Строительство. От бытовки к замку.

15 лет назад

7



Уважаемые коллеги "Фокусники"!
нужен Ваш совет и рекомендации.

наконец-то оформил покупку участка и разрешение на строительство...
буквально на следующей неделе участок уже будет спрофилирован и готов к установке фундамента...

посему ищу в пределах Московской области порядочного подрядчика с проектом брусового (150мм*150мм) или оцилиндрованного бревенчатого (180мм) дома...

"Зодчий" пожалуйста не предлагайте т.к. у них "убогие проекты" и "занебесные" цены...

пока ничего лучше чем: http://www.detinez.ru/catalog/dom_brev/brevno_96.htm
или
http://www.detinez.ru/catalog/dom_brev/brevno_98.htm
не нашел...

пожалуйста поделитесь своим опытом в этом плане...
желательно со ссылками или фото и др.инфо...

заранее благодарен...
строительство, участок, дом, бытовка, септик, бригада, рабочие, строительные материалы, садоводство

avatar
С-Максимка
15 сентября 2006

Строительство. От бытовки к замку.
522,4K
просмотров
316
участников
4,3K
сообщений

avatar
AGS_v
15 сентября 2006


в фэйворитс однозначно)
С-Максимка
я тут с Вами посижу, если еще какие линки найдете типа первых двух постите тоже, ок?)
спасибо!
avatar
baraNEO
15 сентября 2006


С-Максимка
Нафиг тебе фирма? если дешевле нужно, принимай максимальное участие сам.
ищи бригаду толковую, есичо могу порекомендовать.
Сами так с батей строили брусовый 10 на 10.
Папаня как узнал сколько проект готовый будет стоить, вмиг вспомнил, что 5 лет в инсте чертить учился.
avatar
kuleich
15 сентября 2006


baraNEO
можно проекты на митьке поискать , и платить не надо.
avatar
С-Максимка
15 сентября 2006


baraNEO
время - самое ценное и поэтому мне легче и проще заказать дом "под ключ" чем строить самому... тем более при полном отсутсвии мало-мальских познаний в этой области

AGS_v
www.stroimdom.tver.ru

p.s. "услуга за услугу" т.е. "по бартеру" мне профилируют участок и ставят под готовый проект блочный фундамент, но вот дальше сами стены под крышу уже надо кого-то искать... чистовую отделку я в принципе готов делать сам (уроки труда в школе еще не забыты)... мне нужна коробка: стены, перекрытия, черновой пол и крыша хотя бы для начала чтоб до морозов хочется его собрать в зиму а по весне начать уже отделку
avatar
Muk
15 сентября 2006


С-Максимка
смысл в том, чтоб найти бригаду с прорабом толковым, а не фирму. получается дешевле, и, если прораб действительно толковый, не сильно отвлекает от личной работы.

подруге дачу ремонтировали в прошлом году, знакомые посоветовали бригаду (кто-то из Белоруси, из Молдовы вроде, узбеков не было). вполне себе хорошо все сделали, не без косяков конечно (так не бывает просто), но качественно. еще было удобно, что дача в жаворонках, а жил прораб в одинцово-близко, и ситуацию пас как надо, следил.

до морозов - забудь. что бы тебе не говорили строители, даже начав сейчас, до снегов они крышу не поставят, поверь.
avatar
Yuran
15 сентября 2006


С-Максимка

Подгоню молдован запицод есичо!
avatar
baraNEO
15 сентября 2006


С-Максимка
ишь какой быстрый.
а узнавал, достаточно ли для твоего грунта блочного фундамента?
avatar
Dr.Flyer
15 сентября 2006


цитата:
мне нужна коробка: стены, перекрытия, черновой пол и крыша хотя бы для начала чтоб до морозов хочется его собрать в зиму а по весне начать уже отделку

Он должен еще года 2 постоять посохнуть!!! чтобы, его повело!
Бревно продают сырым! из сухого бревна он будет стоить безумных денег!!!
ты готов покупать бревно по 160 евро за кубометр с влажностью 8-16%??? тогда вперед! можно весной отделку делать.

Будет огромной ошибкой, если ты начнешь его отделку весной!!! Это не кирпич или бетон!!! Это дерево!!! Придется отделку делать еще раз.
avatar
AGS_v
15 сентября 2006


цитата:
С-Максимка
ишь какой быстрый.
а узнавал, достаточно ли для твоего грунта блочного фундамента?

вот про это можно по подробней?
слышал, что по хорошему надо фундамент заливать и год его отстаивать.

С-Максимка, спасибо!
avatar
RomDm
15 сентября 2006


цитата:
цитата:
мне нужна коробка: стены, перекрытия, черновой пол и крыша хотя бы для начала чтоб до морозов хочется его собрать в зиму а по весне начать уже отделку

Он должен еще года 2 постоять посохнуть!!! чтобы, его повело!
Бревно продают сырым! из сухого бревна он будет стоить безумных денег!!!
ты готов покупать бревно по 160 евро за кубометр с влажностью 8-16%??? тогда вперед! можно весной отделку делать.

