Фокусники-Дачники!

4 года

43



Привет всем!!На сайте есть закоренелые дачники или просто любители??Давайте обсуждать все о даче!Делитесь секретами?Фото ваших фазенд!!!
posted image

avatar
Андрей1965
24 марта 2012

Фокусники-Дачники!
803,8K
просмотров
468
участников
11,1K
сообщений

avatar
Vortex
1 декабряmobile


avatar
valerik99:

312ФЗ вносит поправки.

И что? Если в уставе не прописано иное или не прописано ничего, то фз 312 приритетный.
avatar
Vortex
1 декабряmobile


avatar
valerik99:

Ознакамливайтесь, в чём проблема? Не дают? Идите в суд, требуйте.

Это называется встать в позу. Ну, найду другие пути ознакомиться. И подам в суд попутно. Хочется ответчиком походить лишний раз? А смысл? В чем проблема ознакомить с уставом собственника?
avatar
valerik99
1 декабря


цитата:
Короче, Россети меняют сеть и трансфорсматор. Законно.

цитата:
Модернизация в рамках новых сетевых подключений, которые подали массово все собственники снт.

Повезло. Если есть договор с СНТ на проведение работ на ЗОПи протокол собрания, то вполне допускаю такой вариант.
avatar
valerik99
1 декабря


цитата:
то фз 312 приритетный.

Не может быть 312 ФЗ приоритетным.
217ФЗ специальный для садоводства. Точка.
avatar
Vortex
1 декабряmobile


avatar
valerik99:

Повезло. Если есть договор с СНТ на проведение работ на ЗОПи протокол собрания, то вполне допускаю такой вариант.

Так вот, пока они не закончили, мы можем навесть освещение, которое они демонтировпли обратно (естественно новое) и все. Но председатель непробиваем...
avatar
Vortex
1 декабряmobile


цитата:
Не может быть 312 ФЗ приоритетным.
217ФЗ специальный для садоводства. Точка.

Что говорит 217 фз на этот счет? 312 вносит изменения в 217 )))
avatar
valerik99
1 декабря


цитата:
В чем проблема ознакомить с уставом собственника?

Я не знаю.
Он всем не даёт или только Вам?
avatar
valerik99
1 декабря


цитата:
мы можем навесть освещение, которое они демонтировпли обратно (естественно новое) и все.

Не факт. Могут заставить снять. Иначе им акт сетевая не подпишет. Работают 100% подрядчики.
avatar
valerik99
1 декабря


avatar
Vortex:

Что говорит 217 фз на этот счет? 312 вносит изменения в 217 )))

Нельзя вносить поправки прямо в закон. Должен быть закон с поправками, а потом, если его утвердят вносят изменения в основной закон.

Почитайте 217 ФЗ с поправками.
avatar
valerik99
1 декабря


avatar
Vortex:

Так я и начал с того, что спросил - председатели есть?

Вот адрес в телеге. Чат председателей. Сто раз все вопросы, которые Вы здесь задаёте пережёвывались там с обоснованиями. Зайдите почитайте. А если вступите, то задайте там интересующие Вас вопросы.
https://t.me/snt_club
avatar
Vortex
1 декабряmobile


avatar
valerik99:

Я не знаю.
Он всем не даёт или только Вам?

Всем. Он вообще против всех.
avatar
Vortex
1 декабряmobile

1

avatar
valerik99:

Нельзя вносить поправки прямо в закон. Должен быть закон с поправками, а потом, если его утвердят вносят изменения в основной закон.

Почитайте 217 ФЗ с поправками.

Я ссылку дал в консультант на фз 217
avatar
Vortex
1 декабряmobile


avatar
valerik99:

Не факт. Могут заставить снять. Иначе им акт сетевая не подпишет. Работают 100% подрядчики.

Оптику - Интернет не то что не сняли, а еще сами бережно перевесили на новые опоры 🤣
avatar
valerik99
1 декабря


avatar
Vortex:

Оптику - Интернет не то что не сняли, а еще сами бережно перевесили на новые опоры 🤣

Обязаны были это сделать.
Я может потерял нить ваших претензий к председателю...
Он не хочет, чтобы фонари перевесили на новые столбы подрядчики?
avatar
Vortex
1 декабряmobile


avatar
valerik99:

Я может потерял нить ваших претензий к председателю...
Он не хочет, чтобы фонари перевесили на новые столбы подрядчики?

