Управляющая компания ПИК-Регион

Ace
За отопление платим всегда, они делать расходы на 12 месяцев... А то за зимний период ценик конский был бы...

цитата (abrikozka)

Ace За отопление платим всегда, они делать расходы на 12 месяцев... А то за зимний период ценик конский был бы...

Вообще да! Более того, мы платим из расчета потребленного прошлой зимой тепла

Pelena:

цитата (abrikozka) Ace За отопление платим всегда, они делать расходы на 12 месяцев... А то за зимний период ценик конский был бы... Вообще да! Более того, мы платим из расчета потребленного прошлой зимой тепла

ну можна счетчики на батареии поставить

в квитанции графа вроде горячая вода/ отопление

сама компания ПИК на протяжении многих лет была лидером по недострою
и с тем учетом шо жкх один из самых прибыльных "кошельков" нынче, то я не думаю шо от них можно ожидать чегота хорошего

knave:

сама компания ПИК на протяжении многих лет была лидером по недострою и с тем учетом шо жкх один из самых прибыльных "кошельков" нынче, то я не думаю шо от них можно ожидать чегота хорошего

Мы получили у ПИКа квартиру на полгода раньше срока в договоре. Ценник за коммуналку выше, чем у других местных коммунальщиков.

Antas

цитата:

Ценник за коммуналку выше, чем у других местных коммунальщиков.

Намного выше, приблизительно?
Вот это меня и беспокоит, а то ПИК вроде бы ценник на квартиру не задирает, но потом ставит туда свою УК и деньги стрежет... Как мне еще говорили в договоре прописывает обязательство не менять ее в течение первых 5 лет. Помнится в Новых Химках несколько лет назад были проблемы с ней, когда она за 2-ку в панеле поставила ценник по-моему 10 т.р. в месяц.

Ну вообщето у них УК ПИК-Комфорт (ПИК Дискомфорт) ПИК-Регион это "строители" и на форумах их иначе как ПИКорасы и не называют Можете почитать отзывы на одном из форумов микрорайона Новокуркино, который они до сих пор застраивают и "обслуживают" http://novokurkino.com/

Poleno
Спасибо большое за ссылочку и Да перепутал, УК ПИК-Комфорт.

Ace
а у двушки площадь-то какая? а то у нас двушки, например и 95 метров есть, так 4,6 - это немного.. у меня зимой около 4-х получается, весной - уже около 3-х

Ace

У нас в среднем по городу 31, у ПК 33 за метр (входит туда охрана во дворах и еще что-то отсюда и разница) За трешку (80 кв.м.) в месяц 5-6 тысяч (это с электроэнергией и водой).

Мытищи, есичо.

Antas
33 за метр при покупке?!?

Рыжая:

Antas 33 за метр при покупке?!?

Коммуналка, чудо

Antas
тогда я не понимаю цифру 31 и 33... может, пояснишь?!?
от чуда слышу

Рыжая:

Antas тогда я не понимаю цифру 31 и 33... может, пояснишь?!? от чуда слышу

Коммуналка рассчитывается исходя из стоимости обслуживания 1 кв. метра. Средняя цена по городу такого обслуживания 31 рубль за метр, у нас 33 рубля за метр Че нипанятнава-та?

ЗЫ Квартира ща стоит 7 млн 800 тыщ, покупал в декабре за 6 млн.

Antas
хм... и что в эти 33 рубля то входит?!? странная цифра, какой кусок от ценника...

Рыжая
ну нас 33 ярославля за метр )))

Valerevich
да вы как далеко от мкад

не ну почти МО )))

Рыжая:

Valerevich да вы как далеко от мкад

И СЛАВА БОГУ!!!

Valerevich:

не ну почти МО )))

почти ЧМО?!?

Рыжая:

Valerevich: не ну почти МО ))) почти ЧМО?!?

A Ace:

а то ПИК вроде бы ценник на квартиру не задирает, но потом ставит туда свою УК и деньги стрежет...

Связка СК "ПИК-Регион" и УК "ПИК минус Комфорт" нереально рулит (построенной недвижимостью).