Будет огромной ошибкой, если ты начнешь его отделку весной!!! Это не кирпич или бетон!!! Это дерево!!! Придется отделку делать еще раз.

Присоединюсь к этим словам и еще добавлю, что если фундамент будут ставить сейчас, то сборку дома лучше отложить как минимум до весны. Купить ИМХО лучше сейчас и пусть лежит (при том, что условия типа охраны, постоянно проживающие и т.п.) или стоит в собранном виде, но не на фундаменте. Фундамент тоже дает усадку, особенно если грунт песчано-глиняный.
Мы с тестем именно так и делали. Год стоял фундамент, а рядом собранный дом. На следующий год дом разобрали и собрали уже на фундаменте, пока собрали, пробили паклей, поставили стропила - бревна высохли и после этого ставили окна все-равно с зазором.

AGS_v
Можно не делать ленточный (т.е. заливаемый бетоном). Мы у себя положили фундамент в 3 блока, таким образом почти 2 блока в земле и 1 на воздухе.
avatar
AGS_v
15 сентября 2006


RomDm
Dr.Flyer
спасибо, тут еще вон какая специфика есть((
avatar
СМУ
15 сентября 2006


С-Максимка

Правильно расчитанный и выполненный фундамент усадку не дает.

Под деревянный дом блочного фундамента хватит по любому, что бы его не повело - глубина заложенипя должна быть больше глубины промерзания грунта и нужно хорошо подготовить основание

Будут воросы пиши в личку.
avatar
baraNEO
15 сентября 2006


RomDm
цитата:
Можно не делать ленточный (т.е. заливаемый бетоном). Мы у себя положили фундамент в 3 блока, таким образом почти 2 блока в земле и 1 на воздухе.

ленточный/неленточный от грунта и уровня грунтовых вод.
и еще, если покупаешь брус или бревно, желательно из зимнего леса. То есть в идеале так, зимой покупаем материал, летом собираем, следующей весной начинаем отделку. вот
avatar
RomDm
15 сентября 2006


СМУ
Тоже соглашусь, но если я правильно помню глубина промерзания в Московской области в среднем 1,5 метра, а блок в высоту - 40 см. Может проще будет в 3 блока фундамент и дать отстояться?

цитата:
RomDm
цитата:
Можно не делать ленточный (т.е. заливаемый бетоном). Мы у себя положили фундамент в 3 блока, таким образом почти 2 блока в земле и 1 на воздухе.

ленточный/неленточный от грунта и уровня грунтовых вод.
и еще, если покупаешь брус или бревно, желательно из зимнего леса. То есть в идеале так, зимой покупаем материал, летом собираем, следующей весной начинаем отделку. вот

Все правильно, так и было. Зимой купили сруб, задолбались перетаскивать по снегу эти бревнышки (нецилиндрованные) , весной собрали и стали делать фундамент. Правда все это сами без наемных рабочих, поэтому у сруба была возможность правильно отстояться
avatar
СМУ
15 сентября 2006


Блочный фундамент это и сеть ленточный

RomDm

Это пройдет если точно известно что в основании метериковый грунт и достаточно далеко от грунтовых вод

Ну и если подвал не планируется.
avatar
С-Максимка
15 сентября 2006


цитата:
С-Максимка

Правильно расчитанный и выполненный фундамент усадку не дает.

Под деревянный дом блочного фундамента хватит по любому, что бы его не повело - глубина заложенипя должна быть больше глубины промерзания грунта и нужно хорошо подготовить основание

Будут воросы пиши в личку.

про сочетание глубины промерзания и глубины фундамента я знаю
на купленом участке есть фундамент глубиной в 5 (! !) блоков (4 в земле, 1 сверху) ..
только он был поставлен и закрыт плитами перекрытия еще аж в 1991 году и расчитывать на него не приходится, да и размер фундамента 6*5 что явно меньше чем надо... участок мы смотрели после схода снега весной и в яме под домой воды не было... поэтому пока ориентируюсь на 3 ряда блоков (2 зарыть и 1 сверху)... короче - фундамент будут ставить профессиональные строители и про это речь я не завожу... когда ставить дом сейчас или весной - посмотрим... просто как минимум сейчас я хочу выбрать фирму с готовым проектом, который бы мне понравился с бюджетом коробки дома с крышей (простой а не супер-пупер "черепицей") под чистовую отделку и без фундамента в пределах 400000-450000р т.к. не хочу лезть в кредит размер не меньше 6*8, 2 этажа...
вот такие исходные данные...
avatar
СМУ
15 сентября 2006


С-Максимка
Я спрошу по своим каналам
может кого подберу
всетаки сройка это моя работа
так-что могу помочь
avatar
RomDm
15 сентября 2006


Ну если есть возможность потерпеть до весны, то почему бы не попробовать спланировать дом самому вместе с женой и детьми. Просто мне кажется, что переплачивать за готовый дом не имеет смысла, поскольку деньги после постройки найдется куда девать - оформление уж очень муторная процедура.
Мы в свое время с женой долго голову ломали как что сделать и все-равно по прошествии времени что-то да приходится менять в изначальном варианте. Именно поэтому я думаю, что в придуманном самим легче что-то менять.
avatar
baraNEO
15 сентября 2006


С-Максимка
цитата:
размер не меньше 6*8, 2 этажа...

