| цитата: |
| в гараже еще есть свет и горячая вода |
Пустишь пожить?
Дополнительные парковки в новостройках
Пришла в голову интересная мысль, насколько я понимаю еще не обсуждаемая.
Строятся новые дома... Там застройщик по еще "советскому" ГОСТу, который не изменялся тыщу лет, делает парковку на 8 машиномест например при 100 квартирном доме *рукалицо* Почему он не делает мест больше - понятно, нафига лишнее бабло тратить, куда машину потом поставить - это не проблемы застройщика...
Дальше счастливые дольщики заезжают в сданный дом и начинаюцца проблемы... войны...
Кто понаглей, ставят столбики-канатики-парковщики, кто то осваивает газоны, наиболее адекватные скидываются и на свои деньги делают дополнительную парковку с расписанными местами. НО ведь это все по-чесноку не имеет документального подтверждения.
В связи с чем у меня родился вопрос.
А почему на этапе застройки попросить застройщика сделать одному или группе лиц отдельную парковку, оформить отдельное свидетельство, заплатить за это все какую то денежку. Понимаю что большинство нищеброды, итотечники, сидящие на дошираках, но вель есть дома с парковками в цоколе, их покупают... и документально оформлено, почему такое бы не сделать на улице... я бы например навес из поликарбоната поставил сам или заплатил тому же застройщику... и знал бы что уж теперь у меня всегда есть куда поставить авто.
Итак, уважаемые автолюбители-дольщики-жильцы-юристы-строители, давайте обсудим эту тему...
Строятся новые дома... Там застройщик по еще "советскому" ГОСТу, который не изменялся тыщу лет, делает парковку на 8 машиномест например при 100 квартирном доме *рукалицо* Почему он не делает мест больше - понятно, нафига лишнее бабло тратить, куда машину потом поставить - это не проблемы застройщика...
Дальше счастливые дольщики заезжают в сданный дом и начинаюцца проблемы... войны...
Кто понаглей, ставят столбики-канатики-парковщики, кто то осваивает газоны, наиболее адекватные скидываются и на свои деньги делают дополнительную парковку с расписанными местами. НО ведь это все по-чесноку не имеет документального подтверждения.
В связи с чем у меня родился вопрос.
А почему на этапе застройки попросить застройщика сделать одному или группе лиц отдельную парковку, оформить отдельное свидетельство, заплатить за это все какую то денежку. Понимаю что большинство нищеброды, итотечники, сидящие на дошираках, но вель есть дома с парковками в цоколе, их покупают... и документально оформлено, почему такое бы не сделать на улице... я бы например навес из поликарбоната поставил сам или заплатил тому же застройщику... и знал бы что уж теперь у меня всегда есть куда поставить авто.
Итак, уважаемые автолюбители-дольщики-жильцы-юристы-строители, давайте обсудим эту тему...
Valerevich
7 December 2013
korneff
8 December 2013
Пустишь пожить?
Valerevich: |
зависть - плохое чувство  Продолжаю понтовацца - в гараже еще есть свет и горячая вода |
лучшеб у тебя там горячие телке были б
korneff
8 December 2013
| цитата: |
| лучшеб у тебя там горячие телке были б |
и холодный вискарь!
Valerevich
8 December 2013
korneff: |
| и холодный вискарь! |
сегодня он уже там
Папа Вова
8 December 2013
-=Шустрая=-: |
| Или рядом с домом многоуровневый паркинг... только вот цена не айс... |
500
вроде нормально
Valerevich
8 December 2013
Кароч, кроме флуда хотелось бы услышать юристов по данной теме... а так же строителей, сметчиков...
Говорили вводной не достаточно.
Новостройка. коробка построена. Идет внутренняя отделка, забор еще по периметру стройки. По проекту есть у застройщика планировка с дорожками и МАФ. Наверняка будет карман по проекту на 5-6 машин при количестве квартир 50 и Г-образности дома )))
Если смысл заморачивацца и просить застройщика сделать во дворе еше дополнительный "коммерческий карман" за дополнительную денежку для парковки с выделением этого дела в отдельные свидетельства?
Говорили вводной не достаточно.
Новостройка. коробка построена. Идет внутренняя отделка, забор еще по периметру стройки. По проекту есть у застройщика планировка с дорожками и МАФ. Наверняка будет карман по проекту на 5-6 машин при количестве квартир 50 и Г-образности дома )))
Если смысл заморачивацца и просить застройщика сделать во дворе еше дополнительный "коммерческий карман" за дополнительную денежку для парковки с выделением этого дела в отдельные свидетельства?