Да не только. Он все вопросы топит в переписках с управами и т.д. Везде видит неправильное и пытается бороться за правду. Мусор ему неугодил по квоте. Он хочет по факту. Россети со светом - ему всю сеть поменяли и даже трансформатор, он в свет уперся. Дороги отремонтировать. Всего лишь надо было пройти, прикинуть где сколько подсыпать, нет он захотел капитальное покрытие. Полную отсупку, укатку катком, битум, и т.д. там смета на миллионы выходила. Его послали (проголосовав против) он вообще забил. Взял нанял таджиков и без согласования начал попать канавы. Прокопал не к забору ближе, а к дороге, которая у нас и так заужена и она начинает обваливаться в эту канаву. Сейчас к себе на улицу повернуть с трудом могу. А, если колея ледяная и нет возможности прижаться, я х.з. как буду заезжать. Какаву копать - это похоже любимое дело.
В общем вопросы копятся по всем фронтам, а решений нет.
avatar
valerik99
1 декабря

1

цитата:
В общем вопросы копятся по всем фронтам, а решений нет.

Продавать, не дожидаясь перитонита!
avatar
Vortex
1 декабряmobile


avatar
valerik99:

Продавать, не дожидаясь перитонита!

Тут есть нюанс. У тещи участок в том же СНТ. Продажа своего не избавляет от головняка с этим СНТ 🤣🤣🤣
А лично меня напрягают такие моменты:
Узкие проезды. Я бы на поворотах в канавы закопал трубы и максимально увеличил ширину проезжей части, чтобы был приемлимый радиус поворота.
Автоматические ворота сделал, чтобы если скорую вызвал, можно было дистанционно открыть. А то были случаи. Соседка упала со стремянки, бедро сломала. Вокруг никого. Скорая приехала и стоит перед воротами...
Ну и свет. Хотя, у меня на доме освещение есть, мне по большому счету пофиг.
В общем, надо как-то убедить жену и тещу удалиться из этих гребанных чатов. 🤣
avatar
valerik99
1 декабря


цитата:
В общем, надо как-то убедить жену и тещу удалиться из этих гребанных чатов.

Думаете дело в чатах?
Дело в председателе и Правлении. Пока не найдёте достойного кандидата, так и будет у вас.
avatar
zloi_kot
1 декабря


С учетом того что членов снт 10 человек - велика вероятность что большиство "свои". И шансов совсем мало. А собственникам некогда. Так что могут продолжать наблюдать и интересоваться.
avatar
Vortex
1 декабряmobile


avatar
valerik99:

Думаете дело в чатах?
Дело в председателе и Правлении. Пока не найдёте достойного кандидата, так и будет у вас.

А где их искать?
avatar
Vortex
1 декабряmobile

-1

avatar
zloi_kot:

С учетом того что членов снт 10 человек - велика вероятность что большиство "свои". И шансов совсем мало. А собственникам некогда. Так что могут продолжать наблюдать и интересоваться.

Членов больше чем собственников.
avatar
valerik99
2 декабря

-1

цитата:
Членов больше чем собственников.

Это как?😆
В СНТ из 50 участков практически 100% собственники. Могут быть исключение-участок в аренде от администрации.
Из 50 собственников и арендаторов часть может быть членом СНТ(или все) и индивидуалами, без членства.
Членов в СНТ не должно быть менее 7 человек.
И последнее: членов СНТ не может быть больше, чем собственников земельных участков.
Максимально это сколько собственников столько и членов товарищества(в теории).
Логику и математику ещё пока никто не отменял.
avatar
valerik99
2 декабря


avatar
Vortex:

А где их искать?

Внутри товарищества из членов СНТ. Другого варианта не предусмотрено законодательно.
avatar
diman416
2 декабря


avatar
valerik99:

Думаете дело в чатах?
Дело в председателе и Правлении. Пока не найдёте достойного кандидата, так и будет у вас.

нам в СНТ (тоже около 50 участков и членов) понадобилось 5 лет ругани на собраниях,уговоров,разъяснительной работы,сколько конъяка и валерьянки израсходовать,чтобы заручиться поддержкой большинства членов и скинуть старого пердуна-председателя,ментально застрявшего в СССР, и назначить вместо него достойную женщину.Тут еще все это пришлось на период перехода от 66ФЗ к 217ФЗ, а народ в своей массе в законах не разбирается и не хочет...
avatar
Vortex
2 декабря


avatar
valerik99:

Это как?
В СНТ из 50 участков практически 100% собственники.

