Все о недвижимости в СПб

цитата (ProfSPb)

Это на каком этапе? Готовые новые квартиры за КАДом примерно равны по стоимости хрущёвкам. Разница плюс-минус 10-20%.

Там на хрущи запросы конские. выше уже обсуждалось, в веселом поселке только 5-10 домов подходит под эти условия

Я фигею с этих яндекс новостей, они упорно не хотят замечать как пять сотен машин страдает от дорожной ситуации в Кудрово .
Вот без видео с копра не поверю .

Масса ДТП собрала огромные пробки в Петербурге

https://news.yandex.ru/yandsearch?lr=2&cl4ur...m=index

Где в Петербурге проехать сложнее всего

цитата:

Дорожная ситуация в городе на Неве улучшилась, но не намного. К половине восьмого вечера 6 декабря загруженность магистралей упала с 9 до восьми баллов. Однако есть места-рекордсмены. Как сообщают аналитики «Яндекс.Пробок», хуже всего сейчас на КАД. Внутреннее кольцо встало на протяжении 10,8 километра – от проспекта Обуховской Обороны до Пулковского шоссе. Затор длиной чуть больше 7 километров скопился на Московском проспекте (от Загородного до Московской площади). Плотность движения в центр оценивается в 9 баллов из 10 возможных. 5,3 километра приходится стоять на Московском шоссе. Больше 50 минут займет проезд участка от терминала АКМLogistics до Витебского проспекта. Пробка зафиксирована и на Пулковском шоссе. Не проехать от КАД до мемориального комплекса "Пулковский рубеж" (длина – 5,5 километров).

http://spbvoditel.ru/2017/12/06/059/

цитата:

Самые длинные автомобильные заторы образовались на КАД и проспекте Стачек. Всему виной выпавший вечером снег. На Стачек зафиксирована пробка длиной в 5,2 километра. Машины буксуют от площади Стачек до Автомобильной улицы. На КАД заблокировано внутренне кольцо от Мурманского шоссе до Софийской улицы. На этом участке пробки подбираются к отметке в 10 баллов. Автомобилисты, как пишет портал "Водитель Петербурга", жалуются на гололед. По словам горожан, на проспекте Маршала Жукова на путепровод не могут забраться тяжеловозы.

https://www.spbdnevnik.ru/news/2017-12-06/vecher...ballov/

O OlBok:

Предположим гражданин А живет в "гетто" Кудрово по адресу Ленинградская дом.1 гражданин Б живет в Веселом поселке, например пр. Большевиков, дом.1 расстояние между точками 3 км, время пути без пробок 7 минут Место работы: Центр, Невский, 1 гражданин А (Кудрово) доберется до дома за 1 час 7 минут, 19 км гражданин Б доберется до дома за 1 час 7 минут, 11 км

вот сомневаюсь
причем в любое время суток

скриншоты в студию!

урабус:

вот сомневаюсь причем в любое время суток

Ну а чего сомневаться? Проверь сам. Ягдекс карты. Я в онлайне строил маршруты и писал это сообщение. То есть время совпадает. Может чуть позже было бы более показательно.

OlBok
Я.карты не истина в последней инстанции

dimcher:

OlBok Я.карты не истина в последней инстанции

Конечно. Квадракоптер решает

OlBok
Да, объективное средство контроля

dimcher:

OlBok Да, объективное средство контроля

Нет

OlBok
Нет это мне неинтересно

Один раз в мегу через кудрово по старой памяти поехал, все проклял. А ведь яндекс туда вел, только хвостик коричневый рисовал 100м,а по факту больше км

dimcher:

OlBok Нет это мне неинтересно

ты прав

OlBok
мне просто интерсно в чем различие с Невского ехать до метро Большевиков или в Кудрово, неужели в Кудрово есть какая то другая дорога с Невского, чем как через мост Александра Невского или Литейный мост + шоссе Революции ?

но полюбому глупо спорить, что в часы пик доехать от метро проспект Большевиков до Кудрово это приятно и быстро.

урабус

урабус:

OlBok мне просто интерсно в чем различие с Невского ехать до метро Большевиков или в Кудрово, неужели в Кудрово есть какая то другая дорога с Невского, чем как через мост Александра Невского или Литейный мост + шоссе Революции ? но полюбому глупо спорить, что в часы пик доехать от метро проспект Большевиков до Кудрово это приятно и быстро.

Я, честно говоря, особо маршруты не запоминал, но конкретно эти цифры меня тоже удивили. Могу ошибаться, но по-моему маршрут в Кудрово яндекс как-то через Ржевку построил. Поэтому там и длина маршрута заметно отличается, а по времени заметная экономия вышла.