-=Шустрая=-
9 December 2013
Папа Вова: |
| 500 вроде нормально |
Для области? Не соглашусь. ..
Valerevich: |
| Если смысл заморачивацца и просить застройщика сделать во дворе еше дополнительный "коммерческий карман" за дополнительную денежку для парковки с выделением этого дела в отдельные свидетельства? |
Так а хозяином этой земли кто будет? У него и надо спрашивать есть смысл или нет. Как я понимаю земля или отойдет к дому, или муниципальная. Вряд ли застройщик землей распоряжается как ему хочется.
АМК фф: |
| Некоторым везет... |
Ага, только, я там не живу. Кстати, мест свободных полно. Жалко, не практикуют разовые пропуска - гости приехали или купил машину, а старую еще не продал, нужно несколько дней где-то подержать. Или, как я, постоянно не проживаю. Еще, странно, почему не сделали лифты, которые ездят на парковку. Нужно выходить из подъезда, идти в соседнюю дверь...
korneff
9 December 2013
Valerevich
После сдачи дома межевой план погляди. Там будет видно всю придомовую территорию. Потом на собрании жильцов можно порешать насчёт парковки. Но уже за свои кровные.
После сдачи дома межевой план погляди. Там будет видно всю придомовую территорию. Потом на собрании жильцов можно порешать насчёт парковки. Но уже за свои кровные.
yoyon4ik
9 December 2013
Valerevich
чисто юридически не прокатит, т.к. земля под домом и прилегающая территория являются общей долевой собственностью, а для выделения отдельного участка под собственность конкретного лица нужно согласие всех остальных
чисто юридически не прокатит, т.к. земля под домом и прилегающая территория являются общей долевой собственностью, а для выделения отдельного участка под собственность конкретного лица нужно согласие всех остальных
Valerevich
9 December 2013
korneff: |
| Valerevich После сдачи дома межевой план погляди. Там будет видно всю придомовую территорию. Потом на собрании жильцов можно порешать насчёт парковки. Но уже за свои кровные. |
ну так как раз я и спрашиваю о варианте решения именно "ДО появления жильцов". Когда появицца ТСЖ - там в принципе механизм известен и понятен.
Valerevich
9 December 2013
yoyon4ik: |
| Valerevich чисто юридически не прокатит, т.к. земля под домом и прилегающая территория являются общей долевой собственностью, а для выделения отдельного участка под собственность конкретного лица нужно согласие всех остальных |
она является общей даже если еще дольщиков нет например?!
Я думал что во время застройки и до сдачи дома в эксплуатацию земля в аренде у застройщика
yoyon4ik
9 December 2013
| цитата: |
| Я думал что во время застройки и до сдачи дома в эксплуатацию земля в аренде у застройщика |
да в аренде или собственности, но после сдачи обязаны передать владельцам квартир
есть нормы по которым рассчитывается площадь земельного участка (кондоминиум) и если на стадии строительства лично у тебя будет кусок земли в собственности, то после сдачи ты его обязан передать дому
Valerevich
9 December 2013
Вот у меня не укладывается в голове... Если стоянка в подвале или гараж в цоколе дома - то там свидетельство есть, а если место на улице - то уже проблема какая то? Можно же свидетельство не на землю сделать а на "объект на ней - открытое парковочное место" не?
не?
yoyon4ik
9 December 2013
| цитата: |
| Можно же свидетельство не на землю сделать а на "объект на ней - открытое парковочное место" не? |
теоретически - можно, а вот практически...надо внести изменения в проект всего дома и согласовать с властями...
Valerevich
9 December 2013yoyon4ik: |
| теоретически - можно, а вот практически...надо внести изменения в проект всего дома и согласовать с властями... |
вот от этом мысль и была... что главный геморрой
думаю из-за этого застройщики этим и не замарачиваюцца (((
yoyon4ik
9 December 2013
| цитата: |
| думаю из-за этого застройщики этим и не замарачиваюцца ((( |
нет, не из-за этого...