Из "подвигов" ПИК-Регион в Новокуркино (Poleno - привет, сосед):

"Пиратское" строительство 4х 23х этажных 2х подъездных жилых домов на месте одной из школ, предусмотренных генпланом района (корректировка была проведена почти через год после начала строительства, после того, как жильцы засыпали письмами все инстанции от перзидента до общественной палаты). Кстати, теперь у нас еще один домик втыкают, но это уже не ПИК, это местная администрация нашла кусочек незастроенной земли, а это непорядок, такого в Химках быть не должно.
Сдача домов без социалки - из 4х школ по плану, одну построили, вторую вычеркнули, третью делают вид, что строят (срок сдачи был два года назад, осенью откопали котлован, весной поставили башеный кран и собрали часть каркаса), четвертую даже не начинали. Арифметика замечательная - было запланировано 4 школы 500+500+800+800 мест, но, пересчитав по головам проживающих, ПИК-Р и администрация договорились, что хватит 500+500+1200 мест. Все равно у половины московская прописка, вот пусть там и учатся (привет московской программе "молодая семья").
Из 4х детсадиков построено 2 (второй с опозданием на 1,5-2 года).
Поликлиники запланированы на первых этажах жилых домов - но, по странной прихоти графика, эти дома строятся в последнюю очередь.
Из запланированных подземных паркингов во дворах один в состоянии перманентно замороженной стройки (при практически полностью распроданных машиноместах), 2 исключены. Надземный паркинг строить не начинали, зато на генплане, как свои, показаны московские "народные гаражи".
Вообще, с парковочными местами проектировщики немножко не угадали. Примерно 10 мест на 96 квартир в секции - как ни крути, маловато, и авто ставят не только в 2 ряда во дворах, но и на прилегающих газонах (где нет ограждений), и на ближайших улицах, в т.ч. московских. Поэтому проезд скорых во двор ещё возможен, а вот уже пожарных машин - фигушки, и на первом же пожаре замечательная автолестница, способная дотянуться до 25го этажа, подарок ПИК-Р местной пожарной части, не смогла приблизиться к дому. Бежали сотрудники пешком на 21й этаж... Да, доставку всякой разной бытовой техники и мебели лучше планировать на будни - когда больше половины машин разъезжается. Работу тоже лучше выбирать такую, чтобы быть дома не позже 20 часов, ну или ездить на общественном транспорте.
Благоустройство дворов не закончено - у нас, например, напрочь отсутствуют дорожки, зеленые насаждения на 80% высажены силами жителей, было у нас пара субботников с массированной посадкой саженцев. Сначала дворники пугались вида кленов и каштанов во дворе, но, постепенно привыкли и даже взяли на себя функцию полива, благо, мы уже и шланги закупили.
Часть оборудования детских площадок была закуплена на деньги, собранные жильцами, когда не было никакой ясности, будет ли ПИК_Р хоть что-то делать.

Из "подвигов" ПИК минус Комфорт:
В первую зиму после сдачи домов в нашем мкр-не дворники были крайне удивлены тем обстоятельством, что, оказывается, зимой бывает много снега. И этот снег надо не только с дорог и тротуаров куда-то девать, а он еще имеет свойство соскальзывать с стеклянных крыш балконов верхних этажей, в силу их уклона (респект проектировщикам домов серии парус), и с высоты 25го этажа неплохо так пробивает стекла и крыши припаркованных авто (люди, к счастью, не пострадали). Следующие зимы прошли спокойнее, процедура спуска снега с высоты более-менее отработана.
Мусоропроводов в домах нет. Точнее, они вроде бы есть, но крышки люков надежно заварены прутками арматуры, а мусорокамеры оккупированы дворниками под общежития. Периодически на местном форуме проводятся голосования на тему "а давайте откроем мусоропроводы", но, выглянув в окна и посмотрев на состояние мест сбора мусора, все понимают, что если ЭТО будет прямо в доме, то, лучше не надо.
Вообще, вывоз мусора, это отдельная песня. Поскольку априори считается, что "муниципальная" отделка - УГ, и все жильцы все равно будут делать ремонт, при выдаче ключей всем поголовно вручаются квитанции с проставленной суммой за вывоз крупногабаритного мусора. За 4 месяца сразу. Потом, конечно, можно пойти и сделать перерасчет, предварительно получив у главного инженера справку об отсутствии произведенного ремонта.
Весь мусор вывозится теми самыми контейнерами для крупногабаритного строительного мусора. Поэтому, его накапливается очень много, в жару это приводит к появлению разнообразных запахов, в ветер - к разлёту по всей территории двора полиэтиленовых пакетов разной степени испачканности. Год назад места установки контейнеров огородили стенками, но особо удачливые пакетики всё-таки продолжают прорываться на волю и весело кружить по двору.
Ну и была одна особенно фееричная история. В одну из первых зим вывоз как-то внезапно прекратился, и контейнеры постепенно обрастали мусором по периметру. На звонки жителей ПИК минус Комфорт отвечал, что снегопады в сочетании с припаркованным транспортом жителей не позволяют грузовым машинам подъехать к контейнерам и отвезти их, куда следует. Длилось это почти неделю, после чего в одно прекрасное утро на крыльце офиса УК был обнаружен склад мешков и пакетов с мусором, и запиской, с братским приветом от жителей. После этого шалостей с невывозом мусора не было.
Зато продолжаются "шалости" с платежками за отопление, одним домам считают по счетчику, другим домам - по метражу, похоже, как выгоднее.
В общем, весело.

