем канонам) или мини-изыскания по сокращённой программе - пригласить геолога отобрать грунт из-под подошвы (из шурфов), заодно из шурфов пробурить ручным буром ещё метр-два ниже и сделать лабораторию.
Есть человек - делает ручным буром геологию, не совсем правильно конечно, т.к. без статистической обработки, статики и пр., но для ижс сойдёт примерно понять что да как. По цене вроде просил 15-20к. Можно уточнить.
Или для начала хотя-бы сам описание шурфов сделай: тип грунта, консистенция (для глинистого), крупность песка, грунтовые воды мож найдёшь. Хотя-бы погадать на кофейной гуще чтобы можно было.

VoldemarS:

О всех злоключениях с ними расскажу позже, как появится время, на другом профильном форуме, если кому будет интересно, выложу ссылку.

ну вот и дошли руки описать историю строительства, выложил тут Как мне строили дом по технологии Velox
к сожалению написать всю правду в лицах не позволяют правила того ресурса, также как и упоминать название компании, надеюсь здесь более лояльные правила
еще раз повторюсь, страна должна знать своих героев, строила мне фирма "СК Экодомострой" из Подольска,
ekodomostroy.ru, ekodomstroi.su

Кому-нибудь прислали письмо счастья с фотографией не зарегистрированных построек на участке? что с этим делать? как быстро нужно начинать действовать?

Mazi:

Кому-нибудь прислали письмо счастья с фотографией не зарегистрированных построек на участке? что с этим делать? как быстро нужно начинать действовать?

Регистрировать)) Собирать комплект документов и идти в МФЦ

chameleon-rzn:

Регистрировать)) Собирать комплект документов и идти в МФЦ

начал получать разрешение на строительство.
слышал что на участке может быть только один дом, все остальные постройки баня, хозблоки и пр. Может знаете так это или нет?

Mazi:

начал получать разрешение на строительство. слышал что на участке может быть только один дом, все остальные постройки баня, хозблоки и пр. Может знаете так это или нет?

Честно говоря впервые слышу. У Вас в ГПЗУ должны быть прописаны основные виды разрешённого использования и вспомогательные виды использования земельного участка. Что бы писали количество объектов я ни разу не видел

chameleon-rzn
Понял. Большое спасибо. ГПЗУ делают сейчас, посмотрю что будет там написано.

Mazi
Тут обратная зависимость, если баня, хозблок и пр. отнесены к вспомогательным видам использования, то без жилого дома их не смогут зарегистрировать, т.к. вспомогательный объект не может быть без основного.

chameleon-rzn
а можно сначала постройку зарегистрировать как дом, а потом перерегистрировать в баню? Сейчас построена баня, когда будет дом пока не знаю.

Mazi
Зарегистрировать баню как дом, я думаю, проблем не будет, т.к. из проектной документации потребуется лишь планировочная организация земельного участка, т.е. просто квадратик на съёмке с привязкой к границам участка. А вот и из дома обратно в баню, честно говоря не сталкивался.

chameleon-rzn
c 01/01/2017 теперь технический план надо рисовать, а в нем указывается назначение помещения
кадастровый инженер должен это план готовить, после чего можно будет поставить на учет в Росреестр

yurza:

chameleon-rzn c 01/01/2017 теперь технический план надо рисовать, а в нем указывается назначение помещения кадастровый инженер должен это план готовить, после чего можно будет поставить на учет в Росреестр

я правильно понял что баню можно зарегистрировать без жилого дома?

Mazi
можно
Баня является нежилым зданием, относится к недвижимому имуществу и подлежит регистрации.

Mazi:

я правильно понял что баню можно зарегистрировать без жилого дома?

если по ГПЗУ баня будет относиться вспомогательным видам разрешённого использования, то без единовременной регистрации основных видов разрешённого использования Вам откажут в регистрации.

yurza
chameleon-rzn
я понял. подождем ГПЗУ.
большое спасибо за помощь.