смити
?

я не вижу преимуществ этих маршрутов перед метро Большевиков
нет смысла обсуждать проезд по городу
проблема во въезде в район

OlBok
ржевка это через и заневский и революции

урабус:

OlBok ржевка это через и заневский и революции

Маршрут был примерно как Смити показал...

P.S. Прямо сейчас, кстати, яндекс дает 4 минуты разницы...

урабус:

смити ? я не вижу преимуществ этих маршрутов перед метро Большевиков нет смысла обсуждать проезд по городу проблема во въезде в район

Я тебе показал как въехать в Кудрово минуя проспект Большевиков и Дыбенко.
Отсюда разница в расчетах Олбока.

В общем как обычно все хорошо, а госдеп накидывает квадрокоптерами на лопасти вентилятора

ProfSPb
В западном мурино

Теперь, давайте посмотрим в обратную сторону. Мы едем на работу.

Кудрово, Ленинградская 1 - Невский 1
1 час 3 мин, 14 км

Большевиков 1 - Невский 1
58 минут, 11 км



Кудрово, Ленинградская 1 - Московский 222
57 мин, 15 км

Большевиков 1 - Московский 222
53 минут, 15 км

Кудрово, Ленинградская 1 - Культуры 1
48 мин, 19 км

Большевиков 1 - Культуры 1
42 минут, 17 км

Вывод: существенной разницы, способной сказаться на качестве жизни - нет
Это сейчас нет и в отношении квартала расположенного по соседству с Веселым. При дальнейшей застройке безусловно проблема будет становиться все заметнее.

OlBok
Вся фишка в том, что яндекс часто врет и в самом кудрово, как в девяткино можно простоять хрен знает сколько.

Daiver
Его это не интересует. Плевать что сами жильцы видят проблему, для этого ролик сделали, плевать что реальные люди там встревали в пробки, яндекс ведь есть.

ну значит в Кудрово нет проблем с въездом/выездом и это замечательно

цитата:

Вывод: существенной разницы, способной сказаться на качестве жизни - нет

Если разницу в дороге между условным пр. Большевиков и Кудрово, которая без пробок составляет 15-20 минут, с пробками 20-60 минут, считать не существенной, то качество жизни, вернее ее транспортная составляющая, примерно на одном уровне.
Ваше мнение, относительно транспортной доступности Кудрово, разделяют в основном риэлторы , те кто там живут/съехали имеют другую позицию по данному вопросу.

dimcher:

Daiver Его это не интересует. Плевать что сами жильцы видят проблему, для этого ролик сделали, плевать что реальные люди там встревали в пробки, яндекс ведь есть.

В девяткино (к примеру) один въезд (по одной полосе в каждую сторону) и чтобы выехать\въехать в час пик можно прям у девяткино стоять минут 30. а то и больше (до часу).

В Кудрово я тоже был, там такие же проблемы с дорогами, народу много а дорога 1 полоса.

Daiver:

OlBok Вся фишка в том, что яндекс часто врет

Возможно. Хотя и считается, что яндекс сейчас, благодаря широкому использованию яндекс-навигатора, обладает самой точной пробочной информацией. Можно гуглом проверить . Кроме того, немаловажно, что я осознанно смотрел маршруты в квартал Нового Оккервиля... Соответственно, в маршрутах преимущественно используются выезды в веселый и на кад в сторону Севера. Район семи столиц мне лично неинтересен, полагаю, там ситуация будет хуже.
Я, кстати, достаточно часто выезжал из Веселого через Кудрово на КАД в сторону Юга вместо варианта через Большевиков-Народная. Пару лет назад, так было быстрее. Об этом уже Смити также писал.

Есть огромная разница между якартами и янавигатором в плане пробок. На картах пробки 6 баллов, строит один маршрут, открываем навигатор, а там 7 баллов и совсем другой маршрут и другие пробки. Во всяком случае ещё весной такое замечал

Смити, ты там постоянно живёшь или набегами?

цитата:

Есть огромная разница между якартами и янавигатором в плане пробок.

цитата:

яндекс часто врет

Проверил сейчас по ситигиду . Точку старта поставил на Ленинградскую 7, чтобы подольше по пробке проехать

Кудрово, Ленинградская 7 - Невский 1
50 мин, 15 км

Большевиков 1 - Невский 1
41 минут, 16 км

Кудрово, Ленинградская 7 - Культуры 1
27 мин, 23 км

Большевиков 1 - Культуры 1
30 минут, 17 км

Кудрово, Ленинградская 7 - Московский 222
30 мин, 23 км

Большевиков 1 - Московский 222
31 минут, 15 км