Строительство. От бытовки к замку.

mawr:

Без разрешения на строительство - это самострой. Узаконить возможно, но с 1 сентября должно стать сложнее.

Если не врут то дачная амнистия продлена до 2018 года. Т.е. главное не нарушать градостроительные нормы, отступить как положено от границ участка и не залезать на коммуникации, дом регить уже по факту строительства. Я после того как закрыл крышу вызвал комиссию из БТИ, потом по их заключению получил в регпалате документ на дом.

bairat, а смысл заниматься этим постфактум?
Я понимаю, если стройка ведётся без проекта или покупается "как есть", а тут-то в чём проблема сделать всё в должном порядке?

mawr
Ну если нет проблем сделать в должном порядке то конечно. Я пока в бти крутился пришел там один мужик с толстой папкой документов, типа вот оно, разрешение на строительство. А оказалось это только разрешение на получение разрешения В общем мне мой путь показался проще.

kolomoetsanhttp://http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_messag...=555178
Парень в пригороде екатеринбурга как ты поступил, посмотри,почитай,подумай готов ли ты заморочиться

konung
прикольно расписано

урабус:

konung прикольно расписано

Он на форумхаус дублирует тему.но она хороша для неподготовленного человека чтобы понял какие этапы занимают сколько времени,очередность работ,затраты(проиндексировать теперь придется,но опять же понятно сколько потребуется)
Так что СИП быстро,пеноблокмедленнее,кирпичные блоки и кирпич самый медленный вариант и самый дорогой.ну и тут простенькое типа шале.на форумхаус есть тема про чумовой шале.но там ценник космос

konung
я почитываю ФХ но там ещё то количество дураков
поэтому ничего не понимая там блуда огромное количество
иногда почитываю когда читать нечего совсем

урабус:

konung я почитываю ФХ но там ещё то количество дураков поэтому ничего не понимая там блуда огромное количество иногда почитываю когда читать нечего совсем

вот темка,чумовой домик
https://www.forumhouse.ru/threads/128457/
в принципе да, я на форум хаус подчерпнул для себя как делать баварскую кладку с смещением на четверть, парень тему вел там но его забанели (онтерпеть неможет то что на украине произошло и срался с западенцами,хотя сам уже лет 20 в германии живет),из всех разделов тока кровельный норм,остальные лабуда

konung
ок
почитаю

konung
катались весной по Баварии тоже с удовольствием разглядывал их дома

kolomoetsan:

Мои знакомые так сделали, но еще 10 лет назад. И я хочу сказать, что эти 150 квадратов мне не показались хоромами. Все довольно компактно.

тут как я выше написал, всё очень зависит от проекта.. можно сделать спальни по 25 метров, туалет метров 6, ванную метров 15-20, в итоге получить 160 метров, но ощущения простора и достаточного пространства не будет, а еще наши проетировщики часто забывают про всякие удобные кладовые и помещения для хранения, из-за этого приходится все загромождать шкафами, что опять же уменьшает пространство визуально, в европейских проектах это как правило все продумано.

учитывая что дом для родителей, 100 раз стоит подумать на счет второго этажа, хорошая удобная лестница сама по себе стоит очень не дешево + она отнимает от 6 до 8 кв метров на каждом из этажей. Родителям этот второй этаж не нужен будет, по своим знаю, лишний раз подниматься - не хочется.

по поводу гаража: учитывая, что свободных денег не особо, может не стоит его встраиввать в дом, потом после переезда построить отдельностоящим зданием??

п.с. ИМХО для дома что бы не настроить лишних площадей, содержание которых потом выльется в копеечку нужно четкое понимание
для какого количества человек дом строится, сколько нужно будет размещать "наездами", условно составить тз, что нужно например 2 санузла, 3 спальни, котельная, кухня гостинная, пара кладовых.и искать готовый европейский проект под эти вводные.

ПадЪ
Короче говоря нужно думать на счет метража дома. Гараж наверное пока опустим. Его всегда можно построить. В любом случае советы все дельные!

kolomoetsan:

Короче говоря нужно думать на счет метража дома.

кроме метража, нужно думать из чего строить - это тоже весьма важно, каждый мат-л имеет свои плюсы и минусы.
а еще хорошенько просчитать и продумать инженерку, тк штука весьма не дешевая.

konung

Сделал здорово, но мне было бы лень так заморачиваться.

Друзья!
Посоветуйте качественный трап для душа , в пол, с сухим затвором. Стоит "китаец", периодически приходится разбирать и чистить. Вот такой http://leroymerlin.ru/catalogue/vodosnabgenie/v...rlin.ru
А то пованивает. Хотим заменить.

Polarbuza
http://vodopad.spb.ru/catalog/26931/
любой

урабус:

Polarbuza http://vodopad.spb.ru/catalog/26931/ любой

11658 р. - они там золотом отделаны?

bairat

Материал:
Нержавеющая сталь

bairat
Материал: Пластик

урабус
ну я сразу понял что там нерж, непонятно почему так дорого.

изделие, импорт, перезакладка бюджета реализации на баррель по 15$ и евро 250 за рубль

урабус
Может быть что то попроще?

kolomoetsan
почитай
прикинь

https://www.forumhouse.ru/threads/324370/

или

https://www.forumhouse.ru/threads/319842/

урабус

Каркасные дома? В топку!
Я понимаю для дачи, а вот для постоянного проживания нужен капитальный дом.

kolomoetsan
мысль понятна
готовь финансы

урабус

Да вот пока думаем еще. Есть большая опасность в этой затее. Остаться вообще без житья!

kolomoetsan:

урабус Да вот пока думаем еще. Есть большая опасность в этой затее. Остаться вообще без житья!

Тебе дали дельный совет на пред.странице о том что квартиру продавать последнее дело.я для того тебе и дал ссылку парня строящегося дом из кирпича,пусть и крупноформатного,чтоб ты понял какой это геморрой.стройка высасывает деньги ни как пылесос а какаэротруба... Постоянно.я связался со строительном дома потому-что сумел получить землю в аренду 20 соток в хорошем селе,,которое расположено на оживленной трассе подъездные пути асфальт,вода и электричество на участке,газ через 14 метров от участка цена составила 4000 авзу,затем 4000 БТИ на гараж и 4000 выкуп земли на основании наличия строения,высосало уже лямов 5, осталась внутренне вся полностью а это штукатурка,полы,тепло,электрика и чистовая а это ляма полтора два.иногда смотрю на все что построил и думаю нахрен я ввязался в это все,но бросать жалко,стоко сил физических и душевных вложенокароче думай

konung
Так вот я все это уже устал считать. В целом получается примерно один в один к капиталу, который есть. Но ведь все не предусмотришь. Так что думаем.

bairat
Я знаю эти пампасы. Так как прожил в Ебурге 19 лет. А так вокруг Ебурга сейчас строят очень много отличных коттеджных поселков, что мои родители если продадут квартиру и кап.гараж, и сплюсуют с теми деньгами, что есть, то можно купить отличный новый дом (150кв) с участком 10 соток. Но нам-то они (родители) нужны здесь!

konung
А потом народ удивляется почему готовый дом с отделкой продают от 10-12 мио, понимая что земля 2 и коробка 4-5, а инженерку, подводки, отделку и ландшафку не считают.
Мы когда решали жилищный вопрос хотели переехать в таун или дуплекс 150-170 квадратов, по цене дешевле квартиры выходило на 2-3 мио, мы были уверены что на эти 2-3 мы все сделаем ага
Пока не начал считать и записывать на бумаге.
От итоговой суммы убежали вверх еще на 4 и это не считая мебели