Ипотека, о сколько в этом слове ))))

10 years ago

6



Собственно, посмотрел поиском, именно данного направления кредитования в отдельной теме не выделено

Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.

Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.

Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)

Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"

ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
Скрытый текст


ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца У меня вот фф1 до сих пор

Все цифры вымышлены, все участники случайны

avatar
Valerevich
3 December 2013

Ипотека, о сколько в этом слове ))))
55,3K
views
106
members
1,3K
posts

avatar
Рыжая
15 September 2014


Сергей Неизвестный
Ты в Нордеа пробовал? Мне не удалось
avatar
sargona
15 September 2014mobile


Чета какие-то банки вы рассматривайте...
avatar
Coach™
16 September 2014


цитата:
Конечно! Более того, он тебе может просто отказаться ее продавать. Это его личное, добровольное дело.

Ага, сейчас! По закону (если это комуналка предположим с двуха с собственниками жилья) сосед обязан СНАЧАЛА предложить соседу купить свою комнату, п=например за 5 рублей, если он отказывается, то он продает свою комнату кому угодно, но не дешевле 5 руб
avatar
Рыжая
16 September 2014


sargona
Какие? Чем тебя эти банки не устроили?
avatar
sargona
16 September 2014

1

avatar
Рыжая:

sargona
Какие? Чем тебя эти банки не устроили?

Ну про Нордеа, допустим, слышал. Дельтакредит - первый раз слышу. Образование, Металлинвест - аналогично.
avatar
Аврора
16 September 2014


avatar
Avenger86:

Las9w
не может, я собственник одной из комнат, и у меня преимущественное право покупки.

Сегодня сюжет видела про похожую ситуацию: собственник одной из комнат продал свою, оформив сделку как дарение, обойдя тем самым преимущественное право покупки... Не дай Бог!
avatar
baraNEO
16 September 2014


sargona
А Голдман сакс, слышали?
avatar
Avenger86
16 September 2014


Аврора
Вот такой подставы я не ожидал. Надеюсь у него мозгов не хватит на такое.
avatar
Coach™
16 September 2014


avatar
sargona:

Дельтакредит - первый раз слышу

Кхе, кхе... как бы один из самых известных Банков, кот занимается исключительно ипотекой

baraNEO
+1
avatar
Blinker
16 September 2014

1

avatar
Avenger86:

Аврора
Вот такой подставы я не ожидал. Надеюсь у него мозгов не хватит на такое.

ему юристы подскажут...
нанеси упреждающий удар: подошли к нему родственника с другой фамилией, например тестя, и пусть сосед комнату ему "подарит"
avatar
Аврора
16 September 2014


avatar
Avenger86:

Аврора
Вот такой подставы я не ожидал. Надеюсь у него мозгов не хватит на такое.

Специально написала )) как говорится: кто предупрежден, тот вооружен
avatar
Рыжая
16 September 2014


avatar
Coach™:

Кхе, кхе... как бы один из самых известных Банков, кот занимается исключительно ипотекой

baraNEO
+1

Скажу больше, это первый банк, который в России занялся ипотекоц только недавно у них появились другие кредиты, по-моему
avatar
Avenger86
30 September 2014


Сколько раз читал про тип погашения, так толком и не запомнил.
Какой тип выгоден при стабильном одинаковом доходе, а какой при условии, что будет приход крупной суммы в обозримом будущем? где переплата меньше получается?
avatar
Night Warrior
30 September 2014

2

При стабильно одинаковом доходе режьте сумму погашения. Переплатите столько же, сколько переплатите, если будет сокращать срок, но зато платеж будет меньше, если "что-то пойдет не так".

Крупной суммой лучше сократить срок. Опять же, если уверены, что в обозримом будущем все будет хорошо и ежемесячный платеж будете вносить без проблем.
avatar
Сергей Неизвестный
30 September 2014


В общем, Дельтакредит одобрил 2200 000, но пришлось отказаться от покупки по личным причинам.

Будем подождать, пока, к сожалению, не могу позволить себе платить 27 000 в месяц.
avatar
Avenger86
30 September 2014


Night Warrior
Но дифференцированные платежи снижают переплату.
avatar
Night Warrior
30 September 2014


avatar
Avenger86:

Но дифференцированные платежи снижают переплату.

Да, но кто ж их даст? Сейчас все или почти все банки втюхивают аннуитетный платеж. Отвечая на ваш вопрос, я брал за основу, что у вас именно аннуитет.
avatar
Сергей Неизвестный
30 September 2014


avatar
Avenger86:

Но дифференцированные платежи снижают переплату.

Снижают. И весьма прилично. И дают некоторые банки. Только засада в том, что при аннуитентном платишь, например, постоянно по 27 000. А при дифференцированом будешь лет 5 по 40 000 платить. Потом меньше гораздо. Вопрос, где взять 40 000, если з/п 35 000
avatar
Night Warrior
30 September 2014


У всех по-разному. Кто-то подрабатывает, кому-то родители помогают, кто-то аццки экономит на всем...

У меня все три перечисленных варианта

В феврале взял в ипотеку 760 тысяч на 7 лет. С марта по сентябрь платил как не в себе. Был платеж 13500 в месяц, сейчас уже около 4700. Но заманался я так жить, если честно. Чую, жена скоро начнет или бить или пить)))
avatar
Аврора
30 September 2014


avatar
Night Warrior:

У всех по-разному. Кто-то подрабатывает, кому-то родители помогают, кто-то аццки экономит на всем...

У меня все три перечисленных варианта 

В феврале взял в ипотеку 760 тысяч на 7 лет. С марта по сентябрь платил как не в себе. Был платеж 13500 в месяц, сейчас уже около 4700. Но заманался я так жить, если честно. Чую, жена скоро начнет или бить или пить)))

Блин, промолчу про наши 39000 ежемесячно...
Но и сумма, правда, гораздо больше ))
avatar
Рыжая
30 September 2014


Night Warrior
Аврора
По полтинничку в одно лицо не платили? Хорошо живете, господа
avatar
Сергей Неизвестный
30 September 2014


Рыжая
У меня зарплата меньше полтиничка))) Это надо брать ипотеку на ипотеку
avatar
Рыжая
30 September 2014


Сергей Неизвестный
Упс... Сочувствую...
avatar
baraNEO
30 September 2014


Мы по потребу 81 платим
avatar
Valerevich
30 September 2014


avatar
baraNEO:

Мы по потребу 81 платим


Зато на Мальдивах помусорил )))
avatar
ManAG
30 September 2014


avatar
baraNEO:

Мы по потребу 81 платим

аннуитета ? а ставка какая номинальная ?
avatar
baraNEO
30 September 2014


ManAG
10. Реальная так вообще шоколад.
Да аннуитет.
Valerevich
Хе. Мальдивы это 6 лет назад было.
avatar
ЖЕк
11 October 2014


Дадут ли мне ипотеку, если у жены уже есть ипотека(сбербанк) и я являюсь созаёмщиком?
avatar
NolloN
11 October 2014

1

ЖЕк
Если по доходу с запасом пройдете, то почему нет.
А оно реально надо, 2 ипотеки? Есть риск остаться без обеих квартир, в случае проблем с баблом.
avatar
ЖЕк
12 October 2014mobile


NolloN
Такая тема...теща купила себе квартиру оформив ипотеку на жену и платит сама...самим хочется расширяться, доход позволяет, но вот и задумался это непомешает ли.

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up
Popular on website
FF2 эксплуатация
Полетел бензонасос (ч.2)
FF3 эл.оборудование
Панель приборов


up