Строительство. От бытовки к замку.

Alexander47
Да, через фирму!
Размер парной 2760 х 2100 и высота 2400!
Дымоход Шидель uni с вентканалом!
slsergey
Ну не знаю как под ключ, у нас сруб из бревен обошелся в 200 тыс два года назад!
Правда размер бани большой!
Если есть ссылки на стоимость целой бани за эти деньги, киньте! Не откажусь!

Мария82
Если скинуть с цены процентов 30-40, то получится стоимость бани в случае прямого контакта с рабочими минуя фирму. Только я не понял срубуже стоит отдельно а это стоимость только внутренней парной с печью и отделкой?

Мария82

цитата:

Привет! Поскольку я не особо разбираюсь в строительстве и соответственно ценах на него, решила спросить у вас! За обустройство парной - установка дымохода (керамического) , печи harvia sl duo 20, утепление стен и пола, установка двери, создание дополнительной стены из бруса, пол и потолок, полоки, светильники и др. - 340 тыс ( стоимость стройматериалов и работ)! Не дорого ли?

Общая стоимость высока для 6 квадратов площади, но чтобы точнее понять насколько дорого нужно хотя бы стоимость разбить на пункты: 1 материалы, 2 работы.

Alexander47
Да, стоимость только внутренней отделки и установки печи с дымоходом!
GRYGORY
Смета на материалы.

Мария82
цены на материалы вполне адекватные,
14 пункт только смутил дымоход за 72т или это вместе с камином?
смета на работы есть?

Мария82
расход материалов сами прикиньте - навскидку завышен процентов на 20-30%.
вагонка - площадь по вашим размерам = 28 квм /85 мм полезной ширины = 330 пм, то есть 110 пог м вагонки на отходы, да еще по 105 руб за метр -как-то расточительно.
Это кстати без учета двери, которая 2 квм.

По остальному примерно также.

Но без чертежика помещения - это все лечение по фотографии.

а по ценам пробейте яндекс - может это конечно какие-то супер-пупер элитные материалы (а может так вы и хотели:)), я себе, например, брал все попроще раза в 2.

Для справки.
По ценам - в Ленобласти коллега в прошлом сезоне примерно за 200-210 тыр получил отдельно стоящую баню "под ключ" 4,5*3,5м. (примерно 180 тыр баня + 30 тыр фундамент).
Но это достаточно простой и стандартный вариант без наворотов (кровля - ондулин) - лепит серийно приезжая новгородская бригада из своего материала.

Эскиз помещения и смету на работы скину чуть позже

svojak
площадь новой перегородки забыли посчитать?
цена на вагонку действительно высокая

вот смета на работы и эскиз.
объем вагонки объясняют тем, что из нее будут делать плинтуса и еще что-то...

Мария82
Сколько человек будут работать на объекте и сколько по времени они будут выполнять данный объем работ?

Я конечно не спец в строительстве бань, но вот по ощущениям стоимость и работ, и материалов здорово завышена!
Транспортные расходы 15 тыс.руб. - они КАМАЗ материалов должны привезти?
Установка двери - можно спокойно поставить на 30% дешевле!

Sanches
если не ошибаюсь, то предполагается 2 человека.
объем работ планируют выполнять за 2 недели.
если честно, мне тоже кажется, что цена завышена...

Мария82
Пока не нахожу, что цены очень уж завышены. Тут надо исходить их качества материалов и качество работы. Может стоит посмотреть т, что данная фирма уже делала. Не стоит особенно экономить на качестве материалов. Это выйдет боком. Что касается транспортных расходов, то это обычный способ отбить расходы в связи с не плохой логистикой и подготовкой работы. У меня когда дом строили машина ходила раза 4 а то и пять. Они сразу не смогли всё привезти. Так и тут скорее всего Привезут часть. Двери например сразу не будет или ещё чего. Ну нет у нас культуры производства.

