Жилье мое или как купить квартиру

ЛМС Это что ПМС только легкие

От властей увы хорошо не дождёшься, в очередной раз подтвердили.

я че-то не понял, чего все запаниковали. Вы в курсе какая до этого была ставка? че-то там около 80-90 за метр, ну и что Вы за эти деньги купите? Вместо кв. в районе ТТК, такую же квартиру в районе 15 км от Мск, но ни у кого не было проблем с расселением. так с чего теперь они должны быть?

а ничего, что налоги мы теперь будем платить тоже от этой стоимости? хотите повысить ценник, чтобы больше налогов платить? мне не надо

Goldberry:

а ничего, что налоги мы теперь будем платить тоже от этой стоимости? хотите повысить ценник, чтобы больше налогов платить? мне не надо

палка о двух концах как говорится. Как собаки поживают?

vSAS:

я че-то не понял, чего все запаниковали. Вы в курсе какая до этого была ставка? че-то там около 80-90 за метр, ну и что Вы за эти деньги купите? Вместо кв. в районе ТТК, такую же квартиру в районе 15 км от Мск, но ни у кого не было проблем с расселением. так с чего теперь они должны быть?

А теперь они появятся!
И особенно у тех, чей дом признают аварийным.
В купе с тем, что я писал уже выше (выкупной ценой в 34 тыс. рублей за метр)
законотворцы в 2013 году планируют еще одно нововведение.

цитата:

http://www.aif.ru/money/article/53591 Политику государства в вопросе переселения из аварийного жилья необходимо существенно изменить... В настоящее время, в случае, если дом признается аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений либо выплачивается выкупная цена, либо по соглашению с ними им предоставляется новое жилое помещение, как правило, в собственность. Начиная с 2013 года предлагается собственникам аварийных жилых помещений предоставлять жилье на условиях некоммерческого найма (арендное жилье). В настоящее время эксперты и законодатели работают над положениями новой целевой модели. Согласно ей, собственникам, у которых есть иные жилые помещения на праве собственности, выплачивается выкупная цена жилого помещения. А собственникам, не имеющим иные жилые помещения на праве собственности, предоставляется жилье по договору найма на некоммерческих условиях. Если такие собственники являются малоимущими — им предоставляется жилое помещение по договору социального найма...

То есть ( для непонятливых)
Вы, к примеру, являетесь СОБСТВЕННИКОМ квартиры (вляпались в ипотеку и пр.)
Ваш дом кому-то понадобился, его признают аварийным...
И Вам уже, КАК СОБСТВЕННИКУ, дают взамен Вашей старой квартиры квартиру не в собственность, А В НЕКОММЕРЧЕСКИЙ (СОЦИАЛЬНЫЙ) НАЙМ (естественно БЕЗ права приватизации)
Либо, берите от государства выкупную стоимость по 34 тыс. рублей за метр и валите...
То есть, у Вас просто ОТБИРАЮТ собственность, которую вы купили в 10 раз дороже! (мотивируется это тем, что государство не обязано предоставлять новое жилье в собственность взамен аварийного... раз довели владельцы свой дом до аварийного состояния - пускай сами расхлебывают...)

Вот ОТСЮДА и новая выкупная стоимость в 34 тыс. рублей.
Хочешь - бери по штуке баксов за метр!
Не хочешь - вали в социальный найм...
Вот такое положение вещей будет.
Не завидую я тем, кто вляпался в ипотеку на 20 лет и купил квартиру в старом доме...

Alexey2
Всё верно говоришь, от того так и грустно

- Красный -:

Это только первый этап программы... следующим шагом повысят налог на землю под дачными участками, и вот мы все уже за 1001 км...

Добро пожаловать к нам в Каменск и Ростов

БУДЕМ С ЭТИМ БОРОТЦА ТАК! http://owap.so/images/813241.jpg (жулебино если что)

Alexey2
Пока что я из этого факта не увидел тех ужасов, которые есть в тексте темы.

Goldberry
не боись, налоги будем платить не с этой суммы.. там похоже будет очень интересная формула. да еще и кап ремонт впаяют. так что мало не будет.

Из этой же газеты, куда ссылка топикстартера:

При этом в Минрегионе не отрицают, что на рынке жилья «квадрат» может стоить значительно больше, чем прописано в ведомственных директивах. Поэтому если в том или ином регионе на рынке жилья «квадрат» оказывается дороже, то недостающую часть средств «доплачивает бюджет субъекта РФ в рамках региональных программ расселения аварийного фонда». На самих гражданах, проживающих в зданиях, являющихся аварийными, это не сказывается, то есть сами жильцы ничего не доплачивают и разницу не покрывают.

Подробнее: http://www.ng.ru/economics/2013-01-31/4_minregi...sidedoc

zloi_kot:

Goldberry не боись, налоги будем платить не с этой суммы.. там похоже будет очень интересная формула. да еще и кап ремонт впаяют. так что мало не будет.

Всё просто сделают, налоги будут считать от рыночной стоимости и всего делов.

Спутник
красиво излагаешь. только где-то подвох зашит. не было еще чтобы налоги и цени снижали, а выплаты увеличивали.

zloi_kot
Я не говорю, что все хорошо и власть дарит нам квадратные метры. Вовсе нет. Но нет и того, что утверждает автор.

Спутник
Вы считаете, что это просто случайность...? (одновременное снижение в разы выкупной цены , и планируемое переселение в муниципальные квартиры взамен собственных из аварийного жилья...)
Случайное совпадение...?

Чиновники и сами не скрывают, зачем им это все нужно...