присутствие платных парковочных мест тянет за собой увеличение площади земельного участка, а это либо дорого либо земли нет
Iamwho
24 August 2015
А такой и в тему, и не в тему вопрос. Подземный паркинг в Щелково из застройщиков предоставляет? А то мы по-тихоньку подумываем вследствие разных обстоятельств переехать туда
kolomoetsan
26 August 2015
Мы когда заселялись в квартиру в новом доме, я первым делом взял в аренду парковочное место под домом. Понимая, что полупустой двор - это не надолго. Хотя сосед буквально уверял, что такой огромный двор фиг когда забьется машинами. Наивный!!! 
В первую же зиму плюнуть было негде. 
Хоть паркинг выстроили просто огромным в два этажа под землей, народ не спешит туда ставить машины. Первый этаж отдан только собственникам, второй только для арендаторов. И там и там свободного места дофига. Я понимаю, что ипотека, кредиты, дети и тд. Но во дворе огромное количество довольно дорогих авто, хозяевам которых просто наплевать на наличие паркинга. Никто не говорит, что нужно покупать, но 5000 р в месяц это нормальная сумма за аренду. Была сначала 4000.
Продавать места стали три года назад по 750000 за место. Человек двадцать позарилось. Потом продавцы снизились до 500000. А сейчас вообще акция пошла 400000 за место на -1 этаже, 350000 на -2. Только вот плата за комуналку не адекватная 2000 р в месяц. Поэтому я считаю рентабельнее снимать.
Не воспитан пока у нас народ на эту тему. Проще так: купил машину - поставлю у подъезда...
В первую же зиму плюнуть было негде. 
Хоть паркинг выстроили просто огромным в два этажа под землей, народ не спешит туда ставить машины. Первый этаж отдан только собственникам, второй только для арендаторов. И там и там свободного места дофига. Я понимаю, что ипотека, кредиты, дети и тд. Но во дворе огромное количество довольно дорогих авто, хозяевам которых просто наплевать на наличие паркинга. Никто не говорит, что нужно покупать, но 5000 р в месяц это нормальная сумма за аренду. Была сначала 4000. Продавать места стали три года назад по 750000 за место. Человек двадцать позарилось. Потом продавцы снизились до 500000. А сейчас вообще акция пошла 400000 за место на -1 этаже, 350000 на -2. Только вот плата за комуналку не адекватная 2000 р в месяц. Поэтому я считаю рентабельнее снимать.
Не воспитан пока у нас народ на эту тему. Проще так: купил машину - поставлю у подъезда...
sas_000
26 August 2015
| цитата: |
| Земля вокруг дома до 3м от стены - это земля дома ( по сан нормам ближе ничего не должно быть , ни парковок , ни мусорки ) Все остальное - Муниципальная земля. |
А сейчас вроде нет муниципальных земель, все город забрал, проясните, кто знает и по поводу 3 метра от дома
Iamwho
27 August 2015
| цитата (LokaLoka) |
| Ну странное место вы для помощи в этом деле нашли, почему не на спецфорумах об этом спросить? Ну да ладно, насколько мне известно в Горизонте есть, в Богородском и Лукино-Варино |
Мда...в общем из ЖК с готовой инфрастуктурой только Горизонт остается. Че-нибудь слышали про него, у меня только эта есть инфа..
Iamwho
31 August 2015
Да я сам уже прочитал) Да, путевый ЖК, себе в блокноте отметил. Надо будет к ним в офис съездить, поузнавать что там и как.
Weber
22 Octobermobile
«В России предлагают сократить количество парковок около жилых домов
В России могут сократить количество парковок около жилых домов. Минстрой 11 октября внес в правительство «Дорожную карту» по совершенствованию парковок в России. Она определяет два крупных направления работы, а именно — широкое внедрение платных паркингов в регионах с одновременным сокращением парковок рядом с многоэтажными жилыми комплексами экономкласса. Как следует из документа, это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.»
https://iz.ru/1778208/2024-10-22/v-rossii-predla...b6c57b4
В России могут сократить количество парковок около жилых домов. Минстрой 11 октября внес в правительство «Дорожную карту» по совершенствованию парковок в России. Она определяет два крупных направления работы, а именно — широкое внедрение платных паркингов в регионах с одновременным сокращением парковок рядом с многоэтажными жилыми комплексами экономкласса. Как следует из документа, это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.»
https://iz.ru/1778208/2024-10-22/v-rossii-predla...b6c57b4
Dark mode
© 2024 ffclub.ru − Ford vehicles owners club