если из бруса то рассчитывай на 9 на 9 либо 9 на 6 ибо 6 и 9 - стандартные разберы брусин 150 на 150.
а по поводу фирмы, надежнее все таки купить или найти на Митьке (как советуют) понравившийся проект и искать через знакомых толковую бригаду. Нафиг тебе за фирму переплачивать.
avatar
СМУ
15 сентября 2006


RomDm
Дом не имещий официального проекта очень сложно (читай дорго оформить)
avatar
baraNEO
15 сентября 2006


RomDm
цитата:
спланировать дом самому вместе с женой и детьми.

это конечно хорошо, но тут надо навыки определенные иметь.
я бы не смог.
Батяня мой инженер по образованию, и тот всю зиму пыхтел.

цитата:
Дом не имещий официального проекта очень сложно (читай дорго оформить)

да и с официальным непросто.
avatar
RomDm
15 сентября 2006


СМУ
Это я знаю, проходил. Но всегда можно найти контору за умеренные деньги нарисующую проет, устраивающий местную архитектуру :mail1:
avatar
wolkodaw
15 сентября 2006


С-Максимка
http://www.dobrodom.ru/
компания добродом, при заказе дома баня в подарок
avatar
RomDm
15 сентября 2006


цитата:
Батяня мой инженер по образованию, и тот всю зиму пыхтел.

Так ведь допыхтел же. Мы все когда-то что-то делаем в первый раз. Если бы мне лет 18 назад сказали, что моими руками будет построен дом, я бы удивился бы и не поверил. Конечно, какие-то навыки черчения у меня были, да у всех есть. А при наличии бумаги и карандаша нарисовать можно. Главное представлять что требуется от дома, сколько комнат и их предназначение, период использования, чтобы сразу решить вопрос отопления, т.е. продумать как можно большее количество факторов, чтобы потом меньше переделывать, что к сожалению чаще неизбежно.
Кстати, как вариант можно сразу попробовать найти контору, проекты которой на ура проходят в местных архитектурных органах и, имея представление о том, чего хочется заказать им проект, который потом же и пойдет на согласования.
Все ИМХО.
avatar
baraNEO
15 сентября 2006


RomDm
цитата:
Так ведь допыхтел же

я, бы, например, не допыхтел. Ни рисовать ни чертить ваабще не могу. Это к слову что каждый сможет.
По поводу всего остального, полностью согласен, надо либо самому проект делать, либо индивидуальный заказывать, но тут блин, мы сунулись в одну контору, аж, пардон волосы на попе поседели и выпали. чуть ли не 200 баксов за метр проект.. собственно после этого папка и засел за кульман впервые после 15 летнего перерыва. То что в результате получилось, в процессе стройки еще корректировать пришлось по ходу дела.
НО.
если самому проект нарисовать нереально, а заказывать Жаба душит, тут только готовый. Хотя подобрать очень сложно.
avatar
Perez
15 сентября 2006


а чо с фундаментом париццо ... забиваеш свай толпу вот те и фундамент
сча по москве так много домов строят
avatar
_SIN_
18 сентября 2006

-1

С-Максимка

Серег, не парься. Постучись к Лехе Донских, он все устроит. Ну уж подскажет точно, что делать надо.

Да,...много вы тут смешного понаписали
avatar
С-Максимка
18 сентября 2006


СМУ
Оки! Спасибо! буду ждать

wolkodaw
Спасибо! за ссылку м.б. заеду к ним т.к. на сайте нет четкой информации по стоимости конкретного проекта, да и самих проектов... по одним фото представления не получить...

_SIN_
Ок! проверим...

в выходные привозил на участок строителей для инспеции имеющегося фундамента, обмеряли его...
вывод - фундамент можно взять за основу пристроив к нему нужное по размеру количество... так что в этом плане немного легче т.ч. старый фундамент 6*6 стоит уже достаточно долго чтобы дать все возможные усушки и усадки

сбор инфо по проектам домов продолжается
avatar
ORK
18 сентября 2006


С-Максимка

772-36-02 Артем
Он директор строительной фирмы, мой компаньен, как раз и занимается сторительством загародных домов (в основном).
Можете сказать что от Рената, а если еще и с ффклаба... будут и скидки

Подъедете в офис, проектов много, обсудите, ну в общем люди взрослые, договоритесь хорошо, нет, на нет и суда нет.



Войдите, чтобы написать сообщение, или пройдите регистрацию.