Квартира в аренду

Недавно разговорился с одним своим приятелем на темы ремонта и дизайна квартир. Ну и как-то слово за слово он мне рассказал, что недавно работал на одном объекте - обычная квартира у третьего кольца, двушка метров 50 в нестаром доме. Заказчик делал достаточно серьезный ремонт - двери из массива, искусственный камень, многоуровневые потолки, распиловку балконного блока и массу прочих наворотов типа паркетной доски и расширения санузла. Встал ему этот ремонт с мебелью в миллион двести примерно. Мой приятель там делал довольно дорогую вентиляцию с дорогим кондиционером. И в разговоре с заказчиком тот рассказал, что делает такой ремонт под сдачу.

Ну под сдачу так под сдачу, тот спрашивает - а почем сдавать-то хотите? И тут его постиг шок - ну, тот говорит - хотелось бы получить тысяч 20-25.

Т.е. только ремонт квартиры будет отбиваться 4-5 лет минимум, не говоря уже о самой квартире и амортизации. Друг ему говорит - имхо такая квартира рядом с метро в пределах ТТК должна стоить не меньше 30-35, а то и больше. На что заказчик поведал, что он эту самую квартиру до кризиса сдавал за 35 влегкую, с ремонтом начала 2000-х, но после кризиса цены адски упали, два года он не мог сдать ее вообще, так как арендаторы заявляли, что снимают за 20 тысяч трешки у МКАДА, но с дизайнерским евроремонтом, встроенной техникой, кожаной мебелью, плазмами >42 дюйма, безлимитным интернетом и оплаченным НТВ+.

Ну и остальной изюм - чтобы заполучить стабильных надежных квартирантов требуется очень и очень хороший ремонт, предоплата за 1 только месяц и без залога за порчу. Берут всех - и с детьми, и без гражданства, и с собаками - лишь бы сдать хоть за какие-нибудь живые деньги, и ситуация только ухудшается.

Это что, действительно так цены на аренду жилья упали???!!