Снимаем/сдаем квартиры

KOM
уж очень неконкретный ответ для человека 9 лет снимавшего квартиры.
что вообще за фраза, я не арендатор жилья у посторонних...

vSAS:

KOM уж очень неконкретный ответ для человека 9 лет снимавшего квартиры. что вообще за фраза, я не арендатор жилья у посторонних...

учись понимать людей.
Все люди разные.

KOM
ну это еще не факт, что ты его понял, тут есть приличное кол-во людей, которые типа делятся типа своим опытом. С какой целью я не знаю. Но ответ странный и я подозреваю, что он банально не снимал квартиру, но совет дать очень хотел.
Ты вот можешь мне сказать по каким параметрам бы ты покупал б.у. ружье? ты же не будешь в ответ растекаться мыслью о том, что качества продавца отпечатаны в морщинах на его жопе. И что дороже ружье то которое имеет ряд преимуществ перед другим.

Лисс
С вами невозможно не согласиться.

vSAS:

Ты вот можешь мне сказать по каким параметрам бы ты покупал б.у. ружье?

Я не буду покупать б/у ружьё. Только если меня вштырит коллекционировать их.

А его описания очень похожи на мои впечатления, я сам и снимал и сдавал квартиры.

Лисс
А мне нравится ваш стиль изложения, немного витиевато в начале, но очень прямолинейно в конце.

Арендатор, арендодатель - буду говорить с третьей стороны - риэлтор.
В свое время несколько лет промышляла этим бизнесом.
Ненавидела продажи, они несут практически всегда один негатив, а вот
аренда другое дело, значит что-то новое, новая жизнь, перемены.
Бывают долгосрочные договора, бывают короткие на пол года, меньшие сроки
не рассматривались, для хозяина квартиры это стресс. Каждый, по договору,
который составлен в 3-х экземплярах, должен выполнять свои обязательства.
Хозяин предоставляет жилье, Арендатор исправно платит и придерживается
порядка в съемном жилье, Риэлтор несет ответственность за составление
граммотного договора, и дальнейшее его соблюдение. По истечение договора,
каждый должен остаться при своем, Хозяин получает в сохранности и чистоте
свое имущество, Арендатор получает залог (за 2 месяца минимум), Риэлтор же
получает очередную возможность сдать объект и приобретает репутацию.
За все время деятельности было 2 неудачных случая, с которыми пришлось мне
разбираться лично. Но по-скольку я сама занимаюсь отбором арендаторов,
перед тем как подписать контракт, личность изучалась под микроскопом, вместе
с запросом в полицию и проверкой платежеспособности. Поэтому со мной особо
никто спорить не пытался. Поэтому совет на будущее как Арендаторам, так и
Арендодателям, проверяте тщательно документы и информацию, дабы не попасть
потом в безвыходную ситуацию.

LaFemme:

Риэлтор несет ответственность за составление граммотного договора, и дальнейшее его соблюдение.

В чем она, интересно, заключается?
Ну, к примеру, в данном случае, в чем бы заключалась? В бесплатных советах и юридической поддержке?

may_be
Если бы был нормальный риэлтор в данном случае, то случая, как такового, возможно, и не представилось.

may_be
тут как хороший ремонтник или доктор, формально он ничем не отвечает и все его действия чисто альтруистические, но зато хорошего доктора, ремонтника и, возможно, риэлтора передают своим друзьям, родственникам, редко знакомым. Хороший рэлтор приехал бы и сам отпинал жильцов, зато имел бы процент с сотен стеснительных кипятков. но таких риэлторов, как хороших докторов ...

сдавал,сдаю и буду сдавать

TranjiRRa:

сдавал,сдаю и буду сдавать

как же ты можешь наживаться на Лиссе, лучше не сдавай, чтобы он жил в гостинице в Москве.

TranjiRRa:

сдавал,сдаю и буду сдавать

немцы в войну о таких пленных только и мечтали

LaFemme
в РФ так не проверяют съемщиков жилья, вот и происходят ситуации - "ара, подожди, сейчас дэнег нэт"
вот для сравнения список документов которые съемщик предоставляет во Франции

vSAS:

просто я у всех вызываю доверие при личном общении

цитата:

Две милых девочки с больным папой – сбила машина, сломал ногу. Кто откажет?!