Сорри за "многабуков", если кого напряг.

ПИК унылое гавно, которое застроило все города подмосковья своими дешёвыми бестолковыми панельными коробками Вот мне интересно, кто люди, покупающие там квартиры? Жилые комплексы ПИКа можно сразу же узнать по парковке авто в три ряда на проезжей части... Новокуркино и ЖК Юбилейный яркий пример! Вы хоть задумывайтесь где будут гулять ваши дети и где вы будете ставить свой авто, покупая квартиру у этих предуркав

Элвис
думаю, что с парковками проблема не только у этого застройщика, я например, с ужасом думаю о том, что будет, когда у нас в комплекс заедут все, уже сейчас паркуюсь вечером с трудом, особенно на выхи, когда к нам приезжают москвичи на выхи

Элвис:

ПИК унылое гавно, которое застроило все города подмосковья своими дешёвыми бестолковыми панельными коробками    Вот мне интересно, кто люди, покупающие там квартиры?    Жилые комплексы ПИКа можно сразу же узнать по парковке авто в три ряда на проезжей части... Новокуркино и ЖК Юбилейный яркий пример! Вы хоть задумывайтесь где будут гулять ваши дети и где вы будете ставить свой авто, покупая квартиру у этих предуркав

Я купил И парковок у меня полно, есичо

Элвис

При выборе - купить двушку в старом доме 197х года, площадью 51 метр, под капремонт, или в Новокуркино, 61 метр, с муниципальной отделкой, при равной цене, был сделан выбор в пользу новостройки. Это я через 3 года такой умный, все местные приколы знаю.
К тому же - в Химках и так точечная застройка идёт мама не горюй, без всякого ПИКа, что стрела в Старых Химках делает, это просто да и ни одного газона скоро не останется, всё под ларьки отдают.

PS. А дети у меня на даче гуляют, отвёз их с женой на всё лето. Да и Куркино под боком, с его парком, туда стрела не дотянется.

Рыжая:

Элвис думаю, что с парковками проблема не только у этого застройщика, я например, с ужасом думаю о том, что будет, когда у нас в комплекс заедут все, уже сейчас паркуюсь вечером с трудом, особенно на выхи, когда к нам приезжают москвичи на выхи

Фиг знает...по крайней мере в Химках, все нормальные застройщики строят парковки надземные/подземные и т.д., все кроме этих уродов!

-Kirk-:

Элвис При выборе - купить двушку в старом доме 197х года, площадью 51 метр, под капремонт, или в Новокуркино, 61 метр, с муниципальной отделкой, при равной цене, был сделан выбор в пользу новостройки.

Ну при таком выборе да, согласен... Но если есть ещё немножко денег, то я в жизни не купил бы квартиру в ПИКовском доме

Antas:

И парковок у меня полно, есичо

Да в Мытищах одна сплошная парковка...с утра до вечера...это я в курсе чоуж