цитата:

Куда переселят жителей «хрущевок», и где будут давать квартиры очередникам Совсем недавно чиновники столичной мэрии, рассуждая о перспективах развития присоединенных к Москве территорий, обмолвились, что в течение ближайших лет из Москвы туда уедет, по меньшей мере, 4 миллиона человек. Как и чем будет стимулироваться столь массовое переселение, тогда сказано не было. Однако интервью «Комсомольской правды» с заместителем руководителя департамента жилищной политики и жилого фонда Москвы Валентиной Логуновой, в некоторой степени, пролило свет на данный вопрос. А точнее объяснило, кто точно поедет обживать «Новую Москву». Валентина Логунова объявила о намерениях столичных властей строить на присоединенных территориях дома для людей, переселяемых из сносимых пятиэтажек. При этом она лишний раз акцентировала внимание на том, что присоединенные территории – это тоже Москва, а значит, действия по переселению граждан за МКАД носят абсолютно легитимный характер. При этом чиновница напомнила, что нежелающие жить так далеко смогут воспользоваться денежной компенсацией: «Жильцы, если захотят, могут получить денежную компенсацию, которую рассчитает независимый оценщик. А затем купить себе новое жилье там, где захотят»... http://www.egsnk.ru/news/id702/

особенно зловеще звучат теперь ее (Логуновой) слова

цитата:

«Жильцы, если захотят, могут получить денежную компенсацию..."

По типу...
"Я тебя поцелую... потом... если захочешь..."

Alexey2
В мире вообще не бывает случайностей.

Если говорить про московские пятиэтажки, то на сегодняшний день необходимо снести 351 дом общей площадью 1282 тыс. кв. м. При этом за счет городского бюджета планируется снести 216 домов, а по инвестиционным контрактам – 135. А сколько из этих квартир приватизировано, а сколько муниципальных?
Всего это не более 100-150 тыс жителей. Речь в интервью идет о неких 4 млн. По-этому, не совсем как-то клеится с намерением "обживать".

Alexey2:

Чиновники и сами не скрывают, зачем им это все нужно... особенно зловеще звучат теперь ее (Логуновой) слова По типу... "Я тебя поцелую... потом... если захочешь..."

ты не прочитал "независимый оценщик"

новость нехорошая, но для паники оснований нет. зассут

ManAG
Да, я думаю, что на крутые меры власти просто не рискнут пойти. Никому не нужны несанкционированные уличные митинги и захваты зданий управ и жилкомиссий.

ManAG
Вы когда-нибудь делали НЕЗАВИСИМУЮ оценку по нормам ОСАГО...?
Даже по ней удается вернуть только ПОЛОВИНУ реальной стоимости восстановления (а по оценке страховой компании, если не обращаться к независимому оценщику, вообще только четвертую часть...)
И все"оценщики" при этом ссылаются на законы в своих калькуляциях.
Вот и тут будет что-то аналогичное с аварийными и ветхими домами (они будут делать независимую оценку, ссылаясь на цифры из Минрегионразвития... и потом отнимать от нее 80-90% износ дома по БТИ...)

чисто дети. можно сделать жизнь на старом месте невносимой - жильцы сами побегут. и никаких захватов.
кстати - независимую оценку смогут проводить только уполномоченые на то организации. дальше писать?

Alexey2
Давайте не будем гадать и предполагать.
В жизни бывает много всякого разного, власть часто несправедлива и равнодушна к гражданам.
Но вот КОНКРЕТНО из новости, вынесенной в заглавие темы, никаких реальных конкретных выводов для переселенцев пока сделать нельзя по-моему.

Спутник:

Alexey2 ... Но вот КОНКРЕТНО из новости, вынесенной в заглавие темы, никаких реальных конкретных выводов для переселенцев пока сделать нельзя по-моему...

Почитайте форум переселенцев московских... ("снос инфо")
Они так не думают, так как это все уже ИХ ЛИЧНО коснулось...!
http://www.snos.info/forum/14-256-1

Как говорится, за что боролись... Зато теперь не надо ходить на партсобрания . И Рома Абрамович сможет купить пятую яхту с зениткой и подводной лодкой.

Alexey2
Что ЭТО коснулось? Проблемы с расселением? Да, у некоторых они были и есть. Другие же заметно улучшили свои условия. Всяко разно бывает.
Причем здесь конкретное это "предельное значение стоимости", которое вводится в 13 году только?

Спутник
Я тут с тобой на все 100 согласен. Власть держится на одобрении народных масс или быдла, кому как приятно, это синонимы.
Рубить сук под собой они не будут ради призрачной местечковой выгоды. Вот если будет дом с жильцами опозиционерами - вот это другое дело, срубят и фигу покажут, но выселить сотню - две обычного люмпенанарода не посмеют. Иначе привет дом Ипатьева и Ганина яма.

Спутник:

Alexey2 Что ЭТО коснулось? Проблемы с расселением? Да, у некоторых они были и есть. Другие же заметно улучшили свои условия...

Сразу видно, что Вы не регистрировались на форуме переселенцев и не читали там их истошные вопли про принудительный выкуп за пол цены, переселение глубоко за МКАД и т.п.

Alexey2
А я вообще стараюсь трезвенно и спокойно относиться к "истошным воплям".
Что касается реальных случаев переселения из пятиэтажек, то я могу свидетельствовать, что с точки зрения площади НИКТО пока в нашем районе не получил МЕНЬШЕ прежнего. Да, сейчас другое время, не 4 года назад, когда первые волны получали квартиры заметно БОЛЬШЕЙ площади, чем старые, сейчас дают почти 1:1, увы.

Спутник
Там РЕАЛЬНЫЕ люди пишут, что их гонят за МКАД и предлагают выкупить за половину цены...(с реальными проблемами и адресами московскими...).
А Вы рассуждаете про какой-то идеальный вариант, которого в природе нет вовсе (что "кто-то улучшил свои условия...", якобы...)