анекдот на тему, и ремикс анекдота
Наши дни, старый хохол пришел к священнику исповедоваться.
- Святой отец, грешен я.
- В чем, сын мой?
- Я спрятал у себя в погребе во время второй мировой войны одного еврея.
- Так это не грех, сын мой.
- Но видите ли, отче, за это я брал с него по 20 рублей в неделю.
- Ну это уже грех, но ты же кормил его, рисковал своей жизнью за него перед немцами. Но раз раскаиваешься, ступай себе с миром.
- Спасибо, святой отец. У меня еще вопрос.
- Слушаю, сын мой.
- Раз уж на то пошло, наверное, пора рассказать этому еврею, что война кончилась?

Ремикс
Пожилой хохол приходит к священникуи говорит:
- Я хочу покаяться. Во время войны я прятал в своем подвале еврея.
- В чем же тут каяться, сын мой? Ты совершил богоугодное дело, спас человеческую душу.
- Но я брал с него деньги...
- И это небольшой грех. Ты его спас, ты кормил его.
- Но я не сказал ему, что война кончилась, и беру с него деньги до сих пор...
- Как?! Немедленно выпусти этого несчастного!
Хохол приходит домой, спускается в подвал и начинает каяться.
- И ты думаешь, я не знал, что война кончилась? - перебивает его еврей. - Я только молил Бога, чтобы ты не увеличил плату!

цитата:

Ты вот можешь мне сказать по каким параметрам бы ты покупал б.у. ружье? ты же не будешь в ответ растекаться мыслью о том, что качества продавца отпечатаны в морщинах на его жопе. И что дороже ружье то которое имеет ряд преимуществ перед другим.

хочу поострить: я говорил про лица и отпечатках на них. Но раз у тебя жопа, а не лицо - тоже ничего страшного, в принципе. я встречал таких людей, их рассудительность и добродетель засталяла уважать их и не замечать жопы на их плечах. да, и я сам - не красавец, чего уж.
я начинаю курс продаж молодым именно с этого факта: что продажа-купля трудно состоится, если покупателю не нравится продавец. а те сделки, которые имеют место в таких случаях откровенная глупость и редко не имеют последствий. Простое наблюдение: редкого сорта люди покупают что-либо у цыган (я не разу не расист, просто мои наблюдения) взаимовыгодно. Я не знаю среди своих знакомых тех, кто готов купить машину новую или слегка б/у у лиц с определенным акцентом или привязанностью к психотропным средствам - хотя и очень дешево. (Однако, признаю, что почти все мои старые знакомые готовы купить ай-мобилу, зная что она тиснутая - но мы не об этом)
И если речь зашла про оружие и покупку б/у - мне кажется глупо покупать пользованный ствол, не глядя на продавца и не зная его истории, да просто купить ствол б/у - лихая глупость.

vSAS:

как же ты можешь наживаться на Лиссе, лучше не сдавай, чтобы он жил в гостинице в Москве.

лучше пусть деньги идут в кошелек такого же нищеброда,чем в лапы зажравшихся чинушей
Blinker
тя сдам в первую очередь

Лисс
Тут остряков много, я привык. Твой ответ второй раз ни о чем. Ровно ноль конкретики, на курсах продаж можешь это впаривать, а мне-то зачем твои рассказы как космические корабли бороздят большой театра? Для этого 1 канал есть.

Лисс
5 баллов.

когда взрослый человек, пашуший по 10 часов в день вынужден отдавать половину своего заработка 18ти летнему оболтусу, получившему в наследсто квартиру в мск, который на эти 40к (к примеру) тунеядствует и собирается так счастливо дожить до старости - то мне кажется, это может быть весьма обидно.
такие вот случаи же бывают, как я понимаю)
тут в общем то можно вполне себе понять причины попоболи у Лисса, к примеру.

Mikhail-ff
это проблемы оболтуса...я сам в свое время сдавал квартиру-ибо пустовала...счастья мне это не принесло,ток гемора добавилось...потом пустовала долгое время,был стимул зарабатывать больше-ибо коммуналка умножилась на 2

почему-то никому не приходит в голову, что любой может быть бизнессменом или грузчиком или врачем или перекупом авто, но все уверены, что легко могут сдавать квартиру, даже не имея желания и интереса к этому виду работы.

цитата:

когда взрослый человек, пашуший по 10 часов в день вынужден отдавать половину своего заработка 18ти летнему оболтусу, получившему в наследсто квартиру в мск, который на эти 40к (к примеру) тунеядствует и собирается так счастливо дожить до старости - то мне кажется, это может быть весьма обидно.

Ну если это обидно - так не снимай!
Купи свое! В чем проблема?
Почему люди приезжая в Москву и другие крупные города считает хозяев квартир которые они снимают уродами? Они приглашали приезжих - НЕТ, люди сами приняли решение переехать!
И кому какое дело, как у 18-ти летнего оболтуса появилась квартира которую он сдает и на что он тратит деньги?
Почему-то никто не задает вопросы - на что тратят деньги хозяева сервисов, магазинов? Им мы тоже отдаем свои заработанные деньги.