Alexander47
спасибо за мнение!
полезно!
работы их смотрела, мне понравилось!
работают по договору, дают гарантию на свои работы 12 мес.
посмотрела по иным сайтам с древесиной, есть значительно дешевле.
однако, если со строителями заключать договор, то они не дают гарантию на приобретенные не ими материалы...

Мария82
давайте стоимость работ посчитаем через человеко-часы или стоимость смены.
2чел.*8часов(смена)*10 раб.дней (график 5/2)=160часов.
Делим стоимость работ на 160 часов и получаем, что час такогл спеца стоит под 900руб., за смену один зарабатывает 7200руб. Ну ОК, убираем процентов 50% (заработок компании) и все равно получается 3600, т.е. 36 косарей получит этот перец за 2 недели. А это на мой взгляд охринитительно большие деньги!

Чтобы оценить адекватность ценообразования, я бы получил альтернативные коммерческие предложения из еще хотя бы 2 контор.

Чтобы уменьшить данную смету процентов на 25 что можно сделать:
1. Найти контакты мастеров и выйти на них напрямую.
2. Материалы покупать самому по списку, который дадут строители.

Sanches
Попробую поискать еще пару предложений! И тогда сравню цены

Мария82
А пол-то из чего? не вижу в смете. Там монолит? Фундамент под печь и шидель уже есть?
Крыша есть? Проход под шидель. Смету по месту составляли или по телефону?

Я конечно в строительстве мало понимаю, но интернете полно предложений целиковых бань из бруса(чуть ли не двухэтажных) под ключ в пределах 350т.р. за 4 на 6 метров, а тут только за отделку парной 2 на 3 стока просят
Мне кажется если просто хорошего мастера найти, то раза в два дешевле выйдет...

Enott
у Вас есть такой мастер на примете?

Enott
Отделка дороже строительства это запросто.

Мария82
ну закажите в этой конторе какой-то минимальный объем работ. Например, установить дверь, а когда мастера приедут, то с ними и договоритесь по поводу всего остального!

Sanches
Я как-то не подумала об этом! Возьму на заметку!

Есть возможность помочь одноклубникам в строительстве, обращайетсь!

Makentosh
в строительстве какого плана?
дома? беседки? заборы?

Sanches
дельно)))

Мария - установка межкомнатной двери 1500 руб цена в Москве, утепление 700 руб

Мария82
В комплексном строительстве и снабжении объектов.

Устанавливаю профессиональные системы очистки воды. Это баллоны с засыпками и управляющими клапанами, которые индивидуально подбираются под анализ воды. Только при наличии анализа воды из скважины или колодца (анализ свежий - до 6 мес. назад), если есть канализация, обязательно наличие электричества и круглогодично тепло в доме. Необходимо знать точно количество человек (от и до), наличие места установки - до 3 м2. Если эти данные есть - обращаться по телефону - 8.967.079-49-79. Михаил Петрович.

Мария82
ну как ваш вопрос решился?
Я просто сегодня видел баню 6*4 с полным фаршем за 404 тыс.руб. в Тушино. Еще тысяч 50 туда вложить и будет вообще зачет!
Я вот думаю, во сколько может обойтись перестройка бывшего строит.вагончика 7*3 под баню. По сути хочу внутри отгородить парную и моечную площадью около 2,5*3. Хочу уложиться хотя бы тысяч в 200 максимум.

цитата:

Хочу уложиться хотя бы тысяч в 200 максимум.

Я конечно в подробности не вдавался, но в интернете, за 200тр, да и даже за 150тр тебе БРУСОВУЮ баню-бытовку 7х3 привезут готовую в полном фарше
И из просто бытовки чтоб сделать, надо ее вскрывать и всю схему утепления переделывать...

Sanches
Это рынок на МКАД?
Что банька из себя представляет?

Sanches
получилось так - поискав в инете, и позвонив в несколько фирм, у которых на сайтах одна цена, а потом получается в несколько раз выше, я заключила договор с компанией, которая составляла мне смету, только не на весь перечень работ, а на частичный. попробую с ними договорится уже на месте на счет установления остального