Я уже выше писал. СНТ поделено на участки по 6 соток, но у большинства по два участка. Т.е. еще в 1988 году брали сразу по два. И они до сих пор числятся по два. И у нас не один 12 соток, а два по 6. Так вот, отцы-основатели наши все поголовно оформили их один на себя, второй на жену, банально, чтобы налоги не платить, т.к. для пенсионеров до 6 соток налогом не облагается. Соответственно, каждый собственник является членом товарищества. И по факту они имеют х2 голосов. Ну, не будет же жена против мужа голосовать ). Хотя, вполне, может. С т.з. математики все верно, не поспоришь. Но если взять по количеству "дворов", тут Ивановы - х2 голосов, тут Петровы - х2 голосов, а тут Сидоровы - 1 голос.
avatar
valerik99:

И последнее: членов СНТ не может быть больше, чем собственников земельных участков.
Максимально это сколько собственников столько и членов товарищества(в теории).

Читай выше.
avatar
Vortex
2 декабря

-2

Какая интересная тема. Прям дачная движуха!
avatar
valerik99
2 декабря


avatar
Vortex:

Я уже выше писал. СНТ поделено на участки по 6 соток, но у большинства по два участка. Т.е. еще в 1988 году брали сразу по два. И они до сих пор числятся по два. И у нас не один 12 соток, а два по 6. Так вот, отцы-основатели наши все поголовно оформили их один на себя, второй на жену, банально, чтобы налоги не платить, т.к. для пенсионеров до 6 соток налогом не облагается. Соответственно, каждый собственник является членом товарищества. И по факту они имеют х2 голосов. Ну, не будет же жена против мужа голосовать ). Хотя, вполне, может. С т.з. математики все верно, не поспоришь. Но если взять по количеству "дворов", тут Ивановы - х2 голосов, тут Петровы - х2 голосов, а тут Сидоровы - 1 голос.
Читай выше.


Не может быть членов товарищества больше, чем собственников. Никак. На одном участке могут быть три собственника и все они имеют право быть членами товарищества.
Участков 50, собственников 60, членов(в теории) может быть 60. Нет другой математики.
Про голоса на ОС отдельный разговор.
Если в Уставе нет веса голоса и он никак не обозначен, то один член товарищества имеет один голос.
Не важно, что участок у них один, а членов товарищества на нём три.
Или наоборот, участок сдвоенный, а член товарищества один, значит и голос один.
avatar
Vortex
2 декабря


avatar
valerik99:

Не может быть членов товарищества больше, чем собственников. Никак. На одном участке могут быть три собственника и все они имеют право быть членами товарищества.
Участков 50, собственников 60, членов(в теории) может быть 60. Нет другой математики.
Про голоса на ОС отдельный разговор.
Если в Уставе нет веса голоса и он никак не обозначен, то один член товарищества имеет один голос.
Не важно, что участок у них один, а членов товарищества на нём три.
Или наоборот, участок сдвоенный, а член товарищества один, значит и голос один.

Все верно, а теперь посмотри на картину со стороны "дворов". Грубо говоря по заборам и строениям. Есть Участок 12 соток (6х2), на нем дом. И два собственника, два члена и два голоса. А есть такие же 12 соток (6х2), там тоже дом и там также семейная пара, но собственник один - один голос. На собрании при голосовании 2 против 1, а по факту два равных хозяйства.
avatar
valerik99
2 декабря


цитата:
Все верно, а теперь посмотри на картину со стороны "дворов".

Я этот вариант также описал.
Закон гласит, правообладатель земельного участка имеет право на членство в СНТ.
Про вес голоса в законе не указано.
Если в Уставе тоже ничего не указано, то один член-один голос. Всё.

Если смотреть жилищный кодекс, там описан вес голоса от квадратного метра.
Но 217 ФЗ никакого отношения к ЖК не имеет.
Вот такая селяви.
avatar
valerik99
2 декабря


Vortex
Я могу много рассказывать про законность и незаконность по 217 ФЗ.
Есть уже опыт споров на эту тему.

1 человек сейчас в теме

1 человек сейчас в теме

Войдите, чтобы написать сообщение, или пройдите регистрацию.
Популярное на форумах
Автобеседка
Зимние шины ч.2
FF3 эл.оборудование
Блок предохранителей (ВСМ)
Автобеседка
Летние шины ч.3
FF2 эксплуатация
Панель приборов
FF2 эксплуатация
Система охлаждения
FF2 эксплуатация
Выжимной подшипник


up