цитата:

Ну если это обидно - так не снимай! Купи свое! В чем проблема? Почему люди приезжая в Москву и другие крупные города считает хозяев квартир которые они снимают уродами? Они приглашали приезжих - НЕТ, люди сами приняли решение переехать! И кому какое дело, как у 18-ти летнего оболтуса появилась квартира которую он сдает и на что он тратит деньги? Почему-то никто не задает вопросы - на что тратят деньги хозяева сервисов, магазинов? Им мы тоже отдаем свои заработанные деньги.

ну в общем то я и не снимаю и теплых чувств к понаехавшим не испытываю) просто могу себе представить, откуда в такой ситуации появляется обида.
это так же, как если представляешь из себя отличного специалиста - а начальником отдела вместо того, чтобы тебя назначить - берут 20ти летнего родственника без опыта, образования да и желания, но с зп в 4 раза больше, чем у тебя) тоже ведь будет обидно, хотя никто ж не должен тебе тебя куда-то назначать и повышать)

Вот уж действительно детский сад развели, обиды у них понимаешь, работайте добивайтесь, оставляйте своим детям, не думаю что после этого вы будете думать, что кто-то испытает чувтство обиды на ваше потомство, что вы негодяи посмели оставить наследство... всегда удивлялась людской склонности считать чужие деньги. Видимо недостаток элементарного воспитания...

M Mikhail-ff:

ну в общем то я и не снимаю и теплых чувств к понаехавшим не испытываю) просто могу себе представить, откуда в такой ситуации появляется обида. это так же, как если представляешь из себя отличного специалиста - а начальником отдела вместо того, чтобы тебя назначить - берут 20ти летнего родственника без опыта, образования да и желания,  но с зп в 4 раза больше, чем у тебя) тоже ведь будет обидно, хотя никто ж не должен тебе тебя куда-то назначать и повышать)

так не работай в такой конторе, только твое согласие там работать позволяет этому бездельнику быть твоим начальником

цитата:

это так же, как если представляешь из себя отличного специалиста - а начальником отдела вместо того, чтобы тебя назначить - берут 20ти летнего родственника без опыта, образования да и желания,  но с зп в 4 раза больше, чем у тебя) тоже ведь будет обидно, хотя никто ж не должен тебе тебя куда-то назначать и повышать)

Вот тут я с тобой соглашусь абсолютно, в данной ситуации работает "советский" подход "по-блату", но это нельзя переносить на жилье.
У меня была похожая ситуация на работе, я уволился в течении недели и еще через неделю вышел на работу с зп на 30000 больше, а "начальника" буквально через полгода опустили обратно на прежнюю должность.

цитата:

Вот уж действительно детский сад развели, обиды у них понимаешь, работайте добивайтесь, оставляйте своим детям, не думаю что после этого вы будете думать, что кто-то испытает чувтство обиды на ваше потомство, что вы негодяи посмели оставить наследство... всегда удивлялась людской склонности считать чужие деньги. Видимо недостаток элементарного воспитания...

Абсолютно золотые слова.

Ну кстати говоря - знаю не мало людей, которые просто переехали жить на дачи\в деревня\ и т.п. (короче умотали из Москвы) и сдают квартиру свою. Причем кому не хватает денег со сдачи - еще и работают, кому хватает - живут на даче, и вообще не парятся что и как - свежий воздух, природа, вышел в труселях во двор и почесал пузико и никто слова не скажет, хочешь замутил шашлыки, хочешь врубил музыку. Лепота. Если бы цены на аренду квартиры были бы в районе - 90 - 150 т.р., я бы тоже бы уехал бы на дачу (пускай там домик, типа сортир, во дворе и нет водопровода) и начал бы себе на эти деньги ее обустраивать, да и на жизнь и на бензин бы хватало. Да и вообще много чего можно было бы придумать и поднять еще денег. Нафиг город.

Москвичи! Кто мечтает о беззаботной жизни за счет сдачи квартиры! Сдавайте хату и на 40+ т.р. в месяц можно шикарно жить в Таджикистане и ни в чем себе не отказывать. Там круто, природа, и иномарки стоят в 2 раза дешевле чем в России. Купил тапки R20 и сразу стал самым круты тюнером и чингапарнем на весь аул! А если еще и сабик по мощнее - сразу станешь крутым на всю округу. Купишь дом самый большой, заведешь рабов...

Symphalex
Свои мечты на москвичей не проецируй.