цитата:

Дом по технологии Velox, если в кратце, то монолит с несъемной опалубкой из плит Velox, получается такой пирог: 35мм плита + 185мм бетон+150мм пенополистирол+35мм плита

Ничего себе пирог стены, так это получается пассивный дом, если хорошие окна поставить утеплить полы и перекрытие, то на отопление будут тратится сущие копейки.

D Denver_Man:

Ничего себе пирог стены, так это получается пассивный дом, если хорошие окна поставить утеплить полы и перекрытие, то на отопление будут тратится сущие копейки.

Посмотрим что будет, а вообще, исходя именно из таких соображений и выбрал эту технологию.

VoldemarS
у -=(GIZMO)=- по такой технологии(примерно) два дома построено. Да, теплые.

VoldemarS:

-Teacher- Для себя в очередной раз убедился, либо делать самому (во всяком случае будешь знать все косяки и где, что исправлять), либо искать по рекомендациям. Все остальное - лотерея, в которую играют миллионы, а выигрывают единицы... Удачи в поиске, главное не торопиться, как я.

Да, действительно, довериться нынче какой-то конторе очень сложно. Конечно бывают нормальные подрядчики, но они как динозавтры сейчас...почти все вымерли. На самом деле построить дом самому не так сложно, как кажется на первый взгляд (только если руки уж совсем из одного места, то да, это проблематично). Я бы каркасный дом делал бы, у него очень простая конструктианя система, менее материалоемкая, чем большинство, да и технология простая, вот например здесь несколько интересных проектов таких домов есть -

[QUOTE=povelitel_tazov Я бы каркасный дом делал бы, у него очень простая конструктианя система, менее материалоемкая, чем большинство, да и технология простая[/QUOTE]
По моему убеждению, каркасник не годится для круглогодичного проживания в наших широтах
Может у вас на юге нормально будет, но не у нас

Подскажите какой кирпич по качеству -производство ЖКЗ и Старый Оскол,керамика.
Может кто-нибудь строил из такого кирпича ,соль выступает?Сижу выбираю облицовку…

морфей:

Подскажите какой кирпич по качеству -производство ЖКЗ и Старый Оскол,керамика. Может кто-нибудь строил из такого кирпича ,соль выступает?Сижу выбираю облицовку…

Соль выступает если вода попадает на кирпич во время кладки, высолы получаются независимо от производителя кирпича.
У моседа на дорогом клинкере высолы выстпули через два года причем коричневый кирпич стал белым.

морфей
Добрый день!
Высолы появляются не только от попадания воды во время кладки, но и от множества других факторов, которые сводятся к контакту кирпича с влагой. Для предотвращения появления следов соли фасад покрывают гидрофобизатором. Про технологию можете почитать в интернете.

Padonak
bilbo
Высолы меня мало интересуют , я о качестве ,видел как у кирпича отслаивается лицевая сторона ,от чего это?

морфей
От применения некачественного материала, либо при выборе материала с недостаточными прочностными показателями, недостаточными марками по морозостойкости и влагостойкости, также, при неверной передаче нагрузки на кирпичную кладку. От высолов, кстати, кирпич тоже может разрушаться, но, как правило, характер разрушений несколько иной.

VoldemarS:

По моему убеждению, каркасник не годится для круглогодичного проживания в наших широтах Может у вас на юге нормально будет, но не у нас

с чего это? О_о
и причем тут юг?

ПадЪ:

с чего это? О_о

"По моему убеждению", можно понимать как - "для меня не вариант"

ПадЪ:

и причем тут юг?

я отвечал povelitel_tazov, а он судя по подписи из Волгограда

VoldemarS
Не читал, но осуждаю называется

ПадЪ:

VoldemarS Не читал, но осуждаю называется

нет
не читал, и читать не собираюсь
А вы считаете, что каркасник - это хорошее решение для круглогодичного проживания в